#положительное
⚡️ Сегодня мы получили положительное заключение негосударственной экспертизы по коммерческому объекту в ТСН-2001.
✅ Сложный объект, который, согласно задания Заказчика, был собран, фактически, по стадии РД и исполнительной документации.
К счастью, это былане корректировка реновация негосударственная экспертиза, но требования и подход полностью соответствовали правилам МГЭ для ТСН-2001.
Бизнес с большим удовольствием использует опыт применения расценок государственных объектов для выстраивания системы подрядных взаиморасчётов и обоснования лимитов выделения финансовых средств банками. Это означает только одно, что сметные нормы отражают рынок и позволяют структурировать хаос коммерческого ценообразования.
✅ Ранее делился опытом Положительных по другим объектам:
1. Корректировка реновация МГЭ
2. Новое Реновация МГЭ, не делал пост
3. Снос Реновация МГЭ
4. Школа 825 негосударственная
5. Корректировка Реновация МГЭ
6. Корректировка Реновация МГЭ
Благодарю команду, Заказчика и Экспертизу за организованный успешный процесс. Каждая экспертиза - это непросто, даже когда она не первая.
Всем мира и добра!
К счастью, это была
Бизнес с большим удовольствием использует опыт применения расценок государственных объектов для выстраивания системы подрядных взаиморасчётов и обоснования лимитов выделения финансовых средств банками. Это означает только одно, что сметные нормы отражают рынок и позволяют структурировать хаос коммерческого ценообразования.
1. Корректировка реновация МГЭ
2. Новое Реновация МГЭ, не делал пост
3. Снос Реновация МГЭ
4. Школа 825 негосударственная
5. Корректировка Реновация МГЭ
6. Корректировка Реновация МГЭ
Благодарю команду, Заказчика и Экспертизу за организованный успешный процесс. Каждая экспертиза - это непросто, даже когда она не первая.
Всем мира и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
52👍24🔥10❤7
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Город выпустил два Приказа по внесению изменений в МРР.
Интересно, что все изменения теперь оформлены сборниками и достаточно хорошо структурированы. Дополнения получились значительными и объёмными.
1. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-101 «Об утверждении дополнения к Сборникам Главы 5 Единой нормативной базы МРР (Сборник 5.1, Сборник 5.2, Сборник 5.3, Сборник 5.5)»
✅ Изменения коснулись:
- МРР-5.1-16
- МРР-5.2.03-22
- МРР-5.3-16
- МРР-5.5-16
2. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-102 «Об утверждении Сборника изменений и дополнений к сборникам МРР»
✅ Изменения коснулись:
- МРР-1.1.03-22
- МРР-1.4-24
- МРР-3.1.02-23
- МРР-3.2.02-23
- МРР-3.3.02-23
- МРР-3.6.02-19
- МРР-4.4.02-21
- МРР-4.6.02-19
- МРР-6.1.02-19
- МРР-6.2.03-22
- МРР-6.6.02-21
- МРР-7.1.03-21
- МРР-7.3-16
Интересно, что все изменения теперь оформлены сборниками и достаточно хорошо структурированы. Дополнения получились значительными и объёмными.
1. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-101 «Об утверждении дополнения к Сборникам Главы 5 Единой нормативной базы МРР (Сборник 5.1, Сборник 5.2, Сборник 5.3, Сборник 5.5)»
- МРР-5.1-16
- МРР-5.2.03-22
- МРР-5.3-16
- МРР-5.5-16
2. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-102 «Об утверждении Сборника изменений и дополнений к сборникам МРР»
- МРР-1.1.03-22
- МРР-1.4-24
- МРР-3.1.02-23
- МРР-3.2.02-23
- МРР-3.3.02-23
- МРР-3.6.02-19
- МРР-4.4.02-21
- МРР-4.6.02-19
- МРР-6.1.02-19
- МРР-6.2.03-22
- МРР-6.6.02-21
- МРР-7.1.03-21
- МРР-7.3-16
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🤯4❤2
#МКЭ
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказ от 17.10.2025 № МКЭ-ОД/25-105 «Об утверждении примерных форм документов и порядка заполнения проекта сметы (сметы) договора»
В соответствии с ПП Москвы от 14.10.2025 №2503-ПП, МКЭ срочно утверждает примерные формы документов.
✅ Примерная форма ведомости объёмов конструктивных решений
✅ Примерная форма проекта сметы договора
✅ Форма акта о приёмке выполненных работ
✅ Порядок заполнения формы проекта сметы договора.
✔️ Применяется при составлении проекта сметы (сметы) договоров, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, договоров, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий и (или) осуществление функций технического заказчика, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту, а также поставка оборудования
✔️ Настоящий Порядок по решению заказчика применяется при составлении сметы договора на выполнение подрядных работ по строительству, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также подрядных работ по капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.
