Цены первичного рынка недвижимости

2025 год для рынка недвижимости был непростым, в первом полугодии присутствовал острый дефицит спроса, причем во всех сегментах жилья, отметил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
— На первичном рынке сказались ограничения тех инструментов, которые застройщики использовали для стимулирования спроса: возникли сложности
с траншевой ипотекой и программами без первоначального взноса, субсидированием ставок, постепенно стали вводить ограничения в отношении рассрочек, которые в начале года достигли рекордных 30–35% от общего объема продаж.
К концу года их доля снизилась до 6–7%, — сказал он. За год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 10,6%, на вторичном — всего на 1,9%, Но в итоге средняя цена квадрата в строящемся жилье оказалась на 22,5% выше, чем в готовом, добавил Сергей Зайцев.

По данным «Дом.РФ», за 11 месяцев 2025 года цены на первичном рынке выросли на 8,3%. Среди топ-10 регионов по объему строящегося жилья опережающими темпами цены увеличились только в столичной агломерации: на 18,1% в Москве и на 11% в Московской области.
Факты на стол

Ползучая исламизация или ползучая подготовка к религиозной войне?

18 ноября в Кемерово группа мигрантов из Узбекистана совершила намаз прямо в торговом зале супермаркета, что вызвало негативную реакцию у многих покупателей. Руководство торговой точки не усмотрело в произошедшем нарушений и не стало принимать мер. В администрации магазина заявили, что «полиция лишь может ограничиться предупреждением, что и было предпринято».
Лишь после того, как несколько человек обратились с заявлением в полицию и была проведена проверка, было принято решение оштрафовать каждого иностранца на 30 000 рублей и депортировать их из России.
На днях произошел куда более вопиющий случай: 16-летний азербайджанец решил совершить намаз в торговом центре на Ореховом бульваре в Москве и после того, как охранник запретил ему это делать, ударил его ножом. Когда на место происшествия приехала полиция, подросток вел себя агрессивно и напал с ножом и на них. Впоследствии выяснилось, что несовершеннолетний азербайджанец давал присягу на верность террористам ИГИЛ.
Это является очередным доказательством того, что публичный намаз является, в первую очередь, политической акцией. Во многих мусульманских странах (ОАЭ, Узбекистане, Казахстане) публичные намазы запрещены и караются существенными штрафами.

Как справедливо отмечает член Совета по правам человека (СПЧ) Кирилл Кабанов, произошедшее является ничем иным, как терактом.
«Нападения с ножом на охранника ТЦ, а потом и пытавшихся задержать его полицейских, совершенных несовершеннолетним азербайджанцем, учащимся московского колледжа – чистой воды теракт, основой которого служит религиозная ненависть. Теракту предшествовала политическая провокация в форме намаза, который он пытался совершить в непредназначенном для этого общественном месте – торговом центре. Согласно душманской идеологии этих радикальных террористов, любой человек-кяфир, посмевший сделать замечание во время проведения подобного рода акции, должен быть уничтожен. Этим человеком мог быть не охранник, а, например, женщина или старик. Это совершено спланированная акция. И надо понимать, что это новый этап развития провокаций с намазом в публичных местах. Пока всё развивается по худшему сценарию. И быстрее, чем некоторые ожидали. Радикалы пытаются всех нас запугать, всё более агрессивно насаждая на нашей земле свои звериные порядки. И это теперь наша новая реальность?»

Речь идет о «ползучей исламизации» в России, и ношение никабов, публичные намазы и различные так называемые «фетвы», которые выпускает ДУМ как из рога изобилия, являются частью этих процессов. Российским властям необходимо пресекать любые формы проявления исламистского экстремизма, в частности запретить никабы и ужесточить наказания за публичные намазы, и принимать решения без оглядки на организации, подобные ДУМ, поскольку в противном случае проблема будет усугубляться…. Последствия непредсказуемы!

По материалам В. Бирюкова,выступление К. Кабанова
Факты на стол

Поднимаем себе настроение.
Готовимся встретить Новый год
А разного рода Трампы, а тем более Зели подождут…
Россияне встречают праздник!

