🗺 ВНЖ вместо шенгенских
мультивиз: Испания и Франция
📌 2 декабря в 19:00 МСК разберём все реальные альтернативы отменённым мультивизам:
визу цифрового кочевника Испании, «паспорт таланта» Франции по стартапу и другие варианты европейских ВНЖ за инвестиции или без них.
👉 Регистрируйтесь по ссылке
Сегодня ВНЖ в одной из стран ЕС превращается в полноценный тревел-документ: даёт право жить в стране, свободно перемещаться по Шенгену, открывать счета и планировать жизнь на годы вперёд.
Спикеры
✔️Анастасия Челышева —
миграционный юрист Tranio.
✔️Анна Чебакова — юридический консультант по миграционным вопросам Франции.
✔️Ксения Насс — эксперт Tranio по вопросам недвижимости и миграции в Европе.
#Европа #инвестиции
мультивиз: Испания и Франция
📌 2 декабря в 19:00 МСК разберём все реальные альтернативы отменённым мультивизам:
визу цифрового кочевника Испании, «паспорт таланта» Франции по стартапу и другие варианты европейских ВНЖ за инвестиции или без них.
👉 Регистрируйтесь по ссылке
Сегодня ВНЖ в одной из стран ЕС превращается в полноценный тревел-документ: даёт право жить в стране, свободно перемещаться по Шенгену, открывать счета и планировать жизнь на годы вперёд.
Что обсудим на вебинаре
📌 Преимущества долгосрочного статуса резидента ЕС.
📌 Требования к доходу, опыту, документам.
📌 Какие обязательства перед страной есть у держателя статуса.
📌 Сроки: процедура оформления, длительность ВНЖ, продление.
📌 Какие расходы заложить: госпошлины, услуги, налоги.
📌 Какой статус даёт более прямой путь к гражданству.
Спикеры
✔️Анастасия Челышева —
миграционный юрист Tranio.
✔️Анна Чебакова — юридический консультант по миграционным вопросам Франции.
✔️Ксения Насс — эксперт Tranio по вопросам недвижимости и миграции в Европе.
#Европа #инвестиции
🔥3👍1
Дайджест
🇬🇷 В Греции систематизировали программу ВНЖ за инвестиции в новом циркуляре. В официальном правительственном вестнике Греции вышел циркуляр № 214926/2025. Документ устанавливает единый стандарт по условиям получения ВНЖ инвестора.
🇦🇪 Минфин намерен исключить ОАЭ из перечня офшорных юрисдикций с 1 января 2026 года. Компании из ОАЭ станет выгоднее использовать в связке с российскими холдингами — исключение из списка открывает возможности для упрощения корпоративных структур без потери налоговой эффективности.
🇸🇦 Саудовская Аравия скоро откроет рынок недвижимости для иностранцев. Перечень зон с недвижимостью, доступной иностранным инвесторам, будет определён в начале 2026 года. Ранее эксперты Tranio поделились мнением о том, как это повлияет на рынок.
🔎 Новые материалы
▪️ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2025 году
▪️Гражданство Доминиканы в 2025 году
▪️Страховка DASK в Турции в 2025 году
🫥 Tranio в медиа
▪️Радио РБК: поделились аналитическим обзором рынка недвижимости в Дубае.
🇬🇷 В Греции систематизировали программу ВНЖ за инвестиции в новом циркуляре. В официальном правительственном вестнике Греции вышел циркуляр № 214926/2025. Документ устанавливает единый стандарт по условиям получения ВНЖ инвестора.
🇦🇪 Минфин намерен исключить ОАЭ из перечня офшорных юрисдикций с 1 января 2026 года. Компании из ОАЭ станет выгоднее использовать в связке с российскими холдингами — исключение из списка открывает возможности для упрощения корпоративных структур без потери налоговой эффективности.
🇸🇦 Саудовская Аравия скоро откроет рынок недвижимости для иностранцев. Перечень зон с недвижимостью, доступной иностранным инвесторам, будет определён в начале 2026 года. Ранее эксперты Tranio поделились мнением о том, как это повлияет на рынок.
