#ТСН_2001

Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...

часть 1
часть 2

✅ГЛАВА 1 Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Много новых сметных цен
- Раздел 1.9. Метизы и крепежные изделия
- Отдел 3. Полуфабрикаты для покрытия дорог, площадок и дорожек
- Отдел 4. Изделия для жилищно-гражданского строительства
- Отдел 14. Изделия и материалы для ремонта малых архитектурных форм
- Отдел 12. Детали погонажные
- Отдел 5. Трубы из термопласта и детали трубопроводов к ним
- Отдел 8. Трубы чугунные, муфты и уплотнительные кольца к ним (любимые грувлоки)
- Отдел 3. Воздуховоды (убрали периметры!, остались только толщины металла)
- Отдел 11. Шумоглушители
- Отдел 5. Материалы электроустановочные
- Отдел 1. Блоки жилых и общественных зданий

✅ГЛАВА 2 Сборник "Сметные цены эксплуатации строительных машин и
механизмов"

- 3. Краны, подъемники, трубоукладчики
- 7. Машины и оборудование для свайных работ
- 9. Машины и оборудование для бурения
- 17. Прочие машины
- 18. Автотранспортные средства
- Добавились затраты на перебазировку башенных кранов самомонтажных, секций и креплений к ним

✅ГЛАВА 3 Сборники норм и расценок на строительные работы

Таблица 3.1-5. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 1,25 - 1,8 м3

Таблица 3.1-6. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 - 1 м3

Таблица 3.1-7. Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4-0,25 м3

Таблица 3.5-142. Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром до 600 мм по технологии непрерывного полого шнека

Таблица 3.5-143. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при однокомпонентной технологии (jet1)

Таблица 3.5-144. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при двухкомпонентной технологии (jet2)

Таблица 3.15-204. Устройство подшивки (облицовки) наружных потолков и перекрытий гнутыми алюминиевыми панелями
по навесной системе с утеплителем

Таблица 3.15-220. Устройство вентилируемого фасада по вертикальной навесной системе с утеплителем с облицовкой
горизонтальными алюминиевыми ламелями

Таблица 3.15-221. Устройство облицовки железобетонных колонн алюминиевыми панелями по навесной системе

Таблица 3.15-222. Устройство облицовки стальных наклонных стоек алюминиевыми панелями

Таблица 3.15-224. Оштукатуривание поверхностей вручную из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-225. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-226. Оштукатуривание поверхностей вручную с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-227. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-228. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса вручную из сухих растворных смесей

Таблица 3.15-229. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса механизированным способом из сухих растворных смесей

Таблица 3.15-140. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками

Таблица 3.20-60. Прокладка воздуховодов прямоугольных из черной и оцинкованной стали

Таблица 3.26-76. Устройство теплоизоляции поверхности железобетонных колонн минераловатными плитами в два слоя

Таблица 3.70-433. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.70-342. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками

#ТСН_2001
часть 1
часть 2

✅ГЛАВА 4 Сборники норм и расценок на монтаж оборудования

Таблица 4.3-42. Комплексы портальные гидравлические

Таблица 4.8-331. Лотки металлические перфорированные и неперфорированные

Таблица 4.10-180. Монтаж муфт, применяемых на волоконно-оптическим кабеле

Таблица 4.10-181. Монтаж оптического кросса

Таблица 4.10-185. Кабели связи огнестойкие

Таблица 4.10-186. Кабели связи симметричные для цифровых систем передачи

Таблица 4.21-47. Монтаж подрельсового колесотокарного станка

✅ГЛАВА 6 Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы

Таблица 6.54-19. Демонтаж железобетонных плит перекрытия с применением нарезчика швов

Таблица 6.55-6. Демонтаж кирпичных перегородок

Таблица 6.61-39. Ремонт фасадов, облицованных плиткой, с применением штукатурных смесей

Таблица 6.62-34. Восстановление поверхности кирпичной кладки

Таблица 6.69-70. Перенавеска существующего наружного блока сплит-системы при капитальном ремонте фасада здания

❓НДС 22% на программное обеспечение = кризис❓

Из официального объяснения:

Выбор в качестве дополнительной меры повышения стандартной ставки НДС до 22% с 1 января 2026 года обусловлен наименее негативным влиянием — по сравнению с альтернативными сценариями — на экономику.
Повышение НДС позволяет отказаться от инфляционного финансирования дефицита бюджета, что означает более низкую траекторию процентных ставок и более высокий темп экономического роста.

