🇮🇹🏰 Итальянская роскошь: премиальная недвижимость на Сицилии
Сицилия — остров с многовековой историей и выразительными морскими пейзажами. Здесь античные города и барочные дворцы соседствуют с виноградниками, оливковыми рощами и роскошными частными виллами на побережье Средиземного моря.
1️⃣ Вилла на первой линии моря с видом на вулкан Этна
▪️Цена: по запросу
▪️Площадь: 400 м²
▪️Сдача: 2026 год
Современная вилла с панорамным остеклением и премиальной отделкой расположена среди тропического парка площадью 5 000 м² с выходом к морю. В резиденции — 5 спален с ванными комнатами и панорамными террасами, бассейн-инфинити и терраса на крыше с джакузи и зонами отдыха.
2️⃣ Вилла в Ачи-Кастелло с панорамными видами на залив Катании
▪️Цена: 1 950 000 €
▪️Площадь: 250 м²
▪️Проект сдан в 2020 году
Энергоэффективная вилла построена по стандарту Passivhaus, что сводит расходы на электричество и воду практически к нулю. На участке площадью свыше 7 000 м² расположены сад, оливковая роща и подогреваемый бассейн с видом на море, доступный круглый год.
3️⃣ Историческая вилла с парком и бассейном
▪️Цена: 2 350 000 €
▪️Площадь: 858 м²
Вилла после качественной реставрации объединяет историческую архитектуру и современные решения. Расположение на возвышенности дополняют просторный парк, бассейн и близость к морю. Городская инфраструктура находится в быстром доступе.
Напишите нам, чтобы получить консультацию
#Италия #инвестиции
Сицилия — остров с многовековой историей и выразительными морскими пейзажами. Здесь античные города и барочные дворцы соседствуют с виноградниками, оливковыми рощами и роскошными частными виллами на побережье Средиземного моря.
1️⃣ Вилла на первой линии моря с видом на вулкан Этна
▪️Цена: по запросу
▪️Площадь: 400 м²
▪️Сдача: 2026 год
Современная вилла с панорамным остеклением и премиальной отделкой расположена среди тропического парка площадью 5 000 м² с выходом к морю. В резиденции — 5 спален с ванными комнатами и панорамными террасами, бассейн-инфинити и терраса на крыше с джакузи и зонами отдыха.
2️⃣ Вилла в Ачи-Кастелло с панорамными видами на залив Катании
▪️Цена: 1 950 000 €
▪️Площадь: 250 м²
▪️Проект сдан в 2020 году
Энергоэффективная вилла построена по стандарту Passivhaus, что сводит расходы на электричество и воду практически к нулю. На участке площадью свыше 7 000 м² расположены сад, оливковая роща и подогреваемый бассейн с видом на море, доступный круглый год.
3️⃣ Историческая вилла с парком и бассейном
▪️Цена: 2 350 000 €
▪️Площадь: 858 м²
Вилла после качественной реставрации объединяет историческую архитектуру и современные решения. Расположение на возвышенности дополняют просторный парк, бассейн и близость к морю. Городская инфраструктура находится в быстром доступе.
Напишите нам, чтобы получить консультацию
#Италия #инвестиции
🔥3❤1👏1
Forwarded from Кипр: недвижимость и инвестиции
Консульский отдел посольства Кипра или генеральные консульства, расположенные в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре, работают и принимают заявления в обычном режиме.
Новости о закрытии визовых центров касаются учреждений BLS International. Кипр открыл в России сеть центров в декабре 2025 года. С 15 июня 2026 года срок действия договора с компанией истёк.
Вероятно, на время поиска нового поставщика услуг срок обработки заявки на кипрскую визу увеличится. Tranio рекомендует заложить больше времени на сделку, если инвестор планирует посетить остров лично.
▫️звонки с застройщиками;
▫️онлайн-просмотры объектов;
▫️встречи с юристами;
▫️оформление визы.
Напишите нам, чтобы обсудить шаги до инвестиции на Кипре
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4⚡2🔥2
Forwarded from Буланов про метры и деньги
Побывал на подкасте Ксении Соломатиной, основательницы коммуникационного агентства Be Tone. Повод двойной: поздравить её с приобретением Московской перспективы и заодно поговорить о том, какие перспективы (да, простите за повтор) есть у зарубежной недвижимости.
За час с небольшим обсудили:
▪️ почему Дубай стал одной из главных точек притяжения капитала;
▪️ как меняется рынок недвижимости в Европе, США и Юго-Восточной Азии;
▪️ какие страны сегодня выглядят перспективно для инвестиций;
▪️ почему локальная экспертиза важнее универсальных решений;
▪️ как ИИ, брокеры и диджитал-платформы меняют рынок недвижимости.
