Forwarded from АРСИТИМ
Завершился первый день IX Ежегодного Международного BIM-форума 2024.
Кажется, «BIM в сметном деле» оказалась самой многочисленной, ажиотажной, эмоциональной и живой площадкой с дружеской, почти семейной атмосферой. Нам реально не хватило малого зала, чтобысовершить обыкновенное чудо вместить всех желающих.
Сегодня многое было впервые.
Отдельная специальная сметная секция, представленная членами Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).
Первый круглый стол в формате «открытого микрофона», где без цензуры и подготовки обсуждали самые актуальные и злободневные вопросы. Первый раз, когда проектировщики и сметчики встретились лицом к лицу, а конкурирующие решения разработчиков BIM-сметного ПО объединили свои усилия, чтобы наглядно показать и доказать, что технология применима и эффективна.
Было даже про дизрапты — подрывные инновации, из-за которых старые технологии
становятся неконкурентоспособными.
Впервые представитель ГГЭ принял участие в таком мероприятии.
Новые и давно знакомые лица, жаркие дискуссии о многолетней «боли» проектировщиков и сметчиков: кому составлять ВОР?
Выделим, пожалуй, два самых главных вопроса. ЦВОР и собственно XML-схема ВОР, а также — когда BIM в сметах все-таки полетит, чтобы не только сделать жизнь специалистов интереснее, но и, как ни странно, производительнее.
А также, пожалуй, самое интересное: как сблизить позиции специалистов, чтобы эффективно работать в одной команде и быстрее решать задачи, по большинству которых обычно жесткий дедлайн.
Затронули даже РИМ и смету контракта с текущей ситуацией в ценообразовании и почему в девелопменте и коммерческом ценообразовании важны именно объемы.
Благодарим:
▫️Руководителя проектов Отдела методологии развития информационных систем в ценообразовании ФАУ "Главгосэкспертиза России" Антона Чернышёва за деятельное участие в круглом столе "Применение ЦВОР в сметном ценообразовании" и его взвешенные и детальные комментарии с ответами.
▫️Мощнейшую Ксению Шрайбер, директора ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов» за крутой вопрос про смету контракта и пример желания развиваться дальше.
▫️Алексея Толмачева — сумевшего совместить три профессии: проектировщика, сметчика и специалиста ПТО, что важно — в государственном и коммерческом ценообразовании — за живое участие в дискуссии и желание делиться BIM-опытом с позиции здоровой лени.
▫️Светлану Лавреняк — яркого эксперта на стыке экономики стройки и внедрения ТИМ за вопросы (и ответы!) по параметризации
(и не только, т.к. Светлану можно и нужно слушать как спикера в рамках таких мероприятий!).
▫️Ариадну Сабитову — за крутой мерч и поддержку дискуссии с позиции сметчика в непростых диалогах и спорах с проектировщиками.
❕Каждого из присутствовавших, кто нашел время, силы и возможности быть с нами и тех, кто писал и требовал у нас онлайн-трансляцию 😉
▫️Организаторов и экспертный совет BIM-форума, которые помогли собрать нас всех вместе и, кажется, совершенно ошалели от внимания и погруженности в тему сметчиков.
Конечно же — всех крутейших коллег-членов АРСИТИМ и двигателей этой темы, которые из разных городов нашей необъятной страны смогли добраться, чтобы зажечь новые «звездочки»:
🔸Ивана Воронина, АВС-Н (BIM-смета)
🔸Александра Матвеевича Ивянского, НПФ "Гектор" (5D Смета)
🔸Владимира Сударикова, Эрикос-ЦСП (1C:Смета)
🔸Николая Самопала, Визардсофт (BIM Wizard)
Самое главное: мы знаем КАК. Осталось это понятно разъяснить регулятору и обучить новое поколение специалистов.
Чем мы и продолжим заниматься.
На переключайтесь и не молчите — обратная связь очень важна и совершенно необходима!
Без денег и смет вся эта BIM-история совершенно точно никому не нужна.
Мы здесь, рядом. Знаем, умеем, практикуем. Мы — готовы!
А Вы?
@arsitim
Кажется, «BIM в сметном деле» оказалась самой многочисленной, ажиотажной, эмоциональной и живой площадкой с дружеской, почти семейной атмосферой. Нам реально не хватило малого зала, чтобы
Сегодня многое было впервые.
