Forwarded from Ярослав Цвид
Доброго дня колеги. Чи робить хтось зараз відведення ділянок під нове будівництво? Рішення прийняте до війни, детальний план також є
Forwarded from Ekaterina Vladimirovna
Доброго дня, колеги!
Ситуація наступна. Колективному с/г господарству потрібно розробити ТД щодо встановлення меж земельної ділянки, на якій є артезіанська свердловина. Над нею нещодавно побудували капітальну будівлю, для її обслуговування. Із документів на свердловину у них є тільки акт приймання-передачі майна. Підкажіть, будь ласка, можливо хтось зустрічався із схожою ситуацією на практиці? Які конкретно потрібно зробити документи на свердловину для реєстрації земельної ділянки та якими законами це регулюється?
А також, яке цільове призначення матиме дана ділянка та які угіддя?
Ситуація наступна. Колективному с/г господарству потрібно розробити ТД щодо встановлення меж земельної ділянки, на якій є артезіанська свердловина. Над нею нещодавно побудували капітальну будівлю, для її обслуговування. Із документів на свердловину у них є тільки акт приймання-передачі майна. Підкажіть, будь ласка, можливо хтось зустрічався із схожою ситуацією на практиці? Які конкретно потрібно зробити документи на свердловину для реєстрації земельної ділянки та якими законами це регулюється?
А також, яке цільове призначення матиме дана ділянка та які угіддя?
Forwarded from Блог юриста
Землю під МАФи продаватимуть прозоро, але кожні 3 роки
МАФи вже давно стали популярними для ведення бізнесу, оскільки мають невелику площу, мобільні й не потребують суттєвих інвестицій. Якби не корупційна складова в отриманні дозволу на їх розміщення.
Аби зробити прозорою процедуру розташування тимчасових споруд, група нардепів зареєструвала проект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності залучення суб’єктів господарювання у сфері благоустрою та містобудівної діяльності» (№9233).
Головна мета — створити прозорий механізм відбору суб'єкта господарювання для отримання права на розміщення тимчасової споруди. Для цього в законі «Про регулювання містобудівної діяльності» детально прописуються етапи проведення електронних аукціонів з розміщення МАФів, а також реєстрації права на це у спеціальному реєстрі.
Для початку, розробляється та затверджується рішенням сільської, селищної, міської ради Комплексна схема розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності. Потім, з урахуванням містобудівної документації, можна буде розробити і власну схему, якщо замовити її у професіоналів.
Якщо МАФ планується розмістити на землях державної або комунальної власності, то щодо цієї ділянки проводиться аукціон із початковою ціною, розрахованою як 10% від вартості 1 м2 землі у даному населеному пункті, з урахуванням коефіцієнту ,який затвердить місцева влада. Утім, застережено, що площа тимчасової споруди не може перевищувати 30 м2 за зовнішнім периметром (плюс 25% якщо встановлюється холодильне чи інше додаткове обладнання).
Прикметно, що строк дії договору оренди ділянки під тимчасову споруду визначений у законі від 2 до 5 років. А якщо стосовно цієї ділянки зареєстроване право користування третіх осіб — на 3 роки. Тобто місцева влада може вимагати розірвання договору кожні 3 роки (або й два, якщо такий мінімальний строк запишуть у договорі) та проводити новий аукціон. При цьому жодного переважного права на продовження оренди цієї ділянки проект не застерігає.
Цим же проектом запроваджується аналогічна процедура виділення землі під майданчики для паркування. Причому за рішенням місцевої ради землю можуть виділити навіть без проведення електронного аукціону.
Блог юриста
МАФи вже давно стали популярними для ведення бізнесу, оскільки мають невелику площу, мобільні й не потребують суттєвих інвестицій. Якби не корупційна складова в отриманні дозволу на їх розміщення.
Аби зробити прозорою процедуру розташування тимчасових споруд, група нардепів зареєструвала проект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення ефективності залучення суб’єктів господарювання у сфері благоустрою та містобудівної діяльності» (№9233).