А также много поговорили о глобальных вещах, которые будет полезно послушать как брокеру, так и инвестору.
Смотрите, слушайте и делитесь мнением в комментариях:
📺 YouTube
📺 VK Видео
📺 RUTUBE
За час с небольшим обсудили:
▪️ почему Дубай стал одной из главных точек притяжения капитала;
▪️ как меняется рынок недвижимости в Европе, США и Юго-Восточной Азии;
▪️ какие страны сегодня выглядят перспективно для инвестиций;
▪️ почему локальная экспертиза важнее универсальных решений;
▪️ как ИИ, брокеры и диджитал-платформы меняют рынок недвижимости.
А также много поговорили о глобальных вещах, которые будет полезно послушать как брокеру, так и инвестору.
Смотрите, слушайте и делитесь мнением в комментариях:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Где россияне покупают недвижимость в 2026: страны, которые удивят | Михаил Буланов
В новом выпуске Недвижимого подкаста в гостях у Ксении Соломатиной - Михаил Буланов, сооснователь и управляющий партнёр Tranio.
Вместе разбираем международный рынок недвижимости: почему Дубай стал точкой притяжения капитала, как меняется спрос в Европе,…
Вместе разбираем международный рынок недвижимости: почему Дубай стал точкой притяжения капитала, как меняется спрос в Европе,…
👍2🔥1👏1
Испания проверяет, где её цифровые кочевники
В последние недели прокатилась новость: в Испании начались первые массовые продления Digital Nomad Visa — трёхлетние разрешения, выданные в 2023-м, выходят на второй срок.
Суть изменений: убрали проверку резюме, дипломов и писем от работодателя, добавили налоговые декларации AEAT и подтверждение реального проживания в Испании. Государство теперь смотрит не на ваши основания получения ВНЖ, а на то, провели ли вы это время в Испании. Продление без фактического проживания и уплаты налогов не работает.
И для этой задачи программе пока нет равных. Оформление — 2–4 месяца. Требования к заявителю мягче, чем у большинства европейских ВНЖ. Стоимость оформления — одна из самых доступных. В результате: вся семья с резидентством, счёт в испанском банке, въезд в любую страну ЕС без виз — на три года вперёд.
Если хотите разобраться со своей ситуацией — миграционный отдел Tranio работает с программой напрямую. Последний кейс: одобрение за 3 недели. Семья из четырёх человек собрала весь пакет документов с нами за месяц — справки, переводы, подача — команда провела по каждому шагу.
Свяжитесь с экспертом Tranio по вопросам миграции.
В последние недели прокатилась новость: в Испании начались первые массовые продления Digital Nomad Visa — трёхлетние разрешения, выданные в 2023-м, выходят на второй срок.
Суть изменений: убрали проверку резюме, дипломов и писем от работодателя, добавили налоговые декларации AEAT и подтверждение реального проживания в Испании. Государство теперь смотрит не на ваши основания получения ВНЖ, а на то, провели ли вы это время в Испании. Продление без фактического проживания и уплаты налогов не работает.
Для тех, кто рассматривает программу как долгосрочный переезд — это важная фактура. Но для многих Digital Nomad решает конкретную задачу прямо сейчас. Три года открытого Шенгена для всей семьи. А на следующий период можно подобрать другую программу.
Эльвира Грачёва, руководитель миграционного отдела Tranio
И для этой задачи программе пока нет равных. Оформление — 2–4 месяца. Требования к заявителю мягче, чем у большинства европейских ВНЖ. Стоимость оформления — одна из самых доступных. В результате: вся семья с резидентством, счёт в испанском банке, въезд в любую страну ЕС без виз — на три года вперёд.
Если хотите разобраться со своей ситуацией — миграционный отдел Tranio работает с программой напрямую. Последний кейс: одобрение за 3 недели. Семья из четырёх человек собрала весь пакет документов с нами за месяц — справки, переводы, подача — команда провела по каждому шагу.
Свяжитесь с экспертом Tranio по вопросам миграции.
❤2
Своё на берегах Испании или Черногории
Вебинар Tranio c локальным застройщиком
2 июля
Те, кто каждый год ездит отдыхать на курорты Средиземноморья, рано или поздно задают себе вопрос: а может, пора взять своё? Особенно если уже есть время, ресурсы — и желание приезжать, не подстраиваясь под аренду. Отдохнуть самим, отправить детей летом, принять гостей.
