Загадки рынка московской недвижимости.
Ипотеки нет, госпрограммы закрутили, вторичка встала, – а в экспозиции на первичном рынке за январь стало на 16% больше квартир и апартаментов.
А ценник на «квадрат» при этом хоть и потерял за месяц 1,4%, но в годовой динамике прибавил аж 20,7%, по данным «Метриум».
То есть, у девелоперов – все хорошо, жилье дорожает, а число лотов – прибавляется.
И их не смущает, что продажи по итогам января были куда скромнее, чем в конце года.
Лидером по объему предложения остается ЮВАО, поскольку там самые низкие цены в старой Москве.
А дорогое жилье, традиционно, в ЗАО – в среднем, порядка 378 000 за 1 кв. м.
Твой Новострой
Ипотеки нет, госпрограммы закрутили, вторичка встала, – а в экспозиции на первичном рынке за январь стало на 16% больше квартир и апартаментов.
А ценник на «квадрат» при этом хоть и потерял за месяц 1,4%, но в годовой динамике прибавил аж 20,7%, по данным «Метриум».
То есть, у девелоперов – все хорошо, жилье дорожает, а число лотов – прибавляется.
И их не смущает, что продажи по итогам января были куда скромнее, чем в конце года.
Лидером по объему предложения остается ЮВАО, поскольку там самые низкие цены в старой Москве.
А дорогое жилье, традиционно, в ЗАО – в среднем, порядка 378 000 за 1 кв. м.
Твой Новострой
Эксперты предложили новую схему расчета тарифов ЖКХ
Эксперты Высшей школы экономики и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ, которая учитывает доступность коммунальных услуг для граждан. Новый подход позволил бы повысить тарифы в ряде российских регионов на 10-30% и выше, об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «Разработка методологических под к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги».
Твой Новострой
Эксперты Высшей школы экономики и Института экономики города предложили альтернативную схему установления тарифов ЖКХ, которая учитывает доступность коммунальных услуг для граждан. Новый подход позволил бы повысить тарифы в ряде российских регионов на 10-30% и выше, об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «Разработка методологических под к оценке способности домохозяйств оплачивать жилищно-коммунальные услуги».
Твой Новострой
Топ-10 московских районов с самыми дешевыми новостройками возглавила Некрасовка
Квартиры в новостройках комфорт-класса реализуются в 54 районах «старой» Москвы, при этом в более чем половине этих районов средневзвешенная цена 1 кв. м в таких ЖК превышает рыночную. Цены на жилье комфорт-класса в разных районах Москвы проанализировали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Твой Новострой
Квартиры в новостройках комфорт-класса реализуются в 54 районах «старой» Москвы, при этом в более чем половине этих районов средневзвешенная цена 1 кв. м в таких ЖК превышает рыночную. Цены на жилье комфорт-класса в разных районах Москвы проанализировали эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Твой Новострой
В 2023 году объем перспективного строительства в Москве превысил 18 млн кв. м
За 2023 год Мосгосстройнадзор выдал 674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. метров. Это на 16% больше, чем в 2022 году, когда соответствующую документацию получили 606 объектов, а объем перспективного строительства составил 15,7 млн кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.
Твой Новострой
За 2023 год Мосгосстройнадзор выдал 674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. метров. Это на 16% больше, чем в 2022 году, когда соответствующую документацию получили 606 объектов, а объем перспективного строительства составил 15,7 млн кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.
Твой Новострой
Правительство планирует новое министерство ЖКХ.
В декабре прошлого года в правительстве началось обсуждение создания в новом составе кабмина самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства, сообщили источники "Октагон".
Новому ведомству также могут достаться полномочия Министерства природных ресурсов по управлению твердыми коммунальными отходами (кроме рекультивации свалок).
Лоббирует проект председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Возглавить новое ведомство было предложено заместителю председателя правительства Александру Новаку, но тот отказался.
Был выбран вариант с формированием руководящих органов МинЖКХ из представителей губернаторского корпуса. Источники издания также сообщают, что Марат Хуснуллин не против нового министерства.
Твой Новострой
В декабре прошлого года в правительстве началось обсуждение создания в новом составе кабмина самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства, сообщили источники "Октагон".
Новому ведомству также могут достаться полномочия Министерства природных ресурсов по управлению твердыми коммунальными отходами (кроме рекультивации свалок).
