#ГРАНД_Смета

⚡️⚡️⚡️ ВАЖНО! Отменяется льгота по НДС для программного обеспечения

Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект с изменениями в Налоговый кодекс об отмене льготы по НДС при приобретении отечественного программного обеспечения.

В соответствии с изменениями с 1 января 2026 года операции по приобретению отечественного программного обеспечения будут облагаться НДС в размере 22%.

В настоящее время действует налоговая льгота на приобретение лицензий на отечественное программное обеспечение, в том числе программу "ГРАНД-Смета" и базы данных в ее формате.

Рекомендуем до конца 2025 года приобрести подписки на обновление версий программы и баз данных по текущей стоимости без НДС.

Если у вас уже есть действующие подписки, то напоминаем, что вы можете заранее продлить их по текущей стоимости без НДС, при этом приобретенные подписки начнут свое действие с даты окончания предыдущих подписок.

✅Рекомендую до НГ 2026 обновиться/закупиться. Напоминаю, нами продано уже 4 ключа и всем были сделаны скидки.

💻 Видео вебинара 04.10.25 Семушин А.А. Искусственный интеллект в ценообразовании: как ИИ меняет работу сметчика уже сегодня

🔘 Презентация
🔘 Учебные материалы вебинара

Вебинары в прямом эфире можно смотреть бесплатно в нашей группе телеграмм

Мы стараемся для вас, поддержите пожалуйста наш канал,
➡️ подпишитесь и поставьте 👍 под видео!

#положительное

⚡️⚡️⚡️Сегодня наша команда получила положительное заключение МГЭ на сметы по второй корректировке реновации.

Большая радость и ... усталость.

В этом году это уже 6 положительное нашей команды, поэтому очень хочется в отпуск.

10 профильных экспертов и 1,5 месяца времени. Работа проделана колоссальная.

По традиции, обозначу основные моменты и нюансы экспертизы:

✅Замечания выдают очень быстро и конкретно, поэтому надо отрабатывать внимательно, чтобы снизить кол-во итераций.
✅Обмен исправленными сметами происходит только через портал АИС. Это надо понимать и закладывать время и спеца, который будет заниматься только загрузкой. Будет отслеживать статус документов на портале.
✅При отработке замечаний надо сразу править Сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости (далее - СВИ). Это долго, это время - но это теперь часть процесса.
✅КАЦ согласовывается как до захода в МГЭ в Московском Фонде Реновации, так и на выходе.
Все рекомендуемые цены вносятся в таблицу КАЦ, новые позиции, которые появились в процессе защиты, обязательно направляются в МФР на согласование.
Это долго и сложно, пожалуйста уделите особое внимание этому вопросу.
✅Сметы было/стало делаются не только по СВОР. Есть нюанс, который мы прочувствовали только в конце второй экспертизы:
- объёмы "было" принимаются по сметам из положительного заключения;
- объёмы "стало" принимаются по СВОР.
Логика с непривычки непростая, но МГЭ даёт возможность и время на исправление сметной документации.
✅За время экспертизы я выучил все названия успокоительных препаратов.
✅ГРАНД-Смета стала просто незаменимой. Требования и нововведения ещё больше закрепили уверенность в правильности выбора инструмента.
Расширения .MGE, выгрузка в .XLSX, формирование СВИ - да-да, у нас появился свой скоростной способ набора, благодаря программе. Всё это уже в работе и приносит огромную пользу.
✅Хочется отметить Огромное значение командной работы с Заявителем, МФР и МГЭ. Процесс стал намного сложнее, чем это было даже ещё в прошлом году. Уделите особое внимание организации взаимодействия и организованной работе - это крайне важно.

От себя лично, как специалиста по сметному делу, хочется поблагодарить мою команду и все Стороны - положительное заключение теперь, это скорее удача и высококлассная работа, чем рядовая история. И да, спасибо моей семье, которая всё это время была рядом и поддерживала меня.

Всем мира и терпения! С уважением к каждому.