2 июля в 18:00 по Москве проводим вебинар с обзором курортной недвижимости в двух регионах:
🇪🇸 Испания — Коста-Бланка
🇲🇪 Черногория — Будванская ривьера и Которский залив
Пригласили на эфир партнёра в Черногории: компания 15 лет строит и управляет недвижимостью на побережье — можно задавать вопросы по всему циклу владения напрямую.
👉 Регистрируйтесь по ссылке
Вебинар Tranio c локальным застройщиком
2 июля
Те, кто каждый год ездит отдыхать на курорты Средиземноморья, рано или поздно задают себе вопрос: а может, пора взять своё? Особенно если уже есть время, ресурсы — и желание приезжать, не подстраиваясь под аренду. Отдохнуть самим, отправить детей летом, принять гостей.
2 июля в 18:00 по Москве проводим вебинар с обзором курортной недвижимости в двух регионах:
🇪🇸 Испания — Коста-Бланка
🇲🇪 Черногория — Будванская ривьера и Которский залив
Пригласили на эфир партнёра в Черногории: компания 15 лет строит и управляет недвижимостью на побережье — можно задавать вопросы по всему циклу владения напрямую.
👉 Регистрируйтесь по ссылке
🔥3
Forwarded from Кипр: недвижимость и инвестиции
В 2026 году мы ожидаем изменения цен в диапазоне от +4,9% до +6,5% с повышенной внутригодовой волатильностью.
Главное из свежего отчёта по итогам 1-го кв. 2026 года:
• ВВП Кипра вырос на 3,8% при среднем по ЕС 1,4%. Безработица держится на уровне 4,4% (против 6,3% в еврозоне), а профицит бюджета позволяет властям эффективно смягчать краткосрочные внешние шоки.
• Спрос нерезидентов приближается к историческим максимумам. Основными бенефициарами выступают Пафос (75% иностранных сделок, ценовой дисконт к Лимасолу) и Лимасол (деловой и тех-хаб, 40% иностранных сделок).
• Застройщики адаптируют объёмы запусков без избыточного навеса предложения. Значительная часть жилого фонда устарела, а текущих темпов ввода ликвидных объектов недостаточно для покрытия внешнего спроса.
1-й квартал в цифрах:
• Объёмы продаж выросли в 1-м кв. 2026 года на 13,8% год к году. Доля сделок с участием нерезидентов достигла 43% (+3 п.п. год к году).
• Спрос нерезидентов ускорился и вырос на 22% год к году. Доля иностранных покупателей приближается к историческим пиковым уровням 2006–2008 гг.
• Свежий индекс цен на недвижимость ЦБ Кипра подтверждает прогноз Tranio Capital — рост год к году ускорился с +7,12% в 4-м кв. 2025 года до +7,55% в 1-м кв. 2026-го. Рост цен в сегменте квартир достиг 10,79%.
• Ипотека остаётся одним из ключевых драйверов широкого рынка: в 1-м кв. 2026 года выдано 3 256 кредитов (+16% г/г), средний чек вырос на 7% до 315 тыс. евро.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥2
🎙 Прямой эфир через 30 минут о выборе курортной недвижимости на побережьях Испании и Черногории
✔️ Коста-Бланка, Испания: сезон апрель–ноябрь, 23% жителей — иностранцы
✔️ Черногория: вход от 150 000 €, нулевой налог при покупке у застройщика
Спикер от застройщика с опытом на черногорском побережье более 20 лет ответит на вопросы в эфире
Подключайтесь
Сравним курортные регионы, посмотрим объекты, разберём управление.
✔️ Коста-Бланка, Испания: сезон апрель–ноябрь, 23% жителей — иностранцы
✔️ Черногория: вход от 150 000 €, нулевой налог при покупке у застройщика
Спикер от застройщика с опытом на черногорском побережье более 20 лет ответит на вопросы в эфире
Подключайтесь
webinar.tranio.ru
Серебряный тренд
в курортной недвижимости: Черногория и Испания
в курортной недвижимости: Черногория и Испания
Обзор районов и объектов на побережье
⚡2
Forwarded from Кипр: недвижимость и инвестиции
Обновлённый закон о льготном НДС фактически перевёл подходящие виллы в разряд трофейных активов.
📉 Доля таких вилл на рынке составляет до 7% от всех частных домов в Пафосе и 2,8% в Лимасоле.
Формально точки входа ограничены площадью участка до 190 м² и стоимостью 475 000 €.
