Forwarded from Дальневосточный дневник юриста.
«У нас единообразие судебной практики», — говорили они. «У нас не прецедентное право», — говорили они.
Самый популярный вопрос от клиента, который может слышать юрист или адвокат, это: «А вы даёте гарантию?»
Ни один вменяемый юрист или адвокат не даст гарантию положительного исхода дела, потому что может возникнуть непредсказуемая ситуация. Судьи не знают, как выносить решения.
Суд рассмотрел и вынес решения по первым делам, предъявленным к ПИКу по ЖК «Босфорский парк» в микрорайоне Патрокл, о взыскании неустойки за задержку сроков сдачи.
Сразу скажу: дела выигрываются, но судьи выносят решения сильно по-разному.
Кто-то из судей руководствуется тем, что необходимо применять ставку 7,5% (продлевает действие постановления правительства), и тогда неустойка режется чуть ли не в два раза. Кто-то заявляет, что невозможно взыскать более 5% от суммы договора, при этом ставка применяется на день фактического исполнения обязательств (на дату передаточного акта).
И вот всё бы ничего, но с двумя предложенными вариантами, которые в корне противоречат нормам закона, я не согласен. И вот почему:
Ключевая ставка 7,5% действовала только для расчётов за период с 1 июля 2023 по 21 марта 2024 года. Она была установлена мораториями в качестве исключительной меры поддержки застройщиков и не является общей нормой.
Основной мораторий на начисление санкций действовал с 22.03.2024 по 31.12.2025. С 1 января 2026 года этот мораторий отменён. Это значит, что с 2026 года застройщики снова несут ответственность по общим правилам, и возврат к «доковидной» ставке 7,5% невозможен.
Часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ прямо закрепляет правила взыскания неустойки. В ней чётко указано, что неустойка рассчитывается исходя из ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства.
Поскольку объект был передан, предположим, в марте 2026 года, неустойка за весь период просрочки должна рассчитываться по ставке, действующей на дату подписания передаточного акта. Например, на март 2026 года она составляет 16,0% (установлена с 23 марта 2026 года).
Ограничения во взыскании в размере 5% от суммы ДДУ установлены исключительно на объекты уникального строительства — определение которым дано в Градостроительном кодексе.
В общем, по некоторым делам будем идти до Верховного Суда. А что? Мы ничего не теряем. Пошлину за подачу платить не надо.
Для тех, кому лень включать VPN, канал есть в MAX
Самый популярный вопрос от клиента, который может слышать юрист или адвокат, это: «А вы даёте гарантию?»
Ни один вменяемый юрист или адвокат не даст гарантию положительного исхода дела, потому что может возникнуть непредсказуемая ситуация. Судьи не знают, как выносить решения.
Суд рассмотрел и вынес решения по первым делам, предъявленным к ПИКу по ЖК «Босфорский парк» в микрорайоне Патрокл, о взыскании неустойки за задержку сроков сдачи.
Сразу скажу: дела выигрываются, но судьи выносят решения сильно по-разному.
Кто-то из судей руководствуется тем, что необходимо применять ставку 7,5% (продлевает действие постановления правительства), и тогда неустойка режется чуть ли не в два раза. Кто-то заявляет, что невозможно взыскать более 5% от суммы договора, при этом ставка применяется на день фактического исполнения обязательств (на дату передаточного акта).
И вот всё бы ничего, но с двумя предложенными вариантами, которые в корне противоречат нормам закона, я не согласен. И вот почему:
Ключевая ставка 7,5% действовала только для расчётов за период с 1 июля 2023 по 21 марта 2024 года. Она была установлена мораториями в качестве исключительной меры поддержки застройщиков и не является общей нормой.
Основной мораторий на начисление санкций действовал с 22.03.2024 по 31.12.2025. С 1 января 2026 года этот мораторий отменён. Это значит, что с 2026 года застройщики снова несут ответственность по общим правилам, и возврат к «доковидной» ставке 7,5% невозможен.
Часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ прямо закрепляет правила взыскания неустойки. В ней чётко указано, что неустойка рассчитывается исходя из ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства.
Поскольку объект был передан, предположим, в марте 2026 года, неустойка за весь период просрочки должна рассчитываться по ставке, действующей на дату подписания передаточного акта. Например, на март 2026 года она составляет 16,0% (установлена с 23 марта 2026 года).
Ограничения во взыскании в размере 5% от суммы ДДУ установлены исключительно на объекты уникального строительства — определение которым дано в Градостроительном кодексе.
В общем, по некоторым делам будем идти до Верховного Суда. А что? Мы ничего не теряем. Пошлину за подачу платить не надо.
