Forwarded from Просто о сметах
Главгосэкспертиза России объявила, что создает отечественную генеративную модель для строительной отрасли. План на 2026 год — «отсветофорить» весь стройкомплекс.
С одной стороны — подход разумный. Наконец-то! Вместо того чтобы в сотый раз пересчитывать одни и те же файлы (7,2 млн или 9,9 млн XML-файлов, тысячи IFC-картинок, которые без связки с теми самыми XML), задумались о системной оценке состояния дел. «Светофор» — это зелёная, жёлтая и красная зоны для оценки цифровой зрелости, рисков, качества данных. Данные у ГГЭ есть, причём все: проекты, сметы, ВОР, ЛСР, ресурсы, регионы, годы, виды работ. Нам даже говорили, что на основе этого можно строить «госплан».
Любой аналитик подтвердит: да, здесь ИИ действительно уместен. Но есть один нюанс.
Зачем "светофорить" отрасль, если результат и так известен заранее? Кому и зачем нужен этот "светофор", если и так понятно, что находится в перманентной «красной зоне»? Красная зона — это когда ТИМ «не доезжает» до экспертизы. Когда XML-файлов стало в 98 раз больше, а производительность труда с той стороны, которая грузит эти данные, почему-то не растет (или падает?).
Реплика из зала:
Когда мы «фактически перешли» на отечественное ПО, но эксперты с ним не работают. Когда уже стратегию переписывают (наверное, чтобы показатели сходились).
ИИ будут обучать на том, что "доехало" до экспертизы, а не на том, что реально построили: не анализируется фактическая стоимость, нет связи «проект — смета — стройка —факт».
В итоге ИИ будет отлично предсказывать: как пройти экспертизу, но не как построить объект без удорожаний и срывов.
Главный вопрос остаётся прежним: ИИ в ГГЭ — это инструмент развития отрасли или усилитель экспертного фильтра?
Получается абсурдная ситуация:
✔️ Главгосэкспертиза сидит на гигантском массиве сырых, неструктурированных данных, которые отрасли пришлось в неё загнать.
✔️ Отрасль (проектировщики, сметчики, заказчики) тратит последние силы, чтобы «как-то пройти эту экспертизу», а потом «как-нибудь построить», работая в условиях хронического перегруза и красных зон.
✔️ Теперь, обладая всеми данными об этом, предлагается потратить год на то, чтобы этот хаос классифицировать и раскрасить в цвета светофора.
Что ГГЭ будет делать с теми, кто окажется в «красной» зоне? Помогать выходить из неё?
Может, сначала:
— связать проект, смету и факт,
— научить экспертизу работать с ЦИМ,
— перестать делать вид, что ТИМ внедрен,
— ну и если предлагается работать с данными — дать их людям в конце-концов в нормальном виде хотя бы в составе тех самых "Витрин", которыми так настойчиво предлагают пользоваться?
С одной стороны — подход разумный. Наконец-то! Вместо того чтобы в сотый раз пересчитывать одни и те же файлы (7,2 млн или 9,9 млн XML-файлов, тысячи IFC-картинок, которые без связки с теми самыми XML), задумались о системной оценке состояния дел. «Светофор» — это зелёная, жёлтая и красная зоны для оценки цифровой зрелости, рисков, качества данных. Данные у ГГЭ есть, причём все: проекты, сметы, ВОР, ЛСР, ресурсы, регионы, годы, виды работ. Нам даже говорили, что на основе этого можно строить «госплан».
Любой аналитик подтвердит: да, здесь ИИ действительно уместен. Но есть один нюанс.
Зачем "светофорить" отрасль, если результат и так известен заранее? Кому и зачем нужен этот "светофор", если и так понятно, что находится в перманентной «красной зоне»? Красная зона — это когда ТИМ «не доезжает» до экспертизы. Когда XML-файлов стало в 98 раз больше, а производительность труда с той стороны, которая грузит эти данные, почему-то не растет (или падает?).
Так, а есть что-то, что уменьшилось в 98 раз? Ну или даже не в 98, а просто уменьшилось?
Когда мы «фактически перешли» на отечественное ПО, но эксперты с ним не работают. Когда уже стратегию переписывают (наверное, чтобы показатели сходились).
ИИ будут обучать на том, что "доехало" до экспертизы, а не на том, что реально построили: не анализируется фактическая стоимость, нет связи «проект — смета — стройка —факт».
В итоге ИИ будет отлично предсказывать: как пройти экспертизу, но не как построить объект без удорожаний и срывов.
Главный вопрос остаётся прежним: ИИ в ГГЭ — это инструмент развития отрасли или усилитель экспертного фильтра?
Получается абсурдная ситуация:
Что ГГЭ будет делать с теми, кто окажется в «красной» зоне? Помогать выходить из неё?
Может, сначала:
— связать проект, смету и факт,
— научить экспертизу работать с ЦИМ,
— перестать делать вид, что ТИМ внедрен,
— ну и если предлагается работать с данными — дать их людям в конце-концов в нормальном виде хотя бы в составе тех самых "Витрин", которыми так настойчиво предлагают пользоваться?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12👍7🤯7🤬5❤3
#себестоимость
✔️ Себестоимость строительства жилья в Москве "глазами девелопера".
