Этот пункт вызывает особенный интерес.

Внесение изменений в ППТ стало доступным на РПГУ

Теперь внести изменения в проект планировки территории жилых и нежилых объектов можно онлайн.

Ссылка на услугу: https://uslugi.mosreg.ru/services/20751

Подписаться в MAX

КРТ сняли с подмосковного посёлка «Журавли» после публикаций «Базы». Сотни семей теперь имеют право на строительство домов без угрозы их последующего сноса.

Новые ПЗЗ (правила землепользования и застройки) приняли после скандала вокруг мошеннической схемы: покупатели обвинили компанию-продавца «Okзем» и администрацию Дмитровского округа в сговоре из-за «тихого» наложения КРТ-119 на земли сразу после пика продаж участков. На тот момент администрация заявляла, что межевание земли проведено незаконно, а «границы не сходятся».

Чуть позже более тысячи жителей со всего Подмосковья поделились с «Базой» своими историями про попадание в «коттеджное рабство» — когда земле под дачные посёлки меняют назначение, из-за чего постройка недвижимости считается незаконной.

Ранее в Госдуме заявляли, что проблема с «внезапным» введением программы комплексного развития территорий (КРТ) действительно существует. Попавшим в такую ситуацию замглавы комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев посоветовал судиться и писать обращения в Росреестр.

BAZA в МАХ

Путин подписал закон о запрете строительства в зонах с риском подтопления

Речь о законе, который вводит запрет на освоение территорий для строительства объектов капитального строительства в зонах, подверженных затоплению и подтоплению.

Принятый закон вводит прямой запрет на освоение территорий для строительства объектов капитального строительства (за исключением осуществления инженерной защиты) в зонах, подверженных затоплению и подтоплению.

Документом уточняется перечень органов, ответственных за инженерную защиту территорий. Теперь она будет осуществляться органами государственной власти РФ и субъектов РФ, а также органами местного самоуправления в области градостроительной деятельности по месту расположения территорий, подверженных негативному воздействию вод. При этом правообладатели земельных участков будут обязаны обеспечивать инженерную защиту в границах предоставленных им участков.

Документ по ссылке.

Спасибо коллеге за инфо!

Подписаться в MAX

О регистрации объектов недвижимости в МФЦ МО

Избушка на курьих ножках – это недвижимость или внедорожник?

Связаться // Макс

В Подмосковье изменились условия предоставления земли в аренду без торгов под инвестпроекты

В Московской области вступил в силу новый закон о предоставлении государственных и муниципальных земельных участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестпроектов. Он заменил действовавший с 2015 года № 27/2015-ОЗ.

Главное изменение – выросли и стали дифференцированными требования к инвестпроектам.

Ранее общий минимальный объем инвестиций составлял 50 млн руб., теперь для большинства направлений порог составляет 300 млн руб., для отдельных – 100 млн или 1 млрд руб. Также по направлениям отдельно установлены требования к количеству рабочих мест и, в ряде случаев, площади объекта капитального строительства.

Так, минимум 300 млн руб. предусмотрен для производственных объектов, промышленных технопарков, гостиниц и транспортно-логистических центров, 1 млрд руб. – для индустриальных парков и административно-деловых центров, 100 млн руб. – для проектов в сфере туризма.

Закон также закрепил требования к инвесторам и ограничения на использование предоставленной земли. При неисполнении соглашения договор аренды расторгается, а при систематических нарушениях инвестор на пять лет лишается права повторно участвовать в льготных процедурах предоставления участков.

Для обращений, поступивших до вступления нового закона в силу, сохраняются прежние критерии. До 31 декабря 2026 года они также могут применяться к допсоглашениям без предоставления дополнительного участка по соглашениям, заключенным по прежним правилам.

С документом можно ознакомиться по ссылке.

Подписаться в MAX