На рынке всё ещё доступны проекты с переходным периодом по прежним правилам: 5% на 200 м² без ограничений по цене. Рассказываем, по каким признакам их определить, в посте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
Эксперты Tranio — в Самаре и Санкт-Петербурге
Наши эксперты приехали в Россию на деловые мероприятия и готовы встретиться с вами лично за чашкой кофе.
📍 6–7 июля — Самара
📍 9–10 июля — Санкт-Петербург
На персональной консультации можно обсудить недвижимость и инвестиционные стратегии в ОАЭ и Омане, Таиланде, Испании и Франции, а также получение ВНЖ в Европе.
Чтобы согласовать встречу с экспертом по интересующему направлению, напишите нам❤️ . Время и место подберём индивидуально.
Наши эксперты приехали в Россию на деловые мероприятия и готовы встретиться с вами лично за чашкой кофе.
📍 6–7 июля — Самара
📍 9–10 июля — Санкт-Петербург
На персональной консультации можно обсудить недвижимость и инвестиционные стратегии в ОАЭ и Омане, Таиланде, Испании и Франции, а также получение ВНЖ в Европе.
Чтобы согласовать встречу с экспертом по интересующему направлению, напишите нам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
⚡️Брюссель потребовал от Карибов отказаться от инвестиционного гражданства
Вчера правительство Антигуа и Барбуды сообщило, что получило письмо Еврокомиссии с требованием поэтапно свернуть программу гражданства за инвестиции до 1 июня 2028 года.
По данным властей Антигуа, аналогичные письма получили и другие карибские страны с CBI-программами: Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия.
Пока это не означает немедленного закрытия программ или автоматической отмены безвиза в Шенген. Но направление политики ЕС становится всё понятнее: инвестиционные паспорта всё чаще рассматриваются как фактор риска для безвизового режима с Шенгеном.
Для тех, кто уже получил карибское гражданство, возможное закрытие программ не отменит сам паспорт. Но если ЕС приостановит безвиз, это затронет всех владельцев таких паспортов — в том числе тех, кто оформлял их прежде всего ради поездок в Европу, а таких было большинство.
Поэтому вопрос уже не только в том, какой паспорт оформить, а в том, какая комбинация статусов и документов лучше закрывает ваши задачи: доступ к Шенгену, США и Великобритании, счета за рубежом, бизнес, семью и долгосрочную свободу действий.
В одних случаях второй паспорт может быть нужен как нейтральный документ для банковских, визовых и деловых задач в разных юрисдикциях. В других — достаточно более быстрого решения через европейский ВНЖ, например в Испании или Франции, чтобы получить доступ к Шенгену и европейской инфраструктуре.
А если нужна долгосрочная стратегия для семьи, активов и свободы передвижения, можно рассмотреть комбинированное решение: второй паспорт плюс европейский ВНЖ, например «золотую визу» Греции.
Напишите нам — проведём аудит вашей миграционной стратегии и поможем выбрать решение без лишних шагов и расходов.
📲 Читайте нас в MAX
Вчера правительство Антигуа и Барбуды сообщило, что получило письмо Еврокомиссии с требованием поэтапно свернуть программу гражданства за инвестиции до 1 июня 2028 года.
По данным властей Антигуа, аналогичные письма получили и другие карибские страны с CBI-программами: Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия.
Пока это не означает немедленного закрытия программ или автоматической отмены безвиза в Шенген. Но направление политики ЕС становится всё понятнее: инвестиционные паспорта всё чаще рассматриваются как фактор риска для безвизового режима с Шенгеном.
Для тех, кто уже получил карибское гражданство, возможное закрытие программ не отменит сам паспорт. Но если ЕС приостановит безвиз, это затронет всех владельцев таких паспортов — в том числе тех, кто оформлял их прежде всего ради поездок в Европу, а таких было большинство.
Поэтому вопрос уже не только в том, какой паспорт оформить, а в том, какая комбинация статусов и документов лучше закрывает ваши задачи: доступ к Шенгену, США и Великобритании, счета за рубежом, бизнес, семью и долгосрочную свободу действий.
В одних случаях второй паспорт может быть нужен как нейтральный документ для банковских, визовых и деловых задач в разных юрисдикциях. В других — достаточно более быстрого решения через европейский ВНЖ, например в Испании или Франции, чтобы получить доступ к Шенгену и европейской инфраструктуре.
А если нужна долгосрочная стратегия для семьи, активов и свободы передвижения, можно рассмотреть комбинированное решение: второй паспорт плюс европейский ВНЖ, например «золотую визу» Греции.