Лоббирует проект председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Возглавить новое ведомство было предложено заместителю председателя правительства Александру Новаку, но тот отказался.
Был выбран вариант с формированием руководящих органов МинЖКХ из представителей губернаторского корпуса. Источники издания также сообщают, что Марат Хуснуллин не против нового министерства.
Твой Новострой
Приближаются майские праздники и многие предпочитают проводить их на природе.
Однако в этом году ценники на аренду коттеджей в Подмосковье прибавили, в среднем, 15-20%, по данным портала «Мир квартир». А в соседних областях рост составил от 5 до 20% в зависимости от транспортной доступности и культурной составляющей региона.
В частности, аренда домов в Ярославской области подорожала на 10%, во Владимирской - на 5%, в Калужской – на 19%.
Владельцы коттеджей чувствуют себя уверенно, поскольку из-за роста курсов валют все больше туристов выбирает отдых внутри страны.
Средний бюджет аренды в сутки составляет примерно 10 500-12 000 рублей. А по мере приближения праздников ценники могут вырасти еще на 30%.
Твой Новострой
Однако в этом году ценники на аренду коттеджей в Подмосковье прибавили, в среднем, 15-20%, по данным портала «Мир квартир». А в соседних областях рост составил от 5 до 20% в зависимости от транспортной доступности и культурной составляющей региона.
В частности, аренда домов в Ярославской области подорожала на 10%, во Владимирской - на 5%, в Калужской – на 19%.
Владельцы коттеджей чувствуют себя уверенно, поскольку из-за роста курсов валют все больше туристов выбирает отдых внутри страны.
Средний бюджет аренды в сутки составляет примерно 10 500-12 000 рублей. А по мере приближения праздников ценники могут вырасти еще на 30%.
Твой Новострой
Согласно статистике «Авито Недвижимость» за последние 9 месяцев доля предложений квартир с отделкой в новостройках страны уменьшилась на 5%.
Аналитики зафиксировали сокращение доли в 9 городах-миллионниках из 16 исследованных. На сегодняшний день на рынке размещено лишь 58% жилья с отделкой из всех новостроек, доступных для покупки на платформе. В июне прошлого года доля таких квартир составляла 63%.
«Девелоперы отказываются от отделки или упрощают ее до предчистовой, чтобы снизить конечную стоимость объектов и ускорить ввод зданий в эксплуатацию»,— рассказал руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Больше всего объектов с отделкой на данный момент находится в Воронеже (82% от всех предложений), Екатеринбург (80%) и Красноярск (79%). А вот меньше всего — в Волгограде (36%), Ростове-на-Дону (38%) и Омске (44%).
Твой Новострой
Аналитики зафиксировали сокращение доли в 9 городах-миллионниках из 16 исследованных. На сегодняшний день на рынке размещено лишь 58% жилья с отделкой из всех новостроек, доступных для покупки на платформе. В июне прошлого года доля таких квартир составляла 63%.
«Девелоперы отказываются от отделки или упрощают ее до предчистовой, чтобы снизить конечную стоимость объектов и ускорить ввод зданий в эксплуатацию»,— рассказал руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Больше всего объектов с отделкой на данный момент находится в Воронеже (82% от всех предложений), Екатеринбург (80%) и Красноярск (79%). А вот меньше всего — в Волгограде (36%), Ростове-на-Дону (38%) и Омске (44%).
Твой Новострой
Минфин хочет увеличить лимиты по «Семейной ипотеке» на 200 млрд рублей, а также на 150 млрд — по «Льготной ипотеке»
Министерство уже подготовило пооект постановления об увеличении общей суммы кредитов, по которым банки и иные организации получают возмещение недополученных доходов по этим программам.
«Решение обусловлено тем, что крупнейшие кредиторы очень активно используют распределенный на них лимит кредитования по льготным ипотечным программам», — добавили в Минфине.
📍Таким образом, лимит по «Семейной ипотеке» составит 4,84 трлн рублей, а по «Льготной» — 6,19 трлн рублей.
Твой Новострой
Министерство уже подготовило пооект постановления об увеличении общей суммы кредитов, по которым банки и иные организации получают возмещение недополученных доходов по этим программам.
«Решение обусловлено тем, что крупнейшие кредиторы очень активно используют распределенный на них лимит кредитования по льготным ипотечным программам», — добавили в Минфине.
📍Таким образом, лимит по «Семейной ипотеке» составит 4,84 трлн рублей, а по «Льготной» — 6,19 трлн рублей.
