Тверь 21 век | Недвижимость
7 subscribers
27 photos
1 video
14 links
Недвижимость для жизни, бизнеса и инвестиций. Юридическая поддержка.
18 лет на рынке.

📞 +7 (4822) 77-73-95
🔗 antver21vek.ru
Download Telegram
Подборка загородной недвижимости

Вчера мы рассказали Вам о плюсах загородной недвижимости, если еще не видели – читайте предыдущий пост.

Мы составили для Вас подборку загородной недвижимости, которая сейчас находится у нас на продаже

🏠 Дом, Республика Адыгея, ст. Гиагинской

Капитальной постройки 2017 года, утеплен и обшит сайдингом.
Общая площадь –  72 кв.м.
Удобная планировка, три изолированных комнат, просторная кухня-гостиная 17 кв.м., широкий коридор. Дом очень теплый, светлый и уютный.
Натяжные потолки, пол ламинат, кафель.
Крыша дома, навес и забор из профнастил, ворота раздвижные, есть место для парковки автомобиля.
Земельный участок 6 соток, разработан, высажены фруктовые деревья.

🌐 Подробнее: https://antver21vek.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/dom-respubliki-adygeya-st-giaginskoy.html

🏠 Дача, Тверская обл., Михайловское с/п, СНТ "Вперед"

Два домика по 35 кв.м, беседка.
Материал стен - бревно, окна - дерево. На участке имеется колодец. Участок 6 соток правильной формы, сухой.
Расположен в удобной близости от Твери СНТ большое, рядом живут соседи круглогодично
Прекрасное, тихое место для отдыха, оптимально удаленное от городской черты и промышленных зон.

🌐 Подробнее: https://antver21vek.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/dacha-tverskaya-obl-mihaylovskoe-sp-snt-vpered.html

🏠 Дом, Тверская обл. Бурашевское с.п., д. Андрейково

Площадь 110 м.кв. Дом выполнен из газобетонного блока толщиной 375мм(D400), не требующего утепления по фасаду в нашем климате.
Дом спроектирован и построен под постоянное круглогодичное проживание!
Удачная планировка, три комнаты: 10,3 м.кв., 17,6 м.кв, 19,9 м.кв., просторная кухня-гостиная 27,7  м.кв, санузел, котельная.
Фундамент свайно-ростверковый, на ростверк залита плита 200мм (самый удачный выбор, для этого типа грунта).
Площадь участка 6 соток, ровный, сухой, площади правильной формы.

🌐 Подробнее: https://antver21vek.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/dom-tverskaya-obl-burashevskoe-sp-d-andreykovo-1.html

Если Вас заинтересовал один из объектов – пишите нам или звоните по телефону:
📞 +7 (4822) 77-73-95
🌐 antver21vek.ru
Налоговый вычет за покупку недвижимости

Налоговый вычет — это льгота, которую предоставляет государство при совершении налогоплательщиком каких-либо важных или полезных действий.

Вот, например, покупку квартиры и выплаченные проценты по ипотеке можно отнести к тем самым важным и полезным действиям.

Сколько можно вернуть?

Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.

Когда я могу получит налоговый вычет?

Получить налоговый вычет можно с декларацией 3-НДФЛ, а этот документ подается через календарный год после приобретения недвижимости.

Список необходимых документов:

-Паспорт
-Заявление на налоговый вычет
-Декларация 3-НДФЛ
-Справка 2-НДФЛ за нужный период
-Копия договора купли-продажи или долевого участия
-Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
-Документы, подтверждающие ваши расходы
-Справка об уплаченных по ипотеке процентах
-Реквизиты карты или счета для перечисления средств

Однако, получить вычет можно проще и с меньшим количеством документов – в онлайн-кабинете на сайте ФНС.

Как рассчитать налоговый вычет?

Если Ваша недвижимость стоит меньше 2 млн. рублей, просто умножьте стоимость на 0,13 – такую сумму Вы получите.
Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить только до 260 тыс. рублей, а за проценты — до 390 тыс. рублей.

 Какие сроки?

Вы можете оформить возврат 13% и подать документы на налоговую льготу за один, два или три предыдущих периода.
В 2022 у Вас есть право на возврат налога за 2019, 2020 и 2021 годы.

