Аналіз містобудівної документації: Ваш ключ до успішного будівництва
#Дозволи #Проектування

🔑 Любі читачі, у цій темі ми намагалися розкрити для вас важливість аналізу містобудівної документації в будівельній галузі та його ключові аспекти. Пишіть у коментарях, чи вдалося нам це, а ми поки підсумуємо опублікований матеріал.

📌 Аналіз містобудівної документації — це не просто формальний процес, це відчуття впевненості в тому, що ваш будівельний проєкт буде успішним і законним. Це ключовий етап, який може зберегти вам час, гроші та нерви.

Сутність, важливість аналізу та його етапи — ми описали тут 🔗

🔹 Позначили загальні показники, які оцінююся для реалізації якісного та достовірного аналізу. Детально наголосили, що функціональне призначення території — надважливий параметр, який буде мати значення під час усіх етапів реалізації проєкту.

Наша публікація про це — тут 🔗

👉 Консорціум "CLC Group" надав незвичний, проте дуже показовий кейс — Замовник не скористався висновками аналізу містобудівної документації, довірився іншим "фахівцям" і програв справу у суді, витративши немало грошей на будівництво.

Частина I 🔗
Частина II 🔗

🔸 Проговорили що суттєве значення при реалізації намірів забудови має не тільки функціональне призначення території, а й інші обмеження забудови в містобудівній документації.

Читати поширені проблеми при аналізі містобудівної документації — тут 🔗

📌 Отже, правильно проведений аналіз дозволяє:

✅ Передбачити можливі ризики та вирішити їх до початку будівництва;
✅ Впевнитися, що проєкт відповідає всім законодавчим вимогам та регуляціям;
✅ Зекономити витрати на подальшу корекцію помилок та судові розгляди.

Гроші сьогодні коштують більше, ніж гроші завтра.

✴️ Тому ми закликаємо вас не відкладати аналіз на потім. Зверніться до консорціуму "CLC Group" для отримання якісних юридичних послуг у будівництві. Команда професіоналів готова допомогти вам уникнути зайвих витрат та забезпечити успіх вашого будівництва 🚀

📌 Попередні теми, які ми розглянули на каналі:
• Дозвільна документація — пост з посиланнями тут;
• Due Diligence — пост з посиланнями тут;
• Фінансово-юридична модель — пост з посиланнями тут;
• Судова експертиза — пост з посиланнями тут;
• Юридичний супровід будівництва — пост з посиланнями тут;
• Містобудівні умови та обмеження — пост з посиланнями тут;
• Проєктування об'єктів будівництва — пост з посиланнями тут.

Підписка | Про нас | Написати нам

Topcon Positioning Systems інвестувала в DDK Positioning, компанію з Абердіна, Великобританія, яка спеціалізується на приймачах GNSS і послугах корекції PPP.

DDK Positioning надає послуги виключно через мережу Iridium для забезпечення глобальних служб точного позиціонування, які можуть доповнювати сузір’я GNSS для підвищення їх точності для критичних промислових застосувань. Умови інвестування не розголошуються.

«Протягом кількох років Topcon є постачальником основних компонентів GNSS для DDK Positioning для надання їхніх послуг MAX. З розширенням і зростаючим успіхом цього бізнесу, особливо в морському секторі, тісніша співпраця забезпечить оптимальну інтеграцію для максимально можливої ​​точності та продуктивності в найвибагливіших додатках», – сказав Ієн Стілго, віце-президент із нових напрямків розвитку Topcon.

Джерело: Topcon https://www.constructionequipment.com/industry-news/news/33003690/topcon-invests-in-ddk-positioning #GNSS #Topcon #GIS

В. о. Голови Держгеокадастру Дмитро Макаренко взяв участь у Форумі відновлення Одещини «Регіональний розвиток. Просторове планування», який відбувся 28 вересня 2023 року в Одесі.

У рамках форуму експерти, представники державних органів влади, місцевого самоврядування, бізнесу та громадськості представили власний досвід з питань розбудови сталого розвитку, ефективного просторового планування, управління активами та раціонального використання ресурсів.

Виступаючи під час дискусійної панелі на тему «Землевпорядне та містобудівне планування», Дмитро Макаренко наголосив, що Держгеокадастр є одним із суб’єктів, які повинні взаємодіяти у питаннях розробки комплексних планів просторового розвитку та забезпечити вихідні дані для їх розробки. Головне завдання служби у цьому напрямі – сприяти органам місцевого самоврядування та територіальним громадам і підтримати їх.

📌 Докладніше: https://is.gd/21CaBz

Дуже змістовно та цікаво пройшов наш семінар про "Актуальні проблеми виконання інженерно-геодезичних робіт в Україні ", анонсований раніше 👉https://t.me/geoworkh/279

Дякуємо доповідачам та всім присутнім за участь! Наступного разу чекаємо ще більшу кількість учасників та пропозиції щодо організації.

Для бажаючих - переглянути семінар можна на нашому YouTube-каналі 👌 youtube.com/@gildiageodesy - Youtube-канал та пізніше на сайті 🌎 www.gogig.com.ua.