Напишите нам — проведём аудит вашей миграционной стратегии и поможем выбрать решение без лишних шагов и расходов.
📲 Читайте нас в MAX
🔥5❤1
🇫🇷🇪🇺 French Tech Visa: переезд во Францию без инвестиций в недвижимость
На фоне отмены мультивиз долгосрочный ВНЖ становится практичным решением для тех, кто хочет сохранить доступ к Франции и Европе. Passeport Talent позволяет получить статус резидента Франции для всей семьи на срок до 4 лет.
Что можно сделать после получения ВНЖ:
✅ пожить во Франции и выбрать город под себя
✅ открыть счёт в европейском банке
✅ включить в заявку супруга/супругу и детей
✅ свободно перемещаться по Шенгену
✅ купить недвижимость уже с пониманием рынка
Можно ли сначала арендовать жильё, а купить позже?
Да. Покупка недвижимости не является обязательным условием участия в программе.
Нужно ли сразу переезжать во Францию навсегда?
Нет. Такой ВНЖ подходит тем, кто хочет получить долгосрочный статус и сохранить мобильность.
Подходит ли программа для семьи?
Да, в заявку можно включить супруга/супругу и детей.
Обязательно ли иметь готовый стартап?
Нет. Можно развивать собственный проект или присоединиться к действующему — сценарий зависит от профиля заявителя.
👉 Напишите нам, чтобы проверить, подходит ли вам программа Passeport Talent
#Франция #ВНЖ
На фоне отмены мультивиз долгосрочный ВНЖ становится практичным решением для тех, кто хочет сохранить доступ к Франции и Европе. Passeport Talent позволяет получить статус резидента Франции для всей семьи на срок до 4 лет.
Что можно сделать после получения ВНЖ:
✅ пожить во Франции и выбрать город под себя
✅ открыть счёт в европейском банке
✅ включить в заявку супруга/супругу и детей
✅ свободно перемещаться по Шенгену
✅ купить недвижимость уже с пониманием рынка
Можно ли сначала арендовать жильё, а купить позже?
Да. Покупка недвижимости не является обязательным условием участия в программе.
Нужно ли сразу переезжать во Францию навсегда?
Нет. Такой ВНЖ подходит тем, кто хочет получить долгосрочный статус и сохранить мобильность.
Подходит ли программа для семьи?
Да, в заявку можно включить супруга/супругу и детей.
Обязательно ли иметь готовый стартап?
Нет. Можно развивать собственный проект или присоединиться к действующему — сценарий зависит от профиля заявителя.
👉 Напишите нам, чтобы проверить, подходит ли вам программа Passeport Talent
#Франция #ВНЖ
❤5👍3⚡2
Второй паспорт в 2026 году: роскошь или новая реальность?
Ещё недавно второй паспорт воспринимался как статусный актив для узкого круга инвесторов. В 2026 году он всё чаще становится практичным инструментом для международных поездок, банковских операций, ведения бизнеса и долгосрочного планирования жизни семьи.
Программы гражданств за инвестиции
🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи
Срок оформления: от 6 месяцев
Порог: от 90 000 $
Тип инвестиций: взнос в фонд
Возврат инвестиций: частично
Семья в заявке: 3 поколения
🇻🇺 Вануату
Срок оформления: от 4 месяцев
Порог: от 130 000 $
Тип инвестиций: взнос в фонд
Возврат инвестиций: частично
Семья в заявке: 3 поколения
🇪🇬 Египет
Срок оформления: 6–12 месяцев
Порог: от 250 000 $
Тип инвестиций: недвижимость / взнос / депозит / бизнес
Возврат инвестиций: да, через 5 лет (3 из 4 опций)
Семья в заявке: 2 поколения
🇹🇷 Турция
Срок оформления: 10–12 месяцев
Порог: от 400 000 $
Тип инвестиций: недвижимость
Возврат инвестиций: да, через 3 года
Семья в заявке: 2 поколения, супруг(а) с задержкой
📥 Оставьте заявку — мы подберём страну и программу под ваши цели, сроки и состав семьи
#ВНЖ
Ещё недавно второй паспорт воспринимался как статусный актив для узкого круга инвесторов. В 2026 году он всё чаще становится практичным инструментом для международных поездок, банковских операций, ведения бизнеса и долгосрочного планирования жизни семьи.
Программы гражданств за инвестиции
🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи
Срок оформления: от 6 месяцев
Порог: от 90 000 $
Тип инвестиций: взнос в фонд
Возврат инвестиций: частично
Семья в заявке: 3 поколения
Членство в Сообществе португалоязычных стран (CPLP) открывает натурализацию в Португалии за 7 лет вместо 10 и путь к гражданству Бразилии. Оформление полностью удалённо.
