#индексы

⚡️⚡️⚡️ Коэффициенты (индексы) на IV квартал 2025 г.

1. Приказ от 25.09.2025 № МКЭ-ОД/25-89 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 218 (Дополнение 79)»

Перевод в базу на IV квартал:
МАТ - 9,86 (-0,2% к III кв 2025)
ОБ - 7,66 ( +0% к III кв 2025)

З/пл для расчёта содержания Заказчика в ССР:
122 465 руб. (+1,21% к III кв 2025 Доп 1-78)

2. Приказ от 25.09.2025 № МКЭ-ОД/25-90 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 63 (Дополнение 45)»

3. Приказ от 25.09.2025 № МКЭ-ОД/25-91 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 79)»

4. Приказ от 25.09.2025 № МКЭ-ОД/25-92 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 45)»

#МРР

⚡️Приказ от 25.09.2025 № МКЭ-ОД/25-94 «Об утверждении дополнений к Сборнику 4.6 «Метрополитен и объекты его инфраструктуры. МРР-4.6.02-19»

К сожалению, приложение с изменениями пока не прикрепили, на оф сайте тоже необновлённая информация.

#ВЗиС

⚡️⚡️⚡️Приказ от 25.09.2025 № МКЭ-ОД/25-93 «Об утверждении Методики определения затрат на временные здания и сооружения для города Москвы»

За последний год было много изменений/дополнений в Методику. Теперь все изменения собраны и актуализированы одним документом.
Очень удобно.

✅Дана очень понятная структура и классификация видов ВЗиС.
✅Приведено много конкретных формулировок.

По сути, это не обновление, а новый документ.

✅Из интересного и важного:
- Приведена классификация временных зданий и сооружений, используемых в строительстве (Приложение А);
- Понятно и подробно расписаны титульные временные здания и сооружения (Приложение Б);
- Приведён Порядок определения и учёта затрат;
- Приведён Порядок учёта затрат на нетитульные ВЗиС;
- Приложение В.1: ВЗиС для объектов капитального строительства;
- Приложение В.2: ВЗиС для объектов культурного наследия;
- Приложение В.3: ВЗиС для капитального ремонта.

#положительное

положительное#1
положительное#3
положительное#4

"Забудьте всё, чему вас учили ..." (с)

Реновация/корректировка - новый КАЦ + СВИ + согласование в МФР - ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ.

Очень тяжёлая экспертиза, до последнего не верилось, что будет неотрицательное.

✔️Споткнулись везде, где только можно было. Самой большой трудностью стало собирание объёмов работ. Примерно 75% трудозатрат ушло именно на решение этих проблем - приведение объёмов работ к правильным по замечаниям МГЭ.

✔️Главной особенностью корректировки является сравнение объёмов в локальных сметных расчётах, защищённых ранее, с объёмами, которые заявлены на корректировку.

✔️Нам очень повезло и Экспертам хватило терпения но это не точно, дождаться от нас верных/исправленных смет.

✔️Ещё нам повезло с Заказчиком, который помогал везде, где только можно и с МФР, который очень оперативно проверял новые КАЦ.

Огромная благодарность каждому и экспертам и Заказчику и МФР (каждый на первом месте).

Это очень непростое дело (корректировка/реновация), по какую сторону процесса Вы бы не находились!

✔️Совет "выжившего" - 90% времени перед началом экспертизы уделить объёмам работ. Если они в порядке, соответствуют ранее согласованной ПД (до корректировки), то проблем будет в разы меньше.

Ранее делал пост про особенности СВОР и про подготовку смет на корректировку. Если не защищались, будет полезно.

Сил почти не осталось, надо завершить ещё одно "дело"... и уйти в годовой отпуск

Всем мира и добра!

#МФР

⚡️Важное дополнение от МФР по регламенту предоставления КАЦ на проверку.

✔️Дата формирования документов, обосновывающих стоимость прайсовых позиций - не ранее трёх месяцев до даты предоставления документов на проверку в МФР.

Учитывайте это требование в работе.

*️⃣Большое спасибо другу нашего канала за предоставленную информацию.