Твой Новострой
Вторичный рынок многих пугает своей «ветхостью». Ценники на квартиры, построенные от 30 лет и выше, падают с каждым годом, если это не редкие экземпляры или памятники архитектуры.
А средний возраст домов в российских городах-миллионниках составляет 28 лет, по данным ЦИАН.
Но такая ситуация – не везде. Так, самым молодым мегаполисом стал Краснодар, где две трети из продаваемых квартир находятся в домах, построенных в 2010-е годы.
На втором месте – Ростов-на-Дону, где средний возраст «вторички» составляет 21 год.
Ну, а самое старое жилье расположено в Волгограде (37 лет), а также в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (по 35 лет).
Твой Новострой
А средний возраст домов в российских городах-миллионниках составляет 28 лет, по данным ЦИАН.
Но такая ситуация – не везде. Так, самым молодым мегаполисом стал Краснодар, где две трети из продаваемых квартир находятся в домах, построенных в 2010-е годы.
На втором месте – Ростов-на-Дону, где средний возраст «вторички» составляет 21 год.
Ну, а самое старое жилье расположено в Волгограде (37 лет), а также в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (по 35 лет).
Твой Новострой
Нашли интересную статистику от «РБК-Недвижимость»: какие квартиры можно купить по цене каких машин.
Машины в удорожании не отстают от недвижки и аналитики заморочились с подсчетами.
Например средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в Новокузнецке, который по параметрам возглавил рейтинг крупных российских городов, составляет 12,2 млн руб, что чуть дороже нового автомобиля Porsche Macan, стоимостью 11,8 млн руб.
За эту же цену можно приобрести квартиру комфорт-класса в Севастополе, за 11,7 млн руб, или даже в Москве, где средняя стоимость составляет 11,4 млн.
В Казани, расположившейся на 4-м месте рейтинга городов по средней стоимости квартир комфорт-класса на «первичке», где квартира обойдется 9,5 млн руб., почти стоимости автомобиля Voyah Passion EV, за 9,8 млн руб. Или приобрести квартиру в Томске (9,2 млн руб.), в Нижнем Новгороде (9,1 млн руб.).
Остальные данные смотрите в приведенных таблицах.
Твой Новострой
Машины в удорожании не отстают от недвижки и аналитики заморочились с подсчетами.
Например средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в Новокузнецке, который по параметрам возглавил рейтинг крупных российских городов, составляет 12,2 млн руб, что чуть дороже нового автомобиля Porsche Macan, стоимостью 11,8 млн руб.
За эту же цену можно приобрести квартиру комфорт-класса в Севастополе, за 11,7 млн руб, или даже в Москве, где средняя стоимость составляет 11,4 млн.
В Казани, расположившейся на 4-м месте рейтинга городов по средней стоимости квартир комфорт-класса на «первичке», где квартира обойдется 9,5 млн руб., почти стоимости автомобиля Voyah Passion EV, за 9,8 млн руб. Или приобрести квартиру в Томске (9,2 млн руб.), в Нижнем Новгороде (9,1 млн руб.).
Остальные данные смотрите в приведенных таблицах.
Твой Новострой
Градостроительным советом Московской области одобрена концепция развития кластера смешанной малоэтажной жилой застройки в Наро-Фоминском городском округе на земельных участках общей площадью 855 га. Сообщает Министерство жилищной политики.
🏗 Всего на территории кластера девелопер проекта группа «Самолет» планирует возведение 790,2 тыс. кв. метров жилья, в том числе 744 тыс. кв. метров индивидуальных жилых домов и таунхаусов, а также 46 тыс. кв. метров многоквартирных жилых домов этажностью до 4-х этажей.
🏡 Дома будут строиться в рамках 214-ФЗ по договорам долевого участия вместе с земельным участком, отделкой и центральными коммуникациями.
🏥 Социальная инфраструктура кластера будет представлена несколькими детскими садами, рассчитанными суммарно на 1230 мест, школами для 2575 учеников и поликлиникой на 336 посещений в смену. Помимо этого, здесь появятся благоустроенные общественные пространства, рекреационные зоны, спортивные и общественно-деловые объекты.
Твой Новострой
🏗 Всего на территории кластера девелопер проекта группа «Самолет» планирует возведение 790,2 тыс. кв. метров жилья, в том числе 744 тыс. кв. метров индивидуальных жилых домов и таунхаусов, а также 46 тыс. кв. метров многоквартирных жилых домов этажностью до 4-х этажей.