🇻🇺 Вануату
Срок оформления: от 4 месяцев
Порог: от 130 000 $
Тип инвестиций: взнос в фонд
Возврат инвестиций: частично
Семья в заявке: 3 поколения
Тем, кому важна надёжность и репутация паспорта — для банкинга, мобильности в Азии и нейтральной юрисдикции без привязки к активу.
🇪🇬 Египет
Срок оформления: 6–12 месяцев
Порог: от 250 000 $
Тип инвестиций: недвижимость / взнос / депозит / бизнес
Возврат инвестиций: да, через 5 лет (3 из 4 опций)
Семья в заявке: 2 поколения
Программа с доступом к визе E-2 США.
🇹🇷 Турция
Срок оформления: 10–12 месяцев
Порог: от 400 000 $
Тип инвестиций: недвижимость
Возврат инвестиций: да, через 3 года
Семья в заявке: 2 поколения, супруг(а) с задержкой
Тем, кто хочет сохранить капитал в активе, кому важен высокий статус страны на мировой арене и близкое расположение. Программа с доступом к визе E-2 США.
📥 Оставьте заявку — мы подберём страну и программу под ваши цели, сроки и состав семьи
#ВНЖ
❤5👍5⚡1🤩1
Черногория — это новая Испания?
В Черногории становится больше комплексов с хорошим сервисом, спа, бассейнами и управлением арендой. Они выходят на уровень классических курортов Средиземного моря. Объекты в них можно использовать для собственного отдыха и сдавать между поездками с доходностью до 8% годовых.
Цены на комплексы стартуют от 235 000 €, а иностранные владельцы получают ВНЖ. Ещё один плюс — в Черногорию не нужна виза россиянам. Расскажем коротко про ключевые районы страны:
Будва — главный центр туристического спроса на побережье Черногории с хорошей логистикой и инфраструктурой.
Бечичи — пляжная локация рядом с Будвой, которая подходит для семейного отдыха и краткосрочной аренды.
Тиват — ключевой премиальный курортный район с яхтенной инфраструктурой и международной аудиторией.
Которский залив — исторический район с тихими городами, посёлками и крепостью под охраной ЮНЕСКО.
У нас есть виллы и апартаменты в этих и других локациях Черногории.
✍️Напишите нам, чтобы узнать больше
В Черногории становится больше комплексов с хорошим сервисом, спа, бассейнами и управлением арендой. Они выходят на уровень классических курортов Средиземного моря. Объекты в них можно использовать для собственного отдыха и сдавать между поездками с доходностью до 8% годовых.
Цены на комплексы стартуют от 235 000 €, а иностранные владельцы получают ВНЖ. Ещё один плюс — в Черногорию не нужна виза россиянам. Расскажем коротко про ключевые районы страны:
Будва — главный центр туристического спроса на побережье Черногории с хорошей логистикой и инфраструктурой.
Бечичи — пляжная локация рядом с Будвой, которая подходит для семейного отдыха и краткосрочной аренды.
Тиват — ключевой премиальный курортный район с яхтенной инфраструктурой и международной аудиторией.
Которский залив — исторический район с тихими городами, посёлками и крепостью под охраной ЮНЕСКО.
У нас есть виллы и апартаменты в этих и других локациях Черногории.
✍️Напишите нам, чтобы узнать больше
👍4😁3
🇲🇪 Черногория вводит визы для россиян с 1 ноября
Страна готовится к вступлению в Евросоюз и должна принять его визовую политику.
Для владельцев недвижимости в Черногории предусмотрен понятный путь к оформлению ВНЖ. Его можно получить при покупке объекта стоимостью от 150 000 €, при этом постоянно жить в стране не требуется. В перспективе вы можете стать владельцем недвижимости в стране ЕС.
Предлагаем несколько проектов в Черногории:
Комплекс у пляжа для отдыха и аренды
Цена: от 359 000 €
Площадь: 49–276 м²
Бечичи, Будванская ривьера — 500 м до моря
Сдача: 2027
Апартаменты с видами и инфраструктурой пятизвёздочного отеля
Цена: от 235 000 €
Площадь: 47–91 м²
Будва — видовая локация на холме
Срок сдачи: 2026
Закрытый комплекс вилл между Тиватом и Котором
Цена: от 605 000 €
Площадь: 74–112 м²
Кавач, Тиват — рядом с Которским заливом
Срок сдачи: 2028
✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше
Страна готовится к вступлению в Евросоюз и должна принять его визовую политику.