#СН_2012

⚡️⚡️⚡️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30.09.2025 № ДПР-⁠Р-⁠24/25 «Об утверждении «Сборника стоимостных нормативов по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-⁠2012) в текущих ценах по состоянию на 01.10.2025»

✅Содержание по новым стоимостным нормативам и укрупненным показателям стоимости, выпущенным в 3 квартале 2025 года

✅Сборник СН-⁠2012 в текущих ценах по состоянию на 01.10.2025 - полный перечень сметных норм

#ОИИ

⚡️Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30.09.2025 № ДПР-⁠Р-⁠21/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»

✅Инфляция на сентябрь в целом по Строительству составила - 18,94%

#МГЭ

"вести с полей ..."

✅один из наших объектов (не реновация) получил замечания входного контроля, на которые хотелось бы обратить внимание Заявителей и всех Специалистов сметного дела, чтобы понимать к чему готовиться.

⚡️Не представлены ведомости объемов работ, учтенные в сметных расчетах. Рекомендуемый образец ведомости объемов работ утвержден приказом Москомэкспертизы от 18.07.2024 № МКЭ-ОД/24-79.
(Подпункт «г(1)» пункта 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145).

⚡️Ведомость объемов работ по разделу «Архитектурные решения» не содержит разделения на «Внутренние отделочные работы» (работы по устройству ненесущих конструкций (стен, перегородок, декоративных элементов интерьера), по установке внутренних дверных и внутренних оконных блоков, по устройству полов, потолков и плинтусов, отделочные работы, включая изоляционные, облицовочные, штукатурные, шпаклевочные, лепные, малярные, стекольные, обойные и т.д.), «Наружные отделочные работы».
Требуется представить ВОР.АР с разделением на «Внутренние отделочные работы», «Наружные отделочные работы», с учетом принятого в сметах дополнения 78 к ТСН-2001 или сметную документацию представить в дополнении 77 к ТСН-2001.

#ГРАНД_Смета

⚡️⚡️⚡️ ВАЖНО! Отменяется льгота по НДС для программного обеспечения

Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект с изменениями в Налоговый кодекс об отмене льготы по НДС при приобретении отечественного программного обеспечения.

В соответствии с изменениями с 1 января 2026 года операции по приобретению отечественного программного обеспечения будут облагаться НДС в размере 22%.

В настоящее время действует налоговая льгота на приобретение лицензий на отечественное программное обеспечение, в том числе программу "ГРАНД-Смета" и базы данных в ее формате.

Рекомендуем до конца 2025 года приобрести подписки на обновление версий программы и баз данных по текущей стоимости без НДС.

Если у вас уже есть действующие подписки, то напоминаем, что вы можете заранее продлить их по текущей стоимости без НДС, при этом приобретенные подписки начнут свое действие с даты окончания предыдущих подписок.

✅Рекомендую до НГ 2026 обновиться/закупиться. Напоминаю, нами продано уже 4 ключа и всем были сделаны скидки.

💻 Видео вебинара 04.10.25 Семушин А.А. Искусственный интеллект в ценообразовании: как ИИ меняет работу сметчика уже сегодня

🔘 Презентация
🔘 Учебные материалы вебинара

Вебинары в прямом эфире можно смотреть бесплатно в нашей группе телеграмм

Мы стараемся для вас, поддержите пожалуйста наш канал,
➡️ подпишитесь и поставьте 👍 под видео!

#положительное

⚡️⚡️⚡️Сегодня наша команда получила положительное заключение МГЭ на сметы по второй корректировке реновации.

Большая радость и ... усталость.

В этом году это уже 6 положительное нашей команды, поэтому очень хочется в отпуск.

10 профильных экспертов и 1,5 месяца времени. Работа проделана колоссальная.