Сегодня в руки "нашей редакции" попал исключительно интересный материал от одного из столичных девелоперов.
✔️ На картинке к посту структурировал себестоимость этапов строительства и общие показатели, которые важны для девелоперов. В комментариях к посту информация приложена в таблице excel.
Интересно посмотреть на то, как считают деньги реальные участники рынка, которые работают в коммерческой системе координат.
✔️ Обязательным ингредиентом является "социалка", которая показана в таблице как отношение к м2 продаваемой площади жилья и в стоимости за м2.
Напомню, что в "государственной системе координат", Москва всё больше выбирает Столичный подход, который представляет собой смесь укрупнёнки + типовых проектов + выполнения по этапам.
ПЫ.СЫ. как мне кажется, чем дальше будет реформироваться "советское ценообразование", тем больше будет необходимость в укрупнённых показателях стоимости строительства, так как уже сейчас налицо огромный дефицит кадров (во всех сферах) и,практически непроходимый, сложный административно-технический барьер в виде экспертизы смет.
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
Сегодня в руки "нашей редакции" попал исключительно интересный материал от одного из столичных девелоперов.
Интересно посмотреть на то, как считают деньги реальные участники рынка, которые работают в коммерческой системе координат.
Напомню, что в "государственной системе координат", Москва всё больше выбирает Столичный подход, который представляет собой смесь укрупнёнки + типовых проектов + выполнения по этапам.
ПЫ.СЫ. как мне кажется, чем дальше будет реформироваться "советское ценообразование", тем больше будет необходимость в укрупнённых показателях стоимости строительства, так как уже сейчас налицо огромный дефицит кадров (во всех сферах) и,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
21🔥14😱5💯4👍2🤔1
#ГРАНД_Смета
минутка рекламы ...
➕ Уважаемые читатели/подписчики, напомню, что если вы хотели, но всё ещё не приобрели ГРАНД, и:
- вы/ваша организация в Москве;
- не работаете с другими дилерами, то
✔️ Предлагаю для всех новых клиентов скидку 10% от стоимости ключей. Сделаем сразу.
✔️ Являюсь официальным Дилером. Все документы/акты "в белую".
✔️ С 2008 года работаю только в этой программе и многократно защищал сметы в ТСН-2001 + МГЭ.
*️⃣ Полный прайс приложен в комментариях, а также есть на сайте разработчика.
С 15 июля 2025 года, когда мы заключили официальный договор, реализовано ужешесть семь ключей.
✔️ После оплаты, доставка СДЭКом лично в руки.
✔️ Мгновенное обновление/покупка индексов.
✔️ Если "что-то пойдёт не так", я всегда на связи.
Телефон для справок:8 964 644 5017 .
Всем мира и добра!
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
минутка рекламы ...
- вы/ваша организация в Москве;
- не работаете с другими дилерами, то
С 15 июля 2025 года, когда мы заключили официальный договор, реализовано уже
Телефон для справок:
Всем мира и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥6🏆5❤4✍1🍾1
#экспертиза
⚡️ ⚡️ ⚡️ Очень важная информация появилась на специализированных каналах, которые занимаются госзакупками.
✔️ Опубликовано ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-6720/2025 г. Казань, которое прямо говорит:
и ещё:
🙂 Определение достоверности не является гарантией достоверности.
Думаю, специалистам есть что сказать конкретнее, но у меня, как далёкого от закупок, приведённые фразы вызвали шок. И, конечно, есть вопросв пустоту: а для чего мы проходим экспертизу?
*️⃣ в комментариях к посту приложено решение Верховного Суда РФ
UPD: ох и нарассказывали мне юристы, как все должно быть и как должно работать по нашему законодательству. Смета вышедшая с положительным, не должна быть основанием для заключения контракта и тем более для формирования КС-2. "На земле" всё не совсем так.
Благодарю всех неравнодушных, которые пришли в комментарии или поделились своим мнением лично.
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 15.01.2021 № 307-ЭС20-21511, определение НМЦК является обязанностью заказчика в силу требований Федерального закона № 44-ФЗ, положительное заключение экспертизы не является гарантией достоверности определения сметной стоимости работ.
и ещё:
Учитывая изложенное, доводы заявителя о том, что Администрация руководствовалось ценами, заложенными проектировщиком в проектно-сметной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, подтвердившее достоверность определенной сметной стоимости объекта, правомерно были отклонены судами как несостоятельные.
Думаю, специалистам есть что сказать конкретнее, но у меня, как далёкого от закупок, приведённые фразы вызвали шок. И, конечно, есть вопрос
UPD: ох и нарассказывали мне юристы, как все должно быть и как должно работать по нашему законодательству. Смета вышедшая с положительным, не должна быть основанием для заключения контракта и тем более для формирования КС-2. "На земле" всё не совсем так.