Отдельная специальная сметная секция, представленная членами Ассоциации развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).
Первый круглый стол в формате «открытого микрофона», где без цензуры и подготовки обсуждали самые актуальные и злободневные вопросы. Первый раз, когда проектировщики и сметчики встретились лицом к лицу, а конкурирующие решения разработчиков BIM-сметного ПО объединили свои усилия, чтобы наглядно показать и доказать, что технология применима и эффективна.
Было даже про дизрапты — подрывные инновации, из-за которых старые технологии
становятся неконкурентоспособными.
Впервые представитель ГГЭ принял участие в таком мероприятии.
Новые и давно знакомые лица, жаркие дискуссии о многолетней «боли» проектировщиков и сметчиков: кому составлять ВОР?
Раньше за ВОР не отвечал никто, а теперь отвечают все🙃
Выделим, пожалуй, два самых главных вопроса. ЦВОР и собственно XML-схема ВОР, а также — когда BIM в сметах все-таки полетит, чтобы не только сделать жизнь специалистов интереснее, но и, как ни странно, производительнее.
А также, пожалуй, самое интересное: как сблизить позиции специалистов, чтобы эффективно работать в одной команде и быстрее решать задачи, по большинству которых обычно жесткий дедлайн.
Затронули даже РИМ и смету контракта с текущей ситуацией в ценообразовании и почему в девелопменте и коммерческом ценообразовании важны именно объемы.
Благодарим:
▫️Руководителя проектов Отдела методологии развития информационных систем в ценообразовании ФАУ "Главгосэкспертиза России" Антона Чернышёва за деятельное участие в круглом столе "Применение ЦВОР в сметном ценообразовании" и его взвешенные и детальные комментарии с ответами.
▫️Мощнейшую Ксению Шрайбер, директора ГКУ НСО «Региональный центр мониторинга цен строительных ресурсов» за крутой вопрос про смету контракта и пример желания развиваться дальше.
▫️Алексея Толмачева — сумевшего совместить три профессии: проектировщика, сметчика и специалиста ПТО, что важно — в государственном и коммерческом ценообразовании — за живое участие в дискуссии и желание делиться BIM-опытом с позиции здоровой лени.
▫️Светлану Лавреняк — яркого эксперта на стыке экономики стройки и внедрения ТИМ за вопросы (и ответы!) по параметризации
(и не только, т.к. Светлану можно и нужно слушать как спикера в рамках таких мероприятий!).
▫️Ариадну Сабитову — за крутой мерч и поддержку дискуссии с позиции сметчика в непростых диалогах и спорах с проектировщиками.
❕Каждого из присутствовавших, кто нашел время, силы и возможности быть с нами и тех, кто писал и требовал у нас онлайн-трансляцию 😉
▫️Организаторов и экспертный совет BIM-форума, которые помогли собрать нас всех вместе и, кажется, совершенно ошалели от внимания и погруженности в тему сметчиков.
Конечно же — всех крутейших коллег-членов АРСИТИМ и двигателей этой темы, которые из разных городов нашей необъятной страны смогли добраться, чтобы зажечь новые «звездочки»:
🔸Ивана Воронина, АВС-Н (BIM-смета)
🔸Александра Матвеевича Ивянского, НПФ "Гектор" (5D Смета)
🔸Владимира Сударикова, Эрикос-ЦСП (1C:Смета)
🔸Николая Самопала, Визардсофт (BIM Wizard)
Самое главное: мы знаем КАК. Осталось это понятно разъяснить регулятору и обучить новое поколение специалистов.
Чем мы и продолжим заниматься.
На переключайтесь и не молчите — обратная связь очень важна и совершенно необходима!
Без денег и смет вся эта BIM-история совершенно точно никому не нужна.
Мы здесь, рядом. Знаем, умеем, практикуем. Мы — готовы!
А Вы?
@arsitim
👍8
#МРР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-149 от 11.12.2024 г. утверждён Сборник 1.2 "Методика расчёта коэффициентов пересчёта (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ."
МРР-1.2.04-24.
