После инцидента с певчихой Долиной, когда ей за былые заслуги просто вернули квартиру, отобрав недвижимость у добросовестного покупателя, в судах наплыв исков от продавцов, якобы продавших квартиры «под влиянием мошенников», сообщает государственный телеканал. «Якобы обманутым» возвращают недвижимость, а добросовестные покупатели остаются без денег и без жилья.

Часто в этой схеме используют бабушек, ссылаясь на их психическое здоровье и суды возвращают им квартиры, отбирая у добросовестных покупателей. Причем бывали случаи и с нотариально заверенными сделками. Почему мало дедушек — неясно.

По интернету гуляет оценка в 3000 случаев по стране, но речь просто о 3000 случаев в год, в них необязательно фигурируют мнимые мошенники. А где-то пишут и про 12000 (без пруфов).

Что ясно сейчас?

Титульное страхование ни от чего не страхует, так как если вынесено судебное решение в пользу продавца-кидалы, то это уже нестраховой случай.

Срок исковой давности у таких случаев 1 год, но почему-то суды не могут отказать в принятии иска даже по истечении срока.

Какие могут быть решения?

1. Заводить против «попавших под влияние» встречные дела о финансировании преступности/терроризма/мошенничестве. Где квартиры уже вернули «обманутым» — дело возбуждать тоже.

2. Обусловить иски по таким делам обязательным внесением судебного депозита. Если ты дурашка и тебя развели голоса в телефоне, чтобы получить якобы преступно отобранную квартиру — внеси её стоимость на депозит, чтобы гарантировать возврат денег покупателю.

Забрезжила надежда?

Суд в Якутии отказал старушке в возврате квартиры под предлогом влияния голосов в телефоне. Сложились несколько факторов. Назначенная судом психиатрическая экспертиза не подтвердила выводы старушкиного эксперта и отвергла доводы о якобы невменяемости. В дело вписался банк, выдавший покупателю ипотеку на покупку. Старушка явно готовилась к продаже, признаки этого суд принял в качестве факторов, указывающих на отсутствие влияния мошенников.

Полезный хабра-анализ проблемы и приёмчики по нейтрализации рисков: https://habr.com/ru/articles/965476/

👨‍💻 @typodar

МВД выступило против малолетних питбайкеров на улицах

Ведомство продвигает инициативу об ужесточении административной ответственности, включая задержание и даже конфискацию ТС за управление питбайками несовершеннолетними.

Обращение на эту тему направлено в правительство еще в конце 2024 года.

В МВД выразили надежду, что изменения будут приняты до начала следующего «мотосезона».

За девять месяцев 2025 года в России зарегистрировано 659 ДТП с участием детей за рулем питбайков, в которых 23 ребенка погибли и 753 получили травмы.

Краснодарский край наряду со столицей лидирует по количеству ДТП с участием мототехники. На долю региона приходится около 21% всех подобных аварий в стране, — пишет kuban.bfm.ru.

😃 @typodar

Отобрать землю после законной сделки хотят у краснодарки

Елена призывает правоохранительные органы и их руководителей лично вмешаться в её ситуацию. По словам женщины, администрация Старобжегокая пригласила её «на разговор» о недавно приобретённом участке.

Сделка была полностью законной — её проводили три юриста, банк и сама администрация. Елена — очень опытный кредитный брокер и подходила к покупке с полной ответственностью, многовекторно проверив её чистоту — так как планировала получать под этот участок ипотеку.

Однако местные власти решили проложить дорогу через участок Елены и, по её словам, начали требовать, чтобы она «добровольно» отказалась от земли. При этом ей намекали на возможные судебные разбирательства.

Сейчас женщина уже вовлечена в судебные процессы: суд принял иск администрации, несмотря на пропуск сроков давности. Она рискует потерять участок, при этом выплачивать ипотеку за ничего, так как кредит на землю по таким случаям не отменяется. При этом платеж по ипотеке взлетит в 3 раза из-за задержки строительства — таковы условия ипотеки.

1️⃣ @typodar