2) 04.05.2023 судом Кассационной инстанции вынесено решение о применении во взаиморасчетах между УК и собственником 3 корпуса городского тарифа, установленного в г. Москва (~30 рублей), а не тарифа, установленного договором УК (~63 рубля), поскольку все проведенные ранее собрания УК по утверждению данного тарифа были признаны недействительными.
В настоящий момент мы ждем рассмотрения в апелляции решения по признанию 3-го собрания УК недействительным (после стадии апелляции решения вступают в силу), а также реакции УК на решения Кассационного суда (могут подать жалобу в Верховный суд). В случае, если решения устоятся, собственники 3 корпуса могут требовать перерасчет по городскому тарифу. Будем держать в курсе.
В настоящий момент мы ждем рассмотрения в апелляции решения по признанию 3-го собрания УК недействительным (после стадии апелляции решения вступают в силу), а также реакции УК на решения Кассационного суда (могут подать жалобу в Верховный суд). В случае, если решения устоятся, собственники 3 корпуса могут требовать перерасчет по городскому тарифу. Будем держать в курсе.
3) В конце прошлого года Жилищная инспекция вынесла предостережение в отношении нашей УК, т.к. она не ввела в эксплуатацию общедомовые приборы учета отопления по всем корпусам раздельно. До этого момента расчет производился по единственному прибору, обслуживающему все 4 корпуса, паркинг и даже ресторан Паризьен, что позволяло завышать начисления.
По корпусу 3 от Жилищной инспекции пришел ответ об установке отдельных приборов учета для фитнеса и коммерции в корпусе 3, но по остальным корпусам ответ не предоставлен, поскольку собственник, писавший обращение, является собственником только в 3 корпусе.
В связи с чем, просим собственников 1, 2, 4 корпуса отправить в Жилищную инспекцию через mos.ru или ГИС ЖКХ обращения для выяснения статуса установки ОДПУ. Образец в приложении. По результатам, просим поделиться ответом в общем чате.
По корпусу 3 от Жилищной инспекции пришел ответ об установке отдельных приборов учета для фитнеса и коммерции в корпусе 3, но по остальным корпусам ответ не предоставлен, поскольку собственник, писавший обращение, является собственником только в 3 корпусе.
В связи с чем, просим собственников 1, 2, 4 корпуса отправить в Жилищную инспекцию через mos.ru или ГИС ЖКХ обращения для выяснения статуса установки ОДПУ. Образец в приложении. По результатам, просим поделиться ответом в общем чате.
Соседи, после недавнего падения стекла нашим ЖК заинтересовалась программа "Человек и Закон".
По ссылке ниже вы можете посмотреть получившийся сюжет, в котором, помимо стекла, мы затронули наши текущие проблемы. Эфир сегодня на Первом в 18.40.
https://disk.yandex.ru/i/gVNT2kov7ijTzg
Сюжет также охватывает ситуацию с управлением в других ЖК. Из собранного материала следует, что наши проблемы типичны для новостроек, обслуживаемых унаследованными от застройщика УК.
Надеемся, что данный сюжет привлечет внимание к нашему ЖК, а также послужит толчком для совершенствования законодательства по решению этой проблемы.
По ссылке ниже вы можете посмотреть получившийся сюжет, в котором, помимо стекла, мы затронули наши текущие проблемы. Эфир сегодня на Первом в 18.40.
https://disk.yandex.ru/i/gVNT2kov7ijTzg
Сюжет также охватывает ситуацию с управлением в других ЖК. Из собранного материала следует, что наши проблемы типичны для новостроек, обслуживаемых унаследованными от застройщика УК.
Надеемся, что данный сюжет привлечет внимание к нашему ЖК, а также послужит толчком для совершенствования законодательства по решению этой проблемы.
Соседи из 3 корпуса,
30 июня закончилось уже 6-ое собрание собственников в нашем корпусе, инициированное нашей УК, по выбору ее на объекте в качестве управляющей компании.
От самой УК новостей никаких не слышно, ключевым является вопрос состоялось собрание или нет. От этого зависит предстоит ли нам очередной суд.
Факт состоявшегося собрания подтверждается наличием кворума 50%. Согласно ЖК РФ протокол собрания оформляется в течение 10 дней после окончания собрания, а собственники уведомляются о результатах.
Чтобы выяснить статус собрания, просьба собственников 3 корпуса, начиная с 11 июля обратиться к УК с целью ознакомления с результатами собрания и предоставления копии протокола. О любых результатах пишите в общем чате.
При получении протокола (с кворумом или без) просьба поделиться фото в общем чате или передать @uzhevsezanyato.
В последний раз мы получали такой протокол с боем, поэтому проявляйте настойчивость, если вам отказывают. Закон на нашей стороне.
30 июня закончилось уже 6-ое собрание собственников в нашем корпусе, инициированное нашей УК, по выбору ее на объекте в качестве управляющей компании.
От самой УК новостей никаких не слышно, ключевым является вопрос состоялось собрание или нет. От этого зависит предстоит ли нам очередной суд.