Для тех, кому лень включать VPN, канал есть в MAX
1❤7👍3
Депутат Госдумы Роза Чемерис резонно нам напомнила, что ее супруг, депутат ЗС ПК Игорь Чемерис вообще-то есть в числе участников предварительного голосования ЕР. И это чистая правда, мы про это тоже написали: Игорь Святославович на праймериз зарегистрировался, по 4 округу. Другой вопрос, что его не согласовали в партии.
, — советует нам депутат.
Роза Басировна, ну вы чего? Ну действительно — кто с кем может быть согласован?😏 Если бы не смайлик, мы бы поверили, что вы серьезно.
Понятно же, что губернатор и партия все-таки делает ставку на других кандидатов. И что все «угодные» и «удобные» уже согласованы :)
Справедливости ради – в прошлый раз, если мы правильно помним, было то же самое. Хотели протянуть другого человека. А Чемерис реально выиграл праймериз и стал кандидатом, а потом и депутатом. Просто мы не верим, что сейчас будет то же самое. Это и в относительно свободном 2021-м году было ой как нетипично.
Хотя… Поглядим. Если не пропустят, будем потешаться над тем, что участникам СВО дают зеленый свет, только если это «какие надо участники»🤣
…это тоже ложь и уже прямое нарушение законодательства - кто с кем может быть согласован до начала голосования? Не размещайте фейки
, — советует нам депутат.
Роза Басировна, ну вы чего? Ну действительно — кто с кем может быть согласован?😏 Если бы не смайлик, мы бы поверили, что вы серьезно.
Понятно же, что губернатор и партия все-таки делает ставку на других кандидатов. И что все «угодные» и «удобные» уже согласованы :)
Справедливости ради – в прошлый раз, если мы правильно помним, было то же самое. Хотели протянуть другого человека. А Чемерис реально выиграл праймериз и стал кандидатом, а потом и депутатом. Просто мы не верим, что сейчас будет то же самое. Это и в относительно свободном 2021-м году было ой как нетипично.
Хотя… Поглядим. Если не пропустят, будем потешаться над тем, что участникам СВО дают зеленый свет, только если это «какие надо участники»🤣
Рубрика «Ни дня без ПЭО» продолжает свою работу. Новую главу, пожалуй, назовем «Золотые мэтры». Оказывается, если вы много зарабатываете, то вам нужнее всего будет помощь в съеме жилья от предприятия и оплата такси. Не тем ребятам, которые просят им зарплаты до МРОТ поднять, а тем, кто по 200-300к зарабатывает. Рассказываем.
🔴 Пока перевозчики мусора в Приморье пытаются выбить долги за реальную работу, а жители края привыкают к новым тарифам, в кабинетах КГУП «ПЭО» кипит жизнь иная, с буржуазным флером. В распоряжении редакции оказался любопытный документ.
🔴 29 декабря 2025 года генеральный директор ПЭО Максим Улайси подписал Приказ № 475. И теперь, согласно «Положению о предоставлении жилья», предприятие берет на себя расходы по аренде квартир для «высококвалифицированных специалистов».
🔴 Звучит благородно, если не вчитываться в детали. Пункт 1.3 Положения четко ограничивает круг «избранных»: это только сам гендиректор, его замы и начальники отделов. Рядовым инженерам и специалистам, годами работающим на предприятии, такая поддержка не светит.
❗️ Но самое интересное в другом: критерии Положения выписаны настолько ювелирно, что под них идеально подошел... ровно один человек.
А кто же это?
🔴 Главной бенефициаркой «квартирного бонуса» стала Ирина Николаевна Фоминых, заместитель гендиректора по закупкам и сбыту. Мы про нее уже писали. Ирина Николаевна прибыла в Приморье из Красноярска, где ее карьера в дирекции школьного питания закончилась громким скандалом (она завела на рынок компанию из Мордовии, которая работу провалила; представьте себе — по внезапному совпадению, та же самая компания зашла и на рынок школьного питания во Владивостоке) и увольнением.
🔴 Однако в ПЭО ее таланты оценили высоко. Настолько высоко, что предприятие оплачивает ей аренду жилья, несмотря на внушительную заработную плату. Согласно официальным данным, доход госпожи Фоминых составляет 314 551 рубль в месяц. Казалось бы, при такой зарплате можно позволить себе снять квартиру самостоятельно, но зачем, если есть «фонд оплаты труда» предприятия?
Но и это еще не всё.