Для владельцев недвижимости в Черногории предусмотрен понятный путь к оформлению ВНЖ. Его можно получить при покупке объекта стоимостью от 150 000 €, при этом постоянно жить в стране не требуется. В перспективе вы можете стать владельцем недвижимости в стране ЕС.
Предлагаем несколько проектов в Черногории:
Комплекс у пляжа для отдыха и аренды
Цена: от 359 000 €
Площадь: 49–276 м²
Бечичи, Будванская ривьера — 500 м до моря
Сдача: 2027
Апартаменты с видами и инфраструктурой пятизвёздочного отеля
Цена: от 235 000 €
Площадь: 47–91 м²
Будва — видовая локация на холме
Срок сдачи: 2026
Закрытый комплекс вилл между Тиватом и Котором
Цена: от 605 000 €
Площадь: 74–112 м²
Кавач, Тиват — рядом с Которским заливом
Срок сдачи: 2028
✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше
❤6😁4
Forwarded from Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio
Дисконт 15–20% на Пхукете: как не купить неликвид
На Пхукете появился избыток предложения — особенно в популярных районах и массовых форматах. На рынок выходят объекты до 20% дешевле сопоставимых аналогов.
Но хороший дисконт — редкость. Низкая цена может быть точкой входа, а может скрывать слабую ликвидность.
На вебинаре 29 июля разберём 3 лота с дисконтом до 20% к рынку и подтверждённой доходностью до 9%.
Участники получат калькулятор сравнения юнита с рынком
Он сравнивает объект с актуальной выгрузкой предложения по Пхукету: по району, типу юнита и конкретному проекту. Можно увидеть, сколько похожих объектов продаётся, какие у них средние цены и как ваш объект выглядит на этом фоне.
👉 Зарегистрироваться
На Пхукете появился избыток предложения — особенно в популярных районах и массовых форматах. На рынок выходят объекты до 20% дешевле сопоставимых аналогов.
Но хороший дисконт — редкость. Низкая цена может быть точкой входа, а может скрывать слабую ликвидность.
На вебинаре 29 июля разберём 3 лота с дисконтом до 20% к рынку и подтверждённой доходностью до 9%.
Участники получат калькулятор сравнения юнита с рынком
Он сравнивает объект с актуальной выгрузкой предложения по Пхукету: по району, типу юнита и конкретному проекту. Можно увидеть, сколько похожих объектов продаётся, какие у них средние цены и как ваш объект выглядит на этом фоне.
🎙 29 июля в 12:00 по Москве
Вебинар Tranio о дистресс- и дисконтированных объектах на Пхукете
👉 Зарегистрироваться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2
Свободные поездки по Шенгену, капитал в европейской недвижимости, учёба детей в ЕС и доступ к надёжным банкам
Получить эти преимущества можно, оформив ВНЖ Греции через второй паспорт. Программа ВНЖ недоступна гражданам России и Беларуси. И тем не менее, у неё много плюсов:
▫️Не нужно жить в стране и становиться налоговым резидентом;
▫️В одной заявке можно подать до 10 членов семьи;
▫️ВНЖ на 5 лет с продлением, если не продавать недвижимость;
▫️Это одна из последних программ ВНЖ в ЕС за инвестиции в недвижимость.
Второй паспорт? Это легально, можно оформить удалённо за 2-3 месяца. Не придётся отказываться от первого паспорта и служить в армии.
370 000 € за квартиру, ВНЖ, второй паспорт и полное сопровождение — портфельное предложение от Tranio.
✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше
Получить эти преимущества можно, оформив ВНЖ Греции через второй паспорт. Программа ВНЖ недоступна гражданам России и Беларуси. И тем не менее, у неё много плюсов:
▫️Не нужно жить в стране и становиться налоговым резидентом;
▫️В одной заявке можно подать до 10 членов семьи;
▫️ВНЖ на 5 лет с продлением, если не продавать недвижимость;
▫️Это одна из последних программ ВНЖ в ЕС за инвестиции в недвижимость.
Второй паспорт? Это легально, можно оформить удалённо за 2-3 месяца. Не придётся отказываться от первого паспорта и служить в армии.
370 000 € за квартиру, ВНЖ, второй паспорт и полное сопровождение — портфельное предложение от Tranio.
✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше
🔥5❤2👍2
Forwarded from Кипр: недвижимость и инвестиции
Реформа льготного НДС перевела подходящие под 5% ставку виллы в разряд трофейных активов. В Пафосе доля таких вилл составляет 7%, в Лимасоле — 2,8%.