По традиции, обозначу основные моменты и нюансы экспертизы:

✅Замечания выдают очень быстро и конкретно, поэтому надо отрабатывать внимательно, чтобы снизить кол-во итераций.
✅Обмен исправленными сметами происходит только через портал АИС. Это надо понимать и закладывать время и спеца, который будет заниматься только загрузкой. Будет отслеживать статус документов на портале.
✅При отработке замечаний надо сразу править Сопоставительные ведомости изменения сметной стоимости (далее - СВИ). Это долго, это время - но это теперь часть процесса.
✅КАЦ согласовывается как до захода в МГЭ в Московском Фонде Реновации, так и на выходе.
Все рекомендуемые цены вносятся в таблицу КАЦ, новые позиции, которые появились в процессе защиты, обязательно направляются в МФР на согласование.
Это долго и сложно, пожалуйста уделите особое внимание этому вопросу.
✅Сметы было/стало делаются не только по СВОР. Есть нюанс, который мы прочувствовали только в конце второй экспертизы:
- объёмы "было" принимаются по сметам из положительного заключения;
- объёмы "стало" принимаются по СВОР.
Логика с непривычки непростая, но МГЭ даёт возможность и время на исправление сметной документации.
✅За время экспертизы я выучил все названия успокоительных препаратов.
✅ГРАНД-Смета стала просто незаменимой. Требования и нововведения ещё больше закрепили уверенность в правильности выбора инструмента.
Расширения .MGE, выгрузка в .XLSX, формирование СВИ - да-да, у нас появился свой скоростной способ набора, благодаря программе. Всё это уже в работе и приносит огромную пользу.
✅Хочется отметить Огромное значение командной работы с Заявителем, МФР и МГЭ. Процесс стал намного сложнее, чем это было даже ещё в прошлом году. Уделите особое внимание организации взаимодействия и организованной работе - это крайне важно.

От себя лично, как специалиста по сметному делу, хочется поблагодарить мою команду и все Стороны - положительное заключение теперь, это скорее удача и высококлассная работа, чем рядовая история. И да, спасибо моей семье, которая всё это время была рядом и поддерживала меня.

Всем мира и терпения! С уважением к каждому.

#информация

✅ Запись вебинара ГРАНД-Сметы по новой версии 2025#3
✅ УПСС №24 в уровне цен на 1 сентября 2025 г.
✅ Мысли по ситуации с кадрами в строительстве.
✅ Цензура на канале
✅ Новые нормы НР и СП для ТСН-2001 с 1 октября 2025 г.
✅ Актуализирован Перечень сборников ТСН-2001
✅ Свежее Дополнение 1-79 для ТСН-2001
✅ Свежее Дополнение 1-45 для 13 главы ТСН-2001
✅ Все новые коэффициенты (индексы) для 79/45 Дополнения
✅ Дополнения к МРР-4.6.02-19
✅ Обновлённая Методика ВЗиС МОС.05.05-006.2025
✅ Опыт применения нейросетей для работы с Excel от наших коллег.
✅ Реальный опыт работы с XML-схемами от наших коллег.
✅ Положительное заключение №5 по сметам - корректировка реновации. Опыт прохождения.
✅ Нововведения по подготовке КАЦ от МФР.
✅ СН-2012 обновление сметно-нормативной базы на 1 октября 2025 г.
✅ Выпуск Обобщённых индексов от ДПР. Инфляция - 18,94%.
✅ Замечания входного контроля МГЭ. Новые требования с 25.09.2025 к формирования Ведомостей объёмов работ.
✅ С Нового Года отменяется льгота на отечественное ПО. Успейте приобрести по старым ценам.
✅ Запись вебинара по ИИ в сметах. Практический опыт использования.
✅ Положительное №6. Корректировка реновация, всё как мы любим.

*️⃣Сводка постов за 36/37 недели.

#BIM

⚡️Сегодня хочется рассказать про новую компанию "Геометрия Столицы", которая вышла на рынок Москвы.

Этот пост не столько реклама, сколько реальное желание рассказать о ребятах с горящими глазами, которые работают в BIM-моделировании и защищают проекты в МГЭ и ГГЭ.

⚡️Во вложении - полноценная презентация с контактами.

Вот только часть компетенций "Геометрия Столицы", с которыми знаком лично:

✅Работа с облаками точек: моделирование в нужном уровне проработки ЦИМ по СП 333.1325800.2020 с учетом оптимизации данных и точности обработки.
✅Создание параметрических семейств: разработка оборудования, мебели и конструкций с учетом стандартов и требований к качеству.
✅Библиотека элементов: собственная база элементов для ускорения проектирования с возможностью адаптации под конкретные задачи.
✅Обучение и поддержка: подробные инструкции, шаблоны BEP/EIR и BIM-стандарты для эффективного внедрения.
✅Clash-анализ: проверка в реальном времени с использованием передовых инструментов для предотвращения конфликтов.