🔴 Квартирный бонус — не единственная привилегия «ценных кадров». По имеющейся информации, госпожа Фоминых получила от Максима Улайси карт-бланш на использование корпоративного такси. И речь не о деловых поездках: служебные машины возят замдиректора по торговым центрам и личным делам.
🔴 Компанию в использовании корпоративных колес ей составляет Ксения Юрьевна Яковлева, директор по правовым и кадровым вопросам. Получая зарплату в 257 633 рубля, Ксения Юрьевна, видимо, тоже находит обременительным оплачивать поездки по городу из своего кармана.
🔴 Итоги работы столь «эффективного менеджмента» неутешительны. Внутри ПЭО — кадровый голод и конфликты.
, — сообщил источник.
🔴 Ещё одна интересная деталь: именно госпожа Фоминых считается одним из авторов перехода начислений за ТКО на «квадратные метры», которая увеличила цифры в «жировках» некоторых жителей региона.
🙄Что-то мы не уверены, что готовы платить больше именно за аренду квартиры и такси для топ-менеджемента ПЭО…
🤣При этом ПЭО продолжает копить долги перед транспортировщиками мусора, оправдываясь нехваткой средств.
Просим Прокуратуру Приморского края и Следственный комитет уважаемый проверить:
🔜 Насколько законно издание Приказа № 475?
🔜 Проводилась ли антикоррупционная экспертиза данного «Положения»?
🔜 На основании каких положений закона топ-менеджеры с совокупным доходом более полумиллиона рублей в месяц используют имущество краевого предприятия в личных целях?
А кто же это?
Но и это еще не всё.
Под руководством Ирины Фоминых создаются «невыносимые условия» для рядовых сотрудников. Массовые увольнения привели к тому, что отделы недоукомплектованы, а объем работы не выполняется
, — сообщил источник.
🙄Что-то мы не уверены, что готовы платить больше именно за аренду квартиры и такси для топ-менеджемента ПЭО…
🤣При этом ПЭО продолжает копить долги перед транспортировщиками мусора, оправдываясь нехваткой средств.
Просим Прокуратуру Приморского края и Следственный комитет уважаемый проверить:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31❤3👀3🤣2✍1
Потому что не было новостей о неучастии Игоря Чемериса в праймериз :)
Были новости о том, что он участвует :) Но согласовали других.
Ну факты таковы. Фамилии согласованных мы выложили. Если Чемерис победит, мы порадуемся.
Были новости о том, что он участвует :) Но согласовали других.
Ну факты таковы. Фамилии согласованных мы выложили. Если Чемерис победит, мы порадуемся.
Telegram
ДЕРЗКИЙ ВЛАДИВОСТОК ⚓️
Кстати, вообще не поняла сегодняшних публикаций о неучастии Игоря Чемериса в праймериз. Вот его страничка на сайте предварительного голосования.
😁6❤1
Forwarded from Народный фронт
В России, как говорится, две беды…
О второй Народный фронт хочет расспросить вас подробнее. Хорошие ли у вас в регионе дороги? Какие магистрали или, может, второстепенные улочки нужно срочно ремонтировать? А может, перед школой, в которую ходят ваши дети, огромные ямы? Или добраться до социально важного учреждения – как пройти полосу препятствий?
😒 😒 😒 По поручению Президента РФ Народный фронт запускает новый опрос.
ПРОЙТИ ЕГО ЗДЕСЬ ДО 5 ИЮНЯ: https://2nf.ru/jbvZy
Прохождение займёт 10 минут. Итоги опроса мы доложим Владимиру Владимировичу Путину.
Народный фронт в МАКС
О второй Народный фронт хочет расспросить вас подробнее. Хорошие ли у вас в регионе дороги? Какие магистрали или, может, второстепенные улочки нужно срочно ремонтировать? А может, перед школой, в которую ходят ваши дети, огромные ямы? Или добраться до социально важного учреждения – как пройти полосу препятствий?
ПРОЙТИ ЕГО ЗДЕСЬ ДО 5 ИЮНЯ: https://2nf.ru/jbvZy
Прохождение займёт 10 минут. Итоги опроса мы доложим Владимиру Владимировичу Путину.
Народный фронт в МАКС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡18❤2👍1👏1
#нампишут
ТОРчик, привет! Глянь, как перед выборами опорную стенку почини возле Поликлиники №1 на Уткинской. Старались, понимаешь ли💪
ТОРчик, привет! Глянь, как перед выборами опорную стенку почини возле Поликлиники №1 на Уткинской. Старались, понимаешь ли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣11😁8🤯5❤2
Forwarded from Дальневосточный дневник юриста.
Адвокаты против следователей. Кто выйдет победителем?
