Получено разрешение на ввод в эксплуатацию производственного здания

Объект представляет собой предприятие по производству моющих средств.

Месторасположение: Московская область, г.о. Чехов, в районе д. Кузьмино-Фильчаков

Площадь объекта: 1 тыс. м2

Срок сопровождения составил: 2,5 мес.

Что было сделано:

✅ По итогам строительства проектная документация приведена в соответствие с фактическим положением, изменения внесены в разрешение на строительство.

✅ Организована подготовка комплекта документов, получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

✅ Объект зарегистрирован в ЕГРН.

Переведен земельный участок из категории с/х назначения в земли промышленности

Проект предполагает реконструкцию существующего здания телятника в производственный комплекс по грануляции сухих смесей, изготовлению брусчатки и мебельному производству.

Месторасположение: Московская область, г.о. Истра, дер. Синево.

Площадь участка: 1,1 га
Площадь объекта: 1,1 тыс. м2

Срок сопровождения составил: 2 г. и 3 мес. (связано с ожиданием утверждения документов функционального и территориального зонирования).

Что было сделано:

✅ Организована градостроительная проработка территории, подготовлена дорожная карта реализации проекта.

✅ Подготовлен комплект документов, изменено зонирование и категория участка.

✅ Внесены изменения в ЕГРН.

Получены разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию магазина

Объект представляет собой сетевой продовольственный магазин.

Месторасположение: Московская область, Раменский г.о., д.п. Кратово.

Площадь объекта: 0,5 тыс. м2

Срок сопровождения составил: 7 мес.

Что было сделано:

✅ Подготовлен комплект ИРД и проектной документации.

✅ Получено разрешение на строительство.

✅ По итогам строительства проектная документация приведена в соответствие с фактическим положением, изменения внесены в разрешение на строительство.

✅ Организована подготовка комплекта документов, получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

✅ Объект зарегистрирован в ЕГРН.

Переведен земельный участок из категории с/х назначения в земли населенных пунктов

Учтены намерения заявителя по реализации проекта создания рекреационного комплекса в Генеральном плане и ПЗЗ, изменена категория участка.

Месторасположение: г.о. Чехов, дер. Коровино.

Площадь участка: 1,7 га
Площадь объекта: 2,5 тыс. м2

Срок сопровождения составил: 1 год (большая часть времени - ожидание утверждения генплана и ПЗЗ).

Что было сделано:

✅ Организована градостроительная проработка территории, подготовлена дорожная карта реализации проекта.

✅ Подготовлен комплект документов, изменено зонирование и категория участка.

✅ Внесены изменения в ЕГРН.

Канал технического заказчика, сопровождающего инвестиционные проекты на территории Московской области от градостроительной проработки участка до регистрации объекта в ЕГРН

💬 Обратная связь: @tzkmo_bot

Введено в эксплуатацию складское здание в Чехове

Площадь объекта: 1402 м2

Срок сопровождения составил: 4 мес.

Что было сделано:

✅ Проектные решения приведены в соответствие с фактическим положением.

✅ Подготовлен комплект документов для ввода в эксплуатацию.

✅ Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Введено в эксплуатацию еще одно складское здание в Чехове

Площадь объекта: 894 м2

Срок сопровождения составил: 5 мес.

Что было сделано:

✅ Получено разрешение на строительство

✅ Проектные решения приведены в соответствие с фактическим положением.

✅ Подготовлен комплект документов для ввода в эксплуатацию.

✅ Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Введен в эксплуатацию магазин в Чехове

Площадь объекта: 685 м2

Срок сопровождения составил: 1,5 мес.

Что было сделано:

✅ Проектные решения приведены в соответствие с фактическим положением.

✅ Подготовлен комплект документов для ввода в эксплуатацию.

✅ Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Принял участие в совместном приёме предпринимателей Прокурором Московской области Сергеем Забатуриным и исполняющим обязанности Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Натальей Чудаковой по вопросам реализации проекта в г.о. Химки

Ссылка на новость:
https://uzpp.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/sergei-zabaturin-i-natalia-cudakova-proveli-sovmestnyi-priem-predprinimatelei

Получено разрешение на строительство магазина в Королёве

Площадь объекта: 1,2 тыс. м2

Срок сопровождения составил: 2 мес.