✔️ Стоимость конструктивного элемента, оборудования определяется путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ
В соответствии с ПП Москвы от 14.10.2025 №2503-ПП, МКЭ срочно утверждает примерные формы документов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤7🔥6❤🔥3
Forwarded from Просто о сметах
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Особенно актуально в свете грядущих изменений к 421 Методике, в части с одной стороны повышения производительности труда, а с другой — все более увеличивающейся нагрузке при выполнении конъюнктурного анализа, вместо, собственно непосредственной работы сметчика. Мы точно туда идем??
Юлия Павлова, директор по развитию ООО «Томский центр ценообразования в строительстве»:
Юлия Павлова, директор по развитию ООО «Томский центр ценообразования в строительстве»:
Когда еще не все проектные решения известны, когда еще не все точно определено, соответственно, смета, которую мы формируем, она ну «так себе смета». И в этой смете, как нам говорили, будет ФГИС ЦС и не будет необходимости делать конъюнктурный анализ. Помните, да? Нам такое обещали в то самое «волшебное время».
Что происходит сегодня?
Искать нам стало гораздо тяжелее. У ресурсов нет конкретных производителей, у них нет марок. Они описаны какими-то техническими характеристиками. И сметчик теперь сидит и отгадывает, подходит ли этот ресурс под эти конкретные обозначения.
Соответственно, когда эксперт теперь проверяет, любая цифра, любая буковка, новая, которая поставлена производителем в эту номенклатуру, она говорит о чем?
Что ресурс уже не соответствует федеральной сметно-нормативной базе. Требуется конъюнктурный анализ. Если посмотреть на проекты, которые сегодня выходят, то сметная документация и конъюнктурный анализ примерно на одинаковые вещи. При этом усилий сметчика тратится гораздо больше именно на конъюнктурный анализ, а не на само составление сметной документации.
30❤16✍4👍1🤝1
#WINAL
✔️ Мой хороший друг "с нуля" организовал и производит стеновые, потолочные и акустические панели на территории новой Москвы.
С 2010 года производство только растёт и развивается, охватывая новые регионы.
📱 Хочется медийно поддержать и немного рассказать об уникальном отечественном производителе.
✔️ Название компании WINAL читается как "побеждают все", и, это не просто слова, а реальная цель работы команды - при взаимодействии, и поставщик и покупатель, все остаются в выигрыше.
⚡️ Сферы применения декоративных стеновых, потолочных, реечных и акустических панелей марки WINAL™
✅ Офисы и бизнес-центры
Отделка стен, потолков и перегородок в офисах, переговорных, лекционных и конференц-залах
✅ Жилые комплексы
Отделка входных зон, фойе, коридоров, лестничных пролетов, балконов
✅ Спортивные объекты
Интерьеры спорткомплексов, спортзалов, раздевалки, административные и технические помещения
✅ Концертные залы и студии
Интерьерные звукоакустические панели для обеспечения поглощения и реверберации звука
✅ Медицинские учреждения
Интерьеры больниц и медицинских центров, кабинеты врачей, палаты и операционные
✅ Детские и образовательные учреждения
Интерьеры школ и институтов, коридоры, учебные кабинеты и аудитории, столовые и актовые залы
✅ Рестораны и кафе
Стильные декоры, декоративные перегородки и элементы в интерьерах общепитов
✅ Склады и производственные помещения
Стены и потолки в технических помещениях и на производствах
📲 Контакты:
Москва, Троицк, Институтская, 1
info@winal.ru
8 499 450 39 24
С 2010 года производство только растёт и развивается, охватывая новые регионы.
Отделка стен, потолков и перегородок в офисах, переговорных, лекционных и конференц-залах
Отделка входных зон, фойе, коридоров, лестничных пролетов, балконов
Интерьеры спорткомплексов, спортзалов, раздевалки, административные и технические помещения
Интерьерные звукоакустические панели для обеспечения поглощения и реверберации звука
Интерьеры больниц и медицинских центров, кабинеты врачей, палаты и операционные
Интерьеры школ и институтов, коридоры, учебные кабинеты и аудитории, столовые и актовые залы
Стильные декоры, декоративные перегородки и элементы в интерьерах общепитов
Стены и потолки в технических помещениях и на производствах
8 499 450 39 24
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
24🔥6❤4🤝3
Forwarded from Просто о сметах
Pismo-Prezidentu.pdf
278.8 KB
ИТ-надежда умирает последней.
Крупнейшие российские ИТ-ассоциации направили письма Президенту, премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, в которых просят сохранить льготу по НДС, увеличив при этом налог на прибыль для всех компаний отрасли на 2,5% - 3%.
ИТ, как всегда, уповает на чудо и главу Минцифры Максута Игоревича Шадаева, который по долгу службы еще и адвокат в Правительстве и по идее "должен лечь на рельсы". Но все мы прекрасно понимаем, что решение исходит от Минфина, чья логика проста и железобетонна: «Бюджету нужны деньги здесь и сейчас». Создавать прецедент отмены собственного решения, да ещё и под давлением лоббистов, так себе история. Сделают поблажку IT — и тут же подтянутся агропром, машиностроение и все остальные, у кого есть свои «стратегические» аргументы.
