This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍19👏16
Anonymous Poll
21%
Как можно раньше: на самом старте, а в идеале еще до него.
16%
На стадии строительства первых этажей.
21%
В середине строительства.
21%
На завершающих стадиях – отделка и подведение коммуникаций.
5%
После сдачи в эксплуатацию.
16%
Затрудняюсь ответить.
👍27🔥23👏19
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✅ Рекомендую к просмотру!
🎬 "WallStreet" (1984)
👥 Майкл Дуглас, Чарли Шин, Дерел Хана
🎦
Главный герой Гордон Гекко – это просто идеал того, как надо выглядеть, когда ты хочешь сказать миру: «Я богат, успешен и мне плевать на всех!» Его фирменная фраза «Жадность – это хорошо» стала культовой, но я думаю, он просто забыл добавить: «…если ты можешь купить себе адвоката до того, как тебя поймают».
А вот Майкл Дуглас – это вообще отдельная история! Он играет так, будто каждый день просыпается с мыслью: «Сегодня я куплю весь мир». А его волосы? Ну, это же настоящий шедевр парикмахерского искусства! Кажется, они уложены настолько идеально, что даже ветер боится их потревожить.
И, конечно, нельзя не упомянуть Чарли Шина. Он тут играет молодого брокера Бадда Фокса, который хочет всего и сразу. В общем, типичный стартапер, только вместо идеи продавать носки на Wildberries через интернет, он продает акции. И да, его моральные принципы такие гибкие, что могут затмить любую йогу.
Так что, друзья, если хотите узнать, как выглядит мечта любого капиталиста, смело включайте «Уолл-стрит». Только не забудьте взять попкорн 😉
#кино
#отдых
🎬 "WallStreet" (1984)
👥 Майкл Дуглас, Чарли Шин, Дерел Хана
🎦
Друзья, сегодня суббота и сдув с VHS-касеты пыль, хочу поговорить о, немного пропахшем нафталином, фильме «Уолл-стрит» 1984 года! Это такой фильм, где все деньги, костюмы и страсти – ну прям как на корпоративе у банкиров после новогоднего бонуса!
Одними движет алчность, другими страх бедности.
Главный герой Гордон Гекко – это просто идеал того, как надо выглядеть, когда ты хочешь сказать миру: «Я богат, успешен и мне плевать на всех!» Его фирменная фраза «Жадность – это хорошо» стала культовой, но я думаю, он просто забыл добавить: «…если ты можешь купить себе адвоката до того, как тебя поймают».
А вот Майкл Дуглас – это вообще отдельная история! Он играет так, будто каждый день просыпается с мыслью: «Сегодня я куплю весь мир». А его волосы? Ну, это же настоящий шедевр парикмахерского искусства! Кажется, они уложены настолько идеально, что даже ветер боится их потревожить.
И, конечно, нельзя не упомянуть Чарли Шина. Он тут играет молодого брокера Бадда Фокса, который хочет всего и сразу. В общем, типичный стартапер, только вместо идеи продавать носки на Wildberries через интернет, он продает акции. И да, его моральные принципы такие гибкие, что могут затмить любую йогу.
В общем, этот фильм – идеальный способ понять, почему люди идут работать на Уолл-стрит. Либо ради денег, либо чтобы потом снять фильм о том, как там всё плохо. Ну а если серьёзно, то смотреть стоит хотя бы ради костюмов и шикарных интерьеров офисов. Вот бы у меня дома был такой кабинет...
Так что, друзья, если хотите узнать, как выглядит мечта любого капиталиста, смело включайте «Уолл-стрит». Только не забудьте взять попкорн 😉
#кино
#отдых
👍26👏21🔥18👌1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥24👍22👏15
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С добрым утром! Хорошего начала недели!
👏26🔥21👍17
Мы делаем такие проекты с партнерами для наших инвесторов, сделаем и для вас. Итак.
Давайте представим себе квартиру площадью 129 кв.метров, расположенную в центре Москвы. Представили?
Она была приобретена за 38,5 миллионов рублей. Да-да, именно так!
Но это только начало истории о том, как правильная стратегия способна превратить обычный объект недвижимости в ценный актив.
Стоимость объекта: 38,7 млн. руб.
Для приобретения квартиры использовалась ипотека совместно с наличными средствами. Первоначальный взнос составил 8,7 млн рублей, а выплаты по ипотеке за год составили 4,16 млн рублей.
Вложения в качественный ремонт всегда сопряжены с риском, однако они могут принести значительную прибыль. На улучшение интерьера ушло 12,2 миллиона рублей, благодаря чему получился настоящий образец дизайнерского мастерства.