Сегодня в 10:00 начинается рассмотрение уголовного дела в отношении адвоката Руслана Омельченко, квалифицированного по ч. 1 ст. 318 (Применение насилия, не опасного для жизни или здоровья, либо угроза применения насилия в отношении представителя власти или его близких в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей) — максимальное наказание: реальное лишение свободы до 5 лет.
Справка для тех, кто упустил суть дела:
12 декабря 2025 года адвокат Руслан Омельченко пришел в СИЗО к своему подзащитному. В изоляторе действует правило «живой очереди». Приоритетов ни перед кем не отдается. К нему подошла незнакомая женщина (позже выяснилось — следователь МВД, подполковник юстиции) и потребовала пропустить ее первой для допроса. Адвокат, ссылаясь на очередь и конституционное право клиента на конфиденциальную встречу с защитником, отказал.
По версии потерпевшей, адвокат Руслан Омельченко умышленно схватил подполковника за руку и ударил ее о дверь. Видеозапись в сети гуляет, можете ее посмотреть здесь: Видеозапись в сети гуляет, можете ее посмотреть здесь. Выводы о том, ударил ли Руслан следователя или нет, делайте сами.
Мне мимолетно удалось переговорить с Русланом. Позиция на сегодняшний момент, которую я полностью поддерживаю — дело необходимо направить на доследование, учитывая противоречия.
Позиция понятна, мне кажется, она правильная. Будем надеяться, что у Руслана и его защитников все получится. Желаем успеха.
Для тех, кому лень включать VPN, канал есть в MAX
Сегодня в 10:00 начинается рассмотрение уголовного дела в отношении адвоката Руслана Омельченко, квалифицированного по ч. 1 ст. 318 (Применение насилия, не опасного для жизни или здоровья, либо угроза применения насилия в отношении представителя власти или его близких в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей) — максимальное наказание: реальное лишение свободы до 5 лет.
Справка для тех, кто упустил суть дела:
12 декабря 2025 года адвокат Руслан Омельченко пришел в СИЗО к своему подзащитному. В изоляторе действует правило «живой очереди». Приоритетов ни перед кем не отдается. К нему подошла незнакомая женщина (позже выяснилось — следователь МВД, подполковник юстиции) и потребовала пропустить ее первой для допроса. Адвокат, ссылаясь на очередь и конституционное право клиента на конфиденциальную встречу с защитником, отказал.
По версии потерпевшей, адвокат Руслан Омельченко умышленно схватил подполковника за руку и ударил ее о дверь. Видеозапись в сети гуляет, можете ее посмотреть здесь: Видеозапись в сети гуляет, можете ее посмотреть здесь. Выводы о том, ударил ли Руслан следователя или нет, делайте сами.
Мне мимолетно удалось переговорить с Русланом. Позиция на сегодняшний момент, которую я полностью поддерживаю — дело необходимо направить на доследование, учитывая противоречия.
Позиция понятна, мне кажется, она правильная. Будем надеяться, что у Руслана и его защитников все получится. Желаем успеха.
Для тех, кому лень включать VPN, канал есть в MAX
👍20❤4🥱1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💩12❤4🤮4👎2🥰1🤡1
Елена Агешина из «Востокгосплана» рассказывает, что у нас на Дальнем Востоке приток молодежи.
Регион по многим показателям опережает среднероссийский уровень, но вот по социальным вопросам мы пока отстаем. Это обеспеченность жильем и врачами, продолжительность жизни, уровень бедности (см. фото).
Регион по многим показателям опережает среднероссийский уровень, но вот по социальным вопросам мы пока отстаем. Это обеспеченность жильем и врачами, продолжительность жизни, уровень бедности (см. фото).
🤡29😁8
Вот еще интересный слайд. Что улучшить для развития региона.
Девушка-предприниматель из зала взяла слово. И говорит о том, что люди беднеют, что из-за доступной ипотеки в цене выросло жилье, что громкие «проекты ВЭФ» замораживаются и разворовываются (тут бы конкретику, но в целом ясно, о чем речь). Да, строительство жилья есть: но из-за этого люди терпят колоссальные неудобства. А красивые цифры — это… ну, красивые цифры. И по факту ничего не получаешь ты от города (не в смысле денег от администрации, а глобально).
Блогер и журналист Александр Салков согласен: люди живут здесь и сейчас, и пока не увидят изменения, в эти красивые картинки не поверят. А поддержка государства — это компенсация за то, что люди осознанно выбирают для себя жить в более тяжелых условиях Дальнего Востока и не переезжают. Может быть, стоит не на таких огромных целях сосредотачиваться, а на более конкретных? Построить десять школ за пять лет, например? Люди это увидят и поймут.