Отметим еще один важный момент, о котором почему-то не говорят. «Весёлый» апокалипсис для дилеров и партнёров.
Дилер на УСН (6% или 15% с разницы) получает смертельный удар. Он вынужден будет платить свой налог с оборота (+5), то есть со всей суммы, включающей НДС 22%, который... он не может принять к вычету.
С другой стороны клиент, которому повысят цены на эту сумму НДС, логично захочет получить вычет по НДС. И в здравом уме не станет покупать через такого дилера. А пойдёт напрямую к разработчику, чтобы получить счет-фактуру с полным НДС. Это убьёт целый сегмент малого и среднего бизнеса — партнёрские сети, которые годами строили каналы сбыта и на местах поддерживали клиентов.
Единственный выход для дилера — переходить на ОСНО. Но это означает немедленный рост административной нагрузки, необходимость выделять и платить НДС, а главное — он тут же потеряет льготу по УСН и начнёт платить налог на прибыль как большая компания. Малый бизнес в IT-дистрибуции будет фактически уничтожен.
Про повышение страховых взносов в отрасли в два раза говорить при таких раскладах уже совсем не удобно.
Это не просто повышение налогов. Это перекраивание всей рыночной логики.
Ждём первого чтения. Это будет момент истины, когда станет ясно, есть ли у отрасли хоть какая-то политическая сила, или её окончательно сдали в утиль как отработанный материал.
Крупнейшие российские ИТ-ассоциации направили письма Президенту, премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, в которых просят сохранить льготу по НДС, увеличив при этом налог на прибыль для всех компаний отрасли на 2,5% - 3%.
ИТ, как всегда, уповает на чудо и главу Минцифры Максута Игоревича Шадаева, который по долгу службы еще и адвокат в Правительстве и по идее "должен лечь на рельсы". Но все мы прекрасно понимаем, что решение исходит от Минфина, чья логика проста и железобетонна: «Бюджету нужны деньги здесь и сейчас». Создавать прецедент отмены собственного решения, да ещё и под давлением лоббистов, так себе история. Сделают поблажку IT — и тут же подтянутся агропром, машиностроение и все остальные, у кого есть свои «стратегические» аргументы.
Отметим еще один важный момент, о котором почему-то не говорят. «Весёлый» апокалипсис для дилеров и партнёров.
Дилер на УСН (6% или 15% с разницы) получает смертельный удар. Он вынужден будет платить свой налог с оборота (+5), то есть со всей суммы, включающей НДС 22%, который... он не может принять к вычету.
С другой стороны клиент, которому повысят цены на эту сумму НДС, логично захочет получить вычет по НДС. И в здравом уме не станет покупать через такого дилера. А пойдёт напрямую к разработчику, чтобы получить счет-фактуру с полным НДС. Это убьёт целый сегмент малого и среднего бизнеса — партнёрские сети, которые годами строили каналы сбыта и на местах поддерживали клиентов.
Единственный выход для дилера — переходить на ОСНО. Но это означает немедленный рост административной нагрузки, необходимость выделять и платить НДС, а главное — он тут же потеряет льготу по УСН и начнёт платить налог на прибыль как большая компания. Малый бизнес в IT-дистрибуции будет фактически уничтожен.
Про повышение страховых взносов в отрасли в два раза говорить при таких раскладах уже совсем не удобно.
Это не просто повышение налогов. Это перекраивание всей рыночной логики.
Расчёты ассоциаций:
▫️40% таких ИТ-компаний, у которых годовой доход не превышает 60 млн рублей (порог выручки, при котором сегодня не платится НДС), будут поставлены на грань выживания.
▫️Средняя рентабельность российских ИТ-компаний по итогам 2024 года не превышает 10%.
▫️Чтобы компенсировать рост налогового бремени, придется провести сокращения сотрудников на 10% и снизить прибыль своих компаний еще на 10%. Одномоментно отрасль может потерять от 30 до 40 тысяч высококвалифицированных специалистов.
▫️Потеря 100+ млрд рублей выручки и падение темпов роста с 20-25% до 3-5% — это не прогноз, это приговор.
▫️Потери бюджета (до 46.5 млрд руб. по письму Президенту) превысят сиюминутную выгоду (25 млрд) почти в два раза за счёт падения НДФЛ и налога на прибыль.
▫️Ключевой аргумент про спрос со стороны госорганов и малого бизнеса, которые не берут НДС к вычету, — это гвоздь в крышку гроба всей затеи. Именно эти сегменты были опорой импортозамещения, и для них цена вырастет на 22% одномоментно.
Ждём первого чтения. Это будет момент истины, когда станет ясно, есть ли у отрасли хоть какая-то политическая сила, или её окончательно сдали в утиль как отработанный материал.
🤬6😭5❤3👍2✍1
#ТСН_2001
Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...