#информация

✅ Запись вебинара ГРАНД-Сметы по новой версии 2025#3
✅ УПСС №24 в уровне цен на 1 сентября 2025 г.
✅ Мысли по ситуации с кадрами в строительстве.
✅ Цензура на канале
✅ Новые нормы НР и СП для ТСН-2001 с 1 октября 2025 г.
✅ Актуализирован Перечень сборников ТСН-2001
✅ Свежее Дополнение 1-79 для ТСН-2001
✅ Свежее Дополнение 1-45 для 13 главы ТСН-2001
✅ Все новые коэффициенты (индексы) для 79/45 Дополнения
✅ Дополнения к МРР-4.6.02-19
✅ Обновлённая Методика ВЗиС МОС.05.05-006.2025
✅ Опыт применения нейросетей для работы с Excel от наших коллег.
✅ Реальный опыт работы с XML-схемами от наших коллег.
✅ Положительное заключение №5 по сметам - корректировка реновации. Опыт прохождения.
✅ Нововведения по подготовке КАЦ от МФР.
✅ СН-2012 обновление сметно-нормативной базы на 1 октября 2025 г.
✅ Выпуск Обобщённых индексов от ДПР. Инфляция - 18,94%.
✅ Замечания входного контроля МГЭ. Новые требования с 25.09.2025 к формирования Ведомостей объёмов работ.
✅ С Нового Года отменяется льгота на отечественное ПО. Успейте приобрести по старым ценам.
✅ Запись вебинара по ИИ в сметах. Практический опыт использования.
✅ Положительное №6. Корректировка реновация, всё как мы любим.

*️⃣Сводка постов за 36/37 недели.

#BIM

⚡️Сегодня хочется рассказать про новую компанию "Геометрия Столицы", которая вышла на рынок Москвы.

Этот пост не столько реклама, сколько реальное желание рассказать о ребятах с горящими глазами, которые работают в BIM-моделировании и защищают проекты в МГЭ и ГГЭ.

⚡️Во вложении - полноценная презентация с контактами.

Вот только часть компетенций "Геометрия Столицы", с которыми знаком лично:

✅Работа с облаками точек: моделирование в нужном уровне проработки ЦИМ по СП 333.1325800.2020 с учетом оптимизации данных и точности обработки.
✅Создание параметрических семейств: разработка оборудования, мебели и конструкций с учетом стандартов и требований к качеству.
✅Библиотека элементов: собственная база элементов для ускорения проектирования с возможностью адаптации под конкретные задачи.
✅Обучение и поддержка: подробные инструкции, шаблоны BEP/EIR и BIM-стандарты для эффективного внедрения.
✅Clash-анализ: проверка в реальном времени с использованием передовых инструментов для предотвращения конфликтов.

*️⃣Также, мы ведём диалог по формированию сметной документации прямо в ЦИМ. Это пока сложно/долго, но дорогу осилит идущий. Перспективы есть.

Контакты для связи:
✉️gotcapital@yandex.ru
📲+7 (926)-035-61-05

#ТСН_2001

❗️❓❗️Штукатурные работы в ТСН-2001:

Мой хороший друг обратил внимание на то, как подробно в Дополнении 1-79 расписали нюансы применения сметных норм по штукатурным работам. Постараюсь аккуратно отобразить этот момент.

✅Информация о средней толщине штукатурных намётов, включая подготовку и выравнивание поверхностей, приведена в Приложении 4.3. ТЧ 3.15 ТСН-2001

- по камню и бетону:
простая - 14 мм;
улучшенная - 17 мм;
высококачественная - 22 мм.

- дереву:
простая - 18 мм;
улучшенная - 21 мм;
высококачественная - 26 мм.

При этом, если проектная толщина превышает нормативную, выполняется расчёт Коэффициента на ОЗП и ЭМ:

Кн=Тф/Тн, где

Тф - проектная толщина, Тн - нормаитивная толщина

Марки растворов принимаются цементный М150, цементно-известковый М75, известковый М4.

