⚡️⚡️⚡️ https://realty.ria.ru/20240814/maksim-1966174396.html

14 августа Московский фонд реновации (ФР) возглавил Максим Степанов
вместо Анатолия Константинова, который руководил ФР с 2017 года.

⚡️⚡️⚡️ Приказ МКЭ-ОД/24-92 от 15.08.2024
"Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов соц-культ-быта и иного назначения.

https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/308433220/

Из интересного:
Рекомендуется использовать усреднённый расход арматуры 190-300 кг/м3.
При этом, для балок, колонн, ригелей, пилястр, рам, арок, ферм - 350-450 кг/м3.
Для плит стен, оболочек, пластин - 130-250 кг/м3.

Не допускать решения, приводящие к появлению подпорных стен.

Предусмотреть отделку фасадов в соответсвии с АГР.

и многое другое ...

#ТСН

⚡️⚡️⚡️ Приказ МКЭ-ОД/24-94 от 16.08.2024 "Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи."

https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/308493220/

МКЭ продолжает регламентировать наполнение Задания на проектирование (ЗнП) в части технических решений.

- При прокладке трубопроводов открытым способом производства работ предусматривать песчаную подушку под трубопроводы 20 см (при укладке на естественное основание) и засыпку 30 см над верхом трубы с послойным уплотнением.

- Исключить разработку проектных решений по переустройству инженерных сетей неизвестных владельцев без технических условий.

и многое другое ...

Таким образом, за последнее время МКЭ выпустила сразу три Приказа, регулирующие формирование ЗнП.

1. Приказ от 16.05.2024 № МКЭ-ОД/24-53 "Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование многоквартирных жилых домов"

2. Приказ от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-92 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения»

3. Приказ от 16.08.2024 № МКЭ-ОД/24-94 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи»

#ТСН

Несмотря на то, что лето - период отпусков, в области ценообразования и проектирования г. Москвы произошёл ряд важных изменений:

⚡️1. Три приказа по формированию ЗнП
⚡️2. Методика разработки ЕРКР (Единичных Расценок на Комплексы Работы) для Реновации.
⚡️3. Индексы на III квартал 2024 года
⚡️4. Приказ о рекомендуемых ведомостях объёмов работ
⚡️5. Увеличение норматива затрат службы Заказчика в ССР
⚡️6. Уточнение требований к оформлению прайс-листов и коммерческих предложений
⚡️7. Исключение затрат на вахту из ССР

При этом, наша главная сметная программа, благодаря которой мы совершаем постоянные подвиги в МГЭ – ГРАНД-Смета запустила уникальный для себя инструмент - онлайн справку по работе с программой.

Теперь знакомится с работой функций программы, вспоминать информацию уже по наработанным, но подзабытым инструментам будет намного удобнее.

Во-первых, для чтения информации о работе с программой больше не нужен ключ, достаточно перейти по ссылке и информацию можно смотреть на любом устройстве (также есть запуск из программы: Файл-Справка-Справка в интернете);
во-вторых, есть удобный поиск;
в-третьих, есть удобное дерево, которое наглядно показывает функционал и возможности программы.

Понимая, что самая популярная программа для защиты смет в МГЭ в ТСН-2001 это SmetaRU, мы, как команда, пошли «против течения», убедили Заказчиков работать с нами в ГРАНДе, впоследствии доказав эффективность использования именно этой программы.

Скорость набора и корректировки смет в ГРАНДе, выгрузки сметы, особенно, когда дело касается больших и очень больших объектов, несоизмеримо выше, чем в привычной для Москвы SmetaRU (не хочу никого обидеть🙏).

Какие именно «фишки» ГРАНДа дают возможность быстро работать с большими объемами информации - планирую выкладывать в следующих постах.

#ГРАНД

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 28.08.2024 МКЭ-ОД/24-95 "О внесении изменений и дополнений в Методику разработки УПСС"

Очень интересные изменения, так как в ранее утвержденную Методику МОС.04.02-005.2024 вносятся корректировки, делающую систему УПСС более гибкой для определения потребности в финансовых ресурсах.

Стараниями ГАУ НИАЦ и МКЭ в Москве продолжает развиваться полноценная укрупнённая система оценки предварительной стоимости строительства на стадии "П".

