⚡️ Доля отказов по ипотеке достигла 41%
Согласно информации из Национального бюро кредитных историй, в последнем квартале 2023 года доля отказов в предоставлении ипотечных кредитов достигла 41%. В эту статистику не включены данные по Сбербанку.
Банки чаще всего отклоняли заявки на выдачу ипотеки для приобретения новостроек. Так, доля отказов на первичном рынке составила 51,9%, а на вторичном – 32%.
Такая доля отказов может быть связана с высоким количеством запросов на льготную ипотеку, а также с ужесточением требований к заемщикам.
Отметим, что НБКИ впервые оценивает число отказов в выдаче ипотеке с разделением данных на первичку и вторичку, поэтому их пока нельзя отследить в динамике.
Согласно информации из Национального бюро кредитных историй, в последнем квартале 2023 года доля отказов в предоставлении ипотечных кредитов достигла 41%. В эту статистику не включены данные по Сбербанку.
Банки чаще всего отклоняли заявки на выдачу ипотеки для приобретения новостроек. Так, доля отказов на первичном рынке составила 51,9%, а на вторичном – 32%.
Такая доля отказов может быть связана с высоким количеством запросов на льготную ипотеку, а также с ужесточением требований к заемщикам.
Отметим, что НБКИ впервые оценивает число отказов в выдаче ипотеке с разделением данных на первичку и вторичку, поэтому их пока нельзя отследить в динамике.
Минстрой: 115 млн кв. м жилья в России строится по ДДУ
Объем строительства жилья по договорам долевого участия (ДДУ) составляет 115 млн кв. м, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, комментируя данные Росстата по вводу жилья за первое полугодие 2024 года.
«Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья, это более 2,33 млн квартир», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Объем строительства жилья по договорам долевого участия (ДДУ) составляет 115 млн кв. м, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, комментируя данные Росстата по вводу жилья за первое полугодие 2024 года.
«Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья, это более 2,33 млн квартир», – цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
На «вторичке» Москвы в 2,5 раза выросла доля «самостоятельных» покупателей
Квартиры без риелторов теперь ищут в 73,4% случаев.
На вторичном рынке столицы существенно выросло количество покупателей, занимающихся поиском жилья без помощи риелторов. По данным агентства недвижимости «Pro Обмен», в 2023 году доля «самостоятельных» покупателей составила 73,4%. Это в 2,5 раза больше, чем 10 лет назад, когда самостоятельным поиском занимались 25-30% покупателей.
Квартиры без риелторов теперь ищут в 73,4% случаев.
На вторичном рынке столицы существенно выросло количество покупателей, занимающихся поиском жилья без помощи риелторов. По данным агентства недвижимости «Pro Обмен», в 2023 году доля «самостоятельных» покупателей составила 73,4%. Это в 2,5 раза больше, чем 10 лет назад, когда самостоятельным поиском занимались 25-30% покупателей.
Статистика по инфляции обнадеживающая, ключевая ставка может снизиться во втором полугодии – Набиуллина
Для уменьшения «ключа» регулятору нужно убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый.
Центробанк видит пространство для снижения ключевой ставки в 2024 году. Скорее всего, уменьшение «ключа» произойдет во втором полугодии. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью РИА «Новости».
Для уменьшения «ключа» регулятору нужно убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый.
Центробанк видит пространство для снижения ключевой ставки в 2024 году. Скорее всего, уменьшение «ключа» произойдет во втором полугодии. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью РИА «Новости».
Банки начали повышать ставки для заемщиков, нарушивших правила льготной ипотеки
Значение увеличивается до рыночных показателей.
Банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило «одна льготная ипотека в одни руки». Для них ставка по займу поднимается до рыночной. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на представителей кредитных организаций.
«Если выявится „лишняя“ льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — заявил представитель Сбера на условиях анонимности.
Значение увеличивается до рыночных показателей.
Банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило «одна льготная ипотека в одни руки». Для них ставка по займу поднимается до рыночной. Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на представителей кредитных организаций.
«Если выявится „лишняя“ льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — заявил представитель Сбера на условиях анонимности.
Каждый пятый россиянин мечтает закрыть ипотеку за 3 года
Опрос также показал, что в среднем граждане РФ готовы потратить на жилье 6,1 млн рублей.
Закрыть ипотеку за три ближайших года рассчитывает 19,3% из опрошенных. В среднем же россияне готовы оформить ипотеку на 15 лет. Таковы результаты опроса, проведенного «Сберстрахованием» среди примерно 13 тысяч жителей 37 российских городов с населением +500 тысяч человек.
«При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – рассказали авторы исследования.
Опрос также показал, что в среднем граждане РФ готовы потратить на жилье 6,1 млн рублей.