✅Есть несколько исключений - сметные нормы, в которых уже указаны толщины, отличные от Приложения 4.3

1. 3.15-224/3.15-229
простая - 12 мм;
улучшенная - 15 мм;
высококачественная - 20 мм.

Корректировка приведённых норм не допускается согласно Приложения 4.3

2. 3.15-158
улучшенная - 2 мм;
высококачественная - 4,5 мм за 2 раза.

Корректировка приведённых норм не допускается согласно Приложения 4.3

✅При оштукатуривании в помещениях высотой более 4 м с готовых лесов, к сметным нормам 3.15-54/3.15-73, 3.15-139 и 3.15-224/3.15-229 следует применять коэффициенты, приведённые в таблице 3.1

✅В сметах на новое строительство не допускается производить замену раствора и сухой смеси, за исключением декоративного раствора, независимо от того, что используется по проекту: только готовый раствор или сухая смесь. Следует полностью соблюдать нормы расхода, применяемые в ТСН-2001.

✅В нормах и расценках таблиц 3.15-62, 3.15-63 и 3.15-64 возможна замена ресурса 1.1-1-1710 «Сетка из стекловолокна, штукатурная, размер ячейки 5х5 мм» на сетки проволочные тканые для штукатурных работ при наличии обоснований в проектной документации. При определении стоимости штукатурных работ в комнатах жилых помещений многоквартирных домов данная замена не допускается

ПЫ.СЫ. вопрос сложный, если замечу упущенные моменты, буду дополнять.

#практик_тсн

Из-за большой загрузки в последнее время не было возможности сделать интересное видео о том, как мы работаем с ГРАНДом - поделиться некоторыми "секретами фирмы".

⚡️Встречаем на канале новую рубрику "практик_тсн".

Специально для всех заинтересованных, Юля, с которой мы защищаемся в экспертизах уже более 8 лет, записала видеоролик о том, как мы отрабатываем проект и, фактически, уже давным-давно не переносим сметы с листов спецификации.

✔️Фактически, мы работаем в программе, получая всю структуры спецификации с наименованиями прайсовых позиций в формате .gsfx.

✔️Не тратим время на копирование наименований позиций и можем за 2-3 минуты задать все настройки прайсовых позиций по смете на материалы и оборудование.

✔️Напоминаю, сейчас прекрасное время, чтобы начать пользоваться ГРАНД-Сметой для формирования и защиты сметной документации в ТСН-2001.
Во-первых, требования к формату .MGE, как ни крути, уравняли программы и теперь можно работать в чём удобнее;
во-вторых, у меня по-прежнему есть возможность сделать скидку на физический носитель программы;
в-третьих, с нового года на отечественное ПО включат НДС.

🥇Поблагодарим Юлю за прекрасную видеоинструкцию и бережём друг друга, ведь таких больших нет!

#положительное

⚡️Сегодня мы получили положительное заключение негосударственной экспертизы по коммерческому объекту в ТСН-2001.

✅Сложный объект, который, согласно задания Заказчика, был собран, фактически, по стадии РД и исполнительной документации.

К счастью, это была не корректировка реновация негосударственная экспертиза, но требования и подход полностью соответствовали правилам МГЭ для ТСН-2001.

Бизнес с большим удовольствием использует опыт применения расценок государственных объектов для выстраивания системы подрядных взаиморасчётов и обоснования лимитов выделения финансовых средств банками. Это означает только одно, что сметные нормы отражают рынок и позволяют структурировать хаос коммерческого ценообразования.

✅ Ранее делился опытом Положительных по другим объектам:

1. Корректировка реновация МГЭ
2. Новое Реновация МГЭ, не делал пост
3. Снос Реновация МГЭ
4. Школа 825 негосударственная
5. Корректировка Реновация МГЭ
6. Корректировка Реновация МГЭ

Благодарю команду, Заказчика и Экспертизу за организованный успешный процесс. Каждая экспертиза - это непросто, даже когда она не первая.

Всем мира и добра!