Факт состоявшегося собрания подтверждается наличием кворума 50%. Согласно ЖК РФ протокол собрания оформляется в течение 10 дней после окончания собрания, а собственники уведомляются о результатах.
Чтобы выяснить статус собрания, просьба собственников 3 корпуса, начиная с 11 июля обратиться к УК с целью ознакомления с результатами собрания и предоставления копии протокола. О любых результатах пишите в общем чате.
При получении протокола (с кворумом или без) просьба поделиться фото в общем чате или передать @uzhevsezanyato.
В последний раз мы получали такой протокол с боем, поэтому проявляйте настойчивость, если вам отказывают. Закон на нашей стороне.
Дорогие друзья!
Наш ЖК продолжает разваливаться, об этом знает наша УК, но совсем не знает город. Для городской администрации у нас все хорошо, потому что заявок на портал "Наш город" крайне мало.
Два года назад, когда мы зарастали мусором именно массовые заявки на "Наш город" помогли нам решить проблему и обратить на себя внимание Управы. С тех пор мы надеялись, что руководство УК «Высота» решит и другие наши проблемы, но всё тщетно. Все ваши заявки в приложение УК там же и умирают, а на заявки, отправленные через "Наш город" УК обязана реагировать оперативно.
Предлагаем точечно выбрать три проблемы и массово начать писать по: 1) озеленению, 2) разбитой плитке (особенно заметно у 3 корпуса), 3) отсутствию какой-либо уборки после регулярного выгула собак.
Каждый из вас может просто выйти из подъезда и сфотографировать остатки газонов и засохшую в них траву (мой двор - зелёные насаждения - ненадлежащий уход за зелёными насаждениями во дворе), разбитую плитку (мой двор - проезды и тротуары - выбираете нужное), загаженные углы (мой двор - Уборка - неубранная дворовая территория) и другие проблемы территории. Все они будут решены, когда заявок на Наш город по ним будет больше.
Для наиболее неравнодушных можно пойти дальше и пройтись выше/ниже своего этажа по лестничным пролетам, где всегда есть неработающие лампочки, заброшенный мусор, грязные стены, отбитые углы, сломанные двери, трясущиеся лифты, всё это также можно отправить на "Наш город".
Отправлять заявки на "Наш город" очень легко. Скачайте приложение по ссылкам ниже и зарегистрируйтесь. Проще всего ввести ФНС из квитанции за капитальный ремонт.
Ссылка для Андроид: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.mos.ourcity&hl=ru&gl=US
Ссылка для IOS:https://apps.apple.com/ru/app/москва-наш-город/id6444522487
Только большое количество заявок от всех корпусов поможет навести порядок.
Те, кто готов системно отправлять заявки и в другие инстанции напишите в личные сообщения @prostonugennik, сформируем чат.
Наш ЖК продолжает разваливаться, об этом знает наша УК, но совсем не знает город. Для городской администрации у нас все хорошо, потому что заявок на портал "Наш город" крайне мало.
Два года назад, когда мы зарастали мусором именно массовые заявки на "Наш город" помогли нам решить проблему и обратить на себя внимание Управы. С тех пор мы надеялись, что руководство УК «Высота» решит и другие наши проблемы, но всё тщетно. Все ваши заявки в приложение УК там же и умирают, а на заявки, отправленные через "Наш город" УК обязана реагировать оперативно.
Предлагаем точечно выбрать три проблемы и массово начать писать по: 1) озеленению, 2) разбитой плитке (особенно заметно у 3 корпуса), 3) отсутствию какой-либо уборки после регулярного выгула собак.
Каждый из вас может просто выйти из подъезда и сфотографировать остатки газонов и засохшую в них траву (мой двор - зелёные насаждения - ненадлежащий уход за зелёными насаждениями во дворе), разбитую плитку (мой двор - проезды и тротуары - выбираете нужное), загаженные углы (мой двор - Уборка - неубранная дворовая территория) и другие проблемы территории. Все они будут решены, когда заявок на Наш город по ним будет больше.
Для наиболее неравнодушных можно пойти дальше и пройтись выше/ниже своего этажа по лестничным пролетам, где всегда есть неработающие лампочки, заброшенный мусор, грязные стены, отбитые углы, сломанные двери, трясущиеся лифты, всё это также можно отправить на "Наш город".
Отправлять заявки на "Наш город" очень легко. Скачайте приложение по ссылкам ниже и зарегистрируйтесь. Проще всего ввести ФНС из квитанции за капитальный ремонт.
Ссылка для Андроид: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.mos.ourcity&hl=ru&gl=US
Ссылка для IOS:https://apps.apple.com/ru/app/москва-наш-город/id6444522487
Только большое количество заявок от всех корпусов поможет навести порядок.
Те, кто готов системно отправлять заявки и в другие инстанции напишите в личные сообщения @prostonugennik, сформируем чат.
Дорогие соседи!
У всех нас есть вещи, которыми мы перестали пользоваться: взрослые и детские. Благодаря нашим соседям у нас есть возможность подарить им вторую жизнь и помочь тем, кто сейчас находится в тяжелой ситуации.
