Недавно задумалась над тем, как определить эффективность квартиры.
Ну или как сделать выбор в пользу одного или другого планировочного варианта при покупке. Ведь классные планировки = залог успеха продаж. А сейчас все уменьшают среднюю площадь до 36 м2 и вопрос эргономики вообще становится N 1. На мой взгляд, чемпионы тут - ПИКи. Но когда я смотрю некоторые планировки местных (да и 90% столичных) ЖК, да ещё и с отделкой, у меня волосы шевелятся. Это всё надо сносить. И делать заново.

Пересмотрела миллион видео флипперов и меня бомбило, друзья. Потому как на 2е в 40 м2 для долгосрочной сдачи и даже для продажи люди делают по 3 метра шкафов всего лишь. Но это
не норма. Этот интерьерный абьюз продолжался годами.

«Хватит это терпеть!»
В. Жириновский 😁

Многие кубанские застройщики в проектах с отделкой оставляют лишь 3 м шкафов + кухню 2,4 м + хранение в ванных в длину метра 2. Итого на квартиру в 37 м2 у нас 7,4 м хранения (считаем именно длину). Куда ставить чемодан, сноуборд и винный шкаф - непонятно. «Покупайте кладовки»? Но мы будем хитрее.

Делим 7,4 на 37 и получаем ровно 0,2. Так вот это и есть коэффициент эффективности квартиры*. И это норм для краткосрочной аренды.
Для жизни он должен стремиться к 0,4. Иначе вы рискуете потонуть в вещах, спотыкаться о бытовые приборы и игрушки.

Как считать?
В моей методике «пол-палец-потолок» я предлагаю разделить всё по назначению:
▪️ хранение верхней одежды (и обуви, если она хранится там же)
▪️хранение одежды (и обуви, если она хранится там же)
▪️хозяйственное хранение (стиралка и сушка, гладилка, утюг, чистящие-блистящие, стремянка, пылесос вертикальный и робот и т.д.)
▪️хранение в ванной
▪️хранение на кухне
▪️книжные шкафы
▪️всякие консоли и ящики можно не считать, примем это за погрешность.

Считаем исключительно длины. Получаем интересную штуку:
1. Добиться коэффициента 0,4 сложно.
2. Чтобы просчитать все варианты, надо прорисовать планировки, что тоже сложно.

На нашу малютку 37 м2 мы получаем длину всех мест хранения в 14,8 м. Вот к этому и надо стремится в сегментах ниже премиума. Много? Поживите три года и поймете, что достаточно.

Пример будет ниже 👇

* этот коэффициент я вывела опытным путём перебора удачных и неудачных планировок, глубинных интервью с их жильцами и собственного опыта.
Коэффициент работает для следующих вводных: в 2е живёт 2 человека, в 3е живёт 3 человека, в 4е - 4-5.

Встретилось тут на днях☺️Кто помнит такие талоны?

Подписывайтесь, здесь я рассказываю об истории Тимашевска @tim_history

22 апреля 2026 года в 14:00 произойдёт невиданное событие — в актовом зале на Калинина 339 состоятся публичные слушания по проекту решения городской Думы Краснодара «Об исполнении местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) за 2025 год»

Уникальность события в том, что впервые за новейшую историю Краснодара публичные слушания будут проходить не в формате депутатской планерки в тесном зале, вмещающем лишь нескольких горожан, а в относительно большом зале администрации Западного округа. И в этот зал смогут беспрепятственно попасть ОБЫЧНЫЕ краснодарцы. У которых будет уникальная возможность внести предложения и замечания по исполнению бюджета - 2025, дать оценку деятельности администрации за год ПУБЛИЧНО прямо в микрофон глядя в глаза чиновникам и депутатам.

Материалы здесь
Картинки здесь
Фото жителей ЮМР (а жители других районов можно сказать и не ходят) на прошлогодних публичных слушаниях здесь

Краснодарцев не спешат наказывать за снятые номера на платных парковках

Ежедневно десятки хитроумных водителей останавливаются в самом центре Краснодара, снимая государственные регистрационные знаки или прикрывая их, чтобы не платить за парковку. В ход идут листы бумаги, тряпочки, визитки и прочие предметы.

У ГИБДД к ним вопросов практически нет. Посмотрел количество дел по ст.12.2 КоАП – она как раз наказывает за сокрытие или снятие номеров – в участках мировых судей, обслуживающих центр города. С начала года туда поступило менее 50 протоколов за это правонарушение, из них почти половина в участок № 62.

Более того, не желая платить штраф в пять тысяч рублей, отдельные дважды хитроумные водители пытаются оправдаться. Среди не прокативших в суде вариантов – визитку засунули промоутеры, правонарушение является малозначительным или листок надуло ветром.


Чтобы не потерять канал при проблемах с телеграм, читайте на Яндекс.Дзен