#ГАБ

📎 площадь 148м
📎 топовое место
📎 доход 230 000₽ в мес.
📎 цена 30 000 000₽

#ГАБ

📎 федеральный арендатор - Монетка
📎 доход 💰163 000 руб/мес.
📎 площадь 169кв.м (1эт) + 160кв.м. (цоколь)
📎 цена 22 000 000 🔥

Скорость сделок купли-продажи растет!

Кто сразу принимает решение, тот получает хорошее помещение в собственность.

Помещение продано менее чем за 4 дня. Без рекламы.

Доход 170 000
Цена 22 400 000

Обновление информации!
🔥срочная продажа
Цена = качество❗️

🎁 продан счастливому обладателю объекта с надежным арендатором!
Ежемесячный доход 95 400!
Кайф! Поздравляем!

#ГАБ
📎 цена 6 500 000
📎 доход 65 000
📎 окупаемость 8 лет!
📎 площадь 30 кв.м.
📎 арендатор - оказание услуг по страхованию

Отличное предложение!
Нигде не рекламируется!
Предлагается только нашей компанией! Кто успел, тот получил хорошую доходность!

#ГАБ (фото реальное)
✐ исторический и деловой центр города 🔥
✐ арендатор работает более 5 лет 👨‍💼
✐ доход 140 000 рублей в месяц (с одной аренды можно в Турцию слетать)
✐ здание отреставрировано, является памятником культуры
✐ площадь 53 кв.м.
✐ цена 16 200 000
✐ электричество - 30квт
✐ удачная планировка, правильной формы
✐ 4 окна на красную линию

#ГАБ
✐ федеральный арендатор
✐ доход 200 000 ₽ в месяц
✐ площадь 180 кв.м.
✐ цена 26,4 млн ₽
✐ расположен в оживленном месте, где сгенерирован трафик деловой активности, общепитов и нового ЖК.

P.s.
Самое время воспользоваться ситуацией. Пока нет ажиотажа, стоит покупать ликвидные объекты, пока еще есть выбор.

Почему должен быть ажиотаж?
1) высокие ставки на банковские вклады будут всегда? -Нет, никто не знает, закончатся они через год, или завтра. Значит вопрос времени, когда они закончатся.
2) когда ставки снизят, куда люди будут вкладывать деньги? -недвижимость конечно, ведь это надежно.
3) а когда всем стане интересна недвижимость, то что произойдет с ценой? И будет ли такой выбор объектов?
4) так когда лучше покупать недвижимость? 🏡

#ГАБ
✐ Арендатор - международная сеть стритфуда
✐ доход 895 000 ₽ в месяц
✐ площадь 302 кв.м.
✐ цена 150 млн ₽
✐ расположен в историческом центре города

Дорого, ликвидно, надежно, можно хоть правнукам оставлять.
Огромная перспектива развития локации!

#ГАБ
✒️Расположение - ул. Ленина
✒️Цена 29 200 000 ₽
✒️Доход 177 000 ₽
✒️Площадь 116 кв.м.
✒️Земля в собственности
✒️Нежилое здание
✒️Высота потолка 4м
✒️Арендатор поддерживает индексацию ежегодно.
✒️Важное условие продажи - не выгонять арендатора.

#ГАБ
🧷на улице Цюрупы
🧷площадь 200 кв.м.
🧷доход 180 000💰
🧷цена 18 800 000 ₽
🧷арендатор - надежная, крупная компания!
В чем преимущества помещения:
Данный объект расположен в центре города и имеет закрытую парковку.
Это офисное помещение, с отдельным входом (2 этаж). В центре очень высокий спрос у арендаторов на офисы! Есть возможность увеличить поток аренды, за счет сдачи помещения более мелкими частями!

#ГАБ
📌 арендатор - монетка
📌площадь - 245м
📌доход 300 000 или 4% от ТО*
📌срок аренды - 10 лет
📌цена 39 000 000

ТО* - товарооборот. Арендатор оплачивает % со своей выручки, но не менее определенной суммы. В данном случае 4% от выручки, но не менее 300 000₽.

#полезное
Данная схема выгодна собственникам, потому что с годами выручка увеличивается. Таким образом арендодатель получает не только индексацию, предусмотренную в договоре аренды, но и увеличивает доход за счет инфляции, роста цен на продукты, увеличение выручки арендатора!

#ГАБ
📌 арендатор - монетка
📌площадь - 336м
📌цена 19 800 000
📌доход 163 000

#ГАБ
Инвестиции в Москве
Окупаемость 9-10 лет
Бюджет от 23 до 237 млн рублей

Покупка недвижимости перед НГ 🎄
Похожие вопросы от покупателей, поэтому записал ответ в видео.
Согласны или нет? Пишите в комментарии

😱 #габ будущий

Для тех, кто хочет сам создать готовый арендный бизнес (правда уже есть наработки, так что осталось немного доделать).

🔰Помещение в центральной части города.
🔰S = 240m
🔰Цена 150 000₽/m
🔰Свободная планировка.
🔰Широкий фасад.
🔰2 входа с фасада

Помещение подходит: монетке, пятерке, магниту, КБ, аптекам.
Вокруг уже обжитые дома + новая застройка.