Итоги панельной дискуссии в Санкт-Петербурге
14 апреля прошла встреча ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и ТОП-15 агентств недвижимости. Обсудили, как изменится рынок, какие вызовы ждут участников и на что стоит делать акцент участникам рынка уже сегодня.
Спикеры мероприятия:
— Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту RBI
— Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»
— Егор Федоров, вице-президент коммерческого блока GloraX
— Наталья Кукушкина, начальник отдела продукта и аналитики Группа ЦДС
— Мария Иванова, партнер TrendAgent
— Радик Нигматуллин, директор по развитию «Движения»
Ключевые тезисы дискуссии:
🔵 Изменения в ипотеке и рост интереса к рассрочкам
Ипотека теряет долю, зато рассрочка показывает уверенный рост. В Санкт-Петербуре по итогу первого квартала доля сделок с ипотекой составила 57%, с рассрочкой 30%, за наличные средства 13%. Застройщики отметили, как важно сохранять баланс пропорции по типу формы оплаты и лимитировать количество сделок с рассрочкой в портфеле проектов.
🔵 Рост агентского канала
В Санкт-Петербурге доля продаж через агентов достигла 61%. В Москве — 54%, в регионах доходит до 90%. Эксперты сошлись во мнении: агентский канал — это уже не просто альтернатива, а полноценный драйвер продаж, который продолжит набирать силу. Агентам важно фокусироваться на развитии компетенций и ценности для клиента в силу высокой конкуренции отрасли.
🔵 Динамика товарного запаса в новостройках в Санкт-Петербурге
За Q1 +19% новых проектов, +9% застройщиков и 23 старта продаж. В черте города зафиксирован дифицит предложения качественных проектов, и девелоперы активно запускают старты продаж и данная динамика сохранится, поделились планами о новых проектах спикеры от ЛСР и RBI. В Ленинградской области картина прямо противоположная, так как есть избыток предложения и застройщики не планируют активный выпуск проектов.
🔵 Прогнозы на Q2 2025 года
Ожидаемое снижение общего объема рынка может составить — до –28% по сравнению с 2024 годом. Но для компаний, которые масштабируют цифровые инструменты и усиливают команду, возможен рост до +14%. Эксперты сошлись во мнении, что с текущим уровнем ключевой ставки в девелопменте смогут работать только сильные системные компании, и возможны поглощения и слияния игроков рынка Застройщиков.
14 апреля прошла встреча ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и ТОП-15 агентств недвижимости. Обсудили, как изменится рынок, какие вызовы ждут участников и на что стоит делать акцент участникам рынка уже сегодня.
Спикеры мероприятия:
— Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту RBI
— Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»
— Егор Федоров, вице-президент коммерческого блока GloraX
— Наталья Кукушкина, начальник отдела продукта и аналитики Группа ЦДС
— Мария Иванова, партнер TrendAgent
— Радик Нигматуллин, директор по развитию «Движения»
Ключевые тезисы дискуссии:
Ипотека теряет долю, зато рассрочка показывает уверенный рост. В Санкт-Петербуре по итогу первого квартала доля сделок с ипотекой составила 57%, с рассрочкой 30%, за наличные средства 13%. Застройщики отметили, как важно сохранять баланс пропорции по типу формы оплаты и лимитировать количество сделок с рассрочкой в портфеле проектов.
В Санкт-Петербурге доля продаж через агентов достигла 61%. В Москве — 54%, в регионах доходит до 90%. Эксперты сошлись во мнении: агентский канал — это уже не просто альтернатива, а полноценный драйвер продаж, который продолжит набирать силу. Агентам важно фокусироваться на развитии компетенций и ценности для клиента в силу высокой конкуренции отрасли.
За Q1 +19% новых проектов, +9% застройщиков и 23 старта продаж. В черте города зафиксирован дифицит предложения качественных проектов, и девелоперы активно запускают старты продаж и данная динамика сохранится, поделились планами о новых проектах спикеры от ЛСР и RBI. В Ленинградской области картина прямо противоположная, так как есть избыток предложения и застройщики не планируют активный выпуск проектов.
Ожидаемое снижение общего объема рынка может составить — до –28% по сравнению с 2024 годом. Но для компаний, которые масштабируют цифровые инструменты и усиливают команду, возможен рост до +14%. Эксперты сошлись во мнении, что с текущим уровнем ключевой ставки в девелопменте смогут работать только сильные системные компании, и возможны поглощения и слияния игроков рынка Застройщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥20❤7😍5👍3💯2🙏1
TrendAgent приглашает агентства недвижимости на форум «Движение» в Сочи!
🏔 С 24 по 27 июня на курорте Роза Хутор пройдет главный форум по девелопменту и продажам недвижимости — «Движение».