Головна мета — створити прозорий механізм відбору суб'єкта господарювання для отримання права на розміщення тимчасової споруди. Для цього в законі «Про регулювання містобудівної діяльності» детально прописуються етапи проведення електронних аукціонів з розміщення МАФів, а також реєстрації права на це у спеціальному реєстрі.
Для початку, розробляється та затверджується рішенням сільської, селищної, міської ради Комплексна схема розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності. Потім, з урахуванням містобудівної документації, можна буде розробити і власну схему, якщо замовити її у професіоналів.
Якщо МАФ планується розмістити на землях державної або комунальної власності, то щодо цієї ділянки проводиться аукціон із початковою ціною, розрахованою як 10% від вартості 1 м2 землі у даному населеному пункті, з урахуванням коефіцієнту ,який затвердить місцева влада. Утім, застережено, що площа тимчасової споруди не може перевищувати 30 м2 за зовнішнім периметром (плюс 25% якщо встановлюється холодильне чи інше додаткове обладнання).
Прикметно, що строк дії договору оренди ділянки під тимчасову споруду визначений у законі від 2 до 5 років. А якщо стосовно цієї ділянки зареєстроване право користування третіх осіб — на 3 роки. Тобто місцева влада може вимагати розірвання договору кожні 3 роки (або й два, якщо такий мінімальний строк запишуть у договорі) та проводити новий аукціон. При цьому жодного переважного права на продовження оренди цієї ділянки проект не застерігає.
Цим же проектом запроваджується аналогічна процедура виділення землі під майданчики для паркування. Причому за рішенням місцевої ради землю можуть виділити навіть без проведення електронного аукціону.
Блог юриста
Forwarded from ДЕРЖГЕОКАДАСТР
За підтримки Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру 26 квітня 2023 року відбувся тренінг на тему «Здійснення державного контролю за використанням та охороною земель в територіальних громадах», організований Проектом USAID «Говерла». Участь у тренінгу взяли 289 посадових осіб місцевого самоврядування з понад 90 територіальних громад Полтавської, Одеської, Рівненської, Житомирської, Волинської, Рівненської та Закарпатської областей.
Під час тренінгу учасників ознайомили з порядком дій сільських, селищних, міських рад у разі прийняття ними рішення про здійснення державного контролю за використанням та охороною земель.
📌Докладніше: https://bit.ly/3VdoRll
Під час тренінгу учасників ознайомили з порядком дій сільських, селищних, міських рад у разі прийняття ними рішення про здійснення державного контролю за використанням та охороною земель.
📌Докладніше: https://bit.ly/3VdoRll
Forwarded from Дориан Грей
Добрый день!Таке питання,купив будівлі колишнього санаторію земля знаходиться в оренді.Яким чином я можу отримати її у приватну власність?Землі оздоровлення,комунальна власність.
Forwarded from юлія V
Доброго дня, хто з вас вчора проходив семінар по земельним відеосинам в Діловому клубі, поділіться паролем до матеріалів
Forwarded from Надя Надя
Доброго дня, підкажіть будь -ласка при замовленні витягу з НГО видає помилку угіддя просторово не співпадають з земельною ділянкою
Forwarded from Земельна розвідка!
💰В Україні зріс попит на придбання земельних паїв
📈 Підвищення попиту на земельні ділянки пов'язане з тим, що у 2024 році ринок землі стане доступним і для юридичних осіб.
💬 Голова Асоціації землевласників України Сергій Кулешов повідомив, що інтерес інвесторів змістився з квартир на сільськогосподарські землі через війну. Якщо нерухомість може бути зруйнованою, а земельним паям загрожує лише мінування, а це можна виправити.
"Запити в Асоціацію землевласників про допомогу з придбанням землі зросли вп'ятеро. До війни ми мали два оголошення про продаж землі та одне про купівлю, а тепер на одну заявку на продаж припадає шість покупців", - зазначив він.
‼️ Голова фінансової компанії Activitis Павло Матіяш наголосив, що попитом користуються навіть заміновані ділянки. Зростає продаж землі у прифронтових та прикордонних областях.