Спустя 12 месяцев после старта проекта квартира была полностью подготовлена к продаже.
И теперь самое захватывающее...
Квартира была продана за 70 миллионов рублей! Это означает чистую прибыль в размере 15,94 миллионов рублей!
Доходность составила 63,7% за сделку!
Итак, ещё раз на пальцах:
Всего затрат (наличные): 8,7+ 4,16+ 12,2 = 25,06 млн.руб.
На руках после сделки (до налогов): 70 - 29 (ипотека) = 41 млн. руб.
Чистая ПРИБЫЛЬ: 41 - 25,06 = 15,94 млн. руб.
Элитный флиппинг – это не просто покупка недвижимости, это искусство создания уникального и дорогого продукта. Если вам интересно попробовать свои силы в этой области, то помните: важно грамотно подойти к делу, тщательно спланировать каждый шаг и уделить внимание всем деталям.
Готовы начать свой путь к успеху в мире элитного флиппинга?
Обратитесь ко мне уже сегодня, чтобы узнать больше о том, как зарабатывать миллионы на недвижимости!
Мои контакты:
✔️➡️ Записаться на диагностику ⬅️(нажать)
#кейс
#флиппинг
#москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥25👍21👏18
Не теряйтесь среди сложных терминов – начните путь к успешной инвестиции!
Многие из вас, возможно, задумываются о том, как начать инвестировать свои сбережения. Но мир финансов может показаться сложным и запутанным. Возникают вопросы: «Что делать с моими накоплениями?» «Как выбрать правильный объект для покупки?» «Какие риски стоит учитывать?» А ещё – сколько непонятных терминов и нюансов…
Вот что мы сделали вместе:
1. Анализируем ситуацию. Мы начали с глубокого анализа её финансовых возможностей и целей. Это позволило нам найти подходящие варианты недвижимости, соответствующие её бюджету и ожиданиям.
2. Понятная информация вместо сложных терминов. Вместо того чтобы погружать её в сложные статистические данные, я предложил реальные примеры объектов, которые уже показали рост стоимости. Объяснил, почему именно эти объекты стали успешными и как выбрать такие же.
3. Планирование аренды. Моя команда разработала подробный план сдачи квартиры в аренду, минимизируя возможные риски и увеличивая потенциальный доход. Мы также предложили услуги управляющей компании, которая возьмет на себя все хлопоты по управлению недвижимостью.
4. Налоговые тонкости. Разобрали все аспекты налогообложения, связанные с покупкой и арендой недвижимости. Показали, как легально снизить налоговые выплаты и увеличить чистую прибыль.
5. Стратегия на случай падения рынка. Обсудили разные сценарии развития событий и предложили способы защиты от возможных убытков.
РЕЗУЛЬТАТ:
через пару месяцев наша клиентка стала счастливой обладательницей своей первой квартиры под сдачу в аренду. Теперь она стабильно получает доход и уверенно смотрит в будущее, планируя расширение своего инвестиционного портфеля.
Хотите добиться таких же результатов? Оставьте заявку на консультацию, и я помогу вам создать персональную стратегию инвестиций, учитывая ваши финансы и амбиции. Начнем ваше уверенное движение к успеху прямо сейчас!
✔️➡️ Записаться на диагностику ⬅️(нажать)
📱 @LAntonL
☎️ tel: +79103950541
📱 https://smartiz.ru
📱 WhatsApp
#инфо
Многие из вас, возможно, задумываются о том, как начать инвестировать свои сбережения. Но мир финансов может показаться сложным и запутанным. Возникают вопросы: «Что делать с моими накоплениями?» «Как выбрать правильный объект для покупки?» «Какие риски стоит учитывать?» А ещё – сколько непонятных терминов и нюансов…
Позвольте рассказать вам историю одной из моих недавних клиенток. Она обратилась ко мне с такими же вопросами. У неё было около миллиона рублей, и она хотела вложить их в недвижимость, но боялась сделать ошибку. Она спрашивала: «Как понять, что объект будет расти в цене? Как правильно сдать его в аренду? И что насчёт налогов – вдруг они съедят всю мою прибыль?»
Вот что мы сделали вместе:
1. Анализируем ситуацию. Мы начали с глубокого анализа её финансовых возможностей и целей. Это позволило нам найти подходящие варианты недвижимости, соответствующие её бюджету и ожиданиям.
2. Понятная информация вместо сложных терминов. Вместо того чтобы погружать её в сложные статистические данные, я предложил реальные примеры объектов, которые уже показали рост стоимости. Объяснил, почему именно эти объекты стали успешными и как выбрать такие же.
