Получено положительное решение об изменении зонирования земельного участка в генеральном плане из категории с/х назначения в земли промышленности
Месторасположение: г.о. Подольск, в районе дер. Малое Брянцево.
Площадь участка: 1,1 га
Площадь объекта: 1,5 тыс. м2 (производственно-складской комплекс)
Что было сделано:
Подписаться в MAX
Месторасположение: г.о. Подольск, в районе дер. Малое Брянцево.
Площадь участка: 1,1 га
Площадь объекта: 1,5 тыс. м2 (производственно-складской комплекс)
Что было сделано:
✅ Организована градостроительная проработка территории, подготовлена дорожная карта реализации проекта.
✅ Подготовлен необходимый комплект документов.
✅ Получено решение об учете намерений заявителя по изменению функциональной зоны в генеральном плане.
Подписаться в MAX
🔥3👍2🐳1
Министерство имущественных отношений МО запустило чат-бота в МАХ с помощью которого можно получить информацию об объектах недвижимости, налогообложение которых осуществляется от кадастровой стоимости
К ним относятся крупные коммерческие объекты, в том числе торговые комплексы, бизнес-центры, магазины, автосалоны, рестораны и прочие нежилые объекты недвижимости, обслуживающие жителей области.
Чат-бот предоставляет возможность проверить по кадастровому номеру объекта его наличие в перечне торгово-офисной недвижимости и получить справочную информацию, в том числе по ставке налога, сроках его уплаты, как включить объект в перечень или исключить его.
Сервис также ответит на наиболее часто поступающие вопросы: нормативное регулирование, вид фактического использования, как получить акт обследования, порядок действий в различных ситуациях и другие вопросы.
Подписаться в MAX
«Интерактивный сервис позволяет собственникам бизнес-объектов Московской области в режиме онлайн, круглосуточно и без обращения в министерство, получить интересующую информацию в отношении своего имущества».
К ним относятся крупные коммерческие объекты, в том числе торговые комплексы, бизнес-центры, магазины, автосалоны, рестораны и прочие нежилые объекты недвижимости, обслуживающие жителей области.
Чат-бот предоставляет возможность проверить по кадастровому номеру объекта его наличие в перечне торгово-офисной недвижимости и получить справочную информацию, в том числе по ставке налога, сроках его уплаты, как включить объект в перечень или исключить его.
Сервис также ответит на наиболее часто поступающие вопросы: нормативное регулирование, вид фактического использования, как получить акт обследования, порядок действий в различных ситуациях и другие вопросы.
Подписаться в MAX
👍4🔥2❤1
Вчера посетил инвестфорум CRE
Особенно интересно было послушать про формат складских комплексов лайт-индастриал от управляющего директора Industrial City.
В работе как раз есть один такой проект в Химках.
Подписаться в MAX
Особенно интересно было послушать про формат складских комплексов лайт-индастриал от управляющего директора Industrial City.
В работе как раз есть один такой проект в Химках.
Подписаться в MAX
👍3🔥2🐳1
Согласовано МО
В судебном порядке из частной собственности исключено безымянное озеро в Одинцовском округе Речь идет об озере в хуторе Рожновка, которое оказалось в частной собственности вместе с земельным участком. Прокуратура МО: Установлено, что на частном участке расположен…
Информация для собственников земельных участков, на которых расположены водные объекты (озера, ручьи и т.д.)
В таком случае рекомендовано обследование таких объектов во избежание повторения такого вот опыта.
Подписаться в MAX
В таком случае рекомендовано обследование таких объектов во избежание повторения такого вот опыта.
В судебном порядке из частной собственности исключено безымянное озеро в Одинцовском округе
Установлено, что на частном участке расположен водный объект, сведения о котором внесены в водный реестр, данное озеро не имеет названия, принадлежит к бассейну малой реки Ликовка.
Суды первой и апелляционной инстанций отклонили требования уполномоченного органа, указав, что данный водный объект создан искусственно.
При этом была проведена экспертиза, свидетельствующая о природном характере происхождения водного объекта.
В связи с этим прокуратурой МО подано кассационное представление, которое было удовлетворено и дело направлено на новое судебное рассмотрение в Мособлсуд.
Суд признал незаконным образование земельного участка с включением в его границы акватории водного объекта и береговых полос, а также отсутствующим у ответчика право частной собственности на данную часть территории.