🏡 Дома будут строиться в рамках 214-ФЗ по договорам долевого участия вместе с земельным участком, отделкой и центральными коммуникациями.
🏥 Социальная инфраструктура кластера будет представлена несколькими детскими садами, рассчитанными суммарно на 1230 мест, школами для 2575 учеников и поликлиникой на 336 посещений в смену. Помимо этого, здесь появятся благоустроенные общественные пространства, рекреационные зоны, спортивные и общественно-деловые объекты.
Твой Новострой
Собрали в один пост самое интересное из интервью вице-премьера РФ Марата Хуснуллина газете «Ведомости»
🔴«Стройматериалы в России за 2023 год подорожали в среднем на 13%, но по отдельной номенклатуре рост был гораздо более существенным, зарплаты же в строительной сфере за год увеличились на 10 до 50% в зависимости от специальности – все это оказывает влияние на себестоимость строительства»;
🔴«Мы зашли в тупик с законом об апартаментах, потому что у нас два противоположных мнения. Есть позиция Москвы и крупных городов с определенным отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать»;
🔴«Градостроительный потенциал строительства жилья в России нужно нарастить до 1 млрд квадратных метров в стране уже остро не хватает земельных участков для жилищного строительства, обеспеченных инженерной инфраструктурой»;
🔴«Федеральную программу реновации в России запускать не планируется. При этом прорабатывается законодательная база и определенные финансовые механизмы поддержки, в первую очередь дотационным регионам».
Твой Новострой
🔴«Стройматериалы в России за 2023 год подорожали в среднем на 13%, но по отдельной номенклатуре рост был гораздо более существенным, зарплаты же в строительной сфере за год увеличились на 10 до 50% в зависимости от специальности – все это оказывает влияние на себестоимость строительства»;
🔴«Мы зашли в тупик с законом об апартаментах, потому что у нас два противоположных мнения. Есть позиция Москвы и крупных городов с определенным отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы социальную нагрузку не несли. И мы как-то пока договориться не можем, найти такую формулу в законодательство, чтобы были интересы всех учтены. Но мы будем ее искать»;
🔴«Градостроительный потенциал строительства жилья в России нужно нарастить до 1 млрд квадратных метров в стране уже остро не хватает земельных участков для жилищного строительства, обеспеченных инженерной инфраструктурой»;
🔴«Федеральную программу реновации в России запускать не планируется. При этом прорабатывается законодательная база и определенные финансовые механизмы поддержки, в первую очередь дотационным регионам».
Твой Новострой
Неожиданные подснежники в этом году.
В начале зимы в ЖК «Липовый парк» в Коммунарке, Новой Москве было хорошее покрытие на детской площадке.
Но дворники с таким упорством отколупывали лед, расчищали снег, разбивали наледь и проводили прочие манипуляции, что в итоге к весне остались дыры.
И так – практически повсюду, от асфальтовых покрытий до озеленения вдоль дорог. И не только в Новой Москве, но и в Старой.
По словам экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, подрядчики и в прошлые сезоны не сказать, чтобы были особо нежны, но сейчас они работали по принципу: «После нас – хоть потоп».
Твой Новострой
В начале зимы в ЖК «Липовый парк» в Коммунарке, Новой Москве было хорошее покрытие на детской площадке.
Но дворники с таким упорством отколупывали лед, расчищали снег, разбивали наледь и проводили прочие манипуляции, что в итоге к весне остались дыры.
И так – практически повсюду, от асфальтовых покрытий до озеленения вдоль дорог. И не только в Новой Москве, но и в Старой.
По словам экс-главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, подрядчики и в прошлые сезоны не сказать, чтобы были особо нежны, но сейчас они работали по принципу: «После нас – хоть потоп».
Твой Новострой
Людям, которые лишились единственного жилья, спишут долг по ипотеке
Такую меру предложила ввести Генпрокуратура.
Потому что сейчас не редко единственное ипотечное жилье продается с торгов. И поскольку банкам не выгодно держать у себя на балансе непрофильные активы, то они не заботятся о том, чтобы квартира "ушла" по рыночной стоимости.
Потому что граждане все равно останутся должниками. И, даже лишившись квартиры, будут доплачивать разницу между ценой продажи и объемом кредита.
Теперь же в Госдуму внесут законопроект, который обяжет банкиров списывать в этом случае долг по ипотеке.