🔎 Новые материалы
▪️ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2025 году
▪️Гражданство Доминиканы в 2025 году
▪️Страховка DASK в Турции в 2025 году
▪️Радио РБК: поделились аналитическим обзором рынка недвижимости в Дубае.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает покупку зарубежной недвижимости: для себя, для инвестиций или для ВНЖ
На один день в столице соберутся ведущие эксперты Tranio по недвижимости в Европе, Персидском заливе и Юго-Восточной Азии — специалисты, которые каждый день работают с локальными рынками, общаются с застройщиками и инвесторами.
За одно утро вы сможете:
— получить актуальную информацию и аналитику Tranio по ключевым зарубежным рынкам;
— лучше понять, где сегодня открываются новые возможности;
— задать вопросы экспертам и обсудить интересующие вас направления;
— посмотреть новые проекты и эксклюзивные предложения, доступные только клиентам Tranio;
— пообщаться с другими инвесторами: обмен опытом часто бывает не менее ценным, чем консультация.
📍 Отель в центре Москвы
⏰ 4 декабря, 10:00–13:00
✔️ Участие бесплатное — по регистрации. Мест немного, формат камерный.
Если будете в Москве — будем рады видеть вас на встрече.
✍️ Регистрация
На один день в столице соберутся ведущие эксперты Tranio по недвижимости в Европе, Персидском заливе и Юго-Восточной Азии — специалисты, которые каждый день работают с локальными рынками, общаются с застройщиками и инвесторами.
За одно утро вы сможете:
— получить актуальную информацию и аналитику Tranio по ключевым зарубежным рынкам;
— лучше понять, где сегодня открываются новые возможности;
— задать вопросы экспертам и обсудить интересующие вас направления;
— посмотреть новые проекты и эксклюзивные предложения, доступные только клиентам Tranio;
— пообщаться с другими инвесторами: обмен опытом часто бывает не менее ценным, чем консультация.
📍 Отель в центре Москвы
⏰ 4 декабря, 10:00–13:00
✔️ Участие бесплатное — по регистрации. Мест немного, формат камерный.
Если будете в Москве — будем рады видеть вас на встрече.
✍️ Регистрация
👍7❤3
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальные альтернативы отменённым мультивизам ЕС:
✔️ ВНЖ цифрового кочевника в Испании.
✔️ «Паспорт таланта» по стартапу во Франции.
✔️ Другие варианты европейских ВНЖ за инвестиции и без них.
👩🏻💻 Спикеры
📌 Анастасия Челышева —
миграционный юрист Tranio.
📌 Анна Чебакова — юридический консультант по миграционным вопросам Франции.
📌 Ксения Насс — эксперт Tranio по вопросам недвижимости и миграции в Европе.
👉🏻 Регистрируйтесь по ссылке
#ВНЖ #Европа
✔️ ВНЖ цифрового кочевника в Испании.
✔️ «Паспорт таланта» по стартапу во Франции.
✔️ Другие варианты европейских ВНЖ за инвестиции и без них.
Сегодня ВНЖ в одной из стран ЕС превращается в полноценный тревел-документ: даёт право жить в стране, свободно перемещаться по Шенгену, открывать счета и планировать жизнь на годы вперёд. Уже сейчас легче один раз сделать ВНЖ, чем каждый раз заново подавать на новую визу для поездок в Европу.
👩🏻💻 Спикеры
📌 Анастасия Челышева —
миграционный юрист Tranio.
📌 Анна Чебакова — юридический консультант по миграционным вопросам Франции.
📌 Ксения Насс — эксперт Tranio по вопросам недвижимости и миграции в Европе.
👉🏻 Регистрируйтесь по ссылке
#ВНЖ #Европа
❤4🔥4
📌 Преимущества долгосрочного статуса резидента ЕС.
📌 Требования к доходу, опыту, документам.
📌 Какие обязательства перед страной есть у держателя статуса.
📌 Сроки: процедура оформления, длительность ВНЖ, продление.
📌 Какие расходы заложить: госпошлины, услуги, налоги.
📌 Какой статус даёт более прямой путь к гражданству.
👉 Подключайтесь по ссылке. Ждём вас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Дайджест
🌏🔝 Портал недвижимости Property Finder опубликовал рейтинг стран для покупки курортного жилья. В топ-5 вошли Испания, Франция, Португалия, ОАЭ, США.
🇹🇭 Новости ноября в Таиланде: открытие первого Российско-таиландского инвестиционного форума, ужесточение контроля за «виза-ранами», цифровая трансформация отелей и др.