часть 1
часть 2
✅ ГЛАВА 1 Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции
Много новых сметных цен
- Раздел 1.9. Метизы и крепежные изделия
- Отдел 3. Полуфабрикаты для покрытия дорог, площадок и дорожек
- Отдел 4. Изделия для жилищно-гражданского строительства
- Отдел 14. Изделия и материалы для ремонта малых архитектурных форм
- Отдел 12. Детали погонажные
- Отдел 5. Трубы из термопласта и детали трубопроводов к ним
- Отдел 8. Трубы чугунные, муфты и уплотнительные кольца к ним (любимые грувлоки)
- Отдел 3. Воздуховоды (убрали периметры!, остались только толщины металла)
- Отдел 11. Шумоглушители
- Отдел 5. Материалы электроустановочные
- Отдел 1. Блоки жилых и общественных зданий
✅ ГЛАВА 2 Сборник "Сметные цены эксплуатации строительных машин и
механизмов"
- 3. Краны, подъемники, трубоукладчики
- 7. Машины и оборудование для свайных работ
- 9. Машины и оборудование для бурения
- 17. Прочие машины
- 18. Автотранспортные средства
- Добавились затраты на перебазировку башенных кранов самомонтажных, секций и креплений к ним
✅ ГЛАВА 3 Сборники норм и расценок на строительные работы
Таблица 3.1-5. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 1,25 - 1,8 м3
Таблица 3.1-6. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 - 1 м3
Таблица 3.1-7. Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4-0,25 м3
Таблица 3.5-142. Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром до 600 мм по технологии непрерывного полого шнека
Таблица 3.5-143. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при однокомпонентной технологии (jet1)
Таблица 3.5-144. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при двухкомпонентной технологии (jet2)
Таблица 3.15-204. Устройство подшивки (облицовки) наружных потолков и перекрытий гнутыми алюминиевыми панелями
по навесной системе с утеплителем
Таблица 3.15-220. Устройство вентилируемого фасада по вертикальной навесной системе с утеплителем с облицовкой
горизонтальными алюминиевыми ламелями
Таблица 3.15-221. Устройство облицовки железобетонных колонн алюминиевыми панелями по навесной системе
Таблица 3.15-222. Устройство облицовки стальных наклонных стоек алюминиевыми панелями
Таблица 3.15-224. Оштукатуривание поверхностей вручную из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-225. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-226. Оштукатуривание поверхностей вручную с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-227. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-228. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса вручную из сухих растворных смесей
Таблица 3.15-229. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса механизированным способом из сухих растворных смесей
Таблица 3.15-140. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками
Таблица 3.20-60. Прокладка воздуховодов прямоугольных из черной и оцинкованной стали
Таблица 3.26-76. Устройство теплоизоляции поверхности железобетонных колонн минераловатными плитами в два слоя
Таблица 3.70-433. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.70-342. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками
Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...
часть 1
часть 2
Много новых сметных цен
- Раздел 1.9. Метизы и крепежные изделия
- Отдел 3. Полуфабрикаты для покрытия дорог, площадок и дорожек
- Отдел 4. Изделия для жилищно-гражданского строительства
- Отдел 14. Изделия и материалы для ремонта малых архитектурных форм
- Отдел 12. Детали погонажные
- Отдел 5. Трубы из термопласта и детали трубопроводов к ним
- Отдел 8. Трубы чугунные, муфты и уплотнительные кольца к ним (любимые грувлоки)
- Отдел 3. Воздуховоды (убрали периметры!, остались только толщины металла)
- Отдел 11. Шумоглушители
- Отдел 5. Материалы электроустановочные
- Отдел 1. Блоки жилых и общественных зданий
механизмов"
- 3. Краны, подъемники, трубоукладчики
- 7. Машины и оборудование для свайных работ
- 9. Машины и оборудование для бурения
- 17. Прочие машины
- 18. Автотранспортные средства
- Добавились затраты на перебазировку башенных кранов самомонтажных, секций и креплений к ним
Таблица 3.1-5. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 1,25 - 1,8 м3
Таблица 3.1-6. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 - 1 м3
Таблица 3.1-7. Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4-0,25 м3
Таблица 3.5-142. Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром до 600 мм по технологии непрерывного полого шнека
Таблица 3.5-143. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при однокомпонентной технологии (jet1)
Таблица 3.5-144. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при двухкомпонентной технологии (jet2)
Таблица 3.15-204. Устройство подшивки (облицовки) наружных потолков и перекрытий гнутыми алюминиевыми панелями
по навесной системе с утеплителем
Таблица 3.15-220. Устройство вентилируемого фасада по вертикальной навесной системе с утеплителем с облицовкой
горизонтальными алюминиевыми ламелями
Таблица 3.15-221. Устройство облицовки железобетонных колонн алюминиевыми панелями по навесной системе
Таблица 3.15-222. Устройство облицовки стальных наклонных стоек алюминиевыми панелями