Дякуємо ЗСУ💪! Слава Україні🇺🇦! До нових зустрічей в такому форматі!

Добрий день!
Хтось знає чому не працює Електронний сервіс Держгеокадастру? Навіть сторінка не вантажиться… немає як задати питання в тех підтримку(

Доброго дня колеги, підкажіть будь ласка?! Є рішення на приватизацію  2009 року ( про безкоштовну передачу зем.діл. яка знаходиться у постійному користуванні у приват. власн. та керуючись кабінетом міністрів України від 26 грудня 1992 року номер 15-92 про приват. зем діл.) під ожб в межах населеного пункту, на ділянці є тільки господарча споруда, приєднана до електромережі, документів на споруду нема.
Як правильно можна приватизувати або ж ні?

29 вересня 2023 року у Держгеокадастрі за підтримки проекту USAID з аграрного і сільського розвитку (АГРО) проведено онлайн-тренінг для державних кадастрових реєстраторів щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про межі функціональних зон, здійснення державної реєстрації меліоративних мереж, складових частин меліоративних мереж.

Це нові функціональні можливості програмного забезпечення Державного земельного кадастру. До моменту навчання лише декілька державних кадастрових реєстраторів в Україні взяли безпосередню участь у здійсненні таких повноважень.

📌 Докладніше: https://is.gd/ztWQeD

Доброго дня! Цікавить питання формування зем ділянок (в нашому випадку під мафами) детальним планом територій. Хто щось подібне робив?

Добрий ранок таке запитання
Чи можливо за межами населеного пункту розробляти детальний план території під житлову забудову (переселенців)
В 38 ст ЗКУ у визначенні прибрали «в межах населених пунктів»
Дякую

Вітаю колеги! У мене є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, знаходиться в оренді . Є договір оренди, зареєстровано в державному реєстрі речового права. В цьому році орендар сповістив, що він буде платити більшу орендну плату ,але за умови, що ми розторгаємо договір оренди землі і заключаємо договір емфітевзісу на 12 років. Це що, якась нова схема віджиму землі, чи не сплати податку? І що робити в такому випадку?

Не дня без умопомрачітєльних історій про Держгеокадастр.

Не йметься Гріші Соловійчуку на посаді директора департаменту контролю, хоче Гріша швидше владикою всія Кадастру стати. Але щось процес затягується.

Було б у Гріши трохи більше клепки, він би менше пиздів язиком та, наприклад, показав би якісну роботу свого департаменту, який вже більше ніж 1,5 роки тупо байдикує через заборону проведення перевірок.

А замість цього птічка пєвчая Соловійчук став на слизький шлях підлабузництва.

Тут на днях був день народження Люди Шемелинець.
І Гріша нічого кращого не придумав, як піти лічно привітати бариню.

Гриші просто ніхто не підказав, що Шемелинець ненавидить, коли такі дєятєлі дозволяють собі особисто її вітати.

Кажуть, Люда готова була стерти Грішу в порошок.

Так тримати, Гришко! Віримо в твою вдачу та талант так крупно обсиратись.

Чи є серед СІЗ ФОП Савченко Олег Степанович,якщо ні,може хто знає номер телефону?

Добрий день. Шановні колеги,підкажіть чи можна розробляти детальний план території під забудову за межами нп? Генерального плану не має. Дякую.

Доброго вечора. Хтось знає причину, чому в електронних сервісах після створення заявки на внесення змін в координати земельної ділянки при оплаті послуги система видає помилку і не дає оплатити?

Як змінити угіддя земельної ділянки комунальної власності?

5 жовтня 2023 року у Держгеокадастрі відбулося підписання Меморандуму про співпрацю між Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру і громадською організацією «ГІС-Кадастрова асоціація України». Документ підписали в. о. Голови Держгеокадастру Дмитро Макаренко та Голова Правління ГО «ГІС-Кадастрова асоціація України» Роман Балабаник.

Метою реалізації Меморандуму є взаємодія та координація діяльності між організаціями з питань розвитку національної інфраструктури геопросторових даних, топографо-геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, Державного земельного кадастру.

📌 Докладніше: https://is.gd/6c92At

Доброго вечора. Є земельна ділянка приватної власності сг призначення (товарка) власником якої є громадянин, є намір змінити цільове на промисловість. Чи може він мати у власності землі промисловості?

Доброго дня . Чи є тут проектна організація , яка працює по м.Київ? Потрібна ваша консультація. Дякую

Доброго дня! Хто робив в проекті відведення (оренда с-г) за рахунок сформованої ділянки комунальної власності зразу її поділ та відведення однієї з частин земельної ділянки комунальної власності в оренду без ТД поділу-об'єднання? Чи зробити спочатку поділ, а потім відведення? Дякую.

Шановні колеги таке питання. Якщо громадянин- власник земельного паю, на разі не має змоги дізнатися про стан ділянки бо вона на території запорізької області і не отримує орендну плату за відомих причин, чи може він заявою звернутися в громаду для отримання у власність земельного паю в межах території громади де він проживає? Яка процедура? Дякую Щиро.