Вы можете собрать и передать все нашей соседке из Романовского корпуса Екатерине +7 987 682 68 40
Что нужно:
Нужно все!
Детские книги, игры настольные, игрушки, развивающие игры, постельное белье, подушки, одеяла, одежда, в том числе и теплая, обувь детская и взрослая и так далее.
Огромная просьба передавать вещи чистыми и внимательно их просмотреть перед тем как будете отдавать.
Ингаляторы, влажные салфетки, очень нужны небулайзеры, памперс, салфетки.
Также впереди 1е сентября, для детей у родителей которых нет возможности собрать их в школу, необходимы готовые школьные ранцы: сами ранцы, дневник, тетрадки, обложки, ручки, карандаши простые и цветные, фломастеры, бумага цветная, клей, резинка, линейка. Все можно сложить в ранец и так передать.
Если хочется помочь, но вещей и времени нет, можно перевести Татьяне +7 988 991 28 00 с пометкой «Имя из Москвы».
Сбор будет проходить до 18.08 (пятница).
Если у вас есть картонные коробки, тоже приносите Екатерине, чтобы можно было все сложить и отвезти.
Спасибо.
У всех нас есть вещи, которыми мы перестали пользоваться: взрослые и детские. Благодаря нашим соседям у нас есть возможность подарить им вторую жизнь и помочь тем, кто сейчас находится в тяжелой ситуации.
Вы можете собрать и передать все нашей соседке из Романовского корпуса Екатерине +7 987 682 68 40
Что нужно:
Нужно все!
Детские книги, игры настольные, игрушки, развивающие игры, постельное белье, подушки, одеяла, одежда, в том числе и теплая, обувь детская и взрослая и так далее.
Огромная просьба передавать вещи чистыми и внимательно их просмотреть перед тем как будете отдавать.
Ингаляторы, влажные салфетки, очень нужны небулайзеры, памперс, салфетки.
Также впереди 1е сентября, для детей у родителей которых нет возможности собрать их в школу, необходимы готовые школьные ранцы: сами ранцы, дневник, тетрадки, обложки, ручки, карандаши простые и цветные, фломастеры, бумага цветная, клей, резинка, линейка. Все можно сложить в ранец и так передать.
Если хочется помочь, но вещей и времени нет, можно перевести Татьяне +7 988 991 28 00 с пометкой «Имя из Москвы».
Сбор будет проходить до 18.08 (пятница).
Если у вас есть картонные коробки, тоже приносите Екатерине, чтобы можно было все сложить и отвезти.
Спасибо.
Договор апелляция ОСС 3 корпус.pdf
3.1 MB
Вниманию собственников 3 корпуса (Александровский)!
UPD: сумму собрали, всем спасибо!
20.09.2023 года в Мосгорсуде назначено рассмотрение апелляции по ранее выигранному делу о признании недействительным собрания, организованного ООО "УК ДОМС" / УК "Высота 4884. Сервис" по выбору себя в качестве управляющей организации.
Ссылка на дело здесь
В связи с чем, объявляем сбор на сумму 60 тысяч рублей на услуги юриста, ранее выигравшего наш иск в 1 инстанции. Договор в приложении.
Перевод можно сделать с любой суммой.
В случае, если решение устоится, собственники 3 корпуса будут вправе оплачивать услуги УК по городскому тарифу (~30 руб.), т.к. иных состоявшихся и не оспоренных собраний в 3 корпусе нет.
Надеемся на поддержку, заранее спасибо всем присоединившимся!
UPD: сумму собрали, всем спасибо!
20.09.2023 года в Мосгорсуде назначено рассмотрение апелляции по ранее выигранному делу о признании недействительным собрания, организованного ООО "УК ДОМС" / УК "Высота 4884. Сервис" по выбору себя в качестве управляющей организации.
Ссылка на дело здесь
В связи с чем, объявляем сбор на сумму 60 тысяч рублей на услуги юриста, ранее выигравшего наш иск в 1 инстанции. Договор в приложении.
Перевод можно сделать с любой суммой.
В случае, если решение устоится, собственники 3 корпуса будут вправе оплачивать услуги УК по городскому тарифу (~30 руб.), т.к. иных состоявшихся и не оспоренных собраний в 3 корпусе нет.
Надеемся на поддержку, заранее спасибо всем присоединившимся!
Друзья, долгожданное решение по иску к ресторану Паризьен по поводу веранды, парковки и захвата шлагбаума!☀️
Сегодня, 12.09.2023, Савеловским районным судом принято решение об удовлетворении следующих требований собственников ЖК:
1) об освобождении территории участка МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) от самовольно размещенной парковки, сезонного кафе (веранды) и настила под него - в отношении собственника и арендатора ресторана Паризьен
2) о приведении территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) в соответствие с проектной документацией, путем демонтажа стойки с кнопкой вызова «для въезда в ресторан Паризьен» у шлагбаума со стороны дублера Ленинградского проспекта, дорожных знаков, указателей на парковку, ограждающих столбиков, обозначающих парковку ресторана «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис
3) о выполнении условий договоров обслуживания МФК «Царская площадь» и контрольно-пропускного режима в части допуска и парковки автомобилей третьих (посторонних) лиц на территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893), вкл. въезд со стороны дублера Ленинградского проспекта и территорию рядом с рестораном «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис
Для вступления в силу и исполнения данных судебных решений требуется также пройти апелляционную инстанцию, т.к. нет сомнений в том, что и УК, и представители ресторана «Паризьен» подадут апелляционную жалобу на данное решение. Ссылка на дело здесь, за ходом процесса можно следить.
