路透社訪問四位知情人士，披露一些主要銀行已停止向香港實力疲軟或高槓桿的地產商提供新融資，迫使他們在私人信貸市場尋求更昂貴的貸款。主因是香港的地產前景越來越不確定，銀行都縮減現有貸款或要求開發商增加抵押品。

恆生地產指數於2023年已下跌30%，較2019年4月高峰下跌60%。瑞銀和花旗預計今年樓價將繼續呈螺旋式下降，樓價將再下跌10%，與2021年高位比較，將下挫達兩成，而甲級寫字樓空置率將創歷史新高，達16.4%。

一位私人信貸市場人士表示，自去年越來越多的開發商因無法向銀行借款，轉而向私人信貸求助。現金流充裕的開發商融資暫沒有問題，但一些槓桿率較高的開發商根本無法從市場上借款。而銀行的利率僅約為6%，私人信貸的利率則為10%-20%。

花旗上星期大幅下調多間地產公司的評級和目標價格，警告部分地產商今年可能會出現負現金流。其中新世界發展、恆基兆業、香港置地、恆隆地產均被下調評級。

香港地產分類指數中，跌幅最大的新世界及九龍倉地產，分別下跌39%及42%。新鴻基地產下跌21%，恆隆地產則下跌29%。

摩根大通在研究報告指，即使2024年利率可能會下降，但大多數投資者不認為現在是進入香港地產的切入點，因為二手樓價格、辦公室和零售業租金等數據，將會繼續令人失望，而很多對沖基金更正部署沽空香港地產業。

隨著一道橫槽逐漸向東移動並加深轉豎，冷空氣將於星期四到星期五影響中國內陸，相關冷鋒則在星期六日間抵達本港。

東南氣流會在本週中期為沿岸帶來溫暖的天氣，雲量增多。
週末市區氣溫顯著下降到15度左右。同時，南支槽亦有機會在隨後令廣東水氣偏多，不排除屆時「日夜都濕冷」。

科興靠行賄上市北京衛健委官員被免職 後遺症恐震驚14億人

中共國產疫苗科興日前被證實停產，近日有網路消息傳出，指科興疫苗當初上是透過行賄時任北京衛健委主任于魯明才成功上架，科新疫苗的後遺症包括白血病、心梗塞、腦梗塞等，令許多接種科興疫苗的中國網友感到害怕。

https://newtalk.tw/news/view/2024-01-16/905518

天文台改料1.24市區9°C 北區5°C
全港連凍3日 先濕冷下雨 夾陰風體感更寒
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MET WARN預料一道冷鋒會於週末橫過華南沿岸，隨後的寒潮會於下週初至中期影響本港。現時預料氣溫會於星期日起顯著下降，下週二、三部分地區或天氣嚴寒，亦不排除高地出現結冰或凍雨的可能。

500百帕（約5800米高空）層面分析顯示，中亞有一暖脊向北伸展，有利推動冷空氣南下。此外，下週中期亦有一道南支槽通過中國西南部，因此預計屆時本港會轉為「濕冷」，華南沿岸或受降水影響。

MET WARN於早前出版的《解構氣象點線面》中提到，本港降溫幅度須視乎冷空氣採取的南下路徑。由於今次冷空氣南下的路徑較2016年強烈寒潮偏東，因此現時預測本港低溫與當年有一定距離。

然而，高地氣溫仍有可能降至0度或以下；至於會否出現結冰或凍雨的天氣現象，仍須視乎南支槽相關水氣出現的時間會否與冷氣團配合。

【注意降溫】 天文台預測一道冷鋒將於明日「大寒」晚上至星期日早上橫過華南沿岸，明晚香港北風增強，天氣顯著轉涼。加上預計高空擾動帶來降雨影響，下星期二及三市區氣溫會進一步下降至8度左右，新界天氣嚴寒，高地氣溫有機會降至接近0度或以下，並可能出現結冰。

更濕凍！天文台改料1.23-24市區跌至8°C
北區4°C 連日天陰下雨大風 風寒效應體感更冷
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史上第一個政府因為測試垃圾袋而報警？👮🏿‍♀️｜店舖測試垃圾袋一掹就穿🗑️｜環保署斥詆毀污蔑 已報警調查 ｜🧌肥媽鬧爆政府垃圾收費｜💙藍絲果然利益行頭💙20240121 (黃標)
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恒大集團遭法庭頒清盤令