Благодарю всех неравнодушных, которые пришли в комментарии или поделились своим мнением лично.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🤔26
#МГЭ
Мотивированный отказ стало "словом года" 2025-2026 по мнению подающих заявление в МГЭ на экспертизу, но это не точно ...
✅ Вчера по одному из объектов получили замечания входного контроля, скрин которого прикрепляю к посту.
Суть в том, что теперь помимо ЛСР в формате .mge, экспертиза просит предоставить Сводный сметный расчёт и Объектный сметный расчёт в новом формате.
✅ Интересный момент в том, что город исторически принимал ССР только в формате excel и новое требование контроля повергает в шок не только впервые столкнувшихся с этим вопросом, но и бывалых, которые уже 100500 лет готовят сводники в программе образца 1985 года (excel).
Но, мы готовы ко всем требованиямпочти и я пошёл смотреть, что может ГРАНД-Смета противопоставить новому вызову.
✅ Радости не было предела, программа идеально подняла всю структуру ССР из экселя, поймала все хитрые затраты, такие как Банковская гарантия, исключение из НДС некоторых строк и ...
... полученный сводник прошёл проверку на официальном сайте МГЭ (прилагаю скрин). Готов для загрузки в МГЭ.
К чему я это всё, коллеги. Если вы ещё пока не столкнулись с такой проблемой - подготовка ССР в формате MGE, то есть решение.
❗ Как вариант, если не получается, или надо собрать сметы "хоть из какой программы" в красивый ССР для захода в МГЭ, можете обратиться лично - всё сделаю и помогу "пройти новый уровень".
Конфиденциальность будет соблюдена, фамилии обратившихся будут засекречены в истории сметного дела.
*️⃣ для всех желающих самостоятельно разобраться с формированием ССР, прикладываю готовый файл в формате .gsfx и .mge, прошедший проверку.
Всем мира и добра!
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
Мотивированный отказ стало "словом года" 2025-2026 по мнению подающих заявление в МГЭ на экспертизу, но это не точно ...
Суть в том, что теперь помимо ЛСР в формате .mge, экспертиза просит предоставить Сводный сметный расчёт и Объектный сметный расчёт в новом формате.
Но, мы готовы ко всем требованиям
... полученный сводник прошёл проверку на официальном сайте МГЭ (прилагаю скрин). Готов для загрузки в МГЭ.
К чему я это всё, коллеги. Если вы ещё пока не столкнулись с такой проблемой - подготовка ССР в формате MGE, то есть решение.
Всем мира и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15❤🔥17❤13👍12
#ГРАНД_Смета
В программу добавлен ряд нововведений, в том числе:
✔️ В документе с конъюнктурным анализом колонка «Индекс» (ранее добавленная для расчёта по Методике 2020 с изм. 3) теперь разделена на две колонки: «Индексы фактической инфляции» и «Индексы по ГОСР».
✔️ В окне с параметрами конъюнктурного анализа, в разделе «Расчет», добавлена настройка значения НДС по умолчанию.
✔️ В окне с параметрами конъюнктурного анализа, в разделе «Расчет», добавлена настройка для выбора, какая цена в позиции подлежит пересчёту при изменении значения НДС: либо цена на единицу измерения с учётом НДС, либо цена на единицу измерения без учёта НДС.
✔️ При создании новых документов в параметрах указывается значение НДС по умолчанию в размере 22% (конъюнктурный анализ, смета контракта, ОС и ССР для расчёта НМЦК).
✔️ В справочниках «Лимитированные затраты» и «Затраты ОС/ССР» указано значение НДС в размере 22%.
*️⃣ Онлайн справка по работе с программой
*️⃣ Приобрести программу со скидкой
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
В программу добавлен ряд нововведений, в том числе:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝9❤6🔥4
#ГБУ_АЦ
Аналитический центр Москвы опубликовал динамику ключевых показателей, основные события и тенденции развития рынка жилой недвижимости столицы на декабрь 2025 г.
ВАЖНОЕ:
- В 2025 году объём запуска новых проектов наименьший за последние четыре года.
- Рост цен на новостройки +2,6% за месяц (к декабрю 25)
- Рост цен на вторичный рынок +0,8% за месяц (к декабрю 25)
✅ Средняя Стоимость продажи м2 (коммерческие источники):
первичка - 502,4 тыс. руб./м2 (+32,1% за год)
вторичка - 285,8 тыс. руб./м2 ( +4,9% за год)
✅ Средняя Стоимость продажи м2 (Росстат):
первичка - 414,4 тыс. руб./м2 (+0,3% за год)
вторичка - 369,5 тыс. руб./м2 (+0,3% за год)
✅ Лидеры по объёму строящегося жилья:
1. МФР - около 3,0 млн м2
2. ПИК - 2,14 млн м2
3. Самолёт - 1,26 млн м2
4. MR Groupe - 1,00 млн м2
5. А101 - 0,96 млн м2
✅ Средняя Стоимость аренды м2 (Росстат):
1-комн. 58,4 тыс. руб. (изменений нет за год)
2-комн. 71,7 тыс. руб. (изменений нет за год)
✅ Медианная стоимость строительства 1 м2 общей площади (НАШ.ДОМ.РФ)
Москва - 146,5 тыс. руб. м2 (+2,4% за год)
Санкт-Петербург - 99,3 тыс. руб. м2 (+9,0 % за год)
Московская обл. - 78,8 тыс. руб. м2 (+13,1 % за год)
Комментарий:
Росстат и Коммерция дают настолько разные цифры, что их даже нельзя как-то сопоставить по стоимости продажи за м2. При этом себестоимость практически стоит на том же уровне. Недавно выкладывал "себес" от одного из девелоперов Москвы.