🤔 Керівник проекту KupiPai від Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що покупців цікавлять ділянки по 600-800 доларів, незважаючи на ризики. Оцінщиця землі Катерина Тульку відзначила, що за минулий рік земля подорожчала на 30%.
📈 Підвищення попиту на земельні ділянки пов'язане з тим, що у 2024 році ринок землі стане доступним і для юридичних осіб.
💬 Голова Асоціації землевласників України Сергій Кулешов повідомив, що інтерес інвесторів змістився з квартир на сільськогосподарські землі через війну. Якщо нерухомість може бути зруйнованою, а земельним паям загрожує лише мінування, а це можна виправити.
"Запити в Асоціацію землевласників про допомогу з придбанням землі зросли вп'ятеро. До війни ми мали два оголошення про продаж землі та одне про купівлю, а тепер на одну заявку на продаж припадає шість покупців", - зазначив він.
‼️ Голова фінансової компанії Activitis Павло Матіяш наголосив, що попитом користуються навіть заміновані ділянки. Зростає продаж землі у прифронтових та прикордонних областях.
🤔 Керівник проекту KupiPai від Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що покупців цікавлять ділянки по 600-800 доларів, незважаючи на ризики. Оцінщиця землі Катерина Тульку відзначила, що за минулий рік земля подорожчала на 30%.
Forwarded from zeminvestor | все про інвестиції в землю
У пошуках найродючішої землі в Україні🤓
Україна славиться своєю родючою сільськогосподарською землею, що становить понад 70% її території. Проте, вона не рівномірно розподілена по всій країні, адже якість землі залежить від різних факторів: клімат, тип ґрунту, рельєф та інші.
Найродючіші сільськогосподарські землі в Україні зазвичай знаходяться в південних та центральних регіонах країни. Зокрема, Чернігівська, Полтавська, Херсонська, Одеська, Кіровоградська, Миколаївська та Запорізька області вважаються найбільш родючими регіонами в Україні.
У Чернігівській області розташована частина Поліського краю, де є найбільша площа рівнинних земель серед усіх областей країни, які відрізняються високими родючими ґрунтами та найбільшими в Україні запасами піску та гравію.
У Полтавській області, що розташована в центральній частині України, високородючі землі займають значну частину території, зокрема на правобережжі Дніпра та в долинах річок Ворскла та Псла.
Херсонська, Одеська, Кіровоградська, Миколаївська та Запорізька області знаходяться в південній частині України та відрізняються високородючими землями та легкою ґрунтовою структурою.
Однак варто зазначити, що поруч з високородючими землями, в Україні є і території з менш родючими ґрунтами. Наприклад, у західній частині України знаходяться Карпатські гірські масиви зі скелястим ґрунтом та високою вологістю, що не оптимально для сільськогосподарського виробництва. Також в окремих регіонах України можуть бути проблеми зі заболоченістю земель та відсутністю достатньої кількості водних ресурсів.
Крім того, родючість землі може змінюватися залежно від методів обробітку, використання мінеральних добрив та інших факторів. Тому інвесторам при виборі землі для інвестицій важливо не тільки звертати увагу на регіон, але також досліджувати конкретні показники родючості ґрунту та інші важливі фактори.
Тож виходячи з цих факторів, ми розуміємо чому вартість с/г земель варіюється від регіону до регіону.
Але обирати куди інвестувати саме вам!
📘 FB| 📷 INST| 📺 YT| 💻 LI
Україна славиться своєю родючою сільськогосподарською землею, що становить понад 70% її території. Проте, вона не рівномірно розподілена по всій країні, адже якість землі залежить від різних факторів: клімат, тип ґрунту, рельєф та інші.
Найродючіші сільськогосподарські землі в Україні зазвичай знаходяться в південних та центральних регіонах країни. Зокрема, Чернігівська, Полтавська, Херсонська, Одеська, Кіровоградська, Миколаївська та Запорізька області вважаються найбільш родючими регіонами в Україні.