Таблица 3.15-224. Оштукатуривание поверхностей вручную из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-225. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-226. Оштукатуривание поверхностей вручную с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-227. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.15-228. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса вручную из сухих растворных смесей
Таблица 3.15-229. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса механизированным способом из сухих растворных смесей
Таблица 3.15-140. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками
Таблица 3.20-60. Прокладка воздуховодов прямоугольных из черной и оцинкованной стали
Таблица 3.26-76. Устройство теплоизоляции поверхности железобетонных колонн минераловатными плитами в два слоя
Таблица 3.70-433. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону
Таблица 3.70-342. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3❤4🔥4👍2
#ТСН_2001
часть 1
часть 2
✅ ГЛАВА 4 Сборники норм и расценок на монтаж оборудования
Таблица 4.3-42. Комплексы портальные гидравлические
Таблица 4.8-331. Лотки металлические перфорированные и неперфорированные
Таблица 4.10-180. Монтаж муфт, применяемых на волоконно-оптическим кабеле
Таблица 4.10-181. Монтаж оптического кросса
Таблица 4.10-185. Кабели связи огнестойкие
Таблица 4.10-186. Кабели связи симметричные для цифровых систем передачи
Таблица 4.21-47. Монтаж подрельсового колесотокарного станка
✅ ГЛАВА 6 Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы
Таблица 6.54-19. Демонтаж железобетонных плит перекрытия с применением нарезчика швов
Таблица 6.55-6. Демонтаж кирпичных перегородок
Таблица 6.61-39. Ремонт фасадов, облицованных плиткой, с применением штукатурных смесей
Таблица 6.62-34. Восстановление поверхности кирпичной кладки
Таблица 6.69-70. Перенавеска существующего наружного блока сплит-системы при капитальном ремонте фасада здания
часть 1
часть 2
Таблица 4.3-42. Комплексы портальные гидравлические
Таблица 4.8-331. Лотки металлические перфорированные и неперфорированные
Таблица 4.10-180. Монтаж муфт, применяемых на волоконно-оптическим кабеле
Таблица 4.10-181. Монтаж оптического кросса
Таблица 4.10-185. Кабели связи огнестойкие
Таблица 4.10-186. Кабели связи симметричные для цифровых систем передачи
Таблица 4.21-47. Монтаж подрельсового колесотокарного станка
Таблица 6.54-19. Демонтаж железобетонных плит перекрытия с применением нарезчика швов
Таблица 6.55-6. Демонтаж кирпичных перегородок
Таблица 6.61-39. Ремонт фасадов, облицованных плиткой, с применением штукатурных смесей
Таблица 6.62-34. Восстановление поверхности кирпичной кладки
Таблица 6.69-70. Перенавеска существующего наружного блока сплит-системы при капитальном ремонте фасада здания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
#ТСН_2001
Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...
часть 1
часть 2
✅ГЛАВА 1 Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции…
Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...
часть 1
часть 2
✅ГЛАВА 1 Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции…
80🔥6🍾5👍2
Forwarded from Геометрия Столицы
Из официального объяснения:
Выбор в качестве дополнительной меры повышения стандартной ставки НДС до 22% с 1 января 2026 года обусловлен наименее негативным влиянием — по сравнению с альтернативными сценариями — на экономику.
Повышение НДС позволяет отказаться от инфляционного финансирования дефицита бюджета, что означает более низкую траекторию процентных ставок и более высокий темп экономического роста.
Что это значит для BIM/ТИМ:
Что делать уже сейчас:
Для разработчиков программного обеспечения планируется ввести поэтапный переход по отмене льготной налоговой ставки по НДС, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
46🤬11😱5😭4🤯1
Если подумать, то кроме увеличения НДС до 22%, снижения лимита УСН по ИП до 10 млн и всё новых требований к разработке сметной документации нет ни одного лучика надежды на светлое будущее, но теперь хотя бы оставят ПО без НДС, пока оставят...
Вообще, такое ощущение, что новости лучше не открывать или делать это под
Кажется, хуже уже быть не может и ... каждый раз понимаешь, что может ...
Но сдаваться нельзя - к требованиям адаптируемся, бизнес-системы перестроим, ПО закупим впрок. И, конечно, победим.
Всем мира и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
80🤝17😭6❤3
Порядок.pdf
410.2 KB
#МКЭ
⚡️ ⚡️ ⚡️ Постановление правительства Москвы от 14 октября 2025 г. № 2503-ПП "Об утверждении Порядка изменения цены договоров ..."
В очередной раз неравнодушные люди (низкий поклон), поделились важной информацией.
В руки "нашей редакции" попал Порядок, согласно которому совсем недавно утвердили примерные формы смет договоров.
Информация сложная/новая и меняющая правила игры в стройкомплексе Москвы.
Что интересного:
✔️ Порядок определяет правила изменения цены и определения окончательной цены договоров.
✔️ Порядок не применяется по договорам развития территории в целях реновации.
✔️ Перечислены инструменты для расчётов цены договора подряда:
- коэффициенты МРР МКЭ;
- обобщённые индексы изменения сметной стоимости;
- прогнозные коэффициенты инфляции и др.
✔️ Приведены интересные подробные формулы для изменения цены договора подряда и цены договора на управляющую компанию.
Особенности определения стоимости работ и затрат, предъявляемых подрядчиком для приемки и оплаты заказчиком.
