Новостройки Питера | TOWER GROUP
8.15K subscribers
1.98K photos
84 videos
11 files
1.06K links
Канал про новостройки Санкт-Петербурга. Каждый день публикуем обзоры и выгодные программы.

По всем вопросам @nmytko

Каталог объектов: https://towergroup.ru/spb/novostroyki/?utm_source=tg
Download Telegram
​​Еще один интересный кейс по семейной ипотеке, где в ПВ можно включить мат капитал!

Отличный вариант для тех, кто хочет вложить средства в квартиру для своего ребенка.

Пока ребенок растет, можно сдавать квартиру в аренду и она будет сама себя покрывать🌟

Студия с просторной прихожей.

ПВ 1 211 000 руб (690 тыс мат кап + 521 000 руб собственных средств)
Платеж 24 382 руб на весь срок.

При чем студии в этом ЖК уже в готовом корпусе сдаются в аренду от 27 тыс/руб.

🔑 Сдача 4 кВ 2027

Выезд на ЗСД находится всего в 15 минутах на автомобиле, столько же – до станции метро «Проспект Просвещения». До Невского проспекта – 40 минут. Рядом с жилым комплексом есть удобные выезды на КАД, Выборгское шоссе, Суздальский проспект и ул. Парашютная.

Хотите узнать подробнее? Жмите на кнопку ниже 👇
🎉21
​​Эргономичная студия с отделкой в рассрочку. Фиксированный платеж 💰

ПВ 30% - 1 483 050 руб
Платеж 30 000 руб/мес
Остаток до 02.2027 - 2 890 450 руб

Новый жилой район на юго-западной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

7 Жилых кварталов
9-12 Этажность
3 Учебных учреждения — 2 детских сада и школа
1 км протяженность бульвара

Центральная пешеходная зона протяжённостью 1 км с кофейнями, ресторанами и местами для отдыха — живое сердце комплекса:

- Скейтпарк, спортивные площадки и велодорожки для активного отдыха.

- Места для встреч и живого общения.

- Площадка для выгула домашних животных.

Хотите узнать больше о проектах в рассрочку? Жмите кнопку ниже ⬇️
👍3
​​Ипотека 6% на весь срок.

Однушка в Красном Селе.

ПВ 20% - 939 273 руб
(можно мат.кап.!)

Фикс платеж на весь срок- 22 тыс/мес

Территория, на которой возводится проект, знаменита своими природными красотами. Отсюда рукой подать до Дудергофских озер – памятника природы, внесенного в список объектов всемирного наследия Юнеско. В их прозрачной воде можно купаться, на берегу Безымянного озера оборудован комфортабельный пляж, где можно устраивать пикники. Из местных родников можно пить, некоторые специально приезжают сюда за родниковой водой.

📎Городские сервисы в 15-минутной доступности
📎Развитая коммерческая инфраструктура
📎Удобные планировки и форматы квартир
📎Комплексная безопасность
📎3 школы и 8 детских садов

Подробнее о проекте и условиях Вы можете узнать у нашего эксперта👇
🔥52
​​Зачем нужна встреча с риэлтором, если можно все посмотреть и купить самостоятельно?

Клиенты, которые ранее не сталкивались с покупкой квартиры, не понимают ценности работы с агентом по недвижимости. Логика довольно проста:

«Пришлите мне варианты, я сам изучу, посмотрю, как решу, свяжусь с вами». Ну или не свяжусь, это уже другой вопрос.

Почему этот вариант не работает?

При первом разговоре мы знакомимся с покупателем и собираем информацию, чтобы предложить подходящие варианты. И за один раз сложно сразу определить РЕАЛЬНЫЕ желания и потребности клиента. Скинут вам подборку/планировку, а дальше, что с этим делать??

Для более точного подбора, мы приглашаем клиентов на встречу, где уже более детально обсуждаем все важные моменты при подборе объекта.

P.S заставлять вас покупать что-то или уговаривать взять кредит мы не будем. Решение принимает клиент‼️

Что клиент получает по окончании встречи?

➡️ Подбор квартиры по критериям. Цель покупки, желаемый район, бюджет и другие пожелания и потребности.

➡️ Анализ нескольких выбранных объектов.
Честно расскажем о минусах проектов. Мы независимое агентство, у нас нет планов продаж как у застройщика. Вряд ли вы узнаете, что по соседству есть проект дешевле, застройщику выгодно продавать только свои проекты.
 