Новая Методика добавлена в структуру единой нормативной базы МРР (Приказ МКЭ-ОД/22-118 от 26.12.2022 г.).
Видимо, 25 год будет годом больших изменений, раз базовые Методики утверждают.
✔️ МРР-1.4-24 опубликовали на официальном сайте ГАУ НИАЦ, вчера не было ещё информации.
Из интересного:
*️⃣ Теперь МРР на проектные работы могут быть разработаны на основании действующих сборников МРР либо федеральных нормативно-методических документов по ценообразованию в проектировании, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН).
*️⃣ При разработке базовых цен на основании цен федеральных нормативно-методических документов (СБЦ, НЗ) корректирующие коэффициенты к базовым ценам, предусмотренные СБЦ, НЗ, включаются в разрабатываемый Сборник МРР при условии, если их применение не противоречит методологии сборников МРР.
❗️ ❗️ ❗️ Ранее, в октябре, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличили индексы пересчёта МРР на IV квартал 24 и 25-26 г.г.
МРР-1.2.04-24.
Новая Методика добавлена в структуру единой нормативной базы МРР (Приказ МКЭ-ОД/22-118 от 26.12.2022 г.).
Видимо, 25 год будет годом больших изменений, раз базовые Методики утверждают.
Из интересного:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4🤝2
#МРР
И ещё немного информации, чтобы была под рукой.
✔️ Красивые/удобные схемы по работе с МРР из Общих указаний МРР-1.1.03-22.
И ещё немного информации, чтобы была под рукой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥2
#НМЦК
⚡️ ⚡️ ⚡️ Распоряжением ДЭПР №ДПР-Р-28/24 от 02.12.2024 утверждён Регламент проведения проверки НМЦК.
❗️ Регламент утверждён в целях совершенствования порядка проведения проверки достоверности определения НМЦК МГЭ и АЦ (Аналитический центр).
✔️ Срок проведения НМЦК не может превышать 15 календарных дней.
✔️ МГЭ осуществляет проверку НМЦК по объектам, в отношении которых ПД не подлежит ГЭ (государственной экспертизе), либо сметная стоимость не подлежит ПДОСС (проверке достоверности), либо НМЦК => 30 млн. руб.
✔️ Заявителем выступают: ГКУ, ГБУ, ГАУ, ГУП.
✔️ За проведение достоверности НМЦК плата НЕ ВЗИМАЕТСЯ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
#МРР
⚡️ Приказ МКЭ-ОД/24-151 от 12.12.2024 г. об Утверждении МРР-8.4.0-24 "Научно-проектные работы по сохранению памятников истории и культуры"
✔️ Приложение 1 к Приказу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍3
Forwarded from Просто о сметах
Интересно, что XML-схемы Минстроя и г.Москвы разработаны двумя разными командами исполнителей. Причем, схемы Мосгосэкспертизы для БИМ сделаны по факту достаточно давно — в сентябре 2023 и должны были быть введены в действие 4 марта этого года. И разрабатывались они на основе схем Главгосэкспертизы. Все мы помним с какими проблемами (и переносами) в свое время пришлось столкнутся отрасли, когда они вводились в действие на уровне Минстроя РФ. Теперь спустя 3 месяца этот непростой путь предстоит пройти Москве. Учитывая методологическую специфику, гладко точно не будет, да и глубокую проверку схемы можно пройти только получив достаточное множество загруженных смет.
К слову, учитывая, что в Главгосэкспертизу также заходят сметы, сделанные в базе ТСН-2001 г.Москвы, на сервисе ГГЭ уже можно выполнить базовые проверки. Непонятно, правда, почему они заходят в ГГЭ, в каком статусе и вообще имеют ли право там их проверять и по сути конкурировать с Мосгосэкспертизой.
Самое любопытное: будет ли дорабатываться сервис КПСР ГГЭ для работы с базой ТСН г.Москвы? Передадут ли эту базу "федералам" коллеги из Москвы и в каком формате (в XML или PDF. Какой редакции, 2014 года с дополнением №1 как в ФРСН?)? Или в столице предпочтут разрабатывать все это сами? К слову, пока также неизвестно – где проверять и к кому обращаться с замечаниями и ошибками по московским сметным XML-схемам.