Уникальная возможность для руководителей агентств:
• Участвовать в масштабной площадке с собственниками, CEO и топ-менеджерами ведущих агентств и девелоперов
• Получить инсайты от Минстроя, ДОМ РФ и лидеров отрасли
• Найти новых партнеров на EXPO
• Прокачать свои стратегии: маркетинг, HR, продажи, IT, инвестиции и не только
• Погрузиться в вечернюю программу с Димой Биланом, МакSим, Руки Вверх, Comedy Club и другими артистами
Партнерство TrendAgent с «Движением» открывает доступ к билетам для наших АН — это привилегия, доступная не всем!
Количество мест ограничено!
Чтобы забронировать билет, оставьте заявку по ссылке.
Или напишите менеджеру — @dvizhenieforum
🏔 С 24 по 27 июня на курорте Роза Хутор пройдет главный форум по девелопменту и продажам недвижимости — «Движение».
Уникальная возможность для руководителей агентств:
• Участвовать в масштабной площадке с собственниками, CEO и топ-менеджерами ведущих агентств и девелоперов
• Получить инсайты от Минстроя, ДОМ РФ и лидеров отрасли
• Найти новых партнеров на EXPO
• Прокачать свои стратегии: маркетинг, HR, продажи, IT, инвестиции и не только
• Погрузиться в вечернюю программу с Димой Биланом, МакSим, Руки Вверх, Comedy Club и другими артистами
Партнерство TrendAgent с «Движением» открывает доступ к билетам для наших АН — это привилегия, доступная не всем!
Количество мест ограничено!
Чтобы забронировать билет, оставьте заявку по ссылке.
Или напишите менеджеру — @dvizhenieforum
🔥20❤2👍2
Спросите клиента, что для него важно — и он, скорее всего, ответит: “хороший дом в нормальном районе”.
Но вот задача: что именно стоит за “хорошим домом”?
Комфорт+ и бизнес-класс часто подаются заодно, но разница между ними — критическая. Особенно для агента, который хочет оставаться экспертом, а не просто показывать квадратные метры.
Разбираем в карточках:
— Чем отличается входная группа, и почему потолки — это не только про эстетику
— Где заканчиваются шлагбаумы и начинается приватность
— Почему важно не только “что в доме”, но и “кто в доме”
Но вот задача: что именно стоит за “хорошим домом”?
Комфорт+ и бизнес-класс часто подаются заодно, но разница между ними — критическая. Особенно для агента, который хочет оставаться экспертом, а не просто показывать квадратные метры.
Разбираем в карточках:
— Чем отличается входная группа, и почему потолки — это не только про эстетику
— Где заканчиваются шлагбаумы и начинается приватность
— Почему важно не только “что в доме”, но и “кто в доме”
❤18👍7🔥6
График работы OfficeAgent в майские праздники:
🔵 С 1 по 11 мая — коворкинги в Москве и Санкт-Петербурге открыты ежедневно с 9:00 до 21:00.
Мы работаем без выходных — чтобы вы могли встречаться с клиентами, держать фокус и использовать это время с пользой.
Ждём вас в OfficeAgent! Записывайтесь по ссылке
Мы работаем без выходных — чтобы вы могли встречаться с клиентами, держать фокус и использовать это время с пользой.
Ждём вас в OfficeAgent! Записывайтесь по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤20👍4🔥3
Майские праздники для ваших клиентов — отличный повод для загородного отдыха.
А ещё это тот момент, когда у них впервые возникает мысль:
«Хочу свой дом. Простор. Сосны. Никаких соседей за стеной».
Для агента это не про отдых, а про новое окно возможностей.
Именно сейчас, когда городские клиенты едут за город — начинается рост интереса к загородной недвижимости.
Чтобы не упустить этот спрос, важно быть на шаг впереди.
Сохраняйте короткий чек-лист, как агенту подготовиться к сезону.
А ещё это тот момент, когда у них впервые возникает мысль:
«Хочу свой дом. Простор. Сосны. Никаких соседей за стеной».
Для агента это не про отдых, а про новое окно возможностей.
Именно сейчас, когда городские клиенты едут за город — начинается рост интереса к загородной недвижимости.
Чтобы не упустить этот спрос, важно быть на шаг впереди.
Сохраняйте короткий чек-лист, как агенту подготовиться к сезону.
👍19🔥4❤3🗿1
С мая 2025 года вступает в силу ряд законодательных изменений
Рассказываем в карточках, что меняется в условиях выкупа земли, порядке уведомления собственников о выделении машино-мест и устранении ошибок в ЕГРН.
Рассказываем в карточках, что меняется в условиях выкупа земли, порядке уведомления собственников о выделении машино-мест и устранении ошибок в ЕГРН.
👍15👀7👌1