Подписаться в MAX
👍4🌚1
Владельцы участков у аэродрома Чкаловский оспаривают запрет на строительство
Собственники участков в индустриальном парке «iЩелково» в подмосковном Щелково намерены оспорить приказ Минобороны, запрещающий им строительство из-за близости к военному аэродрому Чкаловский.
Об этом сообщает Коммерсант.
Подписаться в MAX
Собственники участков в индустриальном парке «iЩелково» в подмосковном Щелково намерены оспорить приказ Минобороны, запрещающий им строительство из-за близости к военному аэродрому Чкаловский.
В распоряжении “Ъ” оказался иск 18 собственников участков в индустриальном парке «iЩелково» в подмосковном Щелково к Минобороны, поданный в Верховный суд (ВС) РФ. Истцы хотят оспорить приказ министерства от марта 2025 года, согласно которому их площадки были включены в границы запретной зоны аэродрома Чкаловский, из-за чего застройка территорий стала невозможна. Заявление было подано 19 марта 2026 года и принято к производству 24 марта, сказано на портале ВС.
Об этом сообщает Коммерсант.
Подписаться в MAX
👍4❤1
Forwarded from Согласовано МО
Мораторий на согласование АГО для нежилых объектов до 1500 м² продлен до 30 июня 2026 года
Справочно:
Связаться // MAX
Справочно:
Освобождаются от согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекты нежилого назначения общей площадью до 1500 м², за исключением:🔴 Объектов социального обслуживания🔴 Объектов здравоохранения🔴 Объектов образования и просвещения🔴 Объектов культурного развития🔴 Объектов физической культуры и спорта
Также АГО не требуется для объектов ИЖС, блокированных жилых домов (если их в одном ряду ≤ 2), индивидуальных гаражей, АЗС, линейных объектов.
Связаться // MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🐳1
Техзаказчик из МО
Планируются изменения в РНГП Московской области Информация может быть интересной при проектировании жилья. На что обратил внимание: 1️⃣ Уточняется значение «квартал» Для территорий, в границах которых предусматривается строительство только ИЖС и/или садовых…
Изменения в РНГП Московской области утверждены
1️⃣ Уточняется значение «квартал»
2️⃣ Меняется этажность при создании нежилых помещений в жилых домах:
3️⃣ Min размер участков для ИЖС / садоводства
4️⃣ Для территорий ИЖС или ведения садоводства временные парковки размещаются вдоль проезжей части с карманами для стоянки транспортных средств из расчета:
5️⃣ Из раздела организации здравоохранения и социального обеспечения исключается раздаточный пункт молочной кухни
6️⃣ Расстояние транспортного обслуживания от жилой застройки до объектов социального и культурного обслуживания не должно превышать 30 км в одну сторону
7️⃣ Исключаются приложения с дифференциацией городов и поселков городского типа по численности населения
Подписаться в MAX
Для территорий ИЖС / садовых домов граница квартала может определяться при одновременном соблюдении след. требований:
– На смежной территории расположена застройка ИЖС и/или садовыми домами
– Ко всем участкам и зданиям на смежной территории обеспечивается подъезд по нормативной улично-дорожной сети общего пользования и пешеходная доступность
– В границах планируемого квартала размещаются объекты, не требующие установления СЗЗ
– Для жилья 4-6 этажей не менее 6% от площади квартир в границах жилого квартала
– Для жилья 7-12 этажей не менее 6% от площади квартир в первых этажах жилых домов
– Для жилья 13+ этажей под нежилье идет 100% первого этажа, не допускается размещение жилья в первых этажах жилых домов.
Устанавливается от 600 м2, за исключением участков для индивидуальной и блокированной жилой застройки в составе кластеров ИЖС и МЖС.
Допускается образование участков площадью 400 м2, но не более 20% от общего количества образуемых участков для ИЖС или ведения садоводства.
Ограничение в 20% не применяется для участков, по которым заключен договор о КРТ при условии создания (реконструкции) канализации с каждого участка, а также принятия обязательств построить дома на всех участках из ППТ.
– 1 м/м на 5 участков (размер индивидуальных участков 400-1000 м2)
– 1 м/м на 10 участков (размер индивидуальных участков 1000-2000 м2)
– 1 м/м на 20 участков (размер индивидуальных участков свыше 2000 м2)
Нужно предусмотреть автостоянку и кратковременную остановку для посадки и высадки пассажиров на территории рядом с въездом на территорию ИЖС в размере 5 м/м, в том числе для школьного автобуса или спецтехники - 1 м/м.