*️⃣Также, мы ведём диалог по формированию сметной документации прямо в ЦИМ. Это пока сложно/долго, но дорогу осилит идущий. Перспективы есть.

Контакты для связи:
✉️gotcapital@yandex.ru
📲+7 (926)-035-61-05

#ТСН_2001

❗️❓❗️Штукатурные работы в ТСН-2001:

Мой хороший друг обратил внимание на то, как подробно в Дополнении 1-79 расписали нюансы применения сметных норм по штукатурным работам. Постараюсь аккуратно отобразить этот момент.

✅Информация о средней толщине штукатурных намётов, включая подготовку и выравнивание поверхностей, приведена в Приложении 4.3. ТЧ 3.15 ТСН-2001

- по камню и бетону:
простая - 14 мм;
улучшенная - 17 мм;
высококачественная - 22 мм.

- дереву:
простая - 18 мм;
улучшенная - 21 мм;
высококачественная - 26 мм.

При этом, если проектная толщина превышает нормативную, выполняется расчёт Коэффициента на ОЗП и ЭМ:

Кн=Тф/Тн, где

Тф - проектная толщина, Тн - нормаитивная толщина

Марки растворов принимаются цементный М150, цементно-известковый М75, известковый М4.

✅Есть несколько исключений - сметные нормы, в которых уже указаны толщины, отличные от Приложения 4.3

1. 3.15-224/3.15-229
простая - 12 мм;
улучшенная - 15 мм;
высококачественная - 20 мм.

Корректировка приведённых норм не допускается согласно Приложения 4.3

2. 3.15-158
улучшенная - 2 мм;
высококачественная - 4,5 мм за 2 раза.

Корректировка приведённых норм не допускается согласно Приложения 4.3

✅При оштукатуривании в помещениях высотой более 4 м с готовых лесов, к сметным нормам 3.15-54/3.15-73, 3.15-139 и 3.15-224/3.15-229 следует применять коэффициенты, приведённые в таблице 3.1

✅В сметах на новое строительство не допускается производить замену раствора и сухой смеси, за исключением декоративного раствора, независимо от того, что используется по проекту: только готовый раствор или сухая смесь. Следует полностью соблюдать нормы расхода, применяемые в ТСН-2001.

✅В нормах и расценках таблиц 3.15-62, 3.15-63 и 3.15-64 возможна замена ресурса 1.1-1-1710 «Сетка из стекловолокна, штукатурная, размер ячейки 5х5 мм» на сетки проволочные тканые для штукатурных работ при наличии обоснований в проектной документации. При определении стоимости штукатурных работ в комнатах жилых помещений многоквартирных домов данная замена не допускается

ПЫ.СЫ. вопрос сложный, если замечу упущенные моменты, буду дополнять.

#практик_тсн

Из-за большой загрузки в последнее время не было возможности сделать интересное видео о том, как мы работаем с ГРАНДом - поделиться некоторыми "секретами фирмы".

⚡️Встречаем на канале новую рубрику "практик_тсн".

Специально для всех заинтересованных, Юля, с которой мы защищаемся в экспертизах уже более 8 лет, записала видеоролик о том, как мы отрабатываем проект и, фактически, уже давным-давно не переносим сметы с листов спецификации.

✔️Фактически, мы работаем в программе, получая всю структуры спецификации с наименованиями прайсовых позиций в формате .gsfx.

✔️Не тратим время на копирование наименований позиций и можем за 2-3 минуты задать все настройки прайсовых позиций по смете на материалы и оборудование.

✔️Напоминаю, сейчас прекрасное время, чтобы начать пользоваться ГРАНД-Сметой для формирования и защиты сметной документации в ТСН-2001.
Во-первых, требования к формату .MGE, как ни крути, уравняли программы и теперь можно работать в чём удобнее;
во-вторых, у меня по-прежнему есть возможность сделать скидку на физический носитель программы;
в-третьих, с нового года на отечественное ПО включат НДС.

🥇Поблагодарим Юлю за прекрасную видеоинструкцию и бережём друг друга, ведь таких больших нет!