#МРР

⚡️⚡️⚡️Город выпустил два Приказа по внесению изменений в МРР.

Интересно, что все изменения теперь оформлены сборниками и достаточно хорошо структурированы. Дополнения получились значительными и объёмными.

1. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-101 «Об утверждении дополнения к Сборникам Главы 5 Единой нормативной базы МРР (Сборник 5.1, Сборник 5.2, Сборник 5.3, Сборник 5.5)»

✅Изменения коснулись:
- МРР-5.1-16
- МРР-5.2.03-22
- МРР-5.3-16
- МРР-5.5-16

2. Приказ от 16.10.2025 № МКЭ-ОД/25-102 «Об утверждении Сборника изменений и дополнений к сборникам МРР»

✅Изменения коснулись:
- МРР-1.1.03-22
- МРР-1.4-24
- МРР-3.1.02-23
- МРР-3.2.02-23
- МРР-3.3.02-23
- МРР-3.6.02-19
- МРР-4.4.02-21
- МРР-4.6.02-19
- МРР-6.1.02-19
- МРР-6.2.03-22
- МРР-6.6.02-21
- МРР-7.1.03-21
- МРР-7.3-16

#МКЭ

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 17.10.2025 № МКЭ-ОД/25-105 «Об утверждении примерных форм документов и порядка заполнения проекта сметы (сметы) договора»

В соответствии с ПП Москвы от 14.10.2025 №2503-ПП, МКЭ срочно утверждает примерные формы документов.

✅Примерная форма ведомости объёмов конструктивных решений
✅Примерная форма проекта сметы договора
✅Форма акта о приёмке выполненных работ
✅Порядок заполнения формы проекта сметы договора.



✔️Применяется при составлении проекта сметы (сметы) договоров, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, договоров, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий и (или) осуществление функций технического заказчика, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту, а также поставка оборудования

✔️Настоящий Порядок по решению заказчика применяется при составлении сметы договора на выполнение подрядных работ по строительству, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, а также подрядных работ по капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.

✔️Стоимость конструктивного элемента, оборудования определяется путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ

#WINAL

✔️ Мой хороший друг "с нуля" организовал и производит стеновые, потолочные и акустические панели на территории новой Москвы.

С 2010 года производство только растёт и развивается, охватывая новые регионы.

📱 Хочется медийно поддержать и немного рассказать об уникальном отечественном производителе.

✔️Название компании WINAL читается как "побеждают все", и, это не просто слова, а реальная цель работы команды - при взаимодействии, и поставщик и покупатель, все остаются в выигрыше.



⚡️Сферы применения декоративных стеновых, потолочных, реечных и акустических панелей марки WINAL™

✅Офисы и бизнес-центры
Отделка стен, потолков и перегородок в офисах, переговорных, лекционных и конференц-залах

✅Жилые комплексы
Отделка входных зон, фойе, коридоров, лестничных пролетов, балконов

✅Спортивные объекты
Интерьеры спорткомплексов, спортзалов, раздевалки, административные и технические помещения

✅Концертные залы и студии
Интерьерные звукоакустические панели для обеспечения поглощения и реверберации звука

✅Медицинские учреждения
Интерьеры больниц и медицинских центров, кабинеты врачей, палаты и операционные

✅Детские и образовательные учреждения
Интерьеры школ и институтов, коридоры, учебные кабинеты и аудитории, столовые и актовые залы

✅Рестораны и кафе
Стильные декоры, декоративные перегородки и элементы в интерьерах общепитов

✅Склады и производственные помещения
Стены и потолки в технических помещениях и на производствах

📲Контакты:
Москва, Троицк, Институтская, 1
info@winal.ru
8 499 450 39 24

#ТСН_2001

Дополнение 1-79 ТСН-2001 стало значительным по изменениям. В силу большой загрузку по экспертизам не смог оперативно рассказать о нововведениях, исправляюсь...