Уже более 40% доли строительства МКД занимает государство (МФР) и как мне кажется (Самолёт не даст соврать), эта доля будет только увеличиваться. В таком случае, Столичный подход к разработке сметной документации полностью оправдан. Здесь и скорость разработки/защиты сметной документации, и точность расчётов, и масштабирование количества объектов.
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
Аналитический центр Москвы опубликовал динамику ключевых показателей, основные события и тенденции развития рынка жилой недвижимости столицы на декабрь 2025 г.
ВАЖНОЕ:
- В 2025 году объём запуска новых проектов наименьший за последние четыре года.
- Рост цен на новостройки +2,6% за месяц (к декабрю 25)
- Рост цен на вторичный рынок +0,8% за месяц (к декабрю 25)
первичка - 502,4 тыс. руб./м2 (+32,1% за год)
вторичка - 285,8 тыс. руб./м2 ( +4,9% за год)
первичка - 414,4 тыс. руб./м2 (+0,3% за год)
вторичка - 369,5 тыс. руб./м2 (+0,3% за год)
1. МФР - около 3,0 млн м2
2. ПИК - 2,14 млн м2
3. Самолёт - 1,26 млн м2
4. MR Groupe - 1,00 млн м2
5. А101 - 0,96 млн м2
1-комн. 58,4 тыс. руб. (изменений нет за год)
2-комн. 71,7 тыс. руб. (изменений нет за год)
Москва - 146,5 тыс. руб. м2 (+2,4% за год)
Санкт-Петербург - 99,3 тыс. руб. м2 (+9,0 % за год)
Московская обл. - 78,8 тыс. руб. м2 (+13,1 % за год)
Комментарий:
Росстат и Коммерция дают настолько разные цифры, что их даже нельзя как-то сопоставить по стоимости продажи за м2. При этом себестоимость практически стоит на том же уровне. Недавно выкладывал "себес" от одного из девелоперов Москвы.
Уже более 40% доли строительства МКД занимает государство (МФР) и как мне кажется (Самолёт не даст соврать), эта доля будет только увеличиваться. В таком случае, Столичный подход к разработке сметной документации полностью оправдан. Здесь и скорость разработки/защиты сметной документации, и точность расчётов, и масштабирование количества объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10❤11👍5🤯5🤝1
#ИИ #нейросеть
☕️ В воскресенье, за кофе, мы разговорились про нейросети с моим другом, который занимает топовую должность в очень серьёзной организации и прямо сейчас не то чтобы внедряет ИИ в рабочие процессы, а меняет свой подход к работе, ставя на первое место возможности ИИ.
Информация меня заинтересовала так сильно, что я попросил его подготовить статью специально для читателей нашего канала и рассказать с "той стороны", как бигтех работает прямо сегодня и как изменился подход за последний год. Рассказать о реальном опыте применения там, где деньги умеют считать.
✔️ Благодарю моего друга за статью и желаю всем приятного чтения!
Статью привожу полностью в редакции автора.
"Всем привет.
Сегодня будут тезисы пробудущее, уже настоящее - про искусственный интеллект.
Я управляю ИТ-командами в крупном банке и вижу аббревиатуру ИИ в каждой презентации, в каждом корпоративном канале, практически в каждой цели продукта.
А ещё год назад всё было не так…
Дело в том, что за последний год ИИ подарил людям надежду, что можно достигать результатов меньшими средствами.
И на первый взгляд все так и есть: теперь можно собрать информацию за секунды и продумать с десяток вариантов реализации по новой задаче, а программный код теперь генерируется пока вы пьете кофе.
И если раньше узкое горлышко было на стороне разработчиков, которые определяли КАК СДЕЛАТЬ, то теперь основной вопрос - А ЧТО ДЕЛАТЬ.
Раньше бизнес-лидеры вынашивали возможные решения месяцами, теперь они могут переходить к выбору и синтезу лучших решений из предложенных нейросетью.
Раньше обучение и работа были линейными: сначала навыки, потом решение задач. Теперь задача первична, а навыки и умения больше не проблема: ИИ закрывает дефицит умений и берет на себя львиную долю рутины.
Я отчетливо осознаю, что мир поменялся, теперь вопрос, а «что вы будете делать, если бы завтра получили 10 000 сотрудников с нулевой стоимостью» это уже не теория, а наша ежедневная рутина - найти им задачи.