К слову, учитывая, что в Главгосэкспертизу также заходят сметы, сделанные в базе ТСН-2001 г.Москвы, на сервисе ГГЭ уже можно выполнить базовые проверки. Непонятно, правда, почему они заходят в ГГЭ, в каком статусе и вообще имеют ли право там их проверять и по сути конкурировать с Мосгосэкспертизой.
Самое любопытное: будет ли дорабатываться сервис КПСР ГГЭ для работы с базой ТСН г.Москвы? Передадут ли эту базу "федералам" коллеги из Москвы и в каком формате (в XML или PDF. Какой редакции, 2014 года с дополнением №1 как в ФРСН?)? Или в столице предпочтут разрабатывать все это сами? К слову, пока также неизвестно – где проверять и к кому обращаться с замечаниями и ошибками по московским сметным XML-схемам.
Telegram
Просто о сметах
Как мы и анонсировали ранее, Минстрой РФ опубликовал XML-схемы для г.Москвы локального, объектного и сводного сметного расчетов.
❤4👍4🔥3
Forwarded from Экспертиза смет
#ГГЭ #Экспертиза #ЕГРЗ #XML
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2
#МРР
⚡️ На официальном сайте ГАУ НИАЦ опубликовали текст Методики МРР-1.2.04-24 о расчёте коэффициентов пересчёта к МРР.
Ранее был опубликован сам Приказ, о внесении указанной Методики в ТСН-2001.18 (структуру МРР).
✔️ При разработке Методики были использованы прогнозы социально-экономического развития города Москвы, опубликованные на сайте ДЭПРа.
✔️ Базовый уровень стоимости работ установлен на 01.01.2000 г.
✔️ Расчёт коэффициента пересчёта и актуализация прогнозного уровня выполняется ежеквартально!
Структура затрат, в долях:
*️⃣ З/Пл и социальные отчисления - 0,7
*️⃣ прямые затраты, накладные и другие - 0,3
Сам коэффициент рассчитывается сложно, но стоит обратить внимание на основные "ингредиенты":
*️⃣ доля заработной платы (0,7);
*️⃣ индекс изменения з/пл;
*️⃣ доля прямых затрат (0,3);
*️⃣ квартальный индекс потребительских цен.
В расчёте учитывается "базовый вариант прогноза" социально-экономического развития Москвы.
Ранее был опубликован сам Приказ, о внесении указанной Методики в ТСН-2001.18 (структуру МРР).
Структура затрат, в долях:
Сам коэффициент рассчитывается сложно, но стоит обратить внимание на основные "ингредиенты":
В расчёте учитывается "базовый вариант прогноза" социально-экономического развития Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🤬5👍3🔥2🤝2
Новый интересный инструмент при аналитическом сопровождении по строительству объектов Москвы на основании отчёта ГБУ "Аналитический центр" (АЦ).
В зависимости от вида строительства можно посмотреть прогнозную инфляцию по видам работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
#ФОТ
ГБУ "Аналитический центр" (АЦ) обновил информацию о ФОТ в строительстве за девять месяцев 2024 г. - период январь-сентябрь.
В сравнении с полугодовым анализом ФОТ зарплата специалиста с НДФЛ выросла на 1,22% за III квартал и составила 105 293,60 руб.
ГБУ "Аналитический центр" (АЦ) обновил информацию о ФОТ в строительстве за девять месяцев 2024 г. - период январь-сентябрь.
В сравнении с полугодовым анализом ФОТ зарплата специалиста с НДФЛ выросла на 1,22% за III квартал и составила 105 293,60 руб.
🤔3
Forwarded from Экспертиза смет
#Вебинары #ФГИС_ЦС #ГРАНД_Смета #ВОР #ТИМ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МРР
⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-156 от 18.12.2024 г. обновлён состав Экспертного совещания по оценке возможности разработки МРР.
Не может не радовать, что расширился список Совета представителями от ГАУ "НИАЦ" в сравнении с прошлым Приказом.
Реформа МРР идёт сильная, это становится понятно по объёму новых нормативно-методических Приказов, вышедших за последнее время.
✔️ Методика по индексам МРР
✔️ МРР на научно-проектные работы
✔️ Методика по разработке "нормативки" МРР
и многое другое ...