Тем не менее, начало положено, первый этап успешно пройден, и мы не планируем сдаваться! Спасибо всем, кто болел за нас , всех поздравляем с ПОБЕДОЙ!🎉🎉🎉
Сегодня, 12.09.2023, Савеловским районным судом принято решение об удовлетворении следующих требований собственников ЖК:
1) об освобождении территории участка МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) от самовольно размещенной парковки, сезонного кафе (веранды) и настила под него - в отношении собственника и арендатора ресторана Паризьен
2) о приведении территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) в соответствие с проектной документацией, путем демонтажа стойки с кнопкой вызова «для въезда в ресторан Паризьен» у шлагбаума со стороны дублера Ленинградского проспекта, дорожных знаков, указателей на парковку, ограждающих столбиков, обозначающих парковку ресторана «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис
3) о выполнении условий договоров обслуживания МФК «Царская площадь» и контрольно-пропускного режима в части допуска и парковки автомобилей третьих (посторонних) лиц на территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893), вкл. въезд со стороны дублера Ленинградского проспекта и территорию рядом с рестораном «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис
Для вступления в силу и исполнения данных судебных решений требуется также пройти апелляционную инстанцию, т.к. нет сомнений в том, что и УК, и представители ресторана «Паризьен» подадут апелляционную жалобу на данное решение. Ссылка на дело здесь, за ходом процесса можно следить.
Тем не менее, начало положено, первый этап успешно пройден, и мы не планируем сдаваться! Спасибо всем, кто болел за нас , всех поздравляем с ПОБЕДОЙ!🎉🎉🎉
Соседи, несмотря на солнечный и ясный день, есть новости для собственников 3 корпуса, которые могут их расстроить.
Сегодня решением Московского городского суда удовлетворена апелляционная жалоба УК «Высота 4884. Сервис» по отмене решения Щербинского районного суда, ранее признавшим собрание, организованное УК «Высота 4884. Сервис» со 02.02.2020 по 29.02.2020, недействительным. Т.е. ранее оспоренное собрание теперь считается действительным и это решение вступило в силу с сегодняшнего дня.
Что из этого следует? Теперь на законных основаниях УК может начислять тариф по «утвержденным» этим собранием тарифу. Те, у кого есть долги, а также те, кто платил по городскому тарифу, имейте в виду, что в случае иска взыскание будет законным.
Из хороших новостей то, что, вероятнее всего, новых собраний УК «Высота 4884. Сервис» инициировать не будет, т.к. пока данное собрание не оспорено вновь, оно считается действительным.
О чем еще хочется сказать. Примечательно, что судья Щербинского суда, изначально вынесший решение в нашу пользу, более года не подписывал его (что является обязательным по процессуального кодексу), а к моменту апелляции выяснилось, что его подписанное решение полностью отличается от электронного (по-прежнему опубликованному на сайте mos-gorsud.ru), и основано на достаточно слабых доводах, что облегчило задачу по отмене нового решения в апелляции.
Также в Московском городском суде сегодня вступила в дело «тяжелая артиллерия», к делу присоединился застройщик, хотя на текущий момент в его собственности практически ничего нет, и это решение их не особенно касается. После чего, судебная коллегия дважды отказала нам в приобщении новых документов, но приобщила документы от УК, в буквальном смысле молча и даже без обсуждения с истцами (что не допускается).
Что будет дальше? Мы, разумеется, готовимся к Кассации и даже готовы идти до Верховного суда, поскольку по-прежнему верим, что наши требования правомерны, а основания законны.
Что требуется от вас? - Собственникам третьего корпуса нужно обязательно прибыть на новое заседание суда, подавать ничего не нужно, понадобится только паспорт (о дате сообщим позже). Сегодня нас было только трое человек (при 20 истцах) и нам не дали сказать ни слова, в присутствии же 100 человек, нас гарантированно будут слушать. Пожалуйста, не рассчитывайте на других, когда так думает каждый, ничего не выходит!
Руки опускать мы не будем, но нужна общая поддержка. Только вместе победим!☀️
Сегодня решением Московского городского суда удовлетворена апелляционная жалоба УК «Высота 4884. Сервис» по отмене решения Щербинского районного суда, ранее признавшим собрание, организованное УК «Высота 4884. Сервис» со 02.02.2020 по 29.02.2020, недействительным. Т.е. ранее оспоренное собрание теперь считается действительным и это решение вступило в силу с сегодняшнего дня.