часть 1
часть 2

✅ГЛАВА 1 Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Много новых сметных цен
- Раздел 1.9. Метизы и крепежные изделия
- Отдел 3. Полуфабрикаты для покрытия дорог, площадок и дорожек
- Отдел 4. Изделия для жилищно-гражданского строительства
- Отдел 14. Изделия и материалы для ремонта малых архитектурных форм
- Отдел 12. Детали погонажные
- Отдел 5. Трубы из термопласта и детали трубопроводов к ним
- Отдел 8. Трубы чугунные, муфты и уплотнительные кольца к ним (любимые грувлоки)
- Отдел 3. Воздуховоды (убрали периметры!, остались только толщины металла)
- Отдел 11. Шумоглушители
- Отдел 5. Материалы электроустановочные
- Отдел 1. Блоки жилых и общественных зданий

✅ГЛАВА 2 Сборник "Сметные цены эксплуатации строительных машин и
механизмов"

- 3. Краны, подъемники, трубоукладчики
- 7. Машины и оборудование для свайных работ
- 9. Машины и оборудование для бурения
- 17. Прочие машины
- 18. Автотранспортные средства
- Добавились затраты на перебазировку башенных кранов самомонтажных, секций и креплений к ним

✅ГЛАВА 3 Сборники норм и расценок на строительные работы

Таблица 3.1-5. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 1,25 - 1,8 м3

Таблица 3.1-6. Разработка грунта с погрузкой на автомобили - самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 - 1 м3

Таблица 3.1-7. Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,4-0,25 м3

Таблица 3.5-142. Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром до 600 мм по технологии непрерывного полого шнека

Таблица 3.5-143. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при однокомпонентной технологии (jet1)

Таблица 3.5-144. Крепление грунта методом струйной цементации вертикальными грунтоцементными сваями при двухкомпонентной технологии (jet2)

Таблица 3.15-204. Устройство подшивки (облицовки) наружных потолков и перекрытий гнутыми алюминиевыми панелями
по навесной системе с утеплителем

Таблица 3.15-220. Устройство вентилируемого фасада по вертикальной навесной системе с утеплителем с облицовкой
горизонтальными алюминиевыми ламелями

Таблица 3.15-221. Устройство облицовки железобетонных колонн алюминиевыми панелями по навесной системе

Таблица 3.15-222. Устройство облицовки стальных наклонных стоек алюминиевыми панелями

Таблица 3.15-224. Оштукатуривание поверхностей вручную из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-225. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-226. Оштукатуривание поверхностей вручную с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-227. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом с обрызгом цементной адгезионной смесью и нанесением выравнивающего слоя из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.15-228. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса вручную из сухих растворных смесей

Таблица 3.15-229. Оштукатуривание по сетке без устройства каркаса механизированным способом из сухих растворных смесей

Таблица 3.15-140. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками

Таблица 3.20-60. Прокладка воздуховодов прямоугольных из черной и оцинкованной стали

Таблица 3.26-76. Устройство теплоизоляции поверхности железобетонных колонн минераловатными плитами в два слоя

Таблица 3.70-433. Оштукатуривание поверхностей механизированным способом из сухих растворных смесей, по камню и бетону

Таблица 3.70-342. Оклейка стен стеклообоями с окраской водно-дисперсионными красками

#ТСН_2001
часть 1
часть 2

✅ГЛАВА 4 Сборники норм и расценок на монтаж оборудования

Таблица 4.3-42. Комплексы портальные гидравлические

Таблица 4.8-331. Лотки металлические перфорированные и неперфорированные

Таблица 4.10-180. Монтаж муфт, применяемых на волоконно-оптическим кабеле

Таблица 4.10-181. Монтаж оптического кросса

Таблица 4.10-185. Кабели связи огнестойкие

Таблица 4.10-186. Кабели связи симметричные для цифровых систем передачи

Таблица 4.21-47. Монтаж подрельсового колесотокарного станка

✅ГЛАВА 6 Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные работы

Таблица 6.54-19. Демонтаж железобетонных плит перекрытия с применением нарезчика швов