Факты на стол

К сожалению, окопы к Новому году не опустеют и на фронте без перемен
И зря коллеги надеются, что сегодня Трамп будет иметь( прошу извинения за политическую непристойность) Зеленского и уже приготовил вазелин. Не будет ничего нового, кроме просьб дать денег и обещаний победить Россию. Как читатели, уверен знают, 28 декабря он встретится с президентом США Дональдом Трампом в его резиденции во Флориде. Как говорил украинский лидер, Киев собирается обсудить с американской стороной гарантии безопасности со стороны США и Европы, «военную составляющую», план восстановления Украины и «план последовательных действий» для успешной реализации мирного соглашения.
Осталось ждать несколько часов. Проверим

Пинта разума:
Пока на американо-украинском треке никаких перемен не наблюдается: каждый раз перед переговорами с Трампом Зеленский проводит консультации с "группой поддержки" в составе евролидеров, а после их окончания снова едет к ним же для повторных консультаций. Поэтому есть немалая вероятность того, что разговор американского и украинского президента приведёт к тому же результату, что и все остальные. То есть всё зайдёт на очередной круг без какого-либо существенного результата.

Исходя из публичной информации, никакого сближения сторон нет. Администрации Трампа удалось убедить Москву пойти на максимальные уступки в виде отказа от требований вывода украинских войск за пределы конституционных границ России (установленных в соответствии с референдумом 30 сентября 2022 года). На столе остаётся только условие вывода ВСУ с той части Донбасса, которую они пока ещё контролируют.

Но и на это Зеленский идти не хочет, требуя исключительно "заморозки" линии фронта на Донбассе, в Херсонской и Запорожской областях при одновременном выводе российских войск из Сумской, Харьковской и Днепропетровской областей. То есть наступающие ВС РФ должны отступить, а проигрывающие ВСУ - без боя вновь занять оставленные ими территории. Это полный нонсенс, в особенности после горького опыта "жеста доброй воли" апреля 2022 года, который теперь воспринимается Москвой как примитивная "разводка".

Кроме того, российская сторона уступила в Анкоридже по территориям не просто так. Взамен она жёстко требует выполнения других своих условий, касающихся демилитаризации, нейтрального статуса Украины, защиты русского языка и культуры. Но в этом отношении Зеленский продолжает занимать радикальные позиции: трёхкратное увеличение украинских вооружённых сил (по сравнению с февралём 2022 года), размещение европейских контингентов на западе страны и фактическое вступление в НАТО через распространение военных гарантий альянса на Украину.

По русскому языку тоже всё довольно очевидно. Никто в Киеве не собирается делать его государственным и даже вернуть ему статус регионального, который у него был в годы правления Виктора Януковича. То есть Зеленский ведёт себя так как будто он выиграл войну и собирается диктовать России условия, однако он её проиграл ещё летом 2023 года во время провального наступления в Запорожской области. Дальше было только медленное отступление и потеря территорий в совокупности с авантюрой в Курской области.

В общем можно сделать однозначный вывод. Перед сегодняшними переговорами Трампа и Зеленского особых шансов на прорыв нет. Если только российское политическое руководство внезапно не захочет сдаться. Или же президент США приведёт украинскому лидеры такие железные аргументы, которые заставят капитулировать его. Пока шансы на реализацию таких сценариев абсолютно стремятся к нулю. Хотя, если Трамп пойдёт на принцип, то сломать Зеленского сможет. Вопрос только в том, надо ли это ему?
Факты на стол

Это от чего такая любезность от ВСУ?
Совсем без света остались или потом вместе с американцами надеятся АЭС управлять? Пусть, мол россияне пока отремонтируют

По данным Reuters, Россия и Украина договорились о временном прекращении огня на участке фронта в районе Запорожской АЭС. Это решение было принято при содействии МАГАТЭ для проведения ремонта линий электропередач, расположенных рядом со станцией. Ранее эти линии передач обстреливала Украина.

Факты на стол

Это правильный ход. Объяснять нет смысла. Все понятно и главное, всё вовремя.

Дональд Трамп сообщил, что провел продуктивный телефонный разговор с Владимиром Путиным.

"Я только что провел хороший и продуктивный телефонный разговор с президентом РФ Путиным перед тем, как встречусь с президентом Украины Зеленским", - написал Трамп в соцсети Truth Social.
Факты на стол

Нет сил уже комментировать…

https://t.me/borisenkoD/31955

Факты на стол

Нет, конечно не язвлю, но не могу поверить, что до сих пор не были созданы рабочие группы по урегулированию на Украине. А что же до этого было и что обсуждалось на совместных встречах Россия- Украина?

ejdailyru:

Путин согласился с предложением Трампа продолжить работу по урегулированию на Украине в рамках специально создаваемых рабочих групп, сообщил Ушаков. По его словам, о параметрах рабочих групп по Украине станет известно в начале января.