Что из этого следует? Теперь на законных основаниях УК может начислять тариф по «утвержденным» этим собранием тарифу. Те, у кого есть долги, а также те, кто платил по городскому тарифу, имейте в виду, что в случае иска взыскание будет законным.
Из хороших новостей то, что, вероятнее всего, новых собраний УК «Высота 4884. Сервис» инициировать не будет, т.к. пока данное собрание не оспорено вновь, оно считается действительным.
О чем еще хочется сказать. Примечательно, что судья Щербинского суда, изначально вынесший решение в нашу пользу, более года не подписывал его (что является обязательным по процессуального кодексу), а к моменту апелляции выяснилось, что его подписанное решение полностью отличается от электронного (по-прежнему опубликованному на сайте mos-gorsud.ru), и основано на достаточно слабых доводах, что облегчило задачу по отмене нового решения в апелляции.
Также в Московском городском суде сегодня вступила в дело «тяжелая артиллерия», к делу присоединился застройщик, хотя на текущий момент в его собственности практически ничего нет, и это решение их не особенно касается. После чего, судебная коллегия дважды отказала нам в приобщении новых документов, но приобщила документы от УК, в буквальном смысле молча и даже без обсуждения с истцами (что не допускается).
Что будет дальше? Мы, разумеется, готовимся к Кассации и даже готовы идти до Верховного суда, поскольку по-прежнему верим, что наши требования правомерны, а основания законны.
Что требуется от вас? - Собственникам третьего корпуса нужно обязательно прибыть на новое заседание суда, подавать ничего не нужно, понадобится только паспорт (о дате сообщим позже). Сегодня нас было только трое человек (при 20 истцах) и нам не дали сказать ни слова, в присутствии же 100 человек, нас гарантированно будут слушать. Пожалуйста, не рассчитывайте на других, когда так думает каждый, ничего не выходит!
Руки опускать мы не будем, но нужна общая поддержка. Только вместе победим!☀️
⚠️ Вниманию собственников машиномест и кладовок на паркинге! ⚠️
Как известно, УК Высота провела в 2022 году собрание собственников, которым впервые утвердила себя в качестве управляющей компании в паркинге, являющимся отдельным строением в нашем комплексе.
Согласно повестке, данным собранием также утверждается типовой договор, предусматривающий повышение тарифа ежегодно на 7% и дополнительные платежи без какого-либо согласия собственников.
Согласно протоколу собрания, заявленный кворум составил 56,6% из 622 бюллетеней. Таким образом, на данный момент собрание считается легитимным, пока мы его не оспорим.
Наше обращение в Прокуратуру не позволило истребовать документы собрания для проверки действительности кворума, но нам удалось получить их путем обращения в суд. Ниже этого поста вы найдете список из первых 300 машиномест и кладовок, которые заявлены как проголосовавшие в собрании (остальные бюллетени еще в обработке). Нам предстоит их проверить.
Просьба оперативно просмотреть список на предмет поиска своего машиноместа или кладовки, и в случае, если вы нашли себя - сообщить @prostonugennik (если вы из 1 или 2 корпуса) или @kn_ivanova (если вы из 3 или 4 корпуса). Для простоты воспользуйтесь функцией поиска, набрав номер своего мм, т.к. не все номера идут по порядку.
Также в списках, кроме себя, вы можете обнаружить соседствующие с вами машиноместа, поэтому если вы знакомы с собственником, либо можете на него выйти – просьба оперативно обратиться к ним с тем же вопросом, а также передать информацию нам, поскольку у нас есть контакты не всех собственников.
Опыт последних 5 лет показал, что без вовлечения собственников оспорить собрание практически невозможно, поэтому если вы не хотите на законных основаниях оплачивать необоснованные платежи за неудовлетворительно обслуживаемый паркинг, просьба помогать нам в этом процессе. Только в этом случае, можно рассчитывать на успех! 🤞
Как известно, УК Высота провела в 2022 году собрание собственников, которым впервые утвердила себя в качестве управляющей компании в паркинге, являющимся отдельным строением в нашем комплексе.
Согласно повестке, данным собранием также утверждается типовой договор, предусматривающий повышение тарифа ежегодно на 7% и дополнительные платежи без какого-либо согласия собственников.
Согласно протоколу собрания, заявленный кворум составил 56,6% из 622 бюллетеней. Таким образом, на данный момент собрание считается легитимным, пока мы его не оспорим.
Наше обращение в Прокуратуру не позволило истребовать документы собрания для проверки действительности кворума, но нам удалось получить их путем обращения в суд. Ниже этого поста вы найдете список из первых 300 машиномест и кладовок, которые заявлены как проголосовавшие в собрании (остальные бюллетени еще в обработке). Нам предстоит их проверить.
Просьба оперативно просмотреть список на предмет поиска своего машиноместа или кладовки, и в случае, если вы нашли себя - сообщить @prostonugennik (если вы из 1 или 2 корпуса) или @kn_ivanova (если вы из 3 или 4 корпуса). Для простоты воспользуйтесь функцией поиска, набрав номер своего мм, т.к. не все номера идут по порядку.