➡️ Информацию об акциях и ценах. Делаем расчеты с учетом цен, акций, скидок от застройщиков. Программы меняются чуть ли не каждую неделю и уследить за всем самостоятельно очень сложно.

➡️Организацию просмотра понравившихся объектов, где вы сможете вживую все увидеть и принять решение.

Если у вас нет возможности приехать, мы также можем организовать онлайн встречу для обсуждения или подъехать к вам в удобное место❤️

Зачем мучаться самостоятельно с поиском, и подбором, если можно обратиться за полным сопровождением сделки к экспертам, особенно, когда это все бесплатно?

За консультацией и подбором, жмите на 🔥 ниже.
2
​​🌟Рассрочка на 24 месяца с ПВ от 20%

Проект в Новоселье будет разделён на три очереди. На первом этапе будут построены три дома в западной части участка.

Большая 2Е с отделкой White Box:
ПВ 20% - 1 113 100 руб
Ежемесячные платежи по 30 тыс.
Остаток до июня 2027 г.

Главная идея квартала — насыщенная среда для всей семьи. Здесь предусмотрено всё, чтобы жители разных возрастов чувствовали себя комфортно.

Для детей — игровые площадки и плейхабы;
Для взрослых — прогулочные маршруты, велодорожки, зоны отдыха, студии для хобби и мастер-классов;
Для старшего поколения — тихие зоны с шахматными столами, площадками для петанка и занятий цигуном;
Для спортсменов — уличные тренажёры и многофункциональное поле.

Проект поддержан всей необходимой социальной инфраструктурой, среди которой:

- новая муниципальная поликлиника;
- удобный выезд на КАД;
- школы и детские сады внутри квартала.

Заинтересовал проект? Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности
​​​​🔥2Е с шикарным окном в ипотеку 3,5%

цена всего 6,2 млн🌟
ПВ 1,2 млн
Ежемесячный платеж 22 тыс на весь срок !


Клубный квартал располагается в пешеходной доступности от густонаселенного города Кудрово во Всеволожском районе Ленинградской области.

Проект от компании Euroinvest Development реализуется в сегменте Urban, что означает более высокий уровень качества недвижимости, чем заявлено стандартами комфорт-класса❤️

- iD Club для резидентов
- отделка white box
- безбарьерная среда
- приватность и безопасность

Если хотите получить каталог проекта, жмите на кнопку ниже🙌
🔥21
​​⚡️⚡️⚡️3Е квартира БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА

Размеренная жизнь без суеты в окружении природы сочетается с комфортом активно развивающейся инфраструктуры микрорайона.

Первый взнос - 0 руб
Платеж 66 600 руб по СИ.

Современный малоэтажный жилой комплекс в Сертолово, в 20 минутах езды от метро «Парнас».

4-х этажные дома с лифтами
Безопасные дворы с видеонаблюдением(в каждом дворе более 50 камер)
Квартиры без отделки, с возможностью выбора дозаказа ( дозаказ подготовки под отделку или чистовой в к1 и 2)
Колясочные в каждом подъезде
Бесплатные зоны wifi во дворах

Хотите получить подробную информацию о предложении? Жмите кнопку 👇
❤‍🔥52👍2
​​Кто по счетам платить будет? 🤔

С приобретением квартиры автоматически возникает вопрос её обслуживания и оплаты коммунальных услуг📄

Расчет платы за КУ начинается с подписания акта приема-передачи. В тот момент, когда застройщик официально сдаёт квартиру, а собственник со всем соглашается и принимает её, именно тогда начинается выставление счетов на оплату.

И неважно, будет ли дольщик проживать там сразу, или через год, оплата КУ - теперь его ответственность🙌🏻

От чего зависит расчет КУ в новостройках?

▪️объемы, которые проходят по индивидуальным и общедомовым счетчикам;
▪️типы счетчиков и приборов учета;
▪️площадь;
▪️содержание внутридомового имущества;
▪️время года;
▪️количество прописанных жителей;
▪️юридический статус недвижимости: квартира или апартаменты.

❗️Важный момент: ключи не передают всем за один день, данный процесс может растянуться на 2-3 месяца и у каждого дольщика своя дата, с которой будет начисляться плата, поэтому нужно ориентироваться на день своего акта приёма-передачи, а не на общую дату передачи ключей.