В индустрии этот подход называют AI-first: в банке уже запускаются миникоманды из одного продуктового менеджера, который создает продукты с помощью нейронки, а где-то уже строят целые AI-first организации.
Бизнес стремительно отрывается от концепции масштабирования через увеличение ресурсов.
И да, процесс пока еще точечный: в одной команде я слышу, что нужно 2 недели, чтобы покрыть функционал тестами, а в другой уже генерируют 5 тысяч строк кода за 2 минуты и коллеги обсуждают то, как обойти существующие ограничения нейросетей.
Код стал почти бесплатным, а что же ценно? А ценность теперь - это бизнес мышление. Придумать, ЧТО делать и что принесет результат - вот теперь новое узкое место. Даже придумать 100 личных целей на ближайший год - та еще задачка.
А что же КАК, теперь не нужно? Как раз наоборот, КАК сильно трансформируется: от КАК СДЕЛАТЬ до КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ. И думаю, многие с важностью контроля уже столкнулись, получив первый опыт работы с нейросетями, ощутили на себе галлюцинации и потерю контекста.
ИИ может выполнить работу, но не может нести за нее ответственность, как молоток не несёт ответственность за качество построенного дома.
Ответственность остаётся на технических экспертах: ваша задача теперь заключается не в производстве результата, а в способности гарантировать его корректность.
Всех призываю: получайте опыт, натыкайтесь на ограничения нейросетей, ищите обходные пути и решения, делегируйте и пробуйте - так вы прокачаете свой навык КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ нейросети и полученные результаты. Относитесь к ответу нейронки как к гипотезе, которую надо проверить.
Задайте себе вопрос: если я эту задачу отдам нейронке, как проконтролировать результат? И вы поймете, что это ещё та нетривиальная и интересная задача, которая уже волнует лучшие умы человечества."
✔️ Если такой формат интересен на канале, поставьте пожалуйста реакцию.
Всем мира и добра!
📱 ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
🥰 Проголосовать за канал
Информация меня заинтересовала так сильно, что я попросил его подготовить статью специально для читателей нашего канала и рассказать с "той стороны", как бигтех работает прямо сегодня и как изменился подход за последний год. Рассказать о реальном опыте применения там, где деньги умеют считать.
Статью привожу полностью в редакции автора.
"Всем привет.
Сегодня будут тезисы про
Я управляю ИТ-командами в крупном банке и вижу аббревиатуру ИИ в каждой презентации, в каждом корпоративном канале, практически в каждой цели продукта.
А ещё год назад всё было не так…
Дело в том, что за последний год ИИ подарил людям надежду, что можно достигать результатов меньшими средствами.
И на первый взгляд все так и есть: теперь можно собрать информацию за секунды и продумать с десяток вариантов реализации по новой задаче, а программный код теперь генерируется пока вы пьете кофе.
И если раньше узкое горлышко было на стороне разработчиков, которые определяли КАК СДЕЛАТЬ, то теперь основной вопрос - А ЧТО ДЕЛАТЬ.
Раньше бизнес-лидеры вынашивали возможные решения месяцами, теперь они могут переходить к выбору и синтезу лучших решений из предложенных нейросетью.
Раньше обучение и работа были линейными: сначала навыки, потом решение задач. Теперь задача первична, а навыки и умения больше не проблема: ИИ закрывает дефицит умений и берет на себя львиную долю рутины.
Я отчетливо осознаю, что мир поменялся, теперь вопрос, а «что вы будете делать, если бы завтра получили 10 000 сотрудников с нулевой стоимостью» это уже не теория, а наша ежедневная рутина - найти им задачи.
В индустрии этот подход называют AI-first: в банке уже запускаются миникоманды из одного продуктового менеджера, который создает продукты с помощью нейронки, а где-то уже строят целые AI-first организации.
Бизнес стремительно отрывается от концепции масштабирования через увеличение ресурсов.
И да, процесс пока еще точечный: в одной команде я слышу, что нужно 2 недели, чтобы покрыть функционал тестами, а в другой уже генерируют 5 тысяч строк кода за 2 минуты и коллеги обсуждают то, как обойти существующие ограничения нейросетей.
Код стал почти бесплатным, а что же ценно? А ценность теперь - это бизнес мышление. Придумать, ЧТО делать и что принесет результат - вот теперь новое узкое место. Даже придумать 100 личных целей на ближайший год - та еще задачка.
А что же КАК, теперь не нужно? Как раз наоборот, КАК сильно трансформируется: от КАК СДЕЛАТЬ до КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ. И думаю, многие с важностью контроля уже столкнулись, получив первый опыт работы с нейросетями, ощутили на себе галлюцинации и потерю контекста.
ИИ может выполнить работу, но не может нести за нее ответственность, как молоток не несёт ответственность за качество построенного дома.
Ответственность остаётся на технических экспертах: ваша задача теперь заключается не в производстве результата, а в способности гарантировать его корректность.
Всех призываю: получайте опыт, натыкайтесь на ограничения нейросетей, ищите обходные пути и решения, делегируйте и пробуйте - так вы прокачаете свой навык КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ нейросети и полученные результаты. Относитесь к ответу нейронки как к гипотезе, которую надо проверить.