Новым Приказом уточнены правила применения УПСС, а также обновлены Формы и Порядок заполнения расчётов.

#УПСС

❓❓❓ Как работает система УПСС согласно Методики МОС.04.02-005.2024 с изменениями.

1.1 УПСС - определение стоимости (в том числе предварительной) объектов капитального строительства, сноса с привлечением средств бюджета г. Москвы.

1.3 УПСС предназначены для обеспечения определения потребности в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, повышения эффективности использования бюджетных средств, ... , а также для определения цены приобретения МФР (Московским фондом реновации) жилой застройки.

1.5 УПСС рассчитываются для условий строительства в г. Москве. В случае отличия условий строительства, учтённых в УПСС, применяются поправочные коэффициенты из соответствующих сборников УПСС.

1.8 Формирование УПСС осуществляется в текущем уровне цен.

2.3 Исходными данными для формирования УПСС является проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы.

2.8 При формировании УПСС учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налоги и сборы по ставкам.

2.21 Актуализация в текущий уровень цен проводится с использованием на момент укрупнённых усреднённых индексов, утверждаемых приказами МКЭ, а также обобщённых индексов ДЭПР.

4.1 Стоимость определяется исходя из функционального назначения объекта, его параметров, конструктивных решений и элементов, видов работ.

4.6, 4.7 Допускается исключать затраты, учтённые в УПСС и определять стоимость расчётным методом с использованием ТСН-2001.

4.8 Форма расчёта и пример приведены в Приложении Г.

Разобран условный пример строительства 19-ти этажного дома.

#УПСС

❗️ В сентябре ГРАНД-Смета проводит бесплатный вебинар, на котором будут рассмотрены
- Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»
и другие вопросы.

Дата проведения 12.09.2024 с 10 до 12:30 - ссылка на подключение к вебинару на платформе RuTube.

Также выпущено очередное обновление 5 версии 2024.2.

Из интересного:
- новые возможности и инструментал для работы с КА;
- улучшена работ Центра обновления;
- и многое другое.

#ГРАНД

#МГЭ

⚡️⚡️⚡️ В МКЭ выпустили комментарии об особенностях ценообразования и сметного нормирования г. Москвы.

На самом деле, это
❗️беспрецедентный❗️
выпуск ответов/вопросов, который значительно облегчает работу с МГЭ.

Из интересного:
1. Вопрос: В каком уровне цен необходимо составить сметную документацию для ее представления в Мосгосэкспертизу в целях одновременного рассмотрения технической и сметной части проектной документации?

2. Вопрос: В каком уровне цен необходимо составить сметную документацию для ее представления в Мосгосэкспертизу после получения положительного заключения государственной экспертизы по технической части проектной документации (если сметная документация рассматривается отдельно впервые)?

6. Вопрос: Допускается ли определить в задании на проектирование текущий уровень цен, отличный от предусмотренного согласно нормативным правовым актам Российской Федерации и города Москвы?

более подробная информация и ответы по ссылке.

Радует то, что если данный вектор в разъяснении сложных вопросов сметному сообществу будет продолжен МКЭ , то это позволит понимать "правила игры" для всех Сторон процесса и упростит и без того сложнейшую подготовку сметной документации к защите в МГЭ.

❗️❗️❗️ Вместе с тем, Учебный центр МГЭ продолжает проведение семинаров на интересные темы, которые освещают действующие эксперты.

Программа ближайших материалов по ссылке.

#УПСС

❗️❗️❗️Приказ №МКЭ-ОД/24-96 "Об утверждении УПСС в текущий уровень цен. Выпуск 20".

1. Уровень цен на 1 августа 2024 г.
2. В приложении 2 к Приказу 8 сборников УПСС с техническими частями.
3. В Приложении 1 УУПСС (Усреднённые укрупнённые показатели сметной стоимости), которые
применяются для формирования плана деятельности Московского фонда реновации жилой застройки и Адресной инвестиционной программы города Москвы в части Программы реновации
жилищного фонда в городе Москве.