Что это значит для BIM/ТИМ:
⏺ПО подорожает, в том числе лицензии и корпоративные подписки;
⏺ Стоимость моделирования увеличится, так как программные решения входят в себестоимость услуг;
⏺ Компании с собственными разработками и локальными продуктами получат преимущество — меньше зависимостей, меньше расходов.

Что делать уже сейчас:
1️⃣ Пересчитать лицензионные затраты на 2026 г.
2️⃣ Успеть закупить ПО до 30.12.2025 г.
3️⃣ Верить в лучшее

Для разработчиков программного обеспечения планируется ввести поэтапный переход по отмене льготной налоговой ставки по НДС, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов.

⚡️Но есть и хорошие новости.

Если подумать, то кроме увеличения НДС до 22%, снижения лимита УСН по ИП до 10 млн и всё новых требований к разработке сметной документации нет ни одного лучика надежды на светлое будущее, но теперь хотя бы оставят ПО без НДС, пока оставят...

Вообще, такое ощущение, что новости лучше не открывать или делать это под препаратами чутким наблюдением психотерапевта, который поможет найти опору внутри.

Кажется, хуже уже быть не может и ... каждый раз понимаешь, что может ...

Но сдаваться нельзя - к требованиям адаптируемся, бизнес-системы перестроим, ПО закупим впрок. И, конечно, победим.

Всем мира и добра!

*️⃣Официальный источник информации

#МКЭ

⚡️⚡️⚡️ Постановление правительства Москвы от 14 октября 2025 г. № 2503-ПП "Об утверждении Порядка изменения цены договоров ..."

В очередной раз неравнодушные люди (низкий поклон), поделились важной информацией.

В руки "нашей редакции" попал Порядок, согласно которому совсем недавно утвердили примерные формы смет договоров.

Информация сложная/новая и меняющая правила игры в стройкомплексе Москвы.

Что интересного:

✔️Порядок определяет правила изменения цены и определения окончательной цены договоров.

✔️Порядок не применяется по договорам развития территории в целях реновации.

✔️Перечислены инструменты для расчётов цены договора подряда:
- коэффициенты МРР МКЭ;
- обобщённые индексы изменения сметной стоимости;
- прогнозные коэффициенты инфляции и др.

✔️Приведены интересные подробные формулы для изменения цены договора подряда и цены договора на управляющую компанию.

Особенности определения стоимости работ и затрат, предъявляемых подрядчиком для приемки и оплаты заказчиком.

4 глава подробно расписывает действия Сторон при формировании стоимости договора и взаиморасчётах за выполненные работы.

✔️Приёмка выполненных работ осуществляется на основании сметы договора.

✔️Смета договора составляется на основании форм, опубликованных МКЭ.

✔️Стоимость конструктивного элемента, оборудования определяется
путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ.

✔️Акты КС-2 закончились. Приемка осуществляется путем оформления сторонами актов приемки.

✔️Определение окончательной цены договора - этап, завершающий отношения Сторон.

По сути, произошла очередная революция. Теперь она коснулась выполнения.

#градостройтельный_комплекс_Москвы

⚡️Наши коллеги опубликовали важную новость.

На сайте СТРОИМ ПРОСТО размещена база знаний с дорожными картами получения согласований в органах власти Москвы.