曾經是中國房地產巨頭的恒大集團因負債數以萬億元，而遭債權人入稟提出清盤呈請，案件至今押後了18個月，法院尚未頒令清盤。高院今（29日）再次進行破產呈請聆訊，由於恒大與債權人就債務重組方案欠進展，法官陳靜芬決定頒下清盤令。

清盤呈請人為Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited，其登記地址為太平洋島國薩摩亞。該公司於2022年6月以債權人身份提出清盤呈請。

稍後有詳細報導。

案件編號：HCCW220/2022

相關報導：
▌恒大集團面臨清盤危機 稱需時處理債務重組方案 押後至明年1.29再訊
https://bit.ly/3Rs57dp

網民質疑內地國統及省統「修減」GDP數字 目標轉跌為升但未能「對數」
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內地國家統計局及各省統計局近日陸續公布了國內生產總值（GDP），整體而言，都是升多跌少。不過卻有網民發現無論是國家統計局或是有省統計局的數字，均出現問題，令人質疑在環球經濟低迷下，中國統計數字的「可信度」究竟有多高。

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手機點餐｜私隱專員揭吉野家、星巴克等十餐廳　點餐程式追踨用戶資料、直接促銷

全文：https://bitly.ws/3b8oW

手機點餐大行其道，私隱專員公署調查了 60 間餐廳，當中十間有提供點餐應用程式，有50間提供二維碼點餐。

十間提供應用程式點餐的餐廳，（包括大家樂、大快活、元氣壽司、麥當勞、肯德基、譚仔三哥米線、譚仔雲南米線、沙嗲王、星巴克、香港吉野家），全部都會進行用戶追踨，直接促銷，涉及收集的資料，包括cookies、裝置資料、位置、喜好及行為、活動紀錄、購買紀錄等。

而大快活、肯德基、大家樂、吉野家在顧客以訪客身分結帳時，仍會收集姓名、稱謂、電話。

所有餐廳的點餐程式，在收集個人資料聲明上，已說明會將個人資料作直接促銷，九間會問顧客是否同意收取促銷資訊，但有七間把選項預設成同意。有一間（沙嗲王）沒提供選擇，讓顧客選是否同意將資料用作促銷。《集誌社》記者今日查看沙嗲王的手機點餐情況，看到有「我拒絕使用電郵、電話以短訊方式收取推廣優惠」的字句。

#集誌社 #個人資料私隱專員公署 #手機點餐 #大家樂 #大快活 #元氣壽司 #麥當勞 #肯德基 #譚仔三哥米線 #譚仔雲南米線 #沙嗲王 #星巴克 #香港吉野家

[準備抹黑 反駁隊請進場]美國冇列明洩露國家機密範圍?
https://lih.kg/3614619
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弱弱一問🙏🏻
2019年警察宿舍高翔苑裡面高空棄屍事件，企圖偽裝成墮樓
算唔算係「社會發展秘密」？？

近百億簡約公屋撥款交財會直接表決 田北辰稱「奇異現象」：竟然好多議員覺得唔需要再傾
https://bit.ly/3Uh1Lf2

中共國GDP造假被踢破!
產經新聞掀底褲
揭發中共國真實經濟數據

https://newtalk.tw/news/view/2024-01-31/907283

TikTok首席执行官周受资与中共的关系在美国国会再受质询

EARN by TAPPING on the SCREEN!!
@Savevybot

暫委法官李志豪指王宗堯進入會議廳後，供稱到立法會將充電器交給記者，只是砌詞解釋，他在現場與黑衣示威者擁抱、拍膊頭，明顯是表達支持和鼓勵。

只要刑事檢控權一日仲係繼續歸於冇認受性嘅政權主宰，法庭內會繼續無下限地荒謬、雙重標準、唔符合比例嘅判決會繼續每日上演。

#王宗堯 #71立會案 #李志豪 #紅官 #狗官冚家亡 #荒謬法治

HSBC必須被國安法取締！
居然唔係叫「中國香港中國上海滙豐銀行」！