Елена Агешина: «Тогда эту сессию надо было назвать «Тактические цели ремонта ямы около моего дома»…». Эээ… Школа на Патрокле, которую уже сто лет строят, — это как будто не яма около дома. Спикер утверждается что нельзя говорить, что во Владивостоке становится жить все хуже и хуже, потому что… (хах, ну очевидно же, что потому, что вы живете в Москве, а не во Владивостоке). Дальше аргумент не очень понятный был, о какой-то женщине, которая против того, чтобы гостья города ругала город. Ну еще бы. Чужакам нельзя. Нам — можно.
Девушка-предприниматель из зала взяла слово. И говорит о том, что люди беднеют, что из-за доступной ипотеки в цене выросло жилье, что громкие «проекты ВЭФ» замораживаются и разворовываются (тут бы конкретику, но в целом ясно, о чем речь). Да, строительство жилья есть: но из-за этого люди терпят колоссальные неудобства. А красивые цифры — это… ну, красивые цифры. И по факту ничего не получаешь ты от города (не в смысле денег от администрации, а глобально).
Блогер и журналист Александр Салков согласен: люди живут здесь и сейчас, и пока не увидят изменения, в эти красивые картинки не поверят. А поддержка государства — это компенсация за то, что люди осознанно выбирают для себя жить в более тяжелых условиях Дальнего Востока и не переезжают. Может быть, стоит не на таких огромных целях сосредотачиваться, а на более конкретных? Построить десять школ за пять лет, например? Люди это увидят и поймут.
Елена Агешина: «Тогда эту сессию надо было назвать «Тактические цели ремонта ямы около моего дома»…». Эээ… Школа на Патрокле, которую уже сто лет строят, — это как будто не яма около дома. Спикер утверждается что нельзя говорить, что во Владивостоке становится жить все хуже и хуже, потому что… (хах, ну очевидно же, что потому, что вы живете в Москве, а не во Владивостоке). Дальше аргумент не очень понятный был, о какой-то женщине, которая против того, чтобы гостья города ругала город. Ну еще бы. Чужакам нельзя. Нам — можно.
🤡20💯10❤2👎2
Замполпреда Григорий Куранов, оказывается, коллекционер. Много знает о старинном фарфоре, рассказал блогерам о фарфоровом заводе Старцева на острове Путятина (мы в основном знали, но приятно, что замполпреда в курсе). Супруга Куранова ведет тг-канал «Мир русского фарфора». Он однажды музею Арсеньева чашку склеенную старинную подарил, антикварную.
И тут же — вопрос от адвоката и блогера Галины Антонец: почему ушел Виктор Шалай?
«Он достиг своего потолка…» — выразил мнение Куранов.
И тут же — вопрос от адвоката и блогера Галины Антонец: почему ушел Виктор Шалай?
«Он достиг своего потолка…» — выразил мнение Куранов.
👎15❤1🔥1
Forwarded from Политический ипподром
Наши источники подтверждают информацию про Бориса Гладких, которую вчера опубликовали коллеги.
Более того, на состоявшихся вчера в рамках форума ЕР закрытых совещаниях, депутату дали понять, что поддержки ждать ему неоткуда, а все попытки сейчас заскочить в список «вне системы» обречены на провал.
Как сообщают инсайдеры, причина кроется в банальном отсутствии повестки реальных дел со стороны депутата за прошедшие годы. И если в 2021 году удалось заскочить в пул именно за счёт договорённостей, то сегодня этот вариант получил жёсткий блок.
Более того, на состоявшихся вчера в рамках форума ЕР закрытых совещаниях, депутату дали понять, что поддержки ждать ему неоткуда, а все попытки сейчас заскочить в список «вне системы» обречены на провал.
Как сообщают инсайдеры, причина кроется в банальном отсутствии повестки реальных дел со стороны депутата за прошедшие годы. И если в 2021 году удалось заскочить в пул именно за счёт договорённостей, то сегодня этот вариант получил жёсткий блок.
Telegram
ТОР 🔞
❗️Инсайд с форума «ЕР»: команду Хабаровского края в Госдуме ждет обновление
🔴Во Владивостоке сегодня стартовал форум «Единой России» — «Есть результат!». Фактически здесь официально стартует большая предвыборная кампания партии на Дальнем Востоке.
🔴А потому…
🔴Во Владивостоке сегодня стартовал форум «Единой России» — «Есть результат!». Фактически здесь официально стартует большая предвыборная кампания партии на Дальнем Востоке.
🔴А потому…
💩3👍1