✔️Градостроительный план земельного участка
✔️Изменения в правилах землепользования и застройки
✔️Изменения в проект планировки территории
✔️Архитектурно-градостроительное решение объекта окружного значения
✔️Архитектурно-градостроительное решение объекта городского значения
✔️3D-модели в Архкомиссии

✔️Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений
✔️Проведение контрольной геодезической съемки
✔️Приемка исполнительной документации для Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений

✔️Специальные технические условия от МКЭ

✔️Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
✔️Негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий

✔️Разрешение на строительство от МГСН
✔️Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства ИЖС
✔️Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
✔️Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства и выдача программы проверок
✔️Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
✔️Уведомление о завершении строительства объекта ИЖС или садового дома
✔️Размещение камер на стройплощадке
✔️Размещение датчиков шума на стройплощадке

и многое другое ...

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

#ГРАНД_Смета

⚡️Актуализирована онлайн-справка по работе с программой.

Самое важное - полностью обновлён раздел по работе с ТСН-2001.

Разработчик проделывают огромную работу по упрощению жизни специалистам сметного дела в Москве. С введением формата MGE/XML, разработку сметной документации для защиты в МГЭ легче делать в ГРАНДе. Унификация позволяет экономить много сил и времени.

По изменениям:

✅Обновлён раздел «Коэффициенты».

Реорганизована структура раздела, обновлено большинство статей раздела, наиболее существенные обновления внесены в статью «Как добавить в смету общий поправочный коэффициент?», в раздел добавлена новая статья «Удаление или отключение коэффициентов в позиции сметы»;

✅Полностью обновлён раздел «Сметы по ТСН г. Москвы», относящийся к расчёту сметы базисно-индексным методом.

Учтены изменения в расчёте, связанные с выпуском Дополнения № 79 к базе территориальных сметных нормативов для города Москвы. Наиболее существенные изменения отражены в статьях «Какие настройки надо сделать в смете для расчёта по ТСН г. Москвы?» и «Расчёт НР и СП в сметах по ТСН г. Москвы».

❓Полная онлайн-справка в формате PDF (252 Mb)

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

#ДПР #ОИИ

⚡️Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28.10.2025 № ДПР-⁠Р-⁠25/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»

✔️Инфляция на сентябрь в целом по Строительству составила - 19,15%.
✔️Прогноз по годовому показателю - 22,7%.

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

💸 Средние зарплаты в России в BIM-отрасли

Ориентиры по должностям:
🔥 BIM‑координатор: средняя зарплата около 120 000 ₽/мес.
В Москве этот показатель может быть выше — например, до 155 000 ₽/мес.
🔥 BIM‑менеджер: средний ориентир — 125 000 ₽/мес по данным 2025 года.
🔥 Опытные специалисты и руководители BIM-отделов могут зарабатывать 250 000-300 000 ₽/мес и выше.

Что влияет на уровень зарплаты:
👉 Город/регион: Москва и крупные города дают выше оплату — например, BIM-координатор в Москве ~155 000 ₽/мес.
👉 Опыт и масштаб проектов: чем больше проектов, чем выше сложность (инфраструктура, промышленность), тем выше зарплата.
👉 Ответственность: управление BIM-отделом, интеграция процессов, коммерческая составляющая увеличивают доход.
👉 Навыки и ПО: владение современным BIM-инструментарием, понимание сметных и эксплуатационных процессов, отечественного ПО — дополнительный плюс.
👉 Отрасль и тип объекта: жилое строительство, инфраструктура, промышленность — могут иметь разные ставки.

Почему это востребовано:
Обязательное применение BIM/ТИМ на объектах с госфинансированием создаёт устойчивый спрос. Недостаток специалистов, особенно координации BIM и управления процессами, а не просто моделирования. Цифровизация отрасли усиливает роль BIM-специалистов как ключевых участников команды. ❤️

#МРР

⚡️⚡️⚡️Приказ от 30.10.2025 № МКЭ-ОД/25-108 «О внесении изменений в Сборник 9.6 "Разработка специальных технических условий для проектирования. МРР-9.6-17»

Значительные изменения в сборнике.