У Чернігівській області розташована частина Поліського краю, де є найбільша площа рівнинних земель серед усіх областей країни, які відрізняються високими родючими ґрунтами та найбільшими в Україні запасами піску та гравію.
У Полтавській області, що розташована в центральній частині України, високородючі землі займають значну частину території, зокрема на правобережжі Дніпра та в долинах річок Ворскла та Псла.
Херсонська, Одеська, Кіровоградська, Миколаївська та Запорізька області знаходяться в південній частині України та відрізняються високородючими землями та легкою ґрунтовою структурою.
Однак варто зазначити, що поруч з високородючими землями, в Україні є і території з менш родючими ґрунтами. Наприклад, у західній частині України знаходяться Карпатські гірські масиви зі скелястим ґрунтом та високою вологістю, що не оптимально для сільськогосподарського виробництва. Також в окремих регіонах України можуть бути проблеми зі заболоченістю земель та відсутністю достатньої кількості водних ресурсів.
Крім того, родючість землі може змінюватися залежно від методів обробітку, використання мінеральних добрив та інших факторів. Тому інвесторам при виборі землі для інвестицій важливо не тільки звертати увагу на регіон, але також досліджувати конкретні показники родючості ґрунту та інші важливі фактори.
Тож виходячи з цих факторів, ми розуміємо чому вартість с/г земель варіюється від регіону до регіону.
Але обирати куди інвестувати саме вам!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Andrii Kovalskyi
Доброго дня! Землевпорядник почав процес оформлення приватизації с/г ділянки. Через деякий час виявилось, що на мою ділянку наклалась ділянка сусіда, яка має не вірні GPS межі. Це ще почалось до військового стану і документи до кінця не оформились так як карти закриті. Цікавить чи є шанси під час військового стану довести цю справу до кінця?
Forwarded from Леся Онищук
Доброго дня! Така ситуація: при реєстрації земельної ділянки сусідня земельна ділянка накладається. Власника знайти неможливо(це гараж який вже декілька разів продавався). Колеги, поділіться досвідом, як ви вирішуєте таку проблему. Бо реєструвати аби як не хочеться...
Forwarded from Dmitriy
Доброго дня. До 24.02.22 надано дозвіл за рішення суду на розроблення проекту для ведення товарного с/г із земель комунальної власності. Земельну ділянку зареєстрували в ДЗК. Громадянин написав заяву на затвердження проекту та передачі у приватну власність. Чи поширюється підп.5 п.27 Перехідних положень ЗКУ в даній ситуації? Чи можна затверджувати документацію та передавати у приватну власність? Дякую
Forwarded from Віталій Жужа
Добрий день. Чи може громадянин отримати рішення щодо оренди з.д. для городництва більше 1 разу, тобто взяти в оренду декілька ділянок по окремим рішенням?
Forwarded from Jhon
Доброго дня спільното)
Цікавить таке питання, злетіла прошивка в ПроМарк2(збилася дата)
підкажіть кантору, яка могла б перепрошити його для роботи.
Так це древня машина, але вона потрібна)
Цікавить таке питання, злетіла прошивка в ПроМарк2(збилася дата)
підкажіть кантору, яка могла б перепрошити його для роботи.
Так це древня машина, але вона потрібна)
Forwarded from Оля Сорокина
Доброго дня. Засновник фермерського господарства помер (на його ім’я видавався державний акт). Яким чином члени ФГ можуть зробити поділ земельноі ділянки та отримати у власність?
Forwarded from Dmitro Shamrai
Доброго дня, допоможіть вирішити проблему (можливо хтось стикався), для проведення процедури купівлі-продажу паю, нотаріусу потрібен витяг про нормативно грошову оцінку. При замовленні через сервіс ДЗК, реєстратор дає відмову «Земельна ділянка вкрита агровиробничими групами не на 100%». По факту ділянка розташована на межі двох областей. Чи є технічна можливість виправити дану помилку? Дякую.
Forwarded from Телеграм-канал Гільдії Інженерів Геодезистів
Інформуємо!!!