Подписаться в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🕊1
Внесены изменения в cостав документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения
Теперь в случае наличия в границах земельного участка прудов или обводненных карьеров предоставляется технический отчет о результатах гидрологического обследования водного объекта, подтверждающий отсутствие гидрологической связи с иными водными объектами.
Отчет готовится специализированной организацией, обладающей соответствующей лицензией.
Изменения не касаются земель, находящихся в собственности РФ.
Подписаться в MAX
Теперь в случае наличия в границах земельного участка прудов или обводненных карьеров предоставляется технический отчет о результатах гидрологического обследования водного объекта, подтверждающий отсутствие гидрологической связи с иными водными объектами.
Отчет готовится специализированной организацией, обладающей соответствующей лицензией.
Изменения не касаются земель, находящихся в собственности РФ.
Подписаться в MAX
❤2👍2🤔1
Forwarded from Подмосква
Жители Ленинского района Подмосковья добились возбуждения уголовного дела против строительства мусорной станции в 300 метрах от домов.
Как выяснилось, участок имеет вид разрешённого использования 8.3 — «обеспечение внутреннего правопорядка» (объекты полиции, Росгвардии), и строительство мусорной станции там не предусмотрено. При такой мощности по санитарным нормам объект относится к I классу опасности, требующему санитарно-защитную зону (СЗЗ) в 1000 метров. Фактическое расстояние до ближайшего жилого дома — 305 метров, до детского сада — 500 метров.
Министерство экологии Московской области в письменном ответе жителям сообщило, что согласования на этот объект не выдавало, общественных обсуждений и оценки воздействия на окружающую среду не проводилось. Теперь СК проводит проверку.
Местные власти, напомним, настаивают на необходимости строительства объекта для обеспечения своевременного вывоза мусора. По версии местной администрации, перегрузка мусора в микрорайоне с высокой плотность застройки необходима для того, чтобы выпускать на линию небольшие, более маневренные мусоровозы. При этом сам мусор планировали хранить в вакуумных боксах, что исключило бы появление запаха.
Как выяснилось, участок имеет вид разрешённого использования 8.3 — «обеспечение внутреннего правопорядка» (объекты полиции, Росгвардии), и строительство мусорной станции там не предусмотрено. При такой мощности по санитарным нормам объект относится к I классу опасности, требующему санитарно-защитную зону (СЗЗ) в 1000 метров. Фактическое расстояние до ближайшего жилого дома — 305 метров, до детского сада — 500 метров.
Министерство экологии Московской области в письменном ответе жителям сообщило, что согласования на этот объект не выдавало, общественных обсуждений и оценки воздействия на окружающую среду не проводилось. Теперь СК проводит проверку.
Местные власти, напомним, настаивают на необходимости строительства объекта для обеспечения своевременного вывоза мусора. По версии местной администрации, перегрузка мусора в микрорайоне с высокой плотность застройки необходима для того, чтобы выпускать на линию небольшие, более маневренные мусоровозы. При этом сам мусор планировали хранить в вакуумных боксах, что исключило бы появление запаха.
❤2👍1🤔1
Прокуратура города Лобни провела проверку законности формирования права собственности на земельный участок в границах особо охраняемой природной территории федерального значения «Озеро Киево и его котловина» площадью 1,2 тыс. кв. м
Подписаться в MAX
Установлено, что в нарушение требований закона земельный участок, расположенный в границах охранной зоны, был незаконно передан в частную собственность, что повлекло ограничение прав неопределенного круга лиц на свободный доступ к данной территории. Прокуратура направила в суд иск об истребовании объекта в собственность Российской Федерации.
Исковые требования прокуратуры судом удовлетворены в полном объеме. Решение суда исполнено.
Подписаться в MAX
❤2👍2🔥2
Техзаказчик из МО
Получено положительное решение об изменении зонирования земельного участка в генеральном плане из категории с/х назначения в земли промышленности Месторасположение: г.о. Подольск, в районе дер. Малое Брянцево. Площадь участка: 1,1 га Площадь объекта: 1,5…
Намерения застройщика по переводу земельного участка из с/х в земли промышленности учтены в генеральном плане Подольска
Функциональная зона изменена с земель с/х производства на Производственную зону (П).