🇦🇪 По данным застройщика RAK Properties в Рас-эль-Хайме, основной группой клиентов стали граждане ОАЭ — на них пришлась каждая пятая сделка. На покупки россиян пришлось 6% от всех транзакций — это вторая по величине группа спроса из стран Европы после Великобритании (7%).
🇸🇦 Россия и Саудовская Аравия подписали соглашение об отмене виз. Подписание прошло на российско-саудовском деловом форуме в Саудовской Аравии, в котором участвовал вице-премьер Александр Новак.
🔎 Новые материалы
▪️Подоходный налог во Франции: ставка в процентах в 2025 году
▪️Возврат налога во Франции для туристов в 2025 году
▪️Налоги на недвижимость во Франции для нерезидентов в 2025 году
▪️Налог на прибыль во Франции: ставки, льготы и порядок уплаты в 2025 году
🫥 Tranio в медиа
▪️Коммерсантъ: поделились данными по рынку торговой недвижимости в Дубае.
🌏🔝 Портал недвижимости Property Finder опубликовал рейтинг стран для покупки курортного жилья. В топ-5 вошли Испания, Франция, Португалия, ОАЭ, США.
🇹🇭 Новости ноября в Таиланде: открытие первого Российско-таиландского инвестиционного форума, ужесточение контроля за «виза-ранами», цифровая трансформация отелей и др.
🇦🇪 По данным застройщика RAK Properties в Рас-эль-Хайме, основной группой клиентов стали граждане ОАЭ — на них пришлась каждая пятая сделка. На покупки россиян пришлось 6% от всех транзакций — это вторая по величине группа спроса из стран Европы после Великобритании (7%).
🇸🇦 Россия и Саудовская Аравия подписали соглашение об отмене виз. Подписание прошло на российско-саудовском деловом форуме в Саудовской Аравии, в котором участвовал вице-премьер Александр Новак.
🔎 Новые материалы
▪️Подоходный налог во Франции: ставка в процентах в 2025 году
▪️Возврат налога во Франции для туристов в 2025 году
▪️Налоги на недвижимость во Франции для нерезидентов в 2025 году
▪️Налог на прибыль во Франции: ставки, льготы и порядок уплаты в 2025 году
▪️Коммерсантъ: поделились данными по рынку торговой недвижимости в Дубае.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обсуждаем, что влияет на заполняемость, как повысить ликвидность, какие ошибки приводят к простоям и как их избежать с помощью профессионального управления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
Дайджест
🇪🇺 ЕС усиливает контроль за капиталом из России: 3 декабря страну включили в проект перечня high-risk юрисдикций ПОД/ФТ. В январе–феврале 2026 года Европарламент и Совет Европы могут принять проект и ужесточить контроль. В этом посте объясняем, как Tranio может работать с такими кейсами.
🇪🇸 В Испании арендные ставки снова приближаются к рекордным показателям. Средняя стоимость аренды в ноябре достигла 14,6 €/м² в месяц. В Мадриде арендная плата растёт сильнее (11,3%), чем в Барселоне (3,4%).
🇹🇭 Таиланд по итогам 2025 года поставит исторический рекорд по российскому турпотоку, пишет АТОР. По итогам 11 месяцев 2025 года Таиланд принял 1 632 624 гражданина РФ, что на 9,18% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
🇦🇪 ОАЭ, Катар, Саудовская Аравия, Бахрейн и Россия подписали соглашение о безвизовом режиме. Граждане этих стран смогут находиться друг у друга до 90 дней подряд или в течение нескольких визитов за год. Ожидается увеличение прямых рейсов и рост деловых поездок.
🔎 Новые материалы
▪️Краткое руководство по продаже недвижимости во Франции
▪️Путь к гражданству Греции через «золотую визу»
▪️Рост числа сделок в 1,5 раза к прошлому году и другие итоги ноября на рынке недвижимости Дубая
▪️Виза в Турцию
🫥 Tranio в медиа
▪️Коммерсантъ: рассказали про особенности покупки и владения недвижимостью в разных странах.
▪️РИА Новости, Коммерсантъ: поделились новыми данными по топу стран, популярных среди россиян для покупки недвижимости.
🇪🇺 ЕС усиливает контроль за капиталом из России: 3 декабря страну включили в проект перечня high-risk юрисдикций ПОД/ФТ. В январе–феврале 2026 года Европарламент и Совет Европы могут принять проект и ужесточить контроль. В этом посте объясняем, как Tranio может работать с такими кейсами.