4 глава подробно расписывает действия Сторон при формировании стоимости договора и взаиморасчётах за выполненные работы.
✔️ Приёмка выполненных работ осуществляется на основании сметы договора.
✔️ Смета договора составляется на основании форм, опубликованных МКЭ.
✔️ Стоимость конструктивного элемента, оборудования определяется
путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ.
✔️ Акты КС-2 закончились. Приемка осуществляется путем оформления сторонами актов приемки.
✔️ Определение окончательной цены договора - этап, завершающий отношения Сторон.
По сути, произошла очередная революция. Теперь она коснулась выполнения.
В очередной раз неравнодушные люди (низкий поклон), поделились важной информацией.
В руки "нашей редакции" попал Порядок, согласно которому совсем недавно утвердили примерные формы смет договоров.
Информация сложная/новая и меняющая правила игры в стройкомплексе Москвы.
Что интересного:
- коэффициенты МРР МКЭ;
- обобщённые индексы изменения сметной стоимости;
- прогнозные коэффициенты инфляции и др.
Особенности определения стоимости работ и затрат, предъявляемых подрядчиком для приемки и оплаты заказчиком.
4 глава подробно расписывает действия Сторон при формировании стоимости договора и взаиморасчётах за выполненные работы.
путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ.
По сути, произошла очередная революция. Теперь она коснулась выполнения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
53🔥10🤝7
#градостройтельный_комплекс_Москвы
⚡️ Наши коллеги опубликовали важную новость.
На сайте СТРОИМ ПРОСТО размещена база знаний с дорожными картами получения согласований в органах власти Москвы.
✔️ Градостроительный план земельного участка
✔️ Изменения в правилах землепользования и застройки
✔️ Изменения в проект планировки территории
✔️ Архитектурно-градостроительное решение объекта окружного значения
✔️ Архитектурно-градостроительное решение объекта городского значения
✔️ 3D-модели в Архкомиссии
✔️ Техническое заключение о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений
✔️ Проведение контрольной геодезической съемки
✔️ Приемка исполнительной документации для Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений
✔️ Специальные технические условия от МКЭ
✔️ Государственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
✔️ Негосударственная экспертиза проектной документации и инженерных изысканий
✔️ Разрешение на строительство от МГСН
✔️ Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства ИЖС
✔️ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
✔️ Извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства и выдача программы проверок
✔️ Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
✔️ Уведомление о завершении строительства объекта ИЖС или садового дома
✔️ Размещение камер на стройплощадке
✔️ Размещение датчиков шума на стройплощадке
и многое другое ...
📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001
На сайте СТРОИМ ПРОСТО размещена база знаний с дорожными картами получения согласований в органах власти Москвы.
и многое другое ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
102🔥9❤5✍4
#ГРАНД_Смета
⚡️ Актуализирована онлайн-справка по работе с программой.
Самое важное - полностью обновлён раздел по работе с ТСН-2001.
Разработчик проделывают огромную работу по упрощению жизни специалистам сметного дела в Москве. С введением формата MGE/XML, разработку сметной документации для защиты в МГЭ легче делать в ГРАНДе. Унификация позволяет экономить много сил и времени.
По изменениям:
✅ Обновлён раздел «Коэффициенты».
Реорганизована структура раздела, обновлено большинство статей раздела, наиболее существенные обновления внесены в статью «Как добавить в смету общий поправочный коэффициент?», в раздел добавлена новая статья «Удаление или отключение коэффициентов в позиции сметы»;
✅ Полностью обновлён раздел «Сметы по ТСН г. Москвы», относящийся к расчёту сметы базисно-индексным методом.
Учтены изменения в расчёте, связанные с выпуском Дополнения № 79 к базе территориальных сметных нормативов для города Москвы. Наиболее существенные изменения отражены в статьях «Какие настройки надо сделать в смете для расчёта по ТСН г. Москвы?» и «Расчёт НР и СП в сметах по ТСН г. Москвы».
❓ Полная онлайн-справка в формате PDF (252 Mb)
📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001
Самое важное - полностью обновлён раздел по работе с ТСН-2001.
Разработчик проделывают огромную работу по упрощению жизни специалистам сметного дела в Москве. С введением формата MGE/XML, разработку сметной документации для защиты в МГЭ легче делать в ГРАНДе. Унификация позволяет экономить много сил и времени.
По изменениям:
Реорганизована структура раздела, обновлено большинство статей раздела, наиболее существенные обновления внесены в статью «Как добавить в смету общий поправочный коэффициент?», в раздел добавлена новая статья «Удаление или отключение коэффициентов в позиции сметы»;
Учтены изменения в расчёте, связанные с выпуском Дополнения № 79 к базе территориальных сметных нормативов для города Москвы. Наиболее существенные изменения отражены в статьях «Какие настройки надо сделать в смете для расчёта по ТСН г. Москвы?» и «Расчёт НР и СП в сметах по ТСН г. Москвы».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
42👍8🔥4
#ДПР #ОИИ
⚡️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28.10.2025 № ДПР-Р-25/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»
✔️ Инфляция на сентябрь в целом по Строительству составила - 19,15%.
