Друзья, по вашей просьбе публикуем цели, план и правила встречи с ИГ, запланированной на 09.01.2021. Материалы предварительные, готовимся еще, если есть комментарии пишите – попробуем поправить, но нам тоже хочется в выходные отдыхать😉

Друзья, еще раз всем спасибо, кто присоединился вчера к встрече! Публикуем презентацию, которую показывали вчера, за исключением блока по начислениям, чтобы не порождать очередные споры в чате и не публиковать в открытом пространстве факты, которые пока рассматриваются в суде.

Всегда готовы ответить на ваши вопросы и ждём пополнения рядов ИГ! 😉

Друзья, как вы все уже успели заметить, УК ДОМС с начала 2021 года работает из рук вон плохо. Правильнее даже сказать - не работает! Как показывает опыт других ЖК (Ясный, Селигер) нам необходимо уже сплотиться и научиться бороться за свой комфорт! Это относится не к инициативной группе или неравнодушным жителям, а к каждому жителю ЖК без исключения!
Наши дома утопают в грязи, помещения для мусора переполнены, соседи с колясками не могут проехать по гигантским сугробам, охрана не работает... (список проблем бесконечный). Но об этом никто не знает, кроме нас с вами. Для Управы и МЖИ у нас все хорошо, жалоб на работу УК почти нет.... Поэтому мы решили сделать наглядную инструкцию, как необходимо правильно оформлять заявки в приложении «Наш город». Этот портал мониторится всеми службами.
Мы просим КАЖДОГО сегодня установить приложение и добавить хотя бы одну жалобу по Вашей секции или по дому/двору в целом! Нам необходимо, чтобы количество обращений было настолько большим (200-300 за 1 день), чтобы нас с вами, наконец, заметили и услышали!
Верим в каждого соседа! Только вместе мы добьёмся комфортной жизни в ЖК!

Друзья,
результат нашей совместной работы по жалобам на портал «Наш город» не заставил себя долго ждать, а ведь мы просто стали более ОРГАНИЗОВАННО сообщать о наших типичных проблемах, с которыми встречаемся КАЖДЫЙ день и почти к ним привыкли. Нас заметила администрация района (в лице представителей Управы и Жилищной инспекции) и предложила установить с жителями прямой контакт, чтобы контролировать исполнение управляющей компанией своих обязанностей.

Благодарим всех за каждую поданную жалобу на портал, без них мы бы не добились этого результата!

Чтобы двигаться дальше, был создан чат с представителями МЖИ, Управы и УК ДОМС сроком на один месяц, чтобы оценить результативность этого метода и дать возможность УК ДОМС продемонстрировать свою способность справляться с проблемами. Нам нужно 2-3 активных представителя из 2, 3, 4 корпусов (1 уже набрали) и паркинга (как с -1, так и -2 этажа). Цель участия в чате – оперативно сообщать о существующих проблемах в комплексе для такого же оперативного их устранения силами УК ДОМС при контроле со стороны администрации района. В чате можно также поднимать вопросы, которые не включены в круг тем в «Нашем городе».
При этом по текущим проблемам каждой секции продолжаем писать на портал, как мы видим это дает результат.

Напишите в личку @prostonugennik, кто действительно готов помогать и мониторить работу по своему корпусу.

Друзья, делимся с вами подборкой фото и видео за 2 месяца 2021 года, демонстрирующей текущее состояние нашего нового ЖК, обслуживаемого УК ДОМС, которую нам поставил застройщик. К сожалению, сейчас наш комплекс от МР Групп не так привлекателен внутри, как снаружи. Надеемся, что вместе мы сможем сделать его лучше. Спасибо неравнодушным жителям за создание ролика. #укдомс #мргрупп

Друзья, нас становится все больше, грех не поделиться сетью наших проверенных контактов и хорошим опытом друг с другом. Кто-то знает хорошего гомеопата, кто-то компетентного юриста по семейному праву, кто-то добросовестную помощницу по дому или качественную химчистку рядом с нами. Всего в нескольких метрах от вас может находится человек, который безнадежно ищет эти контакты.

Давайте поможем одним хорошим людям, найти других хороших людей? 😊

Заходите в наш новый чат «Советы от соседей», ведь может именно вы являетесь владельцем того самого контакта😉

Коротко правила чата:
1) Чат создан только для жителей ЖК. Спам и реклама от внешних участников блокируются без предупреждения.
2) Безвозмездно делимся с соседями полезными контактами и рекомендациями на любые темы: от хорошего юриста и врача до IT-шника, химчистки и клуба для мальчишника.
3) Контакты по вопросам Ремонта, Досуга и воспитания детей - задаем в специальных ветках.
4) Прежде чем задать вопрос о нужном контакте, воспользуйтесь поиском, т.к. тема могла обсуждаться ранее.