Задайте себе вопрос: если я эту задачу отдам нейронке, как проконтролировать результат? И вы поймете, что это ещё та нетривиальная и интересная задача, которая уже волнует лучшие умы человечества."
Всем мира и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥30❤7💯5✍4
Моё мнение - ТГ глушить нельзя,
Поэтому на оперативном совещании редакции ТГ канала принято решение о создании канала в МАХ.
ТГ буду развивать до последнего, но если сделают обвал, то единственной ниточкой связи с вами останется МАХ.
Всем мира и добра, ваш @dobrogor.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬13😭7❤6🤯2
#ГРАНД_Смета
"нам не нужен КВН, ведь у нас естьВПН "
ГРАНД в 8 обновлении выкатил очень важные настройки для работы с ТСН-2001.
✔️ Во-первых, это возможность собирать конъюнктурный анализ цен прямо в программе. Скажу честно, что ради этой функции берут ключи для ФСНБ-2022. Удобно, быстро и можно делать базу КАЦ на организацию (на все объекты) - отдавая это в отдел закупок. Спасибо ГРАНД.
✔️ Во-вторых, ведомости объёмов работ по Форме Москвы - да, прямо в программе со всеми настройками.
Кроме того, в справке обновили разделы:
✅ Вид документа при работе с конъюнктурным анализом
✅ Отпускная цена коммерческого предложения и НДС
✅ Материалы и оборудование на основании ФСБЦ
✅ Применение дефлятора к отпускной цене
✅ и многое другое ...
*️⃣ Онлайн справка по работе с программой
*️⃣ Приобрести программу со скидкой
Всем мира и добра, ваш @dobrogor.
✉️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
✈️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
"нам не нужен КВН, ведь у нас есть
ГРАНД в 8 обновлении выкатил очень важные настройки для работы с ТСН-2001.
Кроме того, в справке обновили разделы:
Всем мира и добра, ваш @dobrogor.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥6✍4🤝2❤1
Forwarded from Геометрия Столицы
АГР в IFC 2.0: актуальные сроки и суть требований
1️⃣ Зачем это нужно?
🔛 Автоматизация проверок
Экспертные системы (МГЭ и др.) смогут автоматически сверять:
- площади помещений с ТЗ;
- соответствие нормативам по этажности, отступам;
- наличие обязательных элементов (пандусы, пожарные выходы).
Результат: сокращение сроков согласования.
🔛 Единый источник данных
- Модель в IFC становится «цифровым паспортом» здания.
- Все участники (проектировщики, застройщики, надзор) работают с одной версией данных.
🔛 Прозрачность на этапе стройки
- Мосгосстройнадзор может сверять реальное исполнение с моделью.
- Меньше рисков штрафов за отклонения от утверждённого АГР.
🔛 Наследие для эксплуатации
- Данные о материалах, инженерных системах, сроках замены оборудования сохраняются в модели.
- Упрощает ремонт, реконструкцию, продажу объекта.
2️⃣ Что изменилось в требованиях?
Два формата одновременно: FBX (визуализация) + IFC (данные).
Новый набор атрибутов:
Уровни детализации:
ЦИМ НПМ (начальная модель) — для согласования концепции;
ЦИМ ВПМ (уточнённая модель) — для экспертизы и строительства.
🛫 Перенос срока на 1 апреля 2026 года — шанс подготовиться без спешки. Используйте это время с пользой.
⭐️ Первоначальные планы скорректированы!
Обязательный переход на предоставление BIM‑модели в формате IFC для АГР перенесён на 2 апреля 2026 года (а не с 19 января, как предполагалось ранее). Разберём, что это значит для участников процесса.
Экспертные системы (МГЭ и др.) смогут автоматически сверять:
- площади помещений с ТЗ;
- соответствие нормативам по этажности, отступам;
- наличие обязательных элементов (пандусы, пожарные выходы).
Результат: сокращение сроков согласования.
- Модель в IFC становится «цифровым паспортом» здания.
- Все участники (проектировщики, застройщики, надзор) работают с одной версией данных.
- Мосгосстройнадзор может сверять реальное исполнение с моделью.
- Меньше рисков штрафов за отклонения от утверждённого АГР.
- Данные о материалах, инженерных системах, сроках замены оборудования сохраняются в модели.
- Упрощает ремонт, реконструкцию, продажу объекта.
Два формата одновременно: FBX (визуализация) + IFC (данные).
Новый набор атрибутов:
Rus_set_AGR — обязательный шаблон для заполнения параметров АГР.Уровни детализации:
ЦИМ НПМ (начальная модель) — для согласования концепции;
ЦИМ ВПМ (уточнённая модель) — для экспертизы и строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
30❤4✍4🔥3💯1
#экспертиза
✔️ Большой друг нашего канала (огромное спасибо) поделился информационным письмом Минстроя России 4420-КМ/14 от 30.01.2026 по вопросу ИУЛов.