🇪🇸 В Испании арендные ставки снова приближаются к рекордным показателям. Средняя стоимость аренды в ноябре достигла 14,6 €/м² в месяц. В Мадриде арендная плата растёт сильнее (11,3%), чем в Барселоне (3,4%).
🇹🇭 Таиланд по итогам 2025 года поставит исторический рекорд по российскому турпотоку, пишет АТОР. По итогам 11 месяцев 2025 года Таиланд принял 1 632 624 гражданина РФ, что на 9,18% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
🇦🇪 ОАЭ, Катар, Саудовская Аравия, Бахрейн и Россия подписали соглашение о безвизовом режиме. Граждане этих стран смогут находиться друг у друга до 90 дней подряд или в течение нескольких визитов за год. Ожидается увеличение прямых рейсов и рост деловых поездок.
🔎 Новые материалы
▪️Краткое руководство по продаже недвижимости во Франции
▪️Путь к гражданству Греции через «золотую визу»
▪️Рост числа сделок в 1,5 раза к прошлому году и другие итоги ноября на рынке недвижимости Дубая
▪️Виза в Турцию
▪️Коммерсантъ: рассказали про особенности покупки и владения недвижимостью в разных странах.
▪️РИА Новости, Коммерсантъ: поделились новыми данными по топу стран, популярных среди россиян для покупки недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
Forwarded from Кипр: недвижимость и инвестиции
3 декабря Европейская комиссия включила Россию в проект перечня high-risk юрисдикций ПОД/ФТ. В январе–феврале 2026 года Европарламент и Совет Европы могут принять проект и ужесточить контроль.
⚖️ Это решение не создаёт новое давление — оно усиливает уже существующие процедуры:
• Усиленный due diligence по компаниям и структурам с российскими бенефициарами.
• Повышенное внимание к происхождению средств.
• Комплексная проверка всей цепочки движения капитала.
🇨🇾 Рынок Кипра не закроется, но порог требований станет выше.
Для тех, кто планировал покупки, транзакции или структурирование сделок в ЕС, сейчас окно возможностей более предсказуемо, чем станет в 2026 году.
Мы выстроили устойчивые рабочие процессы с банками, девелоперами, юристами и комплаенс-подразделениями в ключевых европейских юрисдикциях. Это позволяет:
• заранее идентифицировать требования конкретного банка или регулятора;
• оформлять сделки без риска блокировок на поздних стадиях;
• сопровождать клиента на всей дистанции — от первичного KYC до оплаты и регистрации объекта.
Если вы планировали покупку недвижимости на Кипре, оптимальным периодом остаётся горизонт ближайших двух месяцев. В начале 2026 года комплаенс может стать только жёстче.
#новости #недвижимость #инвестиции #Кипр #ЕС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5❤2
Дайджест
🇷🇺 ФНС внесла восемь стран и один остров список государств, участвующих в автоматическом обмене финансовыми данными. В перечень включены Таиланд, Молдавия, Монголия, Кения, Уганда, Папуа — Новая Гвинея, Сенегал, Тринидад и Тобаго, а также остров Сен-Мартен.
🇨🇾 Кипр проходит заключительный этап оценки Европейской комиссии в рамках подготовки к вступлению в Шенгенскую зону. ЕC проводит проверку, чтобы определить, выполнил ли Кипр обязательства в соответствии с Шенгенским соглашением и создал ли необходимые структуры в сфере безопасности.
🇵🇹 Мадейра в 11-й раз признана лучшим островным курортом мира по версии World Travel Awards 2025. Церемония прошла 7 декабря в Бахрейне. Остров опередил Бали, Гавайи, Маврикий, Сейшелы и Занзибар.
🌏🇫🇷 Опубликован список 100 лучших городов мира для путешествий по версии аналитической компании Euromonitor International. Париж в пятый раз подряд занимает первое место.
🇦🇪 Утверждён рекордный бюджет ОАЭ на 2026 год объёмом 25,2 млрд долларов США. В 2026 году бюджет Дубая, в отличие от федеральных расходов, направляет 48% средств на развитие инфраструктуры. Среди крупных инфраструктурных проектов — синяя ветка метро, расширение аэропорта Al Maktoum International и комплексная модернизация системы управления сточными водами.