Из чего складывается выгода Пафоса:
• Больший выбор в комфорт+ и премиум-сегменте частных домов. Цена метра в идентичных планировках в среднем на 10% ниже аналогов в Лимасоле.
• Типичная площадь виллы в Пафосе составляет 215 м² против 300 м² в Лимасоле. У инвестора больше шансов найти виллу под льготный НДС 5%.
• Медианная цена виллы в Пафосе на 37% ниже аналогов в Лимасоле.
В Пафосе виллы чаще попадают под льготный НДС и одновременно соответствуют нормативу по метражу для ПМЖ на нескольких членов семьи. В Лимасоле такое сочетание встречается статистически реже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤4👏2
💶 Как второй паспорт помогает открывать зарубежные счета?
Tranio помогает оформлять паспорта Вануату и Сан-Томе и Принсипи. У стран есть и свои преимущества:
▫️ Дружелюбное отношение к криптоинвесторам. Вануату принимает инвестиции в криптовалюте для получения гражданства.
▫️ Низкие налоги. В Вануату нет налогов на доходы физлиц, прирост капитала и наследство, а зарегистрированные там компании освобождаются от корпоративного налога на 20 лет.
▫️ Путь к ВНЖ ЕС. Для граждан этих стран открыта программа Греции ВНЖ за инвестиции, недоступная гражданам России и Беларуси.
Второй паспорт сегодня можно оформить удалённо, за инвестиции от 90 000 $, за срок от 6 месяцев. В заявку получится включить всю семью.
✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше
Банки и бизнесы многих стран сегодня настороженно относятся к гражданам России и Беларуси — проводят более серьёзные проверки. Второй паспорт переводит вас в «нейтральный» статус и снижает барьеры. Вы можете открывать счета, заключать сделки и вести бизнес по всему миру на общих основаниях.
Наталья Оганесян, руководитель иммиграционного отдела Tranio.
Tranio помогает оформлять паспорта Вануату и Сан-Томе и Принсипи. У стран есть и свои преимущества:
▫️ Дружелюбное отношение к криптоинвесторам. Вануату принимает инвестиции в криптовалюте для получения гражданства.
▫️ Низкие налоги. В Вануату нет налогов на доходы физлиц, прирост капитала и наследство, а зарегистрированные там компании освобождаются от корпоративного налога на 20 лет.
▫️ Путь к ВНЖ ЕС. Для граждан этих стран открыта программа Греции ВНЖ за инвестиции, недоступная гражданам России и Беларуси.
Второй паспорт сегодня можно оформить удалённо, за инвестиции от 90 000 $, за срок от 6 месяцев. В заявку получится включить всю семью.
✍️ Напишите нам, чтобы узнать больше
❤7👍6⚡2
У вас есть удалённая работа или пассивный доход? Вы можете переехать в Европу!
Речь о ВНЖ Испании и Португалии. В странах действуют программы, которые позволяют получить документы, просто подтвердив свои доходы или работу.
🇪🇸 Испания
🇵🇹 Португалия
В Испании также есть программы ВНЖ для тех, кто не работает в найме, а является собственником бизнеса.
Мы помогаем на всех этапах оформления ВНЖ: консультируем, собираем и оформляем документы, делаем переводы, подаём заявки, записываем и сопровождаем в полицию, оформляем регистрацию.
Напишите нам, чтобы узнать больше про переезд в Испанию или Португалию, мы подберём способ релокации под ваши условия и потребности.
✍️ Написать
Речь о ВНЖ Испании и Португалии. В странах действуют программы, которые позволяют получить документы, просто подтвердив свои доходы или работу.
🇪🇸 Испания
- Удалённая работа в компании от 1 года;
- Высшее образование или опыт работы от 3 лет;
- Доход 2 849 € на одного человека, 3 918 € на двоих, 4 275 € на троих;
- Недостающий доход можно компенсировать накоплениями.
🇵🇹 Португалия
- Доход от 920 €;
- Сбережения от 11 040 €;
- Аренда или покупка недвижимости.
В Испании также есть программы ВНЖ для тех, кто не работает в найме, а является собственником бизнеса.
Мы помогаем на всех этапах оформления ВНЖ: консультируем, собираем и оформляем документы, делаем переводы, подаём заявки, записываем и сопровождаем в полицию, оформляем регистрацию.
Напишите нам, чтобы узнать больше про переезд в Испанию или Португалию, мы подберём способ релокации под ваши условия и потребности.
✍️ Написать
👍6❤5🔥4