Кроме того, значительно увеличены коэффициенты (индексы) перевода в текущий уровень цен на проектные работы по Москве, начиная с IV квартала 2024 г.
Не может не радовать, что расширился список Совета представителями от ГАУ "НИАЦ" в сравнении с прошлым Приказом.
Реформа МРР идёт сильная, это становится понятно по объёму новых нормативно-методических Приказов, вышедших за последнее время.
и многое другое ...
Кроме того, значительно увеличены коэффициенты (индексы) перевода в текущий уровень цен на проектные работы по Москве, начиная с IV квартала 2024 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝4
#реновация
❗️ ❓ ❗️ Итак, интересное Постановление опубликовано сегодня со "сложным названием".
Суть в том, что с 01.01.2025 вступает в силу Порядок, который направлен на
*️⃣ организацию мероприятий по безопасности эксплуатации домов, ДО их сноса (вывода из эксплуатации) по программе Реновации.
В опубликованном Порядке содержится 21 очень конкретный пункт о том, что и как должно быть выполнено для ремонта/поддержания домов, которые подлежат сносу.
При этом, разработка сметной документации осуществляется с применением ТСН-2001.
Таким образом,
возможно, что это плановый инструмент создан для того, чтобы не допустить разрушения домов, подлежащих сносу, но ждущих своей очереди по программе Реновации.
Но, может быть и так, что это создано для того, чтобы программу реновации можно было немного "охладить" и поддержать "старые" дома, чтобы не запускать процесс строительства новых...
Посмотрим, как это будет реализовано по факту и со временем соберем полную картину из такого большого количества мозаики в виде нормативной документации ...
Суть в том, что с 01.01.2025 вступает в силу Порядок, который направлен на
В опубликованном Порядке содержится 21 очень конкретный пункт о том, что и как должно быть выполнено для ремонта/поддержания домов, которые подлежат сносу.
При этом, разработка сметной документации осуществляется с применением ТСН-2001.
Таким образом,
возможно, что это плановый инструмент создан для того, чтобы не допустить разрушения домов, подлежащих сносу, но ждущих своей очереди по программе Реновации.
Но, может быть и так, что это создано для того, чтобы программу реновации можно было немного "охладить" и поддержать "старые" дома, чтобы не запускать процесс строительства новых...
Посмотрим, как это будет реализовано по факту и со временем соберем полную картину из такого большого количества мозаики в виде нормативной документации ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Forwarded from ICM
Сметные и не только новости прошедшей недели.
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1️⃣ Реформа ценообразования Москвы идет полным ходом: масштабная работа не такая распиаренная, как в случае с Федеральной реформой. При этом максимум новостей и результатов, минимум анонсов и высоких речей. МКЭ просто работает. Думаем, что к концу текущего года документов прибавится, а пока...
2️⃣ Одна из новостей недели для тех, кто активно участвует в реализации объектов культурного наследия: Приказом от 12.12.2024 № МКЭ-ОД/24-151 утвержден Сборник 8.4 "Научно-проектные работы по сохранению памятников истории и культуры". МРР-8.4.0-24, также здесь информации о корректировке шифра сборника МРР – 4.12-20 "Капитальный ремонт коллекторов".
3️⃣ Для тех, кто активно работает с МГЭ, в части разработки смет ПИР! Не пропустите изменения в расчете стоимости проектных работ, 11.12.2024 г. был утвержден Приказ № МКЭ-ОД/24-149, это Сборник 1.2 "Методика расчета коэффициентов пересчета базовой стоимости работ градостроительного проектирования". МРР-1.2.04-24 заменяет предыдущий Сборник 1.2.03-19.
4️⃣ Следующая новость для всех, кто следит и пользуется инфляционными индексами в строительстве от ДЭПиР. 05.11.2024 г. Департамент экономической политики и развития города Москвы утвердил обобщённые индексы изменения стоимости строительства. Все подробности можно найти здесь.
5️⃣ Мы неизменно следим за новостями МКЭ на канале друзей и партнеров ТСН-2001 и ГРАНД-Смета. Здесь интересно о обновлении состава Экспертного совещания по оценке возможности разработки МРР Приказом МКЭ-ОД/24-156 от 18.12.2024г.