Закрыть ипотеку за три ближайших года рассчитывает 19,3% из опрошенных. В среднем же россияне готовы оформить ипотеку на 15 лет. Таковы результаты опроса, проведенного «Сберстрахованием» среди примерно 13 тысяч жителей 37 российских городов с населением +500 тысяч человек.
«При этом большинство (80,9%) предпочли бы обойтись без первоначального взноса. Из тех, кто все же собирается покупать жилье со взносом, треть (37,4%) рассчитывают накопить необходимую сумму, примерно столько же (36,4%) – взять потребительский кредит. Каждый пятый (22,5%) планирует использовать для покупки материнский капитал», – рассказали авторы исследования.
Риелтор предсказал будущее цен на жилье в России
В ближайшем будущем стоимость квартир не начнет падать, такое мнение высказал член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Специалист отметил, что пока предпосылок к снижению цен на рынке недвижимости нет. При этом, обратил внимание он, спрос на жилье в новостройках будет оставаться низким в течение пары следующих месяцев.
«Выравнивание (цен) будет происходить не за счет того, что предложение будет более доступно. Застройщики сейчас применяют различного рода схемы, которые направлены на стимулирование спроса. Это и траншевые ипотеки, и разного вида рассрочки, и ипотеки без первоначального взноса», — привел примеры риелтор.
Впрочем, Банк России сейчас направил силы на борьбу с серыми схемами девелоперов. Но эксперт допустил, что застройщики изобретут новые способы стимулирования спроса, в связи с этим цены останутся на прежнем уровне.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
В ближайшем будущем стоимость квартир не начнет падать, такое мнение высказал член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Специалист отметил, что пока предпосылок к снижению цен на рынке недвижимости нет. При этом, обратил внимание он, спрос на жилье в новостройках будет оставаться низким в течение пары следующих месяцев.
«Выравнивание (цен) будет происходить не за счет того, что предложение будет более доступно. Застройщики сейчас применяют различного рода схемы, которые направлены на стимулирование спроса. Это и траншевые ипотеки, и разного вида рассрочки, и ипотеки без первоначального взноса», — привел примеры риелтор.
Впрочем, Банк России сейчас направил силы на борьбу с серыми схемами девелоперов. Но эксперт допустил, что застройщики изобретут новые способы стимулирования спроса, в связи с этим цены останутся на прежнем уровне.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
Почти 250 квартир возрастом 100+ лет продают на московской «вторичке»
Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.
В этом июле на вторичном рынке Москвы покупателям доступны 246 квартир в домах, возведенных до 1900 года. Об этом сообщило издание «Вести Подмосковья» со ссылкой на аналитическую службу «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Как уточнили эксперты, за последний год число предложений жилья со столь продолжительной биографией уменьшилось на 31,2%. В абсолютных цифрах речь о минус 112 лотах, ведь еще прошлым летом в столице продавалось 358 квартир возрастом 100+ лет.
Самый «пожилой» вариант сдали еще во времена правления императрицы Екатерины Великой.
В этом июле на вторичном рынке Москвы покупателям доступны 246 квартир в домах, возведенных до 1900 года. Об этом сообщило издание «Вести Подмосковья» со ссылкой на аналитическую службу «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Как уточнили эксперты, за последний год число предложений жилья со столь продолжительной биографией уменьшилось на 31,2%. В абсолютных цифрах речь о минус 112 лотах, ведь еще прошлым летом в столице продавалось 358 квартир возрастом 100+ лет.
Центробанк и Минфин поддержали идею Матвиенко фиксировать размер субсидий по льготной ипотеке
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании Совета по развитию финансового рынка, заявила, что следует пересмотреть условия субсидирования льготной ипотеки и фиксировать размер субсидии.
«Может быть, вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья, и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», – цитирует Матвиенко ИА «Интерфакс».
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, выступая на заседании Совета по развитию финансового рынка, заявила, что следует пересмотреть условия субсидирования льготной ипотеки и фиксировать размер субсидии.
«Может быть, вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья, и будет прогнозируемо для бюджета, не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки», – цитирует Матвиенко ИА «Интерфакс».
Квартира 48 м²
Заказчики обратились с запросом сделать квартиру для сына, который скоро оканчивает школу. Им, как и сыну, очень близок стиль классического Петербурга (лепнина, молдинги), но в то же время и современные элементы. Кроме того, им очень нравится зелёный цвет в интерьере.
⠀
Планировочных решений было немного, потому что стена между кухней-гостиной и спальней — несущая.
#твойновострой
Заказчики обратились с запросом сделать квартиру для сына, который скоро оканчивает школу. Им, как и сыну, очень близок стиль классического Петербурга (лепнина, молдинги), но в то же время и современные элементы. Кроме того, им очень нравится зелёный цвет в интерьере.
⠀
Планировочных решений было немного, потому что стена между кухней-гостиной и спальней — несущая.
#твойновострой