Также в списках, кроме себя, вы можете обнаружить соседствующие с вами машиноместа, поэтому если вы знакомы с собственником, либо можете на него выйти – просьба оперативно обратиться к ним с тем же вопросом, а также передать информацию нам, поскольку у нас есть контакты не всех собственников.
Опыт последних 5 лет показал, что без вовлечения собственников оспорить собрание практически невозможно, поэтому если вы не хотите на законных основаниях оплачивать необоснованные платежи за неудовлетворительно обслуживаемый паркинг, просьба помогать нам в этом процессе. Только в этом случае, можно рассчитывать на успех! 🤞
Уважаемые соседи, практически все чаты нашего ЖК (кроме этого инфоканала и чата Реклама) являются закрытыми.
Это значит, что их не видят в поиске в ТГ, их не может читать никто посторонний, на них нет никаких ссылок!
Поэтому никакие другие площадки не являются «основным чатом ЖК», «самым официальным чатом» и тд. И уж точно не надо заходить в них ни по каким ссылкам.
Во все чаты теперь добавляют только админы и только вручную. Поэтому огромная просьба, прежде чем просить добавить куда-то - меняйте настройки на «разрешить добавлять в группы»).
Напоминаем, что тематические чаты были созданы для удобства поиска и размещения информации по теме. Сообщения не относящиеся к тематикам чата будут удаляться без предупреждения. При систематическом нарушении вы будете удалены из тематического чата.
‼️‼️В КАЖДОМ ЧАТЕ ЕСТЬ ПРАВИЛА‼️‼️
Все чаты и ресурсы ЖК:
1. https://t.me/tsar_square - Инфоканал. Только важные новости из жизни ЖК. Больше связан с собраниями собственников и взаимодействием с нашей не самой лучшей УК🥺
2. Закрытый канал со скидками и предложениями от коммерции (Царский клуб).
Вступление по заявке. И будьте готовы ответить на все вопросы администратора.
3. https://t.me/tsarskaya_reklama - Реклама. Полностью открытый чат. В данном чате могут размещать объявления как жители, так и сторонние рекламодатели, не являющиеся жителями ЖК. Здесь точно могут быть мошенники, поэтому никогда не отправляйте деньги без личного контакта и без каких-либо гарантий.
4. Общий чат жителей (около 2000 человек). Обсуждаем общие вопросы по ЖК.
5. Недвижимость. Продажа/покупка, сдача/съем жилья, обсуждение мнений о других объектах.
6. Ремонт. Проблемы и решения по окнам, вентиляции, а так же рекомендации и антирекомендации на мастеров, производителей и пр.
7. Паркинг. Обсуждение вопросов паркинга, сдачи/продажи мм.
8. Досуг. Обсуждаем как провести интеллектуальный, гастрономический, спортивный и пр. досуг. Совместные встречи и вечеринки.
9. Барахолка. Создан для обмена/продажи/дарения между собственниками всего что можно обменять/купить/отдать даром. БЕЗ рекламы своих товаров/услуг.
10. Братья меньшие. Обсуждаем мохнатых, пернатых и пр.членов семьи и все связанные с ними темы.
11. Родители. Обсуждаем детей, образование и околодетские темы.
12. Советы от соседей. Безвозмездно делимся с соседями полезными контактами и рекомендациями на любые темы от хорошего юриста и врача до рекламщика, химчистки и клуба для проведения мальчишника.
13. Путешествия. Обсуждаем отдых и поездки.
14. Футбол. Собираем свою команду по футболу. Играем несколько раз в неделю.
15. Киберспорт. Обсуждаем компьютерные игры, играем вместе и тд
ЧАТЫ СЕКЦИЙ (подъездов) - находятся в WhatsАpp. Добавление через @tsar_square_admin
Есть ГОСТЕВОЙ ЧАТ для авторизации новичков, копируйте и пересылайте ссылку новым соседям:
https://chat.whatsapp.com/HW953aUU0Ab1EBizLEAzKL
Это значит, что их не видят в поиске в ТГ, их не может читать никто посторонний, на них нет никаких ссылок!
Поэтому никакие другие площадки не являются «основным чатом ЖК», «самым официальным чатом» и тд. И уж точно не надо заходить в них ни по каким ссылкам.
Во все чаты теперь добавляют только админы и только вручную. Поэтому огромная просьба, прежде чем просить добавить куда-то - меняйте настройки на «разрешить добавлять в группы»).
Напоминаем, что тематические чаты были созданы для удобства поиска и размещения информации по теме. Сообщения не относящиеся к тематикам чата будут удаляться без предупреждения. При систематическом нарушении вы будете удалены из тематического чата.
‼️‼️В КАЖДОМ ЧАТЕ ЕСТЬ ПРАВИЛА‼️‼️
Все чаты и ресурсы ЖК:
1. https://t.me/tsar_square - Инфоканал. Только важные новости из жизни ЖК. Больше связан с собраниями собственников и взаимодействием с нашей не самой лучшей УК🥺
2. Закрытый канал со скидками и предложениями от коммерции (Царский клуб).
