🖋🖋🖋🖋🖋📺

Между отелем и квартирой.

Почему апартаменты никогда не признают жилым помещением, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Модное слово «апартаменты» привлекает россиян, поэтому некоторые решаются арендовать или купить такое помещение. Правда, жить в нем по всем юридическим и законодательным правилам не получится: недвижимость считается нежилой. Но это не останавливает застройщиков.

Само понятие апартаментов — просто красивое, модное слово и маркетинговый ход девелоперов и застройщиков. С юридической точки зрения это нежилые помещения.

🔸Коммунальные услуги в апартаментах всегда выше на две-три тысячи рублей, чем в обычных квартирах. И в зависимости от подтипа житель «домика без регистрации» платит имущественный налог, который на 20 тысяч больше.

🔸Самое важное — стоимость. Так как апартаменты — нежилое помещение, они, естественно, стоят дешевле. В апартаментах живут миллионы людей, но сейчас они находятся в правовом вакууме.

Условно все нормативы, которые применяют к обычным квартирам, не распространяются на апартаменты: например, в такой недвижимости нельзя сделать постоянную прописку

🔸Иногда покупка земельного участка бьет по карману застройщиков, и они прибегают к другому способу: приобретают бывшие здания заводов и производств, реконструируют их и переводят в статус апартаментов.

🔸Такие здания считаются нежилым и коммерческим помещением, но с возможностью проживания. По сути, человек покупает гостиничный номер, как правило, от 11 до 30 кв. метров.

В текущей конфигурации регулирование апартаментов — не вопрос жилищного законодательства, поскольку этот тип недвижимости никогда не был жилым. Единственный шанс — признать их «определенным видом гостиниц». Вот и особый статус, но никак не квартира.

Подписаться на 360

🖋🖋🖋🖋🖋📺

Железный киберзанавес.

Российские законодатели призывают продолжать блокировки VPN. В чем цель и какими могут быть негативные последствия?!

VPN — это система, где пользователь переходит на тот или иной зарубежный сайт, расположенный на внешних серверах, через промежуточные прокси-серверы, рассказал эксперт по кибербезопасности Павел Мясоедов.

«Сначала вы стучитесь в какой-нибудь сервер на территории Нидерландов, а потом от него переходите на сайт. Все проходит через этот сервер. Таким образом, для внешнего сайта это выглядит как посещение не из России, а из Нидерландов»

🔸Программы для упрощения доступа заблокировать можно. Заблокировать компании, которые этот софт распространяют, тоже можно.
А вот саму систему VPN заблокировать не получится. Даже если эти сервисы, программы, компании, упрощающие жизнь, будут закрыты и заблокированы, настройку всегда можно будет осуществить вручную.

🔸 Зампред комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Олег Матвейчев отметил, что главной задачей властей при блокировке VPN-сервисов остается защита россиян от пропаганды недружественных стран через действительно финансово подконтрольные им медиаресурсы.

Действительно, с помощью этих сервисов смотрят запрещенные в России соцсети и другой запрещенный контент. Чтобы законы на территории страны действовали, нужно продолжать блокировки.

🔸 Вместе с тем существует целое сообщество, которое во многом использует эти инструменты для иных целей. Речь идет о журналистах: технологии VPN позволяют им получать важную информацию, но не только и не столько из запрещенных в России ресурсов, сколько из вроде бы уважаемых и свободных СМИ, которые самостоятельно перекрыли россиянам доступ к своим сайтам. Невозможность перепроверить те или иные данные у зарубежных источников может привести к самым непредсказуемым последствиям.

Подписаться на 360

⏺ ВСУ бегут из-под Донецка, а США и Израиль могут изолировать.

Украинские солдаты бегут с линии фронта в районе Донецка, их число сократилось в последнее время как минимум втрое. В свою очередь, наши бойцы продолжают крошить врага на Херсонском направлении, а также сжимать кольцо окружения Авдеевки.

Тем временем, минувшая ночь в Секторе Газа стала худшей для гражданских объектов. Израиль подверг интенсивным обстрелам сразу три больницы. Между тем, в США сообщили, что Тель-Авиву и Вашингтону грозит изоляция из-за конфликта в Газе.

Антон Шестаков рассказал все самые актуальные новости из зоны специальной военной операции, а также Палестино-израильского конфликта за последние сутки ⤴️

Все материалы автора смотрите здесь.

Подписаться на 360