Таблица 6.55-6. Демонтаж кирпичных перегородок

Таблица 6.61-39. Ремонт фасадов, облицованных плиткой, с применением штукатурных смесей

Таблица 6.62-34. Восстановление поверхности кирпичной кладки

Таблица 6.69-70. Перенавеска существующего наружного блока сплит-системы при капитальном ремонте фасада здания

❓НДС 22% на программное обеспечение = кризис❓

Из официального объяснения:

Выбор в качестве дополнительной меры повышения стандартной ставки НДС до 22% с 1 января 2026 года обусловлен наименее негативным влиянием — по сравнению с альтернативными сценариями — на экономику.
Повышение НДС позволяет отказаться от инфляционного финансирования дефицита бюджета, что означает более низкую траекторию процентных ставок и более высокий темп экономического роста.

Что это значит для BIM/ТИМ:
⏺ПО подорожает, в том числе лицензии и корпоративные подписки;
⏺ Стоимость моделирования увеличится, так как программные решения входят в себестоимость услуг;
⏺ Компании с собственными разработками и локальными продуктами получат преимущество — меньше зависимостей, меньше расходов.

Что делать уже сейчас:
1️⃣ Пересчитать лицензионные затраты на 2026 г.
2️⃣ Успеть закупить ПО до 30.12.2025 г.
3️⃣ Верить в лучшее

Для разработчиков программного обеспечения планируется ввести поэтапный переход по отмене льготной налоговой ставки по НДС, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении проекта федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов.

⚡️Но есть и хорошие новости.

Если подумать, то кроме увеличения НДС до 22%, снижения лимита УСН по ИП до 10 млн и всё новых требований к разработке сметной документации нет ни одного лучика надежды на светлое будущее, но теперь хотя бы оставят ПО без НДС, пока оставят...

Вообще, такое ощущение, что новости лучше не открывать или делать это под препаратами чутким наблюдением психотерапевта, который поможет найти опору внутри.

Кажется, хуже уже быть не может и ... каждый раз понимаешь, что может ...

Но сдаваться нельзя - к требованиям адаптируемся, бизнес-системы перестроим, ПО закупим впрок. И, конечно, победим.

Всем мира и добра!

*️⃣Официальный источник информации

#МКЭ

⚡️⚡️⚡️ Постановление правительства Москвы от 14 октября 2025 г. № 2503-ПП "Об утверждении Порядка изменения цены договоров ..."

В очередной раз неравнодушные люди (низкий поклон), поделились важной информацией.

В руки "нашей редакции" попал Порядок, согласно которому совсем недавно утвердили примерные формы смет договоров.

Информация сложная/новая и меняющая правила игры в стройкомплексе Москвы.

Что интересного:

✔️Порядок определяет правила изменения цены и определения окончательной цены договоров.

✔️Порядок не применяется по договорам развития территории в целях реновации.

✔️Перечислены инструменты для расчётов цены договора подряда:
- коэффициенты МРР МКЭ;
- обобщённые индексы изменения сметной стоимости;
- прогнозные коэффициенты инфляции и др.

✔️Приведены интересные подробные формулы для изменения цены договора подряда и цены договора на управляющую компанию.

Особенности определения стоимости работ и затрат, предъявляемых подрядчиком для приемки и оплаты заказчиком.

4 глава подробно расписывает действия Сторон при формировании стоимости договора и взаиморасчётах за выполненные работы.

✔️Приёмка выполненных работ осуществляется на основании сметы договора.

✔️Смета договора составляется на основании форм, опубликованных МКЭ.

✔️Стоимость конструктивного элемента, оборудования определяется
путем объединения и суммирования стоимостных показателей группируемых отдельных позиций локальных смет, составляющих сметную стоимость, с учетом технологической последовательности и условий выполнения работ.

✔️Акты КС-2 закончились. Приемка осуществляется путем оформления сторонами актов приемки.

✔️Определение окончательной цены договора - этап, завершающий отношения Сторон.

По сути, произошла очередная революция. Теперь она коснулась выполнения.