✔️ Прогноз по годовому показателю - 22,7%.
📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2😱10🤬6😭4❤2
Forwarded from Геометрия Столицы
Ориентиры по должностям:
В Москве этот показатель может быть выше — например, до 155 000 ₽/мес.
Что влияет на уровень зарплаты:
Почему это востребовано:
Обязательное применение BIM/ТИМ на объектах с госфинансированием создаёт устойчивый спрос. Недостаток специалистов, особенно координации BIM и управления процессами, а не просто моделирования. Цифровизация отрасли усиливает роль BIM-специалистов как ключевых участников команды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
101❤8🔥7🤝5
Forwarded from АРСИТИМ
Сегодня в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ под председательством зам.министра Константина Михайлика состоялось заседание технического комитета по стандартизации «Информационное моделирование» (ТК 505).
Президент АРСИТИМ Максим Горинский принял в нем активное участие.
Одной из темой обсуждения в рамках рабочей группы «Требования к цифровым информационным моделям» стала разработка проекта предварительного национального стандарта (ПНСТ) «Правила формирования цифровых ведомостей объемов работ (ЦВОР) с использованием цифровой информационной модели объекта капитального строительства» — документа, который призван вывести на новый уровень процесс составления сметной документации с использованием ТИМ.
Стандарт призван стать мостом между технологическим ТИМ-процессом и экономическими расчетами. Его внедрение должно позволить:
▫️Автоматизировать подготовку смет с использованием цифровых информационных моделей.
▫️Повысить точность подсчета объемов работ.
▫️Сократить сроки подготовки проектной документации.
▫️Исключить ошибки двойного ввода.
Разработчиком этого важнейшего для всей отрасли документа выступят АРСИТИМ совместно с Департаментом градостроительной политики города Москвы.
В рамках проекта стандарта планируется разработать и утвердить:
✅ Общие требования к ЦИМ для формирования ЦВОР.
✅ Требования к классификации элементов ЦИМ для формирования ЦВОР.
✅ Порядок разработки ЦВОР.
Документ призван придать мощный импульс как бюджетной стройке, так и коммерческому девелопменту и промышленному строительству, обеспечив прозрачность, скорость и точность расчетов на основе данных ЦИМ.
Мы гордимся возможностью внести свой вклад в цифровизацию строительной отрасли России и готовы приложить все усилия для создания качественного и практико-ориентированного документа.
Вместе мы строим цифровое будущее!
@arsitim
Президент АРСИТИМ Максим Горинский принял в нем активное участие.
Одной из темой обсуждения в рамках рабочей группы «Требования к цифровым информационным моделям» стала разработка проекта предварительного национального стандарта (ПНСТ) «Правила формирования цифровых ведомостей объемов работ (ЦВОР) с использованием цифровой информационной модели объекта капитального строительства» — документа, который призван вывести на новый уровень процесс составления сметной документации с использованием ТИМ.
Стандарт призван стать мостом между технологическим ТИМ-процессом и экономическими расчетами. Его внедрение должно позволить:
▫️Автоматизировать подготовку смет с использованием цифровых информационных моделей.
▫️Повысить точность подсчета объемов работ.
▫️Сократить сроки подготовки проектной документации.
▫️Исключить ошибки двойного ввода.
Разработчиком этого важнейшего для всей отрасли документа выступят АРСИТИМ совместно с Департаментом градостроительной политики города Москвы.
В рамках проекта стандарта планируется разработать и утвердить:
✅ Общие требования к ЦИМ для формирования ЦВОР.
✅ Требования к классификации элементов ЦИМ для формирования ЦВОР.
✅ Порядок разработки ЦВОР.
Документ призван придать мощный импульс как бюджетной стройке, так и коммерческому девелопменту и промышленному строительству, обеспечив прозрачность, скорость и точность расчетов на основе данных ЦИМ.
Мы гордимся возможностью внести свой вклад в цифровизацию строительной отрасли России и готовы приложить все усилия для создания качественного и практико-ориентированного документа.
Вместе мы строим цифровое будущее!
@arsitim
1👍6
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказ от 30.10.2025 № МКЭ-ОД/25-108 «О внесении изменений в Сборник 9.6 "Разработка специальных технических условий для проектирования. МРР-9.6-17»
Значительные изменения в сборнике.
✔️ Утратили силу Приказы МКЭ-ОД/24-14 и МКЭ-ОД/24-72 об установлении коэффициента к стоимости работ Сборника на СТУ.
✔️ Пример 1:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 309,12 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 3 017,01 тыс. руб.
✔️ Пример 2:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 255,00 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 2 488,80 тыс. руб.
✔️ Пример 3:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 361,14 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 3 524,73 тыс. руб.
✔️ Пример 4:
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 257,44 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 2 512,61 тыс. руб.
📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001
Значительные изменения в сборнике.
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 309,12 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 3 017,01 тыс. руб.
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 255,00 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 2 488,80 тыс. руб.
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 361,14 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 3 524,73 тыс. руб.