Правда, не понятно, как это коррелирует с обещаниями депутатов вообще запретить продажу единственного ипотечного жилья с торгов, что звучит куда логичнее и гуманнее, чем просто списание остатков долга.
Твой Новострой
Такую меру предложила ввести Генпрокуратура.
Потому что сейчас не редко единственное ипотечное жилье продается с торгов. И поскольку банкам не выгодно держать у себя на балансе непрофильные активы, то они не заботятся о том, чтобы квартира "ушла" по рыночной стоимости.
Потому что граждане все равно останутся должниками. И, даже лишившись квартиры, будут доплачивать разницу между ценой продажи и объемом кредита.
Теперь же в Госдуму внесут законопроект, который обяжет банкиров списывать в этом случае долг по ипотеке.
Правда, не понятно, как это коррелирует с обещаниями депутатов вообще запретить продажу единственного ипотечного жилья с торгов, что звучит куда логичнее и гуманнее, чем просто списание остатков долга.
Твой Новострой
«Галс-Девелопмент» поучаствует в застройке Ленинградского делового коридора
Компания приобрела бизнес-центр, расположенный в Старопетровском атриуме рядом со ст. м. «Войковская» недалеко от ТРЦ «Метрополис».
Здание площадью 15 232 кв. м на участке 1,66 га уже морально устарело, поэтому на его месте девелопер возведет новый офисный объект класса А. Объем строительства составит примерно 83 000 – 116 000 кв. м.
Стоимость актива, по данным «Ведомостей», составила около 2,5 млрд рублей. Даже несмотря на соседство с промышленной застройкой, офисы там будут востребованы из-за близости к Ленинградскому шоссе.
А девелопер получит не только ликвидные площади, но и преференции от правительства Москвы за создание рабочих мест.
Твой Новострой
Компания приобрела бизнес-центр, расположенный в Старопетровском атриуме рядом со ст. м. «Войковская» недалеко от ТРЦ «Метрополис».
Здание площадью 15 232 кв. м на участке 1,66 га уже морально устарело, поэтому на его месте девелопер возведет новый офисный объект класса А. Объем строительства составит примерно 83 000 – 116 000 кв. м.
Стоимость актива, по данным «Ведомостей», составила около 2,5 млрд рублей. Даже несмотря на соседство с промышленной застройкой, офисы там будут востребованы из-за близости к Ленинградскому шоссе.
А девелопер получит не только ликвидные площади, но и преференции от правительства Москвы за создание рабочих мест.
Твой Новострой
Не успел Ирек Файзуллин получить старую должность в новом правительстве, как сразу же озвучил новую повестку.
Она в первую очередь касается наболевшей сферы ЖКХ.
В частности, Файзуллин пообещал усилить контроль над инвестициями в эти проекты. Но такое заявление – «ни о чем». Поскольку не ясно, что конкретно чиновники будут делать с ежегодным воровством из бюджета.
Он также заявил об усилении параметров лицензирования УК. Эта проблема назревала давно, поскольку сфера управления жилыми домами крайне криминализирована. Но опять же, не ясно, как будут запрещать учредителям «черных УК», обокравших своих клиентов, регистрировать новые компании.
Также предложено усилить роль жилищных инспекторов. Это была бы очень своевременная и вполне рабочая инициатива, если при этом усилить контроль и за этими самыми инспекторами. Для того, чтобы предотвратить коррупцию и сговор с теми же самыми нерадивыми УК.
Твой Новострой
Она в первую очередь касается наболевшей сферы ЖКХ.
В частности, Файзуллин пообещал усилить контроль над инвестициями в эти проекты. Но такое заявление – «ни о чем». Поскольку не ясно, что конкретно чиновники будут делать с ежегодным воровством из бюджета.
Он также заявил об усилении параметров лицензирования УК. Эта проблема назревала давно, поскольку сфера управления жилыми домами крайне криминализирована. Но опять же, не ясно, как будут запрещать учредителям «черных УК», обокравших своих клиентов, регистрировать новые компании.
Также предложено усилить роль жилищных инспекторов. Это была бы очень своевременная и вполне рабочая инициатива, если при этом усилить контроль и за этими самыми инспекторами. Для того, чтобы предотвратить коррупцию и сговор с теми же самыми нерадивыми УК.
