«Если у нас не покупают парковочные места, давайте их вообще не будем строить. Такая логика у строителей. А места-то нужны. Снизьте цену». По данным Минстроя, строительство двух этажей подземных парковок увеличивает себестоимость дома на 30%, что сказывается и на цене жилья.

Эксперты поделились аналитикой по продажам парковочных мест в разных регионах, а также перспективами развиятия этой товарной категории на рынке недвижимости. Читать подробнее в статье проекта «Квадратный метр» на сайте «Российской газеты».

10 февраля состоится заседание Совета директоров Банка РФ по ключевой ставке. Свой прогноз по итогам заседания оставила Юлия Евстифеева, директор ипотечного центра TrendAgent.

«На ближайшем заседании Совета ЦБ, скорее всего, будет принято решение оставить ключевую ставку на уровне 7,5%.

При последующих заседаниях, наиболее вероятно постепенное снижение ставки – по оптимистичным прогнозам, в пределах одного процентного пункта. Во второй половине 2023 года – снижение будет происходит при плановом падении инфляции. Мы полагаем, что ставка останется на уровне примерно 7%, но все зависит от разных и зачастую противоречивых факторов».

В Краснодаре прошла конференция «Итоги рынка недвижимости в Краснодаре». Эксперты поделились итогами ушедшего года, трендами на рынке жилья в новом году, результатами анализа продаж новостроек на юге России, в Краснодарском крае и на Черноморском побережье в частности.

Рынок недвижимости Краснодарского края в 2022 году, несмотря на все политические и экономические потрясения в стране, продемонстрировал поразительную устойчивость. По мнению экспертов, в этом году регион ждет рост объема жилищного строительства и увеличение числа сделок с недвижимостью. Подробнее в статье на KrasnodarMedia.

⚡️ Обновление тарифов на платформе.

Теперь каждый агент сможет сам выбирать сумму комиссии, на которую будет увеличиваться стоимость недвижимости на платформе.

✔️ Сопровождение:
В Санкт-Петербурге все агенты смогут самостоятельно выбирать: работать со специалистами TrendAgent или без.
Теперь комиссия TrendAgent за сопровождение любой сделки по уступке или вторичке будет фиксированной – 30.000 рублей, вне зависимости от вознаграждения агента (только для квартир в Санкт-Петербурге).

✔️ Вознаграждение:
Все агенты могут установить сумму в процентах или рублях для каждой сделки. Эта функция доступна в web-версии платформы. Руководитель агентства может запретить своим агентам менять тариф на платформе.

TrendAgent 💙

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых, как и прогнозировала Юлия Евстифеева, директор ипотечного центра TrendAgent.

ЦБ РФ не видит в текущий момент угроз для рынка, но допускает возможность повышения ставки в течении 2023 года.

«В ближайшее время существуют риски ухудшения ситуации, из-за чего ЦБ РФ прогнозирует величину ключевой ставки 7-9%. Кардинальные изменения не предвидятся, но коррекция прогноза уходит в негативную сторону».

❗️Банк следит за инициативами застройщиков и стремится их пресекать как можно более оперативно. По их мнению, среди мер стимулирования спроса может остаться только льготная ипотека с государственным участием.

Что будет с ценами и спросом в ближайшее время?

«Если брать ситуацию только по Москве, то говорить о каком-то растущем тренде спроса и тем более цен на первичном и на вторичном рынке столицы преждевременно. Есть высокая вероятность, что средняя цена, например, на вторичном рынке Москвы и области может «просесть» еще на 5% в течение 2023 года, максимум на 10% при условии реализации самого негативного сценария».

Представители строительной компании «Европея» рассказали об эксклюзивном партнерстве с TrendAgent.

«Брокерам выбранный сервис даст возможность подобрать максимально подходящий для клиента вариант в кратчайшие сроки, а для «Европеи» ускорит процесс сделки и поможет полностью перейти на электронный документооборот»

Мы разместим все лоты компании: квартиры, коммерческие помещения, земельные участки. Планируется, что переход на совместную работу состоится 1 марта 2023 года. Подробнее в статье на Юг Times.