-Базовая стоимость СТУ определена в размере 257,44 тыс. руб.
-Стоимость СТУ в текущем уровне цен определена в размере 2 512,61 тыс. руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥6🤯5👍4
#МГЭ
⚡️ ⚡️ ⚡️ Постановление Правительства Российской Федерации от 27.10.2025 "О внесении изменений в ПП РФ от 10.06.2025 № 874".
Большой друг нашего канала обратил внимание на интересную новость.
✔️ В особенностях проведения государственной экспертизы неоднократного применения дополнительно внесена экспертиза объектов реновации МФР (п.3).
✔️ Пункт 8 дополнен ответственными за проведение экспертизы организациями. В частности, для города Москвы.
UPD: суть изменений - объекты МФР могут проектироваться по типовым решениям и проходить экспертизу в специальном порядке.
📱 ТСН-2001 🤪 ТСН-2001
Большой друг нашего канала обратил внимание на интересную новость.
UPD: суть изменений - объекты МФР могут проектироваться по типовым решениям и проходить экспертизу в специальном порядке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥5
Forwarded from Геометрия Столицы
ТОП программ для взаимодействия ЦИМ с «деньгами»
BIM + сметы: где магия, а где пока «ручками поработать»
Мечтаете, чтобы смета «сама родилась» из BIM‑модели? Технологически это уже возможно — но полная автоматизация пока остаётся вызовом. Разберём, что работает, а где ещё нужны человеческие усилия.
Что уже умеет ПО
🔛 5D Смета
— Связывает модели (nanoCAD, Renga, Revit) со сметными данными;
— Считает объёмы, привязывает нормы, экспортирует в ГРАНД‑Смета и др.;
— Помогает управлять графиком и бюджетом.
🔛 BIM‑смета АВС
— Плагин для BIM‑систем;
— База норм (ГЭСН, ФЕР, ТСН);
— Превращает проектные объёмы в сметные данные.
🔛 SmetaWIZARD
— Импортирует данные из Excel и BIM‑систем;
— Поддерживает спецмодули (дороги, энергоаудит);
— Широкая нормативная база.
🔛 ГРАНД‑Смета
Лидер рынка:
— Импорт геометрии и объёмов из BIM‑моделей;
— Синхронизация изменений между моделью и сметой;
— Экспорт сметной документации в BIM‑экосистему.
🔛 Larix.EST
— Отечественная разработка: три модуля (менеджер, дизайнер, аналитик);
— Экспорт в Excel, Plan‑R, 1C, ГРАНД‑Смета.
Где пока «не до конца автоматизировано»
1️⃣ Атрибуция модели. Часто элементы BIM‑модели не содержат нужных параметров для сметы — приходится дописывать вручную.
2️⃣ Несовпадение стандартов. Нормативы (ФЕР, ГЭСН) не всегда «понимают» данные из модели — нужны корректировки.
3️⃣ Обмен форматами. Даже при экспорте в XML/АРПС могут возникать расхождения — итоговую проверку делает человек.
4️⃣ Специфические работы. Для нетиповых конструкций или редких материалов автоматика часто бессильна — сметчик вмешивается «вручную».
Сегодня BIM‑сметы — это не «волшебная кнопка», а инструмент с человеческим участием. Автоматизация экономит 50–70 % времени на рутинных операциях, но финальная точность всё ещё зависит от эксперта.
Мы движемся к полной автоматизации, но пока ключ к успеху — грамотное сочетание технологий и опыта.
BIM + сметы: где магия, а где пока «ручками поработать»
Мечтаете, чтобы смета «сама родилась» из BIM‑модели? Технологически это уже возможно — но полная автоматизация пока остаётся вызовом. Разберём, что работает, а где ещё нужны человеческие усилия.
Что уже умеет ПО
— Связывает модели (nanoCAD, Renga, Revit) со сметными данными;
— Считает объёмы, привязывает нормы, экспортирует в ГРАНД‑Смета и др.;
— Помогает управлять графиком и бюджетом.
— Плагин для BIM‑систем;
— База норм (ГЭСН, ФЕР, ТСН);
— Превращает проектные объёмы в сметные данные.
— Импортирует данные из Excel и BIM‑систем;
— Поддерживает спецмодули (дороги, энергоаудит);
— Широкая нормативная база.
Лидер рынка:
— Импорт геометрии и объёмов из BIM‑моделей;
— Синхронизация изменений между моделью и сметой;
— Экспорт сметной документации в BIM‑экосистему.
— Отечественная разработка: три модуля (менеджер, дизайнер, аналитик);
— Экспорт в Excel, Plan‑R, 1C, ГРАНД‑Смета.
Где пока «не до конца автоматизировано»
Сегодня BIM‑сметы — это не «волшебная кнопка», а инструмент с человеческим участием. Автоматизация экономит 50–70 % времени на рутинных операциях, но финальная точность всё ещё зависит от эксперта.
Мы движемся к полной автоматизации, но пока ключ к успеху — грамотное сочетание технологий и опыта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
78❤9👍7🔥4