3. Планирование аренды. Моя команда разработала подробный план сдачи квартиры в аренду, минимизируя возможные риски и увеличивая потенциальный доход. Мы также предложили услуги управляющей компании, которая возьмет на себя все хлопоты по управлению недвижимостью.
4. Налоговые тонкости. Разобрали все аспекты налогообложения, связанные с покупкой и арендой недвижимости. Показали, как легально снизить налоговые выплаты и увеличить чистую прибыль.
5. Стратегия на случай падения рынка. Обсудили разные сценарии развития событий и предложили способы защиты от возможных убытков.
РЕЗУЛЬТАТ:
через пару месяцев наша клиентка стала счастливой обладательницей своей первой квартиры под сдачу в аренду. Теперь она стабильно получает доход и уверенно смотрит в будущее, планируя расширение своего инвестиционного портфеля.
Хотите добиться таких же результатов? Оставьте заявку на консультацию, и я помогу вам создать персональную стратегию инвестиций, учитывая ваши финансы и амбиции. Начнем ваше уверенное движение к успеху прямо сейчас!
✔️➡️ Записаться на диагностику ⬅️(нажать)
#инфо
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏23👍18🔥17💯2
Цифры говорят сами за себя: ожидаемого падения цены квадратного метра не случилось. Пока.
Немного снизилась средняя стоимость проданного лота. Везде, кроме старой Москвы.
О чём это?
Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья.
#аналитика
#инфо
Немного снизилась средняя стоимость проданного лота. Везде, кроме старой Москвы.
О чём это?
Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья.
#аналитика
#инфо
👍15🔥10👏7👌1🤝1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✅ Рекомендую к просмотру!
🎬 "Мамонты" (2024)
👥 Юрий Стоянов, Марьяна Спивак, Елизавета Ищенко, Лев Малишава, Егор Павлычев
🎦 «Мамонты» – смешная история о семье и борьбе с мошенниками.
О чем история.
Почему стоит посмотреть.
Этот легкий комедийный сериал для семейного просмотра поможет разобраться в современных технологиях и объяснит, как устроены мошеннические схемы. А еще покажет, чему разные поколения могут поучиться друг у друга.
#кино
#отдых
🎬 "Мамонты" (2024)
👥 Юрий Стоянов, Марьяна Спивак, Елизавета Ищенко, Лев Малишава, Егор Павлычев
🎦 «Мамонты» – смешная история о семье и борьбе с мошенниками.
О чем история.
Николай Николаевич продает квартиру и планирует купить жилье поближе к дочери. Но по доверчивости переводит все деньги мошеннику. Чтобы восстановить справедливость, пенсионер решает самостоятельно разыскать преступника. Он плохо представляет, что такое интернет, и не умеет пользоваться смартфоном. Зато у него есть 15-летняя внучка, а еще доброта, терпение и умение ладить с людьми.
Почему стоит посмотреть.
Этот легкий комедийный сериал для семейного просмотра поможет разобраться в современных технологиях и объяснит, как устроены мошеннические схемы. А еще покажет, чему разные поколения могут поучиться друг у друга.
#кино
#отдых
🔥12👍11👏9
Все больше людей проявляют внимание к загородным горизонтальным апарт-отелям.
Эта тенденция родилась благодаря пандемии в 2020 году и обусловила растущий спрос отдыха на природе и стремление к более комфортному проживанию вдали от городского шума.
Согласно данным, в 2024 году в России было открыто более 80 новых отелей и апарт-отелей, что свидетельствует о динамичном развитии этого сегмента.
Наш проект «Загородная перезагрузка» — это действующая возможность стать частью перспективного направления в сфере недвижимости.
Преимущества проекта:
Доходность 40% годовых!
Высокий потенциал прибыли благодаря популярности загородного отдыха.
Окупаемость от 3 лет:
Быстрый возврат инвестиций.
Расположение:
Пригород Санкт-Петербурга, на берегу озера Воякоярви — идеальное место для отдыха и приема гостей.
От центра Питера на машине 60 минут.
Доступные лоты: (в наличие 2 дуплекса)
Дуплекс — это дом, предназначенный для проживания двух семей, в котором две половины здания. Обе части имеют отдельные входы. Общими элементами являются крыша и одна внутренняя стена, разделяющая жилые помещения. Каждая половина дуплекса имеет свой участок земли.
Покупка лотов подразумевает оформление в собственность части дом и участка или целиком дома и участка.
Для лотов стоимостью 6 млн рублей и выше предусмотрена рассрочка, что делает участие в проекте еще более доступным.
Не упустите шанс стать обладателем загородной недвижимости и обеспечить себе стабильный доход.
✔️➡️ Записаться на КОНСУЛЬТАЦИЮ ⬅️(нажать)
Мои контакты:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12👏12👍11