6️⃣ Еще в начале года до нас доходили слухи от МГЭ, что Москва всё-таки движется в сторону Федеральных тенденций в ценообразовании, а вот и Минстрой РФ опубликовал XML-схемы ССР, ОСР и ЛСР, используемые, при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы. Интересное мнение на канале Просто о сметах.
7️⃣ Только сейчас, у нас в работе три объекта проходят проверку достоверности НМЦК в МГЭ, а вот и новое Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 02.12.2024 № ДПР-Р-28/24 «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги», здесь например:
🔹 Документы, необходимые для проведения проверки достоверности определения НМЦК,
🔹Требования к оформлению документов,
🔹Срок проведения проверки достоверности определения НМЦК,
🔹За проведение проверки достоверности определения НМЦК плата с заявителя не взимается и т.д. Изучаем!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
Публикуем дайджест для тех, кто много работал и всё пропустил.
1️⃣ Реформа ценообразования Москвы идет полным ходом: масштабная работа не такая распиаренная, как в случае с Федеральной реформой. При этом максимум новостей и результатов, минимум анонсов и высоких речей. МКЭ просто работает. Думаем, что к концу текущего года документов прибавится, а пока...
2️⃣ Одна из новостей недели для тех, кто активно участвует в реализации объектов культурного наследия: Приказом от 12.12.2024 № МКЭ-ОД/24-151 утвержден Сборник 8.4 "Научно-проектные работы по сохранению памятников истории и культуры". МРР-8.4.0-24, также здесь информации о корректировке шифра сборника МРР – 4.12-20 "Капитальный ремонт коллекторов".
3️⃣ Для тех, кто активно работает с МГЭ, в части разработки смет ПИР! Не пропустите изменения в расчете стоимости проектных работ, 11.12.2024 г. был утвержден Приказ № МКЭ-ОД/24-149, это Сборник 1.2 "Методика расчета коэффициентов пересчета базовой стоимости работ градостроительного проектирования". МРР-1.2.04-24 заменяет предыдущий Сборник 1.2.03-19.
4️⃣ Следующая новость для всех, кто следит и пользуется инфляционными индексами в строительстве от ДЭПиР. 05.11.2024 г. Департамент экономической политики и развития города Москвы утвердил обобщённые индексы изменения стоимости строительства. Все подробности можно найти здесь.
5️⃣ Мы неизменно следим за новостями МКЭ на канале друзей и партнеров ТСН-2001 и ГРАНД-Смета. Здесь интересно о обновлении состава Экспертного совещания по оценке возможности разработки МРР Приказом МКЭ-ОД/24-156 от 18.12.2024г.
6️⃣ Еще в начале года до нас доходили слухи от МГЭ, что Москва всё-таки движется в сторону Федеральных тенденций в ценообразовании, а вот и Минстрой РФ опубликовал XML-схемы ССР, ОСР и ЛСР, используемые, при размещении объектов регионального значения города Москвы, включая объекты, строительство которых осуществляется с привлечением средств бюджета города Москвы. Интересное мнение на канале Просто о сметах.
7️⃣ Только сейчас, у нас в работе три объекта проходят проверку достоверности НМЦК в МГЭ, а вот и новое Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 02.12.2024 № ДПР-Р-28/24 «Об утверждении Регламента проведения проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги», здесь например:
🔹 Документы, необходимые для проведения проверки достоверности определения НМЦК,
🔹Требования к оформлению документов,
🔹Срок проведения проверки достоверности определения НМЦК,
🔹За проведение проверки достоверности определения НМЦК плата с заявителя не взимается и т.д. Изучаем!
Наш сайт: https://intelcm.ru
Написать нам: info@intelcm.ru
Наша группа VK: https://vk.com/intelcm
🤝4
#МФР
⚡️ ⚡️ ⚡️ В руки "нашей редакции" попал типовой Проект договора о комплексном развитии территории (КРТ) при реализации Программы реновации и ЗнП на данный Договор.
Не вдаваясь в подробности, хочется обозначить новые направления и особенности, касающиеся нас напрямую.
Это очень интересно ...
1️⃣ в ЗнП больше нет раздела с требованиями к особенностям разработки сметной документации. Есть упоминания в смежных разделах о тех или иных затратах, которые должны быть учтены в ССР.