🔎 Новые материалы
▪️Статистика и изменения в программе «Золотая виза» Греции в 2025 году
▪️Тайская и иностранная квоты в кондоминиумах Таиланда: что должен знать покупатель
▪️Главное о рынке Дубая в 3-м квартале 2025 года — регулярный отчёт Tranio Capital
🫥 Tranio в медиа
▪️Коммерсантъ, Фонтанка.ру: поделились данными по общему количеству заявок на покупку зарубежной недвижимости среди россиян за 11 месяцев 2025 года.
🇷🇺 ФНС внесла восемь стран и один остров список государств, участвующих в автоматическом обмене финансовыми данными. В перечень включены Таиланд, Молдавия, Монголия, Кения, Уганда, Папуа — Новая Гвинея, Сенегал, Тринидад и Тобаго, а также остров Сен-Мартен.
🇨🇾 Кипр проходит заключительный этап оценки Европейской комиссии в рамках подготовки к вступлению в Шенгенскую зону. ЕC проводит проверку, чтобы определить, выполнил ли Кипр обязательства в соответствии с Шенгенским соглашением и создал ли необходимые структуры в сфере безопасности.
🇵🇹 Мадейра в 11-й раз признана лучшим островным курортом мира по версии World Travel Awards 2025. Церемония прошла 7 декабря в Бахрейне. Остров опередил Бали, Гавайи, Маврикий, Сейшелы и Занзибар.
🌏🇫🇷 Опубликован список 100 лучших городов мира для путешествий по версии аналитической компании Euromonitor International. Париж в пятый раз подряд занимает первое место.
🇦🇪 Утверждён рекордный бюджет ОАЭ на 2026 год объёмом 25,2 млрд долларов США. В 2026 году бюджет Дубая, в отличие от федеральных расходов, направляет 48% средств на развитие инфраструктуры. Среди крупных инфраструктурных проектов — синяя ветка метро, расширение аэропорта Al Maktoum International и комплексная модернизация системы управления сточными водами.
🔎 Новые материалы
▪️Статистика и изменения в программе «Золотая виза» Греции в 2025 году
▪️Тайская и иностранная квоты в кондоминиумах Таиланда: что должен знать покупатель
▪️Главное о рынке Дубая в 3-м квартале 2025 года — регулярный отчёт Tranio Capital
▪️Коммерсантъ, Фонтанка.ру: поделились данными по общему количеству заявок на покупку зарубежной недвижимости среди россиян за 11 месяцев 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
Forwarded from Жизнь и инвестиции в Таиланде от Tranio
Эксклюзивные юниты в комплексе у пляжа Вонгамат, Паттайя
298 юнитов в премиальном высотном комплексе в одном из самых престижных районов Паттайи: 47 этажей, мировая инфраструктура и дизайн класса люкс. Полностью меблированные резиденции — готовые к жизни с первого дня.
🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот
Площадь:
от 39 м²
Цена:
от 349 000 $
Сдача:
4-й кв. 2029 года
Рассрочка
20/20/60%, либо 35/15/60%. Депозит от 200 000 батов.
Вонгамат — спокойный и престижный район Паттайи. Прямой доступ от комплекса к одному из лучших пляжей города, который защищён от волн, поэтому подходит и для плавания, и для отдыха с детьми.
Вонгамат является одним из лучших мест для комфортного проживания и покупки премиальной недвижимости: тихий и чистый, с развитой инфраструктурой, ресторанами, кафе, супермаркетами и высококлассными жилыми комплексами.
#Паттайя #лот
298 юнитов в премиальном высотном комплексе в одном из самых престижных районов Паттайи: 47 этажей, мировая инфраструктура и дизайн класса люкс. Полностью меблированные резиденции — готовые к жизни с первого дня.
🗣 Напишите нам, чтобы успеть забронировать лот
💼 Доступна иностранная и тайская квота.
🏊 Бассейн инфинити с панорамным видом на Сиамский залив.
🚘 Паркинг.
👀 Панорамная терраса на 23, 33, 36 и 39 этажах.
🏓Бильярд и настольный теннис.
🌴Пляжная зона с бассейнами.
👩🎤Детский клуб.
🏋♀️Круглосуточный тренажёрный зал.
💨Хаммам, сауна и онсэн (японская сауна).