Уточнение:
США и Россия договорились создать две рабочие группы по мирному соглашению. Первая группа будет заниматься вопросами безопасности, вторая — экономической проблематикой, параметры работы групп будут сформулированы в начале января следующего года, сообщил помощник президента России Юрий Ушаков

Факты на стол

Пошел трахать эту мразь, пишет в своем канале Щарий. И не противно?
Факты на стол

В результате многочасовых переговоров существенных изменений в позициях обеих сторон нет.Появилось множество обновлений и обсуждений, но в реальности - ноль.

Трамп и Зеленский ответили на вопросы журналистов по итогам переговоров во Флориде.

Трамп:
Встреча с Зеленским прошла замечательно, стороны подошли очень близко к урегулированию на Украине.

Территориальный вопрос в украинском конфликте всё еще не решен.

Неурегулированными остаются 1-2 наиболее сложных вопроса соглашения по Украине.

Вопросы линии соприкосновения на Украине пока не согласованы, но стороны приближаются к договорен ности.

На переговорах в воскресенье удалось достичь согласия по 95% вопросам украинского урегулирования.

Призвал поспешить со сделкой по Украине, заявив, что в ближайшие месяцы могут случиться дальнейшие потери территорий.

Заявил, что понимает Путина по вопросу прекращения огня на Украине.

Надеется, что оставшиеся вопросы урегулирования на Украине могут быть решены в ближайшие недели.

Россия поможет восстановить Украину после окончания конфликта.

Европа возьмет на себя значительную часть гарантий безопасности Украине, США также помогут.

Зеленский:

Утверждает, что в ближайшие недели пройдут новые встречи переговорщиков для финализации вопросов урегулирования.

Допустил проведение референдума по отдельным пунктам мирного плана.

Гарантии безопасности между США и Украиной согласованы на 100%, трехсторонние гарантии с Европой "почти" согласованы.

Зеленский откровенно врал, заявив на пресс-конференции по итогам переговоров с американским лидером Дональдом Трампом, что все 20 пунктов мирного плана по Украине были согласованы на 100%.

Факты на стол

Трамп отметил, что «если все пойдет хорошо, понадобится до нескольких недель». Но все «может пойти не хорошо», поскольку по некоторым пунктам на переговорах были разногласия

Подписаться

Представители Романа Абрамовича заявили, что средства от продажи «Челси» не могут быть переданы благотворительному фонду в поддержку Украины, пока правительство британского острова Джерси не прекратит расследование и судебный иск в отношении миллиардера.

Как пишет The Times, речь идет о передаче £1,4 млрд из всех £2,35 млрд, полученных от продажи футбольного клуба. Издание добавило, что Абрамович намерен проигнорировать требования британского премьер-министра Кира Стармера о выделении всех средств от продажи до 17 марта.

The Times уточняет, что миллиардер нанял команду юристов для участия в судебном процессе. Среди них — экс-советник президента США Дональда Трампа Эрик Хершманн. Миллиардер намерен подать иск на сумму около £2,5 млн.

Теперь уголовников взялись за тарифы

Аферисты стали использовать схему с "переоформлением" тарифа интернета.
Они звонят россиянам, называют домашний адрес и предлагают изменить тариф. Если жертва говорит, что больше там не живет, жулики предлагают исключить ее из клиентской базы.Далее все просто, преступники просят назвать код из смс, получив его, они имеют доступ в личный кабинет, где хранятся персональные данные.
А уж потом…

Факты на стол

400 млрд рублей за последний год российские пенсионеры отдали мошенникам, эти средства пошли в том числе на нужды ВСУ

Об этом сообщил начальник управления президента РФ по общественным проектам Сергей Новиков на заседании центрального штаба Народного фронта. Это более чем в шесть превышает сумму, которую россияне и организации за время СВО пожертвовали для фронта.

Интересно, кто-то из присутствующих спросил, как так получается, что и программисты у нас есть классные и специалисты по искусственному интеллекту нарасхват, а количество преступлений, совершенных мошенниками все растёт? Может МВД принимать более жесткие меры, а судебным органам давать сроки по максимуму?

