Сейчас правила позволяют каждому супругу оформить семейную ипотеку отдельно. С 1 февраля, если вы в браке, ваш муж или жена автоматически будут вписаны в договор как созаемщик.

Новые правила полностью лишат возможности повторного оформления семейной ипотеки одной семьей.

Раньше работала схема: если у вас не было права на семейную ипотеку, можно было позвать в созаёмщики того, у кого это право есть (например, родственника с детьми), и банк давал кредит по льготной ставке ~6%.

Новые правила исключают эту возможность. Привлекать третьих лиц как созаёмщиков можно, но только если дохода не хватает для получения кредита по программе.
Не будем давать прямых руководств к действию. Но если у вас есть возможность взять семейную ипотеку, возможно, лучшее время воспользоваться ей — до конца года.