✔️Утратили силу Приказы МКЭ-ОД/24-14 и МКЭ-ОД/24-72 об установлении коэффициента к стоимости работ Сборника на СТУ.

✔️Пример 1:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 309,12 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 3 017,01 тыс. руб.

✔️Пример 2:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 255,00 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 2 488,80 тыс. руб.

✔️Пример 3:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 361,14 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 3 524,73 тыс. руб.

✔️Пример 4:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 257,44 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 2 512,61 тыс. руб.

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

#МГЭ

⚡️⚡️⚡️Постановление Правительства Российской Федерации от 27.10.2025 "О внесении изменений в ПП РФ от 10.06.2025 № 874".

Большой друг нашего канала обратил внимание на интересную новость.

✔️В особенностях проведения государственной экспертизы неоднократного применения дополнительно внесена экспертиза объектов реновации МФР (п.3).

✔️Пункт 8 дополнен ответственными за проведение экспертизы организациями. В частности, для города Москвы.

UPD: суть изменений - объекты МФР могут проектироваться по типовым решениям и проходить экспертизу в специальном порядке.

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

ТОП программ для взаимодействия ЦИМ с «деньгами»

BIM + сметы: где магия, а где пока «ручками поработать»
Мечтаете, чтобы смета «сама родилась» из BIM‑модели? Технологически это уже возможно — но полная автоматизация пока остаётся вызовом. Разберём, что работает, а где ещё нужны человеческие усилия.

Что уже умеет ПО

🔛 5D Смета
— Связывает модели (nanoCAD, Renga, Revit) со сметными данными;
— Считает объёмы, привязывает нормы, экспортирует в ГРАНД‑Смета и др.;
— Помогает управлять графиком и бюджетом.

🔛 BIM‑смета АВС
— Плагин для BIM‑систем;
— База норм (ГЭСН, ФЕР, ТСН);
— Превращает проектные объёмы в сметные данные.

🔛 SmetaWIZARD
— Импортирует данные из Excel и BIM‑систем;
— Поддерживает спецмодули (дороги, энергоаудит);
— Широкая нормативная база.

🔛 ГРАНД‑Смета
Лидер рынка:
— Импорт геометрии и объёмов из BIM‑моделей;
— Синхронизация изменений между моделью и сметой;
— Экспорт сметной документации в BIM‑экосистему.

🔛 Larix.EST
— Отечественная разработка: три модуля (менеджер, дизайнер, аналитик);
— Экспорт в Excel, Plan‑R, 1C, ГРАНД‑Смета.

Где пока «не до конца автоматизировано»

1️⃣ Атрибуция модели. Часто элементы BIM‑модели не содержат нужных параметров для сметы — приходится дописывать вручную.

2️⃣ Несовпадение стандартов. Нормативы (ФЕР, ГЭСН) не всегда «понимают» данные из модели — нужны корректировки.

3️⃣ Обмен форматами. Даже при экспорте в XML/АРПС могут возникать расхождения — итоговую проверку делает человек.

4️⃣ Специфические работы. Для нетиповых конструкций или редких материалов автоматика часто бессильна — сметчик вмешивается «вручную».

Сегодня BIM‑сметы — это не «волшебная кнопка», а инструмент с человеческим участием. Автоматизация экономит 50–70 % времени на рутинных операциях, но финальная точность всё ещё зависит от эксперта.

Мы движемся к полной автоматизации, но пока ключ к успеху — грамотное сочетание технологий и опыта.

#МФР

Сегодня на сайте градостроительного комплекса Москвы опубликована интересная новость о том, что лидером по вводу жилья в России стал Московский фонд реновации.

Во-первых, хочу поздравить МФР, который за последний год значительно усилился и привлёк топовых специалистов сметного дела в свои ряды;
во-вторых, Москва опять удивляет, ведь, если внимательно разобраться, Столица формирует новый уникальный подход к ценообразованию.