Приятного общения и оперативного решения в поиске нужных вам контактов!

https://t.me/tsar_square_sovety

Дорогие соседи, как мы видим, наша сплоченная работа за качество жизни в ЖК Царская площадь дает свои результаты:

1) УК ДОМС продали новому владельцу - компании Высота-Сервис (с большим опытом работы в ЖКХ), Генерального директора УК ДОМС сменили

2) После массовых жалоб на «Наш город» Управа и Жилищная инспекция вышли на прямое общение с жителями для контроля работы УК по текущим заявкам

3) Управляющего объектом Чинарева Дмитрия сменили на Альберта Казарского

4) В эту пятницу в 19.00 будет организована онлайн-встреча, где жителям будет рассказано о планах работы УК на объекте. Кто не получил приглашение на встречу - ссылка и план мероприятий ниже. Присоединяйтесь, сможете задать свои вопросы.

Как мы видим, лед тронулся, но не стоит ожидать, что наша жизнь в одночасье станет лучше. По-прежнему есть сомнения в эффективной работе УК по гарантийным случаям застройщика, поскольку в новом руководстве УК ДОМС есть бывшие сотрудники МР ГРУПП, а также маловероятно, что ДОМС передали в руки тех, кто будет против них настроен.

Как будет обслуживаться объект увидим в ближайшее время. Поэтому наблюдаем, держим руку на пульсе, продолжаем собирать контакты и подавать жалобы на «Наш город» пока новые обещания не станут реальностью.

Ссылка на zoom-конференцию 5 марта в 19.00: https://omc.zoom.us/my/zoomomc1

Для продуктивной и комфортной встречи необходимо будет выполнять несколько простых правил:
- Уважать всех участников встречи и не перебивать выступающего.
- Все интересующие вопросы публиковать в чат онлайн-встречи.
- Микрофон включен только у спикеров.
- Чтобы высказаться - используем функцию “Поднять руку”.
Ждем вас на онлайн-встрече - нам есть о чем поговорить и что обсудить!
С уважением,
Альберт Казарский, Управляющий объектом ЖК «Царская Площадь»

План мероприятий УК ДОМС для онлайн встречи 05.03.2021

Друзья, тема выгула домашних животных одна из животрепещущих в нашем ЖК. Появилась идея выделить отдельное место рядом с комплексом для этих целей, чтобы исключить использование внутренних дворов и аллей. Предполагаемый участок выделен на фото ниже. Просим жителей с питомцами и без проголосовать. Если большинство поддержит идею, будем обсуждать с УК, как ее реализовать, а также выяснять статус участка.

П.С. Просьба просто проголосовать и не начинать новый раунд споров😉

Друзья, как известно, в нашем ЖК введен в коммерческий учет только один ОДПУ (общедомовой прибор учета) для взаиморасчетов за отопление с ПАО МОЭК, хотя, согласно действующему законодательству, подобный прибор учета должен быть установлен в каждом корпусе и паркинге раздельно.

В том числе по этой причине с момента ввода 2 очереди нам стали начислять отопление по нормативу, а не по реальному расходу, а начисления СОИ (содержание общего имущества) вызывают только недоумение. Примечателен также тот факт, что к этому единственному ОДПУ подключен и ресторан Паризьен, что не может не вызывать вопросов к прозрачности начислений.

Согласно действующему законодательству, ответственность за установку ОДПУ лежит на застройщике, УК уполномочена эти вопросы решать от нашего лица, но бездействует уже два с половиной года. На жалобы в Жилищную инспекцию нам рекомендуют провести собрание и установить ОДПУ за собственные средства, хотя дом находится на гарантии. Срок гарантии на оборудование составляет 3 года и для 1 очереди вот-вот истечет. Поэтому, не дожидаясь УК ДОМС, мы составили свою претензию к застройщику, которую приглашаем вас подписать. Претензия будет оформлена на обе очереди строительства, приходите.

Ознакомиться с претензией и подписать ее можно в эту субботу 27 марта в 17.00 в Чайхоне. Приходите все, время по гарантии уходит (!).

П.С. Форму претензии не выкладываем, пусть застройщик прочтет ее не здесь, а получив заказным письмом.

У УК ДнОМС в связи с переходом на новую версию приложения была обнулена история заявок. Если Вы не хотите чтобы Ваши заявки обнулялись оставляйте их через приложение Наш Город согласно инструкции. Попадание дома в топ района ведет к привлечению внимания со стороны ГЖИ - в этом уже убедились жители ЖК Селигер Сити и ЖК Царская площадь.

Аппетиты УК ДОМС растут, теперь при оплате услуг с использованием нового приложения с собственников будет взиматься дополнительная комиссия не смотря на то, что это прямо запрещено ст. 161.1 Закона "О защите прав потребителей":
====
4. При оплате товаров (работ, услуг) продавцу (исполнителю) запрещено устанавливать в отношении одного вида товаров (работ, услуг) различные цены в зависимости от способа их оплаты посредством наличных расчетов или в рамках применяемых форм безналичных расчетов.