Это означает отказ от "единичек" при защите в МГЭ.
При этом, прямо не указывается способ и метод формирования сметной стоимости.
2️⃣ Цена договора формируется на основании Протокола цены - на основании проведения торгов.
И опять, способ и метод (ТСН, например) не указаны как инструмент для формирования начальной цены.
3️⃣ Оплата за выполнение работ по Договору определяется на основании ЭТАПОВ, которых всего 8 и они привязаны к календарному графику.
Каждый этап весит в процентах от стоимости Договора.
4️⃣ Цена Договора может корректироваться на основании УПСС!
есть несколько важных условий, но ключевым является применение инструмента УПСС, который достаточно гибкий, но требует хорошего изучения.
5️⃣ Также, теперь первое положительное получается только на Техническую часть и по результатам технической части с применением УПСС уточнятся Цена договора.
6️⃣ После сдачи объекта и инвентаризации разрешается дополнительное корректирование стоимости, но опять же только на основании УПСС.
7️⃣ Слово "сметы" и "ТСН" нет вообще ни в Договоре ни в ЗнП.
На слайде к этой публикации примерная формула работы с УПСС при корректировке стоимости, других нюансов пока выложить не могу, к сожалению, но 2025 год обещает быть очень интересным 😅
❓ Много вопросов без ответов, нужны ли будут сметы вообще на объекты реновации в рамках КРТ и без рамок.
❓ Как будут выглядеть эти расчёты в УПСС, как использовать 21 главу ЕРКР и надо ли...
❓ Будет ли необходимость готовить сметы в "единичках" и если да, то кому они будут нужны
не представляю как можно процентоваться по УПСС...
В общем такие новости сегодня, не переключаемся.
Не вдаваясь в подробности, хочется обозначить новые направления и особенности, касающиеся нас напрямую.
Это очень интересно ...
Это означает отказ от "единичек" при защите в МГЭ.
При этом, прямо не указывается способ и метод формирования сметной стоимости.
И опять, способ и метод (ТСН, например) не указаны как инструмент для формирования начальной цены.
Каждый этап весит в процентах от стоимости Договора.
есть несколько важных условий, но ключевым является применение инструмента УПСС, который достаточно гибкий, но требует хорошего изучения.
На слайде к этой публикации примерная формула работы с УПСС при корректировке стоимости, других нюансов пока выложить не могу, к сожалению, но 2025 год обещает быть очень интересным 😅
не представляю как можно процентоваться по УПСС...
В общем такие новости сегодня, не переключаемся.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍7❤1
#ИИ
Всем привет, на связи @dobrogor!
Как-то незамеченной прошла новость о том, что 10 апреля 2024 г. на базе ГБУ "Мосстройинформ" (МСИ) создаётся первый инновационный Центр искусственного интеллекта в строительстве.
Центр ИИ создаётся в рамках реализации Национальной стратегии развития ИИ на периода до 2030 г.
Сейчас в разработки Центра находится два сервиса:
*️⃣ Квартирография - генерирование оптимальных варрантов планировки в МКД (многоквартирных домах)
*️⃣ Нормоконтроль - проверка ПД/РД на соответствие нормам по оформлению - некий автоматизированный входной контроль документации.
У МСИ (ГБУ "Мосстройинформ) уже сейчас есть несколько рабочих проектов, при этом они начали активно сотрудничать с ИТМО (Национальный исследовательский университет ИТМО) г.Санкт-Петербург.
На мой взгляд, самым интересным проектом стал информационный портал СтроимПросто, на который я вышел случайно, изучая тему КРТ (которая будоражит своим проектом Договора без смет).
Суть Проекта СтроимПросто - создание открытой среды для обмена опытом внутри инвестиционно-строительной отрасли Москвы.
Площадка действительно интересная, чувствуется, что здесь не только отрабатывают очередное госзадание, но и действительно привлекают самый широкий спектр спецов из топ организаций строительного комплекса.
Такой некий глоток свежего воздуха, так как признаться честно, стройкомплекс Москвы достаточно закрытая система.
Буду по мере возможности делать обзор материалов с этого портала и знакомить с новостями ИИ в строительстве Москвы.