Вступление по заявке. И будьте готовы ответить на все вопросы администратора.
3. https://t.me/tsarskaya_reklama - Реклама. Полностью открытый чат. В данном чате могут размещать объявления как жители, так и сторонние рекламодатели, не являющиеся жителями ЖК. Здесь точно могут быть мошенники, поэтому никогда не отправляйте деньги без личного контакта и без каких-либо гарантий.
4. Общий чат жителей (около 2000 человек). Обсуждаем общие вопросы по ЖК.
5. Недвижимость. Продажа/покупка, сдача/съем жилья, обсуждение мнений о других объектах.
6. Ремонт. Проблемы и решения по окнам, вентиляции, а так же рекомендации и антирекомендации на мастеров, производителей и пр.
7. Паркинг. Обсуждение вопросов паркинга, сдачи/продажи мм.
8. Досуг. Обсуждаем как провести интеллектуальный, гастрономический, спортивный и пр. досуг. Совместные встречи и вечеринки.
9. Барахолка. Создан для обмена/продажи/дарения между собственниками всего что можно обменять/купить/отдать даром. БЕЗ рекламы своих товаров/услуг.
10. Братья меньшие. Обсуждаем мохнатых, пернатых и пр.членов семьи и все связанные с ними темы.
11. Родители. Обсуждаем детей, образование и околодетские темы.
12. Советы от соседей. Безвозмездно делимся с соседями полезными контактами и рекомендациями на любые темы от хорошего юриста и врача до рекламщика, химчистки и клуба для проведения мальчишника.
13. Путешествия. Обсуждаем отдых и поездки.
14. Футбол. Собираем свою команду по футболу. Играем несколько раз в неделю.
15. Киберспорт. Обсуждаем компьютерные игры, играем вместе и тд
ЧАТЫ СЕКЦИЙ (подъездов) - находятся в WhatsАpp. Добавление через @tsar_square_admin
Есть ГОСТЕВОЙ ЧАТ для авторизации новичков, копируйте и пересылайте ссылку новым соседям:
https://chat.whatsapp.com/HW953aUU0Ab1EBizLEAzKL
ИНФОКАНАЛ - ЖК Царская площадь
⚠️ Вниманию собственников машиномест и кладовок на паркинге! ⚠️ Как известно, УК Высота провела в 2022 году собрание собственников, которым впервые утвердила себя в качестве управляющей компании в паркинге, являющимся отдельным строением в нашем комплексе.…
Соседи, продолжая предыдущий пост о судебном процессе по оспариванию собрания по паркингу, ниже можно найти полный список бюллетеней, которые заявлены нашей УК, как принявшие участие в собрании. Ранее мы уже выявили более 20 подделок.
Если вы собственник кладовки или машиноместа на паркинге, откройте файл и посмотрите есть ли ваш бюллетень в списке. Список составлен не по порядку, поэтому для удобства воспользуетесь поиском по номеру, нажав на иконку с лупой.
В случае, если вы нашли свое машиноместо или кладовку, но не принимали участие в собрании - сообщите @prostonugennik (если вы из 1 или 2 корпуса) или @ksivana (если вы из 3 или 4 корпуса). В ответ вы получите свой бюллетень, чтобы сверить почерк.
Для того, чтобы ваш бюллетень исключили из результатов собрания - необходимо присоединиться к иску. Сделать это можно без явки в суд - сначала отправив по Почте РФ заказным письмом с описью заявление о присоединении к иску и сам иск двум Ответчикам (УК и инициатор собрания), а затем в суд, приложив те же документы плюс копию описи отправления Ответчикам с отметкой Почты РФ. Если вы зарегистрированы на Госуслугах, подать документы в суд можно также через сайт суда. Все подробности расскажем в личке, когда подтвердится подделка.
Если вы собственник кладовки или машиноместа на паркинге, откройте файл и посмотрите есть ли ваш бюллетень в списке. Список составлен не по порядку, поэтому для удобства воспользуетесь поиском по номеру, нажав на иконку с лупой.
В случае, если вы нашли свое машиноместо или кладовку, но не принимали участие в собрании - сообщите @prostonugennik (если вы из 1 или 2 корпуса) или @ksivana (если вы из 3 или 4 корпуса). В ответ вы получите свой бюллетень, чтобы сверить почерк.
Для того, чтобы ваш бюллетень исключили из результатов собрания - необходимо присоединиться к иску. Сделать это можно без явки в суд - сначала отправив по Почте РФ заказным письмом с описью заявление о присоединении к иску и сам иск двум Ответчикам (УК и инициатор собрания), а затем в суд, приложив те же документы плюс копию описи отправления Ответчикам с отметкой Почты РФ. Если вы зарегистрированы на Госуслугах, подать документы в суд можно также через сайт суда. Все подробности расскажем в личке, когда подтвердится подделка.
Уважаемые соседи!
