Актуальные предложения по ипотеке на коммерческую недвижимость:
МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК
Стройка/ вторичка:
ПВ 10% 19,4%
ПВ 15%. 18,4%
ПВ 20%. 17,90%/ 17,90%
ПВ 40%. 17,60%/17,60%
ДДУ, ДКП, ДУПТ от Юр и физ лиц
МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК
Стройка/ вторичка:
ПВ 10% 19,4%
ПВ 15%. 18,4%
ПВ 20%. 17,90%/ 17,90%
ПВ 40%. 17,60%/17,60%
ДДУ, ДКП, ДУПТ от Юр и физ лиц
#ГАБ
📎Арендатор - Красное Белое
📎Доход 80 000 руб в месяц
📎Площадь 102 кв.м.
📎Договор на 10 лет
📎Цена 13 260 000 руб.
📎Арендатор - Красное Белое
📎Доход 80 000 руб в месяц
📎Площадь 102 кв.м.
📎Договор на 10 лет
📎Цена 13 260 000 руб.
❤1👍1
#ГАБ 🔥
📎Арендатор - самокат
📎Ликвидное место, расположение объекта.
📎Доход 290 000 рублей в месяц
📎Цена 35 000 000 рублей.
📎Арендатор - самокат
📎Ликвидное место, расположение объекта.
📎Доход 290 000 рублей в месяц
📎Цена 35 000 000 рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
#ГАБ
📎 федеральный арендатор - Монетка
📎 доход 💰163 000 руб/мес.
📎 площадь 169кв.м (1эт) + 160кв.м. (цоколь)
📎 цена 22 000 000 🔥
📎 федеральный арендатор - Монетка
📎 доход 💰163 000 руб/мес.
📎 площадь 169кв.м (1эт) + 160кв.м. (цоколь)
📎 цена 22 000 000 🔥
Скорость сделок купли-продажи растет!
Кто сразу принимает решение, тот получает хорошее помещение в собственность.
Помещение продано менее чем за 4 дня. Без рекламы.
Доход 170 000
Цена 22 400 000
Кто сразу принимает решение, тот получает хорошее помещение в собственность.
Помещение продано менее чем за 4 дня. Без рекламы.
Доход 170 000
Цена 22 400 000
Роман Бурцев Коммерческая недвижимость, Уфа, Башкортостан
ГАБ 95 400 руб. +КУ 📎Площадь 53 кв.м. по 📎Арендатор - КТ-Эксперт. 📎Срок договора 5 лет 📎Цена 11 500 000 9 000 000 🎂 Окупаемость 10 лет 7,6 лет
Обновление информации!
🔥срочная продажа
Цена = качество❗️
🔥срочная продажа
Цена = качество❗️
Роман Бурцев Коммерческая недвижимость, Уфа, Башкортостан
ГАБ 95 400 руб. +КУ 📎Площадь 53 кв.м. по 📎Арендатор - КТ-Эксперт. 📎Срок договора 5 лет 📎Цена 11 500 000 9 000 000 🎂 Окупаемость 10 лет 7,6 лет
🎁 продан счастливому обладателю объекта с надежным арендатором!
Ежемесячный доход 95 400!
Кайф! Поздравляем!
Ежемесячный доход 95 400!
Кайф! Поздравляем!
👍1🔥1
#ГАБ
📎 цена 6 500 000
📎 доход 65 000
📎 окупаемость 8 лет!
📎 площадь 30 кв.м.
📎 арендатор - оказание услуг по страхованию
Отличное предложение!
Нигде не рекламируется!
Предлагается только нашей компанией! Кто успел, тот получил хорошую доходность!
📎 цена 6 500 000
📎 доход 65 000
📎 окупаемость 8 лет!
📎 площадь 30 кв.м.
📎 арендатор - оказание услуг по страхованию
Отличное предложение!
Нигде не рекламируется!
Предлагается только нашей компанией! Кто успел, тот получил хорошую доходность!
🔥1
#ГАБ (фото реальное)
✐ исторический и деловой центр города 🔥
✐ арендатор работает более 5 лет 👨💼
✐ доход 140 000 рублей в месяц (с одной аренды можно в Турцию слетать)
✐ здание отреставрировано, является памятником культуры
✐ площадь 53 кв.м.
✐ цена 16 200 000
✐ электричество - 30квт
✐ удачная планировка, правильной формы
✐ 4 окна на красную линию
✐ исторический и деловой центр города 🔥
✐ арендатор работает более 5 лет 👨💼
✐ доход 140 000 рублей в месяц (с одной аренды можно в Турцию слетать)
✐ здание отреставрировано, является памятником культуры
✐ площадь 53 кв.м.
✐ цена 16 200 000
✐ электричество - 30квт
✐ удачная планировка, правильной формы
✐ 4 окна на красную линию
#ГАБ
✐ федеральный арендатор
✐ доход 200 000 ₽ в месяц
✐ площадь 180 кв.м.
✐ цена 26,4 млн ₽
✐ расположен в оживленном месте, где сгенерирован трафик деловой активности, общепитов и нового ЖК.
P.s.
Самое время воспользоваться ситуацией. Пока нет ажиотажа, стоит покупать ликвидные объекты, пока еще есть выбор.
Почему должен быть ажиотаж?
1) высокие ставки на банковские вклады будут всегда? -Нет, никто не знает, закончатся они через год, или завтра. Значит вопрос времени, когда они закончатся.
2) когда ставки снизят, куда люди будут вкладывать деньги? -недвижимость конечно, ведь это надежно.