Месторасположение: г.о. Подольск, в районе дер. Малое Брянцево.
Площадь участка: 1,1 га
Площадь объекта: 1,5 тыс. м2 (производственно-складской комплекс)
Подписаться в MAX
Функциональная зона изменена с земель с/х производства на Производственную зону (П).
Месторасположение: г.о. Подольск, в районе дер. Малое Брянцево.
Площадь участка: 1,1 га
Площадь объекта: 1,5 тыс. м2 (производственно-складской комплекс)
Подписаться в MAX
👍3❤2
В Подмосковье утверждены правила размещения объектов виноделия и агротуризма на землях сельхозназначения
Вчера на заседании Мособлдумы приняты поправки в закон «Об обороте земель с/х назначения».
Сегодня в Подмосковье уже действует более 100 виноградарей-любителей и 3 лицензированных винодельческих хозяйства. Часть предприятий работает с собственным виноградом, выращенным в Московской области, а часть использует сырье с юга России.
Подписаться в MAX
Вчера на заседании Мособлдумы приняты поправки в закон «Об обороте земель с/х назначения».
Поправки дают возможность размещения на с/х землях объектов виноградарства, виноделия и инфраструктуры для сельского туризма, включая сооружения для производства винодельческой продукции, дегустационные площадки и сервисные объекты.
При этом их размещение не изменяет правовой режим участков – они сохраняют статус с/х земель и продолжают регулироваться соответствующим законодательством.
Сегодня в Подмосковье уже действует более 100 виноградарей-любителей и 3 лицензированных винодельческих хозяйства. Часть предприятий работает с собственным виноградом, выращенным в Московской области, а часть использует сырье с юга России.
Подписаться в MAX
👍2❤1🔥1🍾1
Техзаказчик из МО
Принял участие в совместном приёме предпринимателей Прокурором Московской области Сергеем Забатуриным и исполняющим обязанности Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Натальей Чудаковой по вопросам реализации проекта в г.о. Химки…
Спустя 2 года упорной работы пройдены общественные обсуждения по вопросу предоставления УРВИ для склада лайт-индастриал в Химках
Работаем дальше.
Подписаться в MAX
Работаем дальше.
Подписаться в MAX
❤2👍1
ФНС поручила регионам проработать меры по увеличению налоговых поступлений от имущества организаций и земельных участков
А именно:
1️⃣ Расширение перечней объектов торгово-офисной недвижимости, по которым налог считают от кадастровой стоимости, а не от остаточной. В перечни могут попасть торговые и офисные центры, складские и производственные здания, ПВЗ маркетплейсов
2️⃣ Оценка снижения ставок и отмены льгот по налогу на имущество организаций
3️⃣ Инвентаризация объектов физических лиц, уточнение их характеристик в ЕГРН и включение в перечни для налогообложения по кадастру тех, кого там еще нет. Речь о таких объектах как жилые помещения, садовые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, хозяйственные постройки на участках под ИЖС, садоводство и личное подсобное хозяйство
4️⃣ Ежеквартально выявлять и передавать в налоговые органы сведения о нецелевом использовании участков: сельхозземель, которые не обрабатывают, и участков под ИЖС или садоводство, где фактически ведут бизнес
5️⃣ Наладить электронный обмен данными о разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию. Сейчас налоговики узнают о новых объектах только после их регистрации в ЕГРН. Новый порядок позволит начислять налог сразу с момента готовности объекта к использованию.
Подписаться в MAX
А именно:
Подписаться в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1
Техзаказчик из МО
Этот пункт вызывает особенный интерес.
❤1👍1🐳1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Внесение изменений в ППТ стало доступным на РПГУ
Теперь внести изменения в проект планировки территории жилых и нежилых объектов можно онлайн.
Ссылка на услугу: https://uslugi.mosreg.ru/services/20751
Подписаться в MAX
Теперь внести изменения в проект планировки территории жилых и нежилых объектов можно онлайн.
Ссылка на услугу: https://uslugi.mosreg.ru/services/20751
Подписаться в MAX
❤3👍2
Мораторий на согласование АГО для нежилых объектов до 1500 тыс. кв.м планируется продлить до 1 октября 2026 года
Подписаться в MAX
Подписаться в MAX
🔥2❤1👍1