📽Кинозал.
Площадь:
от 39 м²
Цена:
от 349 000 $
Сдача:
4-й кв. 2029 года
Рассрочка
20/20/60%, либо 35/15/60%. Депозит от 200 000 батов.
Вонгамат — спокойный и престижный район Паттайи. Прямой доступ от комплекса к одному из лучших пляжей города, который защищён от волн, поэтому подходит и для плавания, и для отдыха с детьми.
Вонгамат является одним из лучших мест для комфортного проживания и покупки премиальной недвижимости: тихий и чистый, с развитой инфраструктурой, ресторанами, кафе, супермаркетами и высококлассными жилыми комплексами.
#Паттайя #лот
❤3🔥2
✅ Покупка недвижимости у лиц в недружественных странах: что важно знать
В марте 2022 года был издан Указ Президента РФ № 81. Из него следует, что покупка недвижимости у лица из недружественной страны возможна только при получении разрешения Правительственной комиссии.
📄 Через несколько месяцев появилось официальное разъяснение Центрального банка РФ, которое существенно уточняет применение этого правила. Согласно пункту 1.11, требование о получении разрешения Правительственной комиссии (по Указу № 81) не применяется, если выполняются условия:
▪️ недвижимость находится за пределами РФ;
▪️ расчёты по сделке проходят через банк за пределами РФ;
▪️ счёт в этом банке раскрыт российской налоговой.
То есть, если вы покупаете зарубежную недвижимость и оплачиваете её со счёта в иностранном банке (например, в Казахстане), достаточно уведомить российскую налоговую о наличии этого счёта — в этом случае претензий со стороны регуляторов не возникает.
➡️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться
В марте 2022 года был издан Указ Президента РФ № 81. Из него следует, что покупка недвижимости у лица из недружественной страны возможна только при получении разрешения Правительственной комиссии.
📄 Через несколько месяцев появилось официальное разъяснение Центрального банка РФ, которое существенно уточняет применение этого правила. Согласно пункту 1.11, требование о получении разрешения Правительственной комиссии (по Указу № 81) не применяется, если выполняются условия:
▪️ недвижимость находится за пределами РФ;
▪️ расчёты по сделке проходят через банк за пределами РФ;
▪️ счёт в этом банке раскрыт российской налоговой.
То есть, если вы покупаете зарубежную недвижимость и оплачиваете её со счёта в иностранном банке (например, в Казахстане), достаточно уведомить российскую налоговую о наличии этого счёта — в этом случае претензий со стороны регуляторов не возникает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3😁3
Дайджест
🇪🇺 ЕС вводит единые правила для краткосрочной аренды жилья. Среди возможных мер — введение ограничений на количество дней, в течение которых недвижимость можно сдавать туристам. Подготовку законопроекта планируют завершить к концу 2026 года.
🇺🇸 В США приостановили программу лотереи грин-карт. Министерство внутренней безопасности США подчеркнуло, что приостановка носит временный характер и связана с необходимостью оценить риски и возможные изменения в правилах.
🇹🇭 По данным Airbnb, остров Самуи вошёл в топ-10 самых популярных направлений среди зумеров — наряду с Буэнос-Айресом, Пусаном и Мехико. Рейтинг основан на анализе бронирований и поисковых запросов молодых путешественников.
🇦🇪 К концу 2025 года в Dubai International Financial Centre (DIFC) было зарегистрировано 102 хедж-фонда — вдвое больше, чем в начале прошлого года. ОАЭ укрепляют позицию одного из ключевых игроков на карте глобального капитала.
🇹🇷 Согласно новому отчёту TUIK по продажам жилья, в Турции продажи жилой недвижимости в целом выросли на 13,3% в период с января по ноябрь 2025 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Как обычно, среди иностранцев граждане России сделали больше всего покупок. Города, популярные у иностранных покупателей: Стамбул, Анталья, Мерсин.
🔎 Новые материалы
▪️Правила ФНС РФ для владельцев недвижимости за рубежом
▪️Двойное гражданство во Франции
▪️Закон о гражданстве Франции
▪️Рабочая виза на Кипр в 2025 году
▪️Виза по прибытии на Бали в 2025 году: полное руководство
🫥 Tranio в медиа
▪️Радио РБК, Коммерсантъ: прокомментировали спрос на зарубежную недвижимость среди россиян за 11 месяцев 2025 года.