Вот ссылки на уже работающие сервисы:
✔️ Карта строек с ТЭПами, сроками по всем объектам Москвы
✔️ Калькулятор сроков процедур строительства
Всем привет, на связи @dobrogor!
Как-то незамеченной прошла новость о том, что 10 апреля 2024 г. на базе ГБУ "Мосстройинформ" (МСИ) создаётся первый инновационный Центр искусственного интеллекта в строительстве.
Центр ИИ создаётся в рамках реализации Национальной стратегии развития ИИ на периода до 2030 г.
Сейчас в разработки Центра находится два сервиса:
У МСИ (ГБУ "Мосстройинформ) уже сейчас есть несколько рабочих проектов, при этом они начали активно сотрудничать с ИТМО (Национальный исследовательский университет ИТМО) г.Санкт-Петербург.
На мой взгляд, самым интересным проектом стал информационный портал СтроимПросто, на который я вышел случайно, изучая тему КРТ (которая будоражит своим проектом Договора без смет).
Суть Проекта СтроимПросто - создание открытой среды для обмена опытом внутри инвестиционно-строительной отрасли Москвы.
Площадка действительно интересная, чувствуется, что здесь не только отрабатывают очередное госзадание, но и действительно привлекают самый широкий спектр спецов из топ организаций строительного комплекса.
Такой некий глоток свежего воздуха, так как признаться честно, стройкомплекс Москвы достаточно закрытая система.
Буду по мере возможности делать обзор материалов с этого портала и знакомить с новостями ИИ в строительстве Москвы.
Вот ссылки на уже работающие сервисы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
#ТСН
Сегодня БОЛЬШОЙ день, Москва опубликовала 12 Приказов сразу ...
Поехали ...
⚡️ ⚡️ ⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-165 от 25.12.2024 внесены изменения в Структуру ТСН-2001 (Приказ МКЭ-ОД/23-89, МКЭ-ОД/23-125).
ГЛАВА 4
*️⃣ Добавлен Сборник 4.20 Оборудование железнодорожного транспорта
ГЛАВА 20 (НЦС)
*️⃣ Добавлен Сборник 20.4 Объекты здравоохранения
*️⃣ Добавлен Сборник 20.5 Спортивные здания и сооружения
*️⃣ Добавлен Сборник 20. Объекты культуры
⚡️ ГЛАВА 21 (ЕРКР)
*️⃣ Сборник 21.0 Общие положения
*️⃣ Сборник 21.1 ЕРКР при строительстве МКД (многоквартирных домов)
*️⃣ Сборник 21.2 ЕРКР при капитальном ремонте общего имущества в МКД
ГЛАВА 30 (УПН) усреднённые производственные нормы
*️⃣ Сборник 30.23 Электромонтажные работы
*️⃣ Сборник 30.25 Такелажные работы
*️⃣ Сборник 30.35 Монтаж и демонтаж строительных машин
*️⃣ Сборник 30.36 Горнопроходческие работы
*️⃣ Сборник 30.41 Строительство метрополитенов и подземных сооружений
*️⃣ Сборник 30.42 Изготовление деталей и узлов для электрических установок и средств автоматизации
⚡️ ГЛАВА 40 Открытые группы материалов
*️⃣ Сборник 40.0 Общие положения
*️⃣ Сборник 40.1 Группы материалов для ТСН-2001.3
*️⃣ Сборник 40.2 Группы материалов для ТСН-2001.4
*️⃣ Сборник 40.3 Группы материалов для ТСН-2001.6
*️⃣ Сборник 40.4 Группы материалов для ТСН-2001.7
*️⃣ Сборник 40.5 Группы материалов для ТСН-2001.9, ТСН-2001.10 и ТСН-2001.17
*️⃣ Сборник 40.6 Группы материалов для ТСН-2001.14
ГЛАВА 90 (ВУПН)
исключена часть сборников, которые включили в Главу 30.
Сегодня БОЛЬШОЙ день, Москва опубликовала 12 Приказов сразу ...
Поехали ...
ГЛАВА 4
ГЛАВА 20 (НЦС)
ГЛАВА 30 (УПН) усреднённые производственные нормы
ГЛАВА 90 (ВУПН)
исключена часть сборников, которые включили в Главу 30.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥3👍1