Вы всегда можете обратиться к нам: наши юристы проконсультируют Вас по любым интересующим вопросам и помогут решить ситуацию в Вашу пользу.

📞 +7 (4822) 77-73-95
🌐 antver21vek.ru

#налоги #налоговыйвычет #недвижимость #недвижимостьтверь
Три правила покупки жилья с материнским капиталом

Материнский капитал - это единоразовая государственная поддержка семей, воспитывающих детей.

📍 524,5 тысячи рублей — на первого ребенка;
📍 693,1 тысячи рублей — на второго ребенка, если ранее капитал не использовался;
Если семья уже получала выплату за первого ребенка, то при рождении второго она получит 168,6 тысячи рублей.

Однако, существует несколько правил приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Об этом мы сейчас и расскажем

🔸 Каждому члену семьи – доля в квартире

Покупая квартиру или дом с использованием материнского капитала, нужно оформить долю на каждого члена семьи, указанного в сертификате. За долями, которые выделяются детям, очень тщательно следят, поэтому обойти это требование не получится.

Наделить членов семьи долями можно в течение полугода с вступления недвижимости в Вашу собственность.

🔸 Материнский капитал, как первоначальный взнос

Материнский капитал можно использовать, как первоначальных взнос. Однако, не каждый банк согласен использовать исключительно его и требует наличие хотя бы 10% от стоимости объекта недвижимости собственных средств.

Чтобы не попасть в неудобную ситуацию, ищите заранее банки, которые согласны в качестве первоначального использовать только материнский капитал.
А можете обратиться к нам – мы найдем такой банк сами и сопроводим Вас на всех этапах сделки.

🔸 На материнский капитал – только жилье

Материнский капитал, в случае с недвижимостью, получится использовать только для улучшения жилищных условий. Это значит, что купить гараж приобрести не получится, только жилье.

Что касается участка земли: жилой дом, который строится за счет средств маткапитала, должен соответствовать требованиям, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства, а сам участок - находиться в жилой зоне.

Остались вопросы? Пишите в комментариях, ответим на все и расскажем подробнее.

📞 +7 (4822) 77-73-95
🌐 antver21vek.ru

#материнскийкапитал #маткапитал #покупкажилья #недвижимость #недвижимостьтверь
Ипотека 3% с 22 Апреля - успейте оформить заявку!

📍 С 22 Апреля Россельхозбанк предоставляет сельскую ипотеку под 3% на:

индивидуальное строительство жилья (ИЖС)
покупку готовых загородных домов

Снято требование по обязательной газификации.

Сейчас отличная возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях.Скоро лето - пора подготовиться и купить дом для отдыха с семьей и друзьями!

Один из вариантов здесь 👇🏻

🏠 Дом, Тверская обл. Бурашевское с.п., д. Андрейково https://clck.ru/gN5vu

🌐 Обращайтесь! мы подберем для Вас лучший дом за городом отдыха и проживания https://antver21vek.ru/
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Бoлee 90% ceмeй peaлизyют мaтepинcкий кaпитaл нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий. 🏠 Ho и этo жильe мнoгиe yчacтники пpoгpaммы xoтят oбмeнять нa бoлee кoмфopтнoe — бoльшee пo квaдpaтype или pacпoлoжeннoe в бoлee yдoбнoм paйoне.

Юрист агентства недвижимости «Тверь 21 век» Елена подробно рассказывает, как можно продать квартиру, которая была куплена на материнский капитал

Отвечает на вопросы👇🏻

Возможно ли все-таки продать такую квартиру
Как разделить доли между членами семьи
Какая доля должна быть у ребенка уже в купленной квартиры и в квартире, вновь приобретаемой
Какие последствия могут быть за нарушение требований
Можно ли продать обремененной ипотекой квартиру, в которой использовался маткапитал
Какое участие детей в сделке

Планируете продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
Haши cпeциaлиcты пoдcкaжyт, кaк пpaвильнo oфopмить тaкyю cдeлкy, чтoбы oбoйти вoзмoжныe pиcки.