Недавно наша УК «Высота» (ДОМС) объявила очередное собрание собственников по всем корпусам и паркингу, выступив Инициатором этого собрания. Не вдаваясь в глубокие подробности, цель этого собрания повысить тариф за свое «супер» обслуживание до 71,39 руб. и утвердить удобный для них договор обслуживания.
Обращаем внимание, что для принятия такого решения нужно, чтобы большинство (более половины) из 50,1% собственников каждого корпуса проголосовало за поднятие тарифа. Но если собрание в целом набрало кворум (50,1%) и состоялось, то тут УК может накрутить голоса за повышение тарифа через «молчунов» (не живущих в стране и тд и это потом будет практически невозможно оспорить).
Поэтому ни в коем случае не подписывайте бюллетень, не голосуйте ни за один вопрос и не участвуйте в собрании от УК! Даже бюллетень со всеми «против» будет плюсом в кворум УК.
Мы понимаем, что УК специально включила часть вопросов, которые волнуют тех или иных собственников. Сделали это намеренно, чтобы как раз и набрать кворум…
Каждый из вас знает, что
даже за текущий тариф они не выполняют своих обязательств: не работающие домофоны месяцами, материализующиеся запчасти для лифта только после заявок на «наш город», сломанные двери, грязные этажи, отсутствие охраны, даже элементарные вещи в виде замены лампочек на этажах становятся проблемой и многое другое.
Все остальные вопросы в бюллетени созданы для того чтобы вы пришли голосовать, никто их реализовывать не будет даже если будет принято общее решение. ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА ЭТОГО ОСС ПОДНЯТИЕ ТАРИФА И ТОЛЬКО ЭТОТ ПУНКТ БУДЕТ РЕАЛИЗОВАН.
Создать 36 рабочих мест для консьержей с посменный работой нереально на текущий момент - этот пункт разводняк
Летние веранды не нуждаются в разрешении нашего осс у них уже есть разрешение от города. Как они его получили вопрос десятый, а то что они есть в текущем бюллетене - разводняк, чтобы создать вам иллюзию «заботы».
Пока мы не можем сменить Ук, но мы можем заставить их работать за текущий тариф. Это можно сделать с помощью заявок в приложение Наш город.
Надеемся на вашу сознательность!
Если вы не готовы в дальнейшем судиться с УК и оспаривать эти решения, просьба ко всем!
Подпишите отказ от голосования и отправьте его в МосЖилИнспекцию через портал ГИС ЖКХ (👈 жмите) или через портал мос.ру (👈 жмите)или через их приложения.
Скачать формы отказов можно тут (👈 жмите)
Недавно наша УК «Высота» (ДОМС) объявила очередное собрание собственников по всем корпусам и паркингу, выступив Инициатором этого собрания. Не вдаваясь в глубокие подробности, цель этого собрания повысить тариф за свое «супер» обслуживание до 71,39 руб. и утвердить удобный для них договор обслуживания.
Обращаем внимание, что для принятия такого решения нужно, чтобы большинство (более половины) из 50,1% собственников каждого корпуса проголосовало за поднятие тарифа. Но если собрание в целом набрало кворум (50,1%) и состоялось, то тут УК может накрутить голоса за повышение тарифа через «молчунов» (не живущих в стране и тд и это потом будет практически невозможно оспорить).
Поэтому ни в коем случае не подписывайте бюллетень, не голосуйте ни за один вопрос и не участвуйте в собрании от УК! Даже бюллетень со всеми «против» будет плюсом в кворум УК.
Мы понимаем, что УК специально включила часть вопросов, которые волнуют тех или иных собственников. Сделали это намеренно, чтобы как раз и набрать кворум…
Каждый из вас знает, что
даже за текущий тариф они не выполняют своих обязательств: не работающие домофоны месяцами, материализующиеся запчасти для лифта только после заявок на «наш город», сломанные двери, грязные этажи, отсутствие охраны, даже элементарные вещи в виде замены лампочек на этажах становятся проблемой и многое другое.
Все остальные вопросы в бюллетени созданы для того чтобы вы пришли голосовать, никто их реализовывать не будет даже если будет принято общее решение. ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА ЭТОГО ОСС ПОДНЯТИЕ ТАРИФА И ТОЛЬКО ЭТОТ ПУНКТ БУДЕТ РЕАЛИЗОВАН.
Создать 36 рабочих мест для консьержей с посменный работой нереально на текущий момент - этот пункт разводняк
Летние веранды не нуждаются в разрешении нашего осс у них уже есть разрешение от города. Как они его получили вопрос десятый, а то что они есть в текущем бюллетене - разводняк, чтобы создать вам иллюзию «заботы».
Пока мы не можем сменить Ук, но мы можем заставить их работать за текущий тариф. Это можно сделать с помощью заявок в приложение Наш город.
Надеемся на вашу сознательность!
Если вы не готовы в дальнейшем судиться с УК и оспаривать эти решения, просьба ко всем!
Подпишите отказ от голосования и отправьте его в МосЖилИнспекцию через портал ГИС ЖКХ (👈 жмите) или через портал мос.ру (👈 жмите)или через их приложения.
Скачать формы отказов можно тут (👈 жмите)