🇪🇺 ЕС вводит единые правила для краткосрочной аренды жилья. Среди возможных мер — введение ограничений на количество дней, в течение которых недвижимость можно сдавать туристам. Подготовку законопроекта планируют завершить к концу 2026 года.
🇺🇸 В США приостановили программу лотереи грин-карт. Министерство внутренней безопасности США подчеркнуло, что приостановка носит временный характер и связана с необходимостью оценить риски и возможные изменения в правилах.
🇹🇭 По данным Airbnb, остров Самуи вошёл в топ-10 самых популярных направлений среди зумеров — наряду с Буэнос-Айресом, Пусаном и Мехико. Рейтинг основан на анализе бронирований и поисковых запросов молодых путешественников.
🇦🇪 К концу 2025 года в Dubai International Financial Centre (DIFC) было зарегистрировано 102 хедж-фонда — вдвое больше, чем в начале прошлого года. ОАЭ укрепляют позицию одного из ключевых игроков на карте глобального капитала.
🇹🇷 Согласно новому отчёту TUIK по продажам жилья, в Турции продажи жилой недвижимости в целом выросли на 13,3% в период с января по ноябрь 2025 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Как обычно, среди иностранцев граждане России сделали больше всего покупок. Города, популярные у иностранных покупателей: Стамбул, Анталья, Мерсин.
🔎 Новые материалы
▪️Правила ФНС РФ для владельцев недвижимости за рубежом
▪️Двойное гражданство во Франции
▪️Закон о гражданстве Франции
▪️Рабочая виза на Кипр в 2025 году
▪️Виза по прибытии на Бали в 2025 году: полное руководство
▪️Радио РБК, Коммерсантъ: прокомментировали спрос на зарубежную недвижимость среди россиян за 11 месяцев 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Forwarded from Жизнь и инвестиции в Греции от Tranio
🏗 Filosofia — проект под ВНЖ, который стал важным ориентиром 2025 года
В 2024 году правила программы ВНЖ Греции изменились: за 250 тыс. евро теперь можно приобрести только объекты с изменением целевого назначения — из коммерческой недвижимости в жилую.
В ответ на новые условия застройщики начали работать с бывшими магазинами, офисами и промышленными зданиями, адаптируя их под жильё для иностранных инвесторов. Такие объекты оказались штучными — предложение ограничено. Лучшие лоты покупают ещё до официального старта продаж.
Одним из таких первых проектов стал Filosofia. В его основе — реконструкция шестиэтажного здания в центре Афин. Проект расположен в исторической части города, в районе так называемого торгового треугольника — между Синтагмой, Монастираки и Омонией.
В проекте:
— управление арендой: после завершения строительства предлагаем гарантированную доходность 3% годовых на 4 года;
— готовые решения по отделке и меблировке;
— формат, изначально выстроенный под требования программы ВНЖ.
Показательно, что 60% квартир были проданы ещё на этапе пресейла.
К концу 2025 года остались последние 4 квартиры.
✏️ Смотреть подробности проекта Filosofia на сайте
✏️ Или написать менеджеру, чтобы получить консультацию
#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
В 2024 году правила программы ВНЖ Греции изменились: за 250 тыс. евро теперь можно приобрести только объекты с изменением целевого назначения — из коммерческой недвижимости в жилую.
В ответ на новые условия застройщики начали работать с бывшими магазинами, офисами и промышленными зданиями, адаптируя их под жильё для иностранных инвесторов. Такие объекты оказались штучными — предложение ограничено. Лучшие лоты покупают ещё до официального старта продаж.
Одним из таких первых проектов стал Filosofia. В его основе — реконструкция шестиэтажного здания в центре Афин. Проект расположен в исторической части города, в районе так называемого торгового треугольника — между Синтагмой, Монастираки и Омонией.
В проекте:
— управление арендой: после завершения строительства предлагаем гарантированную доходность 3% годовых на 4 года;
— готовые решения по отделке и меблировке;
— формат, изначально выстроенный под требования программы ВНЖ.
Показательно, что 60% квартир были проданы ещё на этапе пресейла.
К концу 2025 года остались последние 4 квартиры.
✏️ Смотреть подробности проекта Filosofia на сайте
✏️ Или написать менеджеру, чтобы получить консультацию
#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
❤3🔥1🤩1