📞 +7 (4822) 77-73-95
🌐 antver21vek.ru
А вы покупали квартиру с использованием маткапитала?
Anonymous Poll
67%
Да
33%
Нет
У людей, мечтающих о жизни в собственном доме, при его покупке часто возникают сомнения бытового и правового характера. И это неудивительно: сюрпризы при совершении сделки могут поджидать и под землей, и на земле, и даже в воздухе 🏡

Мы составили топ-3 распространенных риска, с которыми можно столкнуться при покупке загородной недвижимости самостоятельно

Об этом в нашей статье Вконтакте 👇
https://vk.com/@antver21-kupit-na-svou-golovu-3-oshibki-pri-pokupke-zagorodnoi-nedviz
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ в 2022 году

💸 Ипотека на данный момент является для большинства жителей России основной возможностью купить недвижимость. Но для одобрения ипотеки необходима хорошая кредитная история.

Какие нюансы вам необходимо знать

Кредитная история – документ, который характеризует платежную дисциплину лица. КИ отражает любые запросы о предоставлении кредита, выданные займы и задолженности.

Охватывает кредитная история срок в 10 лет, с момента любых последних изменений в КИ.

👉🏻 Для проверки КИ потребуется заполнить на сайте Госуслуг заявку на получение данных из бюро

Небольшие, но регулярные просрочки, банкротство, большое количество кредитов, невозвращенных вовремя – все это негативно сказывается на кредитной истории.

За помощью в одобрении и оформлении ипотеки вы всегда можете обратиться к ипотечным брокерам из агентства недвижимости "Тверь 21 век”

📞 +7 (4822) 77-73-95
🌐 antver21vek.ru
🏡 Несмотря на внешнюю турбулентность, на загородном рынке сохраняется классическая сезонность: с началом весны увеличивается спрос на дома, растут цены и сокращается объем предложения.

За первые три месяца 2022 года загородные дома в России подорожали на 9% 📈

Коротко и о главном в карусели 👉
Переехать за город и не пожалеть!

С наступлением теплого сезона агентство недвижимости “Тверь 21 век” взвесило все "за" жизни за городом. Ведь жизнь в собственном доме — это удовольствие, а для многих — и давняя мечта. А трудности вполне преодолимы, если вы четко знаете, чего хотите.

Наш чек-лист поможет разобраться, чем загородная жизнь отличается от городской, и принять взвешенное решение, если вы подумываете переехать в свой дом ☀️

Читайте нашу статью в группе ВК👇🏻

https://vk.com/@antver21-pereehat-za-gorod-i-ne-pozhalet-plusy-sobstvennogo-doma
Поделитесь, а вы живете в квартире или за городом? 🏡
Anonymous Poll
100%
Квартира
0%
В доме
Бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и открыть на полученном участке свою гостиницу или построить жилой дом в рамках программы «Дальневосточный гектар» сегодня может любой желающий 🤝

Программа направлена на поддержку освоения земельных участков, создание и развитие новых форм сельского хозяйства, помощь в строительстве жилья, а также развитие малого предпринимательства.

📈 За весь период действия программы «Дальневосточный гектар» 2,50 тыс граждан воспользовались мерами поддержки на сумму 856,70 млн рублей

Чтобы узнать подробности - переходи по ссылке 👉🏻 https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/
Приобретение готового дома – лучшее решение для тех, кто не готов тратить значительное количество финансовых ресурсов и времени на строительство подходящего жилья 🏡

Однако на практике все далеко не так просто, в противном случае строительство не носило бы столь распространенный характер.

Мы хотим ознакомить вас с преимуществами покупки готового дома и собственной постройки👇🏻
https://vk.com/@antver21-svoi-dom-preimuschestva-pokupki-i-sobstvennoi-postroiki
📲 ПРЯМОЙ ЭФИР от эксперта агентства недвижимости «Тверь 21 век»

📍Встречаемся 5 мая в 19:00 по мск, в группе Вконтакте

https://vk.com/antver21

В прямом эфире поговорим об обстановке на рынке недвижимости, как изменятся стоимость и спрос на дома и квартиры в перспективе, а также расскажем о новых ключевых банковских ставках.

Переходите в группу и ставьте уведомления на записи, чтобы не пропустить эфир 💫
Обещаем, будет интересно!