Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых, как и прогнозировала Юлия Евстифеева, директор ипотечного центра TrendAgent.

ЦБ РФ не видит в текущий момент угроз для рынка, но допускает возможность повышения ставки в течении 2023 года.

«В ближайшее время существуют риски ухудшения ситуации, из-за чего ЦБ РФ прогнозирует величину ключевой ставки 7-9%. Кардинальные изменения не предвидятся, но коррекция прогноза уходит в негативную сторону».

❗️Банк следит за инициативами застройщиков и стремится их пресекать как можно более оперативно. По их мнению, среди мер стимулирования спроса может остаться только льготная ипотека с государственным участием.

Что будет с ценами и спросом в ближайшее время?

«Если брать ситуацию только по Москве, то говорить о каком-то растущем тренде спроса и тем более цен на первичном и на вторичном рынке столицы преждевременно. Есть высокая вероятность, что средняя цена, например, на вторичном рынке Москвы и области может «просесть» еще на 5% в течение 2023 года, максимум на 10% при условии реализации самого негативного сценария».

Представители строительной компании «Европея» рассказали об эксклюзивном партнерстве с TrendAgent.

«Брокерам выбранный сервис даст возможность подобрать максимально подходящий для клиента вариант в кратчайшие сроки, а для «Европеи» ускорит процесс сделки и поможет полностью перейти на электронный документооборот»

Мы разместим все лоты компании: квартиры, коммерческие помещения, земельные участки. Планируется, что переход на совместную работу состоится 1 марта 2023 года. Подробнее в статье на Юг Times.

⚡️ Разница между ипотечными ставками на первичном и вторичном рынках увеличилась почти вдвое.

На вторичном рынке выросла до 9,3%, на новостройки ‒ снизилась до 4,3%. В результате спрос сместился в сторону новостроек – 31% от общей выдачи ипотеки. Выдачи ипотеки с господдержкой увеличились по объемам – на 41%, до 2,2 трлн рублей. Доля льготной ипотеки достигла максимумов – 35% в общем количестве выдач.

Эксперты считают, что в этом году выдача ипотеки будет сопоставима с уровнем прошлого года, а также ожидается рост ипотечных ставок как на новостройки, так и на готовое жилье.

• В конце 2022 года банки стали повышать ставки по рыночной ипотеке (до 11-12%) из-за роста стоимости фондирования.

• Ставка по льготной ипотеке увеличена с 7 до 8%.

• Ряд крупных банков прекратил прием заявок на субсидируемую девелоперами ипотеку по ставке менее 3% после критики ЦБ в адрес околонулевой ипотеки.