3) а когда всем стане интересна недвижимость, то что произойдет с ценой? И будет ли такой выбор объектов?
4) так когда лучше покупать недвижимость? 🏡
✐ федеральный арендатор
✐ доход 200 000 ₽ в месяц
✐ площадь 180 кв.м.
✐ цена 26,4 млн ₽
✐ расположен в оживленном месте, где сгенерирован трафик деловой активности, общепитов и нового ЖК.
P.s.
Самое время воспользоваться ситуацией. Пока нет ажиотажа, стоит покупать ликвидные объекты, пока еще есть выбор.
Почему должен быть ажиотаж?
1) высокие ставки на банковские вклады будут всегда? -Нет, никто не знает, закончатся они через год, или завтра. Значит вопрос времени, когда они закончатся.
2) когда ставки снизят, куда люди будут вкладывать деньги? -недвижимость конечно, ведь это надежно.
3) а когда всем стане интересна недвижимость, то что произойдет с ценой? И будет ли такой выбор объектов?
4) так когда лучше покупать недвижимость? 🏡
Возможно купить в ипотеку, так как статус объекта - жилое.
Не перевели в коммерческую недвижимость, для того, чтобы была возможность покупки в ипотеку по более выгодным условиям.
📎Уже готовый, узаконенный отдельный вход
Новостройка. Айская ЖК "Выбор Первых"
📎Площадь 87,4 кв.м.
📎Цена 19 000 000 рублей
📎Высота потолка 3м
📎Окна с трех сторон, что является плюсом при сдаче в аренду
Не перевели в коммерческую недвижимость, для того, чтобы была возможность покупки в ипотеку по более выгодным условиям.
📎Уже готовый, узаконенный отдельный вход
Новостройка. Айская ЖК "Выбор Первых"
📎Площадь 87,4 кв.м.
📎Цена 19 000 000 рублей
📎Высота потолка 3м
📎Окна с трех сторон, что является плюсом при сдаче в аренду
👍2
#ГАБ
✐ Арендатор - международная сеть стритфуда
✐ доход 895 000 ₽ в месяц
✐ площадь 302 кв.м.
✐ цена 150 млн ₽
✐ расположен в историческом центре города
Дорого, ликвидно, надежно, можно хоть правнукам оставлять.
Огромная перспектива развития локации!
✐ Арендатор - международная сеть стритфуда
✐ доход 895 000 ₽ в месяц
✐ площадь 302 кв.м.
✐ цена 150 млн ₽
✐ расположен в историческом центре города
Дорого, ликвидно, надежно, можно хоть правнукам оставлять.
Огромная перспектива развития локации!
#ГАБ
✒️Расположение - ул. Ленина
✒️Цена 29 200 000 ₽
✒️Доход 177 000 ₽
✒️Площадь 116 кв.м.
✒️Земля в собственности
✒️Нежилое здание
✒️Высота потолка 4м
✒️Арендатор поддерживает индексацию ежегодно.
✒️Важное условие продажи - не выгонять арендатора.
✒️Расположение - ул. Ленина
✒️Цена 29 200 000 ₽
✒️Доход 177 000 ₽
✒️Площадь 116 кв.м.
✒️Земля в собственности
✒️Нежилое здание
✒️Высота потолка 4м
✒️Арендатор поддерживает индексацию ежегодно.
✒️Важное условие продажи - не выгонять арендатора.
#ГАБ
🧷на улице Цюрупы
🧷площадь 200 кв.м.
🧷доход 180 000💰
🧷цена 18 800 000 ₽
🧷арендатор - надежная, крупная компания!
В чем преимущества помещения:
Данный объект расположен в центре города и имеет закрытую парковку.
Это офисное помещение, с отдельным входом (2 этаж). В центре очень высокий спрос у арендаторов на офисы! Есть возможность увеличить поток аренды, за счет сдачи помещения более мелкими частями!
🧷на улице Цюрупы
🧷площадь 200 кв.м.
🧷доход 180 000💰
🧷цена 18 800 000 ₽
🧷арендатор - надежная, крупная компания!
В чем преимущества помещения:
Данный объект расположен в центре города и имеет закрытую парковку.
Это офисное помещение, с отдельным входом (2 этаж). В центре очень высокий спрос у арендаторов на офисы! Есть возможность увеличить поток аренды, за счет сдачи помещения более мелкими частями!
#ГАБ
📌 арендатор - монетка
📌площадь - 245м
📌доход 300 000 или 4% от ТО*
📌срок аренды - 10 лет
📌цена 39 000 000
ТО* - товарооборот. Арендатор оплачивает % со своей выручки, но не менее определенной суммы. В данном случае 4% от выручки, но не менее 300 000₽.
#полезное
Данная схема выгодна собственникам, потому что с годами выручка увеличивается. Таким образом арендодатель получает не только индексацию, предусмотренную в договоре аренды, но и увеличивает доход за счет инфляции, роста цен на продукты, увеличение выручки арендатора!
📌 арендатор - монетка
📌площадь - 245м
📌доход 300 000 или 4% от ТО*
📌срок аренды - 10 лет
📌цена 39 000 000
ТО* - товарооборот. Арендатор оплачивает % со своей выручки, но не менее определенной суммы. В данном случае 4% от выручки, но не менее 300 000₽.
#полезное
Данная схема выгодна собственникам, потому что с годами выручка увеличивается. Таким образом арендодатель получает не только индексацию, предусмотренную в договоре аренды, но и увеличивает доход за счет инфляции, роста цен на продукты, увеличение выручки арендатора!