Что было сделано:

✅ Получены недостающие документы для комплекта ИРД

✅ Внесены исправления в ранее подготовленную проектную документацию

✅ Получено разрешение на строительство

Получено разрешение на строительство магазина в Красногорске

Площадь объекта: 1,4 тыс. м2

Срок сопровождения составил: 2 мес.

Что было сделано:

✅ Получены недостающие документы для комплекта ИРД.

✅ Внесены исправления в ранее подготовленную проектную документацию.

✅ Получено разрешение на строительство.

В Госдуму внесли законопроект об увеличении срока рассмотрения ходатайств на перевод с/х земель в другие категории – с 2 до 4-х месяцев

Сейчас акт о переводе земельных участков из одной категории в другую принимается органом государственной власти субъекта РФ в течение 2-х месяцев со дня поступления ходатайства (пп. 2 ч. 4 п. 3 Федерального закона № 172-ФЗ от 21.12.2004).

Законопроектом предлагается установить срок для перевода земель с/х назначения – 4 месяца (за исключением федеральных земель).

Согласно пояснительной записке к законопроекту:

С 1 марта 2026 года изменена процедура перевода с/х земель в другие категории, теперь необходимо:
☑️ Получение согласия высшего должностного лица субъекта РФ и направление законодательной инициативы в зак-й орган субъекта РФ
☑️ Получение заключения Минсельхоза РФ
☑️ Рассмотрение зак-й инициативы
☑️ Принятие акта о переводе с/х земель

Срок для рассмотрения ходатайства и принятия решения при этом составляет всего два месяца. С учетом нового механизма перевода соблюдение 2-месячного срока не представляется возможным.

Законопроектом предлагается уточнить сроки проведения процедуры перевода:

✅ 20 рабочих дней: согласие высшего должностного лица субъекта РФ, направление законодательной инициативы, получение заключения Минсельхоза РФ
✅ 90 дней: принятие закона субъекта РФ
✅ 14 дней: опубликование и вступление закона в силу

Правительство одобрило упрощенный перевод сельхозземель под агротуризм

Земельные участки сельхозназначения, которые не относятся к сельскохозяйственным угодьям, можно будет в упрощенном порядке переводить в земли рекреационного назначения для строительства и использования объектов сельского туризма.

Речь идет о гостевых домах, туристических комплексах и других объектах для приема туристов.

Изменения планируется внести в законы о развитии сельского хозяйства, переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, а также в Земельный и Градостроительный кодексы РФ.

Основанием для перевода земель в категорию рекреационного назначения станут утвержденные документы территориального планирования или документация по планировке территории.

У Минсельхоза появится право согласовывать документацию по планировке территории, подготовленную для таких земельных участков, до ее утверждения региональными и муниципальными властями. Министерство будет проверять, соответствует ли эта документация целям развития сельского хозяйства, а также отвечают ли планируемые объекты требованиям, установленным правительством.

Авторам законопроекта поручено определить виды объектов капстроительства, которые могут использоваться для оказания услуг в сфере агротуризма, и установить требования к ним для применения механизма упрощенного перевода земель.

Подписаться в MAX

Предельные сроки изменения генпланов и ПЗЗ планируют закрепить законодательно

В Госдуму поступил законопроект, которым предлагается закрепить в Градкодексе сроки этапов внесения изменений в генпланы и ПЗЗ.

Генпланы:
• Публикация решения о подготовке проекта изменений – до 10 дней
• Представление результатов работы согласительной комиссии главе местной администрации – до 5 дней
• Принятие решений главой муниципалитета по итогам рассмотрения проекта – до 50 дней
• Принятие решения представительным органом муниципалитета – до 20 дней

ПЗЗ:
• Проверка проекта ПЗЗ и направление его главе муниципального образования – до 20 дней
• Продолжительность общественных обсуждений – до одного месяца
• Внесение изменений в проект после общественных обсуждений – до 50 дней
• Утверждение ПЗЗ представительным органом местного самоуправления – до 20 дней

По данным мониторинга Минстроя России, сроки внесения изменений в генеральные планы (ГП) муниципалитетов варьируются от 75 дней в Саратовской области до 893 дней в Камчатском крае. По ПЗЗ разброс составляет от 80 дней в Севастополе до 720 дней в Республике Коми.

Причина кроется в отсутствии закрепленных в федеральном законодательстве предельных сроков. Многие из них определяются местными властями самостоятельно, что нередко приводит к затягиванию процессов.

Подписаться в MAX