Твой Новострой
В Москве построят новый МФК с театром будущего имени И.Д. Кобзона
Культурный фонд «КОБЗОН» в партнерстве с девелопером OCTOBER GROUP начинает строительство МФК с «Музыкальным театром будущего».
У истоков проекта стоял Иосиф Кобзон. Его идеи получили поддержку президента РФ В.В. Путина, но реализовать их удаётся только сейчас, благодаря поддержке мэра Москвы С.С. Собянина, культурному фонду «КОБЗОН», девелоперу OCTOBER GROUP и банку ДОМ.PФ.
Многофункциональный комплекс с офисными пространствами и музыкальным театром будет построен в Басманном районе Москвы на улице Бауманская, 11, в 500 метрах от одноименного метро. Суммарная поэтажная площадь проекта составит 59,7 тыс. кв.м.
Банк ДОМ.PФ выступает финансовым партнером проекта, размер инвестиций в который составил 10,5 млрд. руб. К разработке архитектурной концепции привлечены крупнейшие азиатские бюро мирового уровня, а также ряд авторитетных российских бюро, техническим заказчиком проекта выступит компания SEVERIN.
МФК будет реализован в сроки – 2024 - 2028 гг.
Марина Маловик, учредитель компании October Group: «Мы видим нашу главную задачу в том, чтобы реализовать проект так, как его задумывал И.Д. Кобзон. Благодаря партнерству с Фондом «Кобзон» мы сможем создать новый центр притяжения в городе. Синергия культурного кластера с коммерческим – тренд, меняющий мировые столицы, и сегодня он активно развивается в Москве».
Твой Новострой
Культурный фонд «КОБЗОН» в партнерстве с девелопером OCTOBER GROUP начинает строительство МФК с «Музыкальным театром будущего».
У истоков проекта стоял Иосиф Кобзон. Его идеи получили поддержку президента РФ В.В. Путина, но реализовать их удаётся только сейчас, благодаря поддержке мэра Москвы С.С. Собянина, культурному фонду «КОБЗОН», девелоперу OCTOBER GROUP и банку ДОМ.PФ.
Многофункциональный комплекс с офисными пространствами и музыкальным театром будет построен в Басманном районе Москвы на улице Бауманская, 11, в 500 метрах от одноименного метро. Суммарная поэтажная площадь проекта составит 59,7 тыс. кв.м.
Банк ДОМ.PФ выступает финансовым партнером проекта, размер инвестиций в который составил 10,5 млрд. руб. К разработке архитектурной концепции привлечены крупнейшие азиатские бюро мирового уровня, а также ряд авторитетных российских бюро, техническим заказчиком проекта выступит компания SEVERIN.
МФК будет реализован в сроки – 2024 - 2028 гг.
Марина Маловик, учредитель компании October Group: «Мы видим нашу главную задачу в том, чтобы реализовать проект так, как его задумывал И.Д. Кобзон. Благодаря партнерству с Фондом «Кобзон» мы сможем создать новый центр притяжения в городе. Синергия культурного кластера с коммерческим – тренд, меняющий мировые столицы, и сегодня он активно развивается в Москве».
Твой Новострой
🤔Стоит ли вкладывать свои деньги в 2024 году в недвижимость на Бали? Каковы реальные перспективы и риски?
👉🏻Вадим Коцерев, инвестор с 10-летним опытом и эксперт в недвижимости на Бали, знает ответы на эти вопросы.
👉🏻Инвестиции в недвижимость на Бали — это доход в стабильной валюте и возможность обрести безбедную старость. Но чтобы получать прибыль уже сейчас, необходимо менять стратегию инвестирования. Вадим Коцерев, который успешно инвестировал в 12 объектов недвижимости на Бали, делится своим опытом и конкретными кейсами в своем закрытом канале.
👉🏻В своем канале Вадим рассказывает обо всех нюансах рынка недвижимости на Бали, правовых аспектах и лучших способах заработка. Вы узнаете, как заработать на аренде и перепродаже с конкретными расчетами для объектов от $100 тыс. и выше. С этим каналом вы сможете зарабатывать в пассиве от 12% годовых в долларах и не беспокоиться о поиске арендаторов.
👉🏻Кроме того, Вадим делится честной и объективной информацией о рынке недвижимости в России и других странах. Без воды, только проверенные стратегии и реальные истории успеха.
🔗Подписывайтесь на его канал и получите эксклюзивные подборки объектов недвижимости, которые принесут вам стабильный доход.