*️⃣ письмо закреплено в комментариях
и ещё
и самое важное:
✔️ Срок 1 марта 2026 г.
✉️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
✈️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
Таким образом, проектная документация в форме электронного документа, не подписанная с использованием электронной подписи всеми лицами, участвующими в ее разработке, осуществлении нормоконтроля и согласовании, в соответствии с требованиями законодательства не может быть признана оригиналом документа и, соответственно, не может быть принята для проведения экспертизы. Закон № 63-ФЗ не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.
и ещё
Использование ИУЛ вместо электронной подписи препятствует персонализации ответственности лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, что отрицательно сказывается на качестве такой подготовки. При оформлении ИУЛ не исключена вероятность подделки подписей, включения в ИУЛ лиц, фактически не участвовавших в проектировании. При этом подтвердить подлинность собственноручных подписей в ИУЛ, который представляется на экспертизу в формате pdf и содержит визуальный образ собственноручной подписи, невозможно.
и самое важное:
Во исполнение требований законодательства, в том числе в части качественной подготовки проектной документации, главные инженеры проекта должны обеспечить подписание проектной документации всеми лицами, участвовавшими в ее подготовке, с применением усиленной квалифицированной электронной подписи в соответствии с Законом № 63-ФЗ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🤝7
#МГЭ
✉️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
✈️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
Уважаемые коллеги, добрый день!
Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» приглашает вас и ваших коллег принять участие в бесплатном информационном семинаре «Модернизированная форма подачи заявлений на услуги в электронном виде, предоставляемые Мосгосэкспертизой».
Дата проведения семинара: 17 февраля 2026 года (вторник).
Время проведения: с 11-00 до 16-00.
Форма проведения: онлайн (вебинар).
Для участия необходимо: направить заявку в прилагаемой форме (во вложении) в формате Excel на адрес: seminar@mge.mos.ru
Важно: Количество мест на мероприятии ограничено.
Контактная информация по любым возникающим вопросам: тел. (495) 620-20-00 доб. 58849, 55901 или эл. почта seminar@mge.mos.ru.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤6🔥4
#ИИ #оператор
🔤 🔤 🔤 "Я - Тэнк, я буду твоим оператором" (с)
✔️ Дорогие читатели, сегодня мы запускаем AI оператора, который обучен на информации в канале и постарается ответить на все ваши вопросы.
✔️ Этот ИИ бот стал ответом на блокировку ТГ и способен при плохой скорости интернета сделать подборку постов/поста, который вам нужен.
Напишите вопрос прямо в:
@smeta_tsn_bot
Этот бот - ЭКСПЕРИМЕНТ, который проводится на стыке информации канала и нейросетей. Вся переписка с ботом полностью не видна другим участникам и открывается только в вашем окне.
Не судите строго, отнеситесь к нему больше как к "исследованию". Он будет обучаться и очень надеюсь, будет полезным!
✔️ Повторюсь, перейдя по ссылке @smeta_tsn_bot, вы сможете найти информацию на канале или задать актуальный для себя вопрос.
Всем мира и добра! Ваш @dobrogor!
✈️ @smeta_tsn_bot (ИИ помощник на канале)
На первый взгляд может показаться, что на картинке к посту делают сопоставительные на корректировку, но это не так - для того, чтобы сделать сопоставительные, мониторов надо гораздо больше 😏
Напишите вопрос прямо в:
@smeta_tsn_bot
например,
"Что такое КРТ?",
"Что такое УПСС?",
"Какая версия УПСС самая актуальная?"
Этот бот - ЭКСПЕРИМЕНТ, который проводится на стыке информации канала и нейросетей. Вся переписка с ботом полностью не видна другим участникам и открывается только в вашем окне.
Не судите строго, отнеситесь к нему больше как к "исследованию". Он будет обучаться и очень надеюсь, будет полезным!
Всем мира и добра! Ваш @dobrogor!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
63🍾11👍10🔥6❤4🤯1
#МГЭ
⚡️ ⚡️ ⚡️ Много коллег пришли в комментарии на канал и в личку по вопросу того, что нет возможности добавить строки за итоги ССР в формате .mge.
➕ Проблема в том, что техподдержка МГЭ (спасибо за оперативный ответ) прямо пишет о том (приложил к посту), что
Таким образом, мы получаем сбой в системе, когда система требует выполнить то, что не предусмотрено самой же системой.
✔️ Сейчас тестим решение - внесение формальных строк, в которых будут "справочно" отражены необходимые затраты, но они сделаны в разделе с НДС (приложил к посту).
Повторюсь, прямо сейчас другого решения нет. За итогом строки не сделать, потому что выдана такая схема XML. Это вопрос не к разработчикам ПО.
Прошу с пониманием отнестись коллег из МГЭ к нам, которые с той стороны. Мы стараемся всегда выполнить все ваши требования, но сейчас в системе есть проблема, решить которую может только сама МГЭ. Надо обновить форму XML и направить её разработчикам.
Если будет какое-то решение этого вопроса, оперативно выложу информацию прямо к этому посту.