Что делать, если застройщик пытается переложить старую плату по КУ?

▪️написать претензию в управляющую компанию с просьбой сделать перерасчёт.

▪️при отрицательном ответе УК, смело обращайтесь в надзорные органы: ГЖИ

В любом случае жилищно-коммунальные услуги выставляются только после того, как застройщик официально передает вам квартиру, и вы совместно подписываете акт. Всё остальное незаконно и не имеет основания для требования оплат.

Ставьте ❤️, если пост был полезным!
3
​​Айтишники, вы тут? 🔥

Для вас подобрали предложение со ставкой всего 2,5 %

3Е квартира с шикарной кухней 20м2❗️:

ПВ - 1 885 786 руб
Ставка - 2,5 %
Платеж - 29 620 руб

Клубный квартал располагается в пешеходной доступности от густонаселенного города Кудрово во Всеволожском районе Ленинградской области.

Проект от компании Euroinvest Development реализуется в сегменте Urban, что означает более высокий уровень качества недвижимости, чем заявлено стандартами комфорт-класса❤️

- iD Club для резидентов
- отделка white box
- безбарьерная среда
- приватность и безопасность

Хотите узнать подробнее о программе? Жмите кнопку ниже ⬇️
🔥31
Многие хотят переехать в просторную и современную квартиру, но упираются в два «но»:

1. как найти надёжного покупателя на старое жильё?
2. где взять первоначальный взнос на новостройку?


Брусника нашла решение. В квартале Новоселье действует программа обмена: девелопер выкупает вашу квартиру, а деньги идут в счёт стоимости новой. Всё оформляется за один день.

Не нужно ждать покупателя, торговаться, нанимать юристов.

Если на квартире висит ипотека — Брусника поможет её погасить. Если новая квартира дороже вашей — берёте ипотеку или рассрочку на разницу. После оформления сделки можно бесплатно жить в старой квартире ещё три месяца.
👍51
В проекте «Живи! В Рыбацком» запустилась новая ипотечная программа

🔥Стандартная ипотека 13.9% от Сбербанка без удорожания

ПВ от 20.1%, без удорожания
Срок ипотеки - до 30 лет
Можно использовать МК в ПВ

Предложение действует только для броней до 31 июля и выходе на сделку до 31 июля❗️

Цены:
• Студии от 5 272 856 руб.
• 1ккв. от 7 622 279 руб.
• 2ккв. от 12 385 616 руб.

Получить персональный расчет можно нажав на кнопку ниже 👇
Это бесплатно!
3
​​⚡️Старт продаж ЖК «Нигилист» - 4 августа

Срок сдачи — 1 кв. 2028

Располагается по адресу ул. Фучика, 17, в шаговой доступности от станции метро «Бухарестская». Это стратегически удобное расположение обеспечивает жителям возможность быстро добираться до центра города, а развитая инфраструктура района делает повседневную жизнь комфортной.

Два монолитных 13-этажных корпуса объединены стилобатом, в котором размещены коммерческие помещения, создавая гармоничную среду, где можно жить, работать и отдыхать.

• пешая доступность до метро
• квартиры и апартаменты для жизни
• сервисные апартаменты
• инфраструктура для жителей на территории комплекса
• благоустроенный закрытый двор без машин

🔥Жители могут воспользоваться услугами консьерж-сервиса, круглосуточной охраны, профессиональной уборки апартаментов и доставки корреспонденции.

Хотите узнать подробнее о проекте и минимальных ценах на старте? Жмите кнопку ниже 👇
2🔥2
​​Семейная ипотека без удорожания 🔥

Двушка 53,89 м2. Срок сдачи 4 кв. 2027 г., возможен дозаказ отделки.

ПВ — 2 740 000 ₽
ставка — 4.5%
Платеж — 55 144 ₽/мес

Выезд на ЗСД находится всего в 15 минутах на автомобиле, столько же – до станции метро «Проспект Просвещения». До Невского проспекта – 40 минут. Рядом с жилым комплексом есть удобные выезды на КАД, Выборгское шоссе, Суздальский проспект и ул. Парашютная.

Хотите узнать больше о комплексе и посмотреть цены? Нажмите на под этим постом и наши эксперты расскажут всю информацию.
🔥3