👉🏻Вадим Коцерев, инвестор с 10-летним опытом и эксперт в недвижимости на Бали, знает ответы на эти вопросы.
👉🏻Инвестиции в недвижимость на Бали — это доход в стабильной валюте и возможность обрести безбедную старость. Но чтобы получать прибыль уже сейчас, необходимо менять стратегию инвестирования. Вадим Коцерев, который успешно инвестировал в 12 объектов недвижимости на Бали, делится своим опытом и конкретными кейсами в своем закрытом канале.
👉🏻В своем канале Вадим рассказывает обо всех нюансах рынка недвижимости на Бали, правовых аспектах и лучших способах заработка. Вы узнаете, как заработать на аренде и перепродаже с конкретными расчетами для объектов от $100 тыс. и выше. С этим каналом вы сможете зарабатывать в пассиве от 12% годовых в долларах и не беспокоиться о поиске арендаторов.
👉🏻Кроме того, Вадим делится честной и объективной информацией о рынке недвижимости в России и других странах. Без воды, только проверенные стратегии и реальные истории успеха.
🔗Подписывайтесь на его канал и получите эксклюзивные подборки объектов недвижимости, которые принесут вам стабильный доход.
В ЖК «1-й Шереметьевский» появится школа с бассейном
Бассейн разместится в учебном комплексе на 1100 учеников, который уже строит ГК ФСК в рамках проекта на ул. Комсомольская. А еще в здании будут два спортивных зала – для старшей и начальной школы, актовый зал на 550 мест, библиотека, лаборантская и места для выставочных работ. На территории для школьников организуют спортивные площадки: футбольное поле, зоны для воркаута, места для баскетбола и игр младшеклассников. Но бассейн, конечно, это особенно приятно: во многих странах (Австралия, Япония, некоторые страны Европы) уроки плавания вообще входят в обязательную школьную программу, и это тот опыт, который стоило бы перенять.
Твой Новострой
Бассейн разместится в учебном комплексе на 1100 учеников, который уже строит ГК ФСК в рамках проекта на ул. Комсомольская. А еще в здании будут два спортивных зала – для старшей и начальной школы, актовый зал на 550 мест, библиотека, лаборантская и места для выставочных работ. На территории для школьников организуют спортивные площадки: футбольное поле, зоны для воркаута, места для баскетбола и игр младшеклассников. Но бассейн, конечно, это особенно приятно: во многих странах (Австралия, Япония, некоторые страны Европы) уроки плавания вообще входят в обязательную школьную программу, и это тот опыт, который стоило бы перенять.
Твой Новострой
К 2035 году в популярных деловых кластерах Москвы появится еще 3 млн «квадратов» офисов
Речь идет о «Большом» и «Малом» Сити, Ленинградском деловом коридоре и других популярных локациях, включая многочисленные бизнес-центры у Тульской, в Нагатино, у ЗИЛа на прочих модных территориях, близких к центру.
Самый большой объем, порядка 985 000 «квадратов», построят в промзоне «Хорошево», которая как раз и является частью «Большого Сити», между Ленинградским и Кутузовским проспектами.
Еще порядка 641 000 кв. м, по данным CORE.XP, построят непосредственно внутри самой «Москвы-Сити», где заявлено много громких проектов, включая и застройку небоскребами бывшего района «Камушки».
На Ходынском поле добавят еще около 431 000 кв. м, преимущественно это будут проекты Stone.
Их появление существенно повысит стоимость «квадрата» жилья в этих локациях, поскольку многие захотят ходить пешком в офис.
Твой Новострой
Речь идет о «Большом» и «Малом» Сити, Ленинградском деловом коридоре и других популярных локациях, включая многочисленные бизнес-центры у Тульской, в Нагатино, у ЗИЛа на прочих модных территориях, близких к центру.
Самый большой объем, порядка 985 000 «квадратов», построят в промзоне «Хорошево», которая как раз и является частью «Большого Сити», между Ленинградским и Кутузовским проспектами.
Еще порядка 641 000 кв. м, по данным CORE.XP, построят непосредственно внутри самой «Москвы-Сити», где заявлено много громких проектов, включая и застройку небоскребами бывшего района «Камушки».
На Ходынском поле добавят еще около 431 000 кв. м, преимущественно это будут проекты Stone.
Их появление существенно повысит стоимость «квадрата» жилья в этих локациях, поскольку многие захотят ходить пешком в офис.
Твой Новострой