В чём суть всего происходящего по сметам для объектов МФР:
✔️Новые объекты переходят/перешли на формирование смет в УПСС.
✔️Город застраивают "гектарами" в рамках КРТ (что равно УПСС).
✔️Вчера вышла новость, что объекты Реновации включили в ПП РФ по типовым проектам.
✔️МФР занял первое место по вводу жилья в России
✔️Сметы Договоров, которые опубликовали совсем недавно, станут нормой обоснования денег по выполненным работам.

Никаких ресурсных/базис-индексных/смешанных методов, а настоящий "строительный комбайн", который разгоняется всё быстрее.

⚡️Укрупнёнка+типовые проекты+масштаб = укрупнённо-типовой метод.

Задумка, без преувеличения, гениальная. При отсутствии необходимости разрабатывать сметную документацию по "единичкам" можно сэкономить до года времени, а может и больше...

Интересно, как "система" будет настраиваться дальше и работать на практике, но то, что город сделал уже сегодня, является уникальным явлением для системы ценообразования.

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

#ГРАНД_Смета

❓❗️❓ Разработчики создали и записали уникальный видеоурок по "Расчёту сметной стоимости по ТСН-2001 г. Москва с применением ПК ГРАНД-Смета 2025#3".

Скажу честно, что тоже принимал участие в качестве консультанта при разработке сценария видеоурока для того, чтобы поделиться прикладным опытом защиты сметной документации в МГЭ и применения на практике всех программных "фишек".

✔️Благодарю всю команду ГРАНДа за такое трепетное отношение к сметному сообществу и желанию/возможности делать действительно конкурентный продукт.

Под самим роликом есть подробный тайм-код, но лучше посмотреть всё от начала до конца - это реально практический вебинар, построенный на опыте применения программы в "боевых действиях".

✅Как настроить нормативную базу?
✅ Где найти официальные индексы по регионам?
✅Как удобно хранить сметную документацию?
✅Как облегчить проверку сметы?
✅и многое другое...

*️⃣Также есть подробный тайм-код/пересказ от YGPT, если так удобнее работать.

✔️От себя добавлю, что в этом году наша команда получила 7 положительных заключений ТСН-2001+ГРАНД-Смета (5 из них в МГЭ) и более удобного/скоростного инструмента для разработки смет я не знаю.

С уважением к каждому!

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

#информация

✅"Геометрия Столицы" вышла на рынок Москвы.
✅Штукатурные работы в ТСН-2001. Что нового?!?
✅Новая рубрика на канале "Практик_ТСН". Записали видео про скоростную обработку спецификаций.
✅Выходные формы ГРАНД-Сметы. Создание и изменение.
✅Положительное#7.
✅Объёмные изменения в МРР.
✅Примерные формы документов и сметы договора.
✅Разговоры о важном. КАЦ и кому он нужен.
✅Знакомство с отечественным производителем панелей "WINAL".
✅Разбор нововведений Доп.1-79 для ТСН-2001.
✅Информация от друзей. Порядок изменения цены договора. Разбор.
✅База знаний Москвы по строительству.
✅Обновление онлайн-справки ГРАНД-Сметы.
✅Инфляция в стройке - подбираемся к 20%.
✅Зарплаты в ТИМ/БИМ отрасли.
✅Важные изменения в МРР-9.6-17 СТУ.
✅Особенности ценообразования Москвы. Новый метод разработки сметной документации?!?
✅Важный вебинар по применению ТСН-2001 на практике от ГРАНД-Сметы.

*️⃣Сводка постов за 38-41 неделю

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001

#праздник

С Днём Проектировщика!

✅Тем, кто ведёт нас к положительным заключениям и плечом к плечу встречает нововведения в законодательстве.
✅Тем, кто готовит для нас документацию, по которой мы считаем и строим.
✅Тем, кто несмотря на бесконечный стресс, остаётся в профессии и двигается к новым вершинам.

Дорогие, родные - сегодня ваш праздник!

Примите благодарности и искренние поздравления от редакции канала "ТСН-2001 и ГРАНД-Смета".

📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001