UPD: есть первое подтверждённое положительное заключение с решением, которое прикреплено картинками к посту. Ждём второе ...
UPD: есть второе положительное. Спасибо МГЭ, что пошли на встречу с этим сложным системным вопросом.
Всем мира и добра!
✈️ @smeta_tsn_bot (ИИ помощник на канале)
✉️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
✈️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
"Отражение сумм за итогом на данный момент не предусмотрено"
Повторюсь, прямо сейчас другого решения нет. За итогом строки не сделать, потому что выдана такая схема XML. Это вопрос не к разработчикам ПО.
Прошу с пониманием отнестись коллег из МГЭ к нам, которые с той стороны. Мы стараемся всегда выполнить все ваши требования, но сейчас в системе есть проблема, решить которую может только сама МГЭ. Надо обновить форму XML и направить её разработчикам.
Если будет какое-то решение этого вопроса, оперативно выложу информацию прямо к этому посту.
UPD: есть первое подтверждённое положительное заключение с решением, которое прикреплено картинками к посту. Ждём второе ...
UPD: есть второе положительное. Спасибо МГЭ, что пошли на встречу с этим сложным системным вопросом.
Всем мира и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9❤16👍7🤯4
#ГРАНД_Смета
Вчера коллеги получили два положительных, сделав и согласовав ССР в формате .mge в программе ГРАНД-Смета. Нюансы подробно разложены по ссылке.
➕ Решил сделать подборку основных возможностей программы для расчёта в ТСН-2001.
💎 Дополнительно - немного хард навыков от Дмитрий Родина - возможности ГРАНДа для скоростного осмечивания типовых разделов и работ.
✔️ Как выбрать и настроить нормативную базу с ТСН г. Москвы?
✔️ Автозагрузка индексов к ТСН
✔️ Специфика работы с объёмами в сметах по ТСН г. Москвы
✔️ Расчёт НР и СП в сметах по ТСН Москвы
✔️ Как в сметах ТСН заменить учтённый в позиции материал?
✔️ Загрузка индексов в смету по ТСН
✔️ Как заново перевыбрать расценки в смете по ТСН
✔️ Экспорт в формат МГЭ
✔️ Какие настройки надо сделать в смете для расчёта по ТСН Москвы?
✔️ Добавление позиций в сметы по ТСН
✔️ Как учесть условия выполнения работ в сметах по ТСН
✔️ Как в смете ТСН учесть неучтённый материал в позиции сметы?
✔️ Как учесть оборудование в сметах по ТСН
✔️ Особенности конъюнктурного анализа для ТСН г. Москвы
✔️ Какие выходные формы используются для смет и актов по ТСН Москвы
✔️ ОС и ССР при расчёте по ТСН г. Москвы
➕ Если комфортно, то можно посмотреть в формате видео. Расчёт сметной стоимости по ТСН г.Москвы.
✈️ @smeta_tsn_bot (оператор канала)
✉️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
✈️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
Вчера коллеги получили два положительных, сделав и согласовав ССР в формате .mge в программе ГРАНД-Смета. Нюансы подробно разложены по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥17🤝5
#практик
"Нас мало, но мы в тельняшках" (с)
➕ Итак, процесс разработки и защиты смет с конца 2023 года в Мосгосэкспертизе полностью изменился. Сегодня я решил обобщить накопленную информацию/опыт, чтобы подготовить, насколько это получится возможным, Перечень необходимых действий и этапов.
➕ Если честно, в процессе постоянных встреч с различными Заказчиками, у меня появилось понимание, что никто ничего не понимает, что такое сейчас сметы для МГЭ. Как пример - на выходные могут предложить разработать корректировку из 20+ смет или собрать КАЦ для МФР... Что нереально, даже обладая волшебным артефактом.
➕ Думаю, тут нет смысла искать виноватых или некомпетентных, просто люди реально получили свой опыт ещё в старых "правилах игры", а новые - не только лишь все могут принять. Но это как чугунный каток реальности - правда всегда на стороне МГЭ катка.
*️⃣ Подробно каждый этап расписан в приложенной таблице Эксель.
✔️ Этапность работы со сметами для МГЭ:
1. Получение исходных данных
2. Разработка сметной документации
3. Разработка КАЦ
4. Готовим комплект для загрузки в МГЭ
5. Проходим входной контроль
6. Защита сметной документации
➕ Есть разделение по наполнению этапов для первого захода и корректировки.
Берегите друг друга, ведь таких больших нет!
✈️ @smeta_tsn_bot (оператор канала)
✉️ ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
✈️ ПОДПИСАТЬСЯ
"Нас мало, но мы в тельняшках" (с)
1. Получение исходных данных
2. Разработка сметной документации
3. Разработка КАЦ
4. Готовим комплект для загрузки в МГЭ
5. Проходим входной контроль
6. Защита сметной документации
И да, если кому-то кажется, что сметы - это "ничего сложного", просто попробуйте дочитать приложенную таблицу до конца, возможно вы поменяете своё мнение.
Берегите друг друга, ведь таких больших нет!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥23👍15❤12😭3🤝1