Усредненные укрупненные показатели стоимости строительства (данные приведены в пунктах 6 - 11 Приложения 1) применяются для расчета суммы компенсации стоимости строительства социальных объектов при реализации инвесторами жилых застроек, перечисляемой в бюджет
города Москвы

- Основные положения Методики УПСС
- Выпуск 19 УПСС за ИЮЛЬ 2024

#ТСН

⚡️⚡️⚡️ Приказом МКЭ-ОД/24-100 от 12.09.2024 Внесено важное уточнение:

"27. Задание на проектирование (далее - ЗнП) должно быть согласовано уполномоченным представителем (в должности не ниже начальника управления) главного распорядителя бюджетных средств или отраслевого органа исполнительной власти города Москвы, за которым закреплены функции по координации и контролю деятельности общества."

Ранее было требование о необходимости согласования ЗнП уполномоченным представителем без указания конкретной должности.

Какие выводы можно сделать:
1. Данные изменения вводят персональную ответственность от начальника управления и выше.
2. Усложняется согласование ЗнП и снижается возможность корректировки, так как руководители будут нести персонализированную ответственность.

Ссылка на ранее утверждённый Приказ МКЭ-ОД/24-16 от 02.02.2024 "Об утверждении Требований к составу и содержанию ЗнП, а также Порядка проведения проверки экономической обоснованности проектных решений, предусмотренных ЗнП."

#МКЭ

❗️ ❗️ ❗️ "Постановление №1950-ПП с 27.08.2024" расширяет полномочия МГЭ и МКЭ.

МГЭ получила полномочия по проведению экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий (ИИ) и (или) разделов проектной документации (ПД) объекта капитального строительства (ОКС) до их направления на экспертизу ПД и (или) экспертизу результатов ИИ.

МКЭ теперь отвечает за проведение экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов ПД ОКС до их направления на экспертизу ПД и (или) экспертизу результатов ИИ.

Масштабные реформы продолжаются...

Оригинал новости - портал ЕРЗ.РФ.

#УПСС

❗️ ❗️ ❗️ Усилиями ГАУ НИАЦ продолжается создание и развитие современной системы Укрупнённой оценки не только строительных, но и ремонтно-строительных работ.

Созданные инструменты используют разный подход, позволяют получить объёмную картинку, совмещают в себе современные методы оценки.

Радует, что на "поле" укрупнённой оценки пришёл серьёзный игрок с государственным мышлением.

Какие только системы не применяли/применяют для оценки -
РСС, УПСС, НЦС, КО-Инвест, сопоставительный метод в виде тендеров с закупок и просто открытые источники из интернета специалисты всех уровней и компетенций.

Итак, УЖЕ существуют в структуре ТСН-2001, помимо привычных для всех 3-6 глав:

Глава 1️⃣6️⃣ ТСН-2001.16
«Укрупненные показатели стоимости строительства»

предназначены для определения стоимости строительства и проведения ремонтно-строительных работ в базисных и текущих ценах

- на этапе обоснования инвестиций,
- при разработке проектной документации, а также
- при оценке стоимости объектов и работ инвестором в период подготовки к проведению подрядного конкурса.

Глава 1️⃣9️⃣ ТСН-2001.19
«Сметные нормативы и цены на выполнение комплексов работ» (НЦКР) в текущем уровне цен.

-для оценки стоимости строительства на предпроектной стадии;
- подготовки технико-экономических показателей в заданиях на проектирование;
- оценки эффективности использования средств;
- определения начальной (максимальной) цены контракта.

НЦКР применяются в составе расчетов на комплексы работ.

Глава 2️⃣0️⃣ ТСН-2001.20
«Укрупненные нормативы цены строительства для города Москвы» (НЦСМ) в текущем уровне цен.

- для оценки стоимости строительства объекта;
- проведения публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов;
- подготовки технико-экономических показателей в заданиях на проектирование;
- оценки эффективности использования средств.

#ГРАНД

❗️ На официальном канале "ГРАНД-Смета" на RUTUBE размещена запись вебинара:

• Определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом с использованием программы «ГРАНД-Смета», версия 2024.2;
• Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»;
• Ответы на вопросы в чате вебинара.

https://rutube.ru/video/0cd9cc05bda9ddb5f4a0d3a434a566de/