Ну, а всякого рода MAX и прочие мессенджеры ситуацию не изменят, как и еженедельные выплески предвыборных рассуждений мало понимающих в том, о чем они так часто любят рассуждать отдельные депутаты Госдумы .
Что толку от торможения Вотсапа, проблем с другими мессенджерами, если мне самому за прошедшую неделю дважды звонили мошенники и плевали они на запреты и на самый «безопасный MAX”.

Это нам сообщают о мошенниках на так называемом «низовом» уровне, а сколько их еще существует и мы мало знаем об их преступлениях? Помочь может пропаганда в самом правильном ее понимании. На том же телевидении вместо разбора на вечерних передачах, кто кого бросил или кто кому и сколько должен, регулярно приводить примеры мошенничества и как с этим бороться. Уверен, смотреть будут с интересом.
https://t.me/nakanuneru/17869

Факты на стол

Самое трезвое и честное мнение о переговорах по Украине.

В США назвали «театром» встречу Трампа и Зеленского
Встреча президентов США и Украины Дональда Трампа и Владимира Зеленского лишена всякого смысла и не дала никаких результатов. Об этом в интервью ТАСС заявил бывший сотрудник ЦРУ Ларри Джонсон.

Факты на стол

Пора вводить денежную премию за помощь в борьбе с мошенниками. Дело пойдет на лад!

https://t.me/rian_ru/330141

Факты на стол

Результат переговоров Трампа и Зеленского во Флориде однозначен: договорились договариваться дальше. Все заявления американского президента о том, что 95% мирного плана согласованы, следует воспринимать с определённым скепсисом: не решены самые главные вопросы, без которых мир невозможен в принципе. Причём они, судя по всему, проговаривались в Анкоридже во время августовского российско-американского саммита на высшем уровне.

Во-первых, как стало ясно в ходе совместной пресс-конференции Трампа и Зеленского, прогресса по территориальному вопросу ровно ноль. Украинская сторона отказывается выводить войска с пока ещё подконтрольной ей части Донбасса, а для Москвы это принципиальное условие. Во-вторых, никакого продвижения нет и по гарантиям безопасности для Киева. Здесь российская и украинские позиции ровно противоположны: Москва требует нейтрального статуса Украины с сокращёнными вооружёнными силами и отсутствия на её территории войск НАТО даже под национальными флагами.

Напротив, Зеленский говорит если не о членстве в НАТО, то о гарантиях Украине, похожих на статью 5-ю Вашингтонского договора о создании альянса. К тому же он настаивает на 800-тысячной численности украинских вооружённых сил, которые Киев не сможет содержать. То есть речь идёт о наёмной армии стран Североатлантического блока на западных границах России, которая будет подкреплена с тыла войсками европейских стран. Это настолько идёт вразрез с интересами Москвы в сфере безопасности, что никто из российского политического руководства даже не будет всерьёз обсуждать такую возможность.

Вот эти два упомянутые пункта перевесят все остальные согласованные. По ним никакого компромисса не просматривается и поэтому решаться ситуация будет на поле боя. Кстати говоря, возможное начало деятельности рабочих групп для урегулирования различных спорных вопросов, о чём упоминалось на пресс-конференции Трампа и Зеленского, не приблизит успех мирных переговоров. Скорее, наоборот, всё "замотается" в бесконечных обсуждениях. Однако же американский президент сегодня сказал важную вещь: он полностью согласен с Путиным о ненужности перемирия.

Иными словами, идея Зеленского уговорить Трампа продавливать Москву на 60-дневное перемирие под референдум полностью провалилась. Вынос мирного плана на референдум вообще больше не рассматривается как возможная опция. Судя по всему, теперь вместо этого предлагается голосование в парламенте. Кстати говоря, это весьма логично. В Германии никто не проводил референдум по условиям Версальского мира, равно как и Франция отдала Берлину Эльзас и Лотарингию после войны с Пруссией вовсе не по итогам народного волеизъявления.

В целом же Трамп находится в суперпозиции: сделка состоится - и он получит лавры миротворца, провалится - заработает на торговле оружием. Поэтому его устроит любой вариант. А вот у Зеленского выбор другой: подпишет невыгодную сделку - быстро потеряет власть и вероятно жизнь, а вот если не подпишет - есть шанс пропетлять и продлить своё политическое существование. Правда, этот шанс не очень большой, но при другом выборе его просто не существует. Поэтому переговоры могут идти ещё очень долго.