🏡 Собственник одного из домов отеля, специально приехал из Москвы посмотреть заполняемость и подтвердил мне.
Собственно вы сами можете убедиться в том, что с заполняемостью всё отлично, посмотрев его Видео!

📚Название: "Введение в критическое мышление и теорию креативности."
Автор: Джо Лау

📖 Мои рекомендации к прочтению
+ подкаст "Книга за 5 минут"
Читайте, слушайте, комментируйте 😊

📝 Зачем читать
• Научиться красиво мыслить.
• Овладеть искусством дискуссии и ключом к созданию новых идей.
• Больше никогда не попадаться в информационные ловушки.

1. Навыки критического мышления необходимы всем, кто работает с информацией, проводит презентации и принимает важные решения на работе и в частной жизни.

2. Критическое мышление предполагает, что человек свободен от предубеждений, открыт для чужого мнения, не позволяет эмоциям одержать над собой верх.

3. Нужно научиться внимательно рассматривать идеи, концепции и аргументы с разных сторон, не делая поспешных выводов и постоянно перепроверяя взвешенность своего отношения и основательность аргументов другой стороны.

4. Умение приводить и оценивать аргументы — ключевой навык критического мышления.

5. Развивайте чувствительность к буквальным значениям слов и смыслу формулировок. Подбирайте точные слова. Приводите поясняющие примеры и сравнения.

6. Если вы имеете дело со сложной концепцией, разбивайте ее на части и объясняйте последовательно.

7. Отделяйте споры о фактах от споров о смысле терминов. Последних легко избежать, если определения верны, непротиворечивы, исчерпывающи и понятны всем участникам дискуссии.

8. В рассуждениях и дискуссиях важно различать необходимые и достаточные условия, а также внимательно относиться к корреляциям и причинно-следственным связям.

9. Даже высокая статистическая корреляция не означает причинно-следственной связи. Доказательства, основанные на корреляции, ненадежны, поскольку совпадения могут быть случайными или вызванными другими скрытыми причинами.

10. Креативность — это умение сочетать известные элементы непривычным образом. Она основана на знаниях и умении мыслить упорядоченно и критически при отборе информации, выборе и тестировании идей.

🎙 Мой подкаст: "Книга за 5 минут".
📚Название: "Введение в критическое мышление и теорию креативности."
Автор: Джо Лау

🔥🔥🔥🔥🔥 Инвестируй с гарантиями!
Каждый инвестор просто мечтает о том, чтобы у проекта были гарантии доходности. Касается это любого инвестиционного рынка (недвижимость, ценные бумаги и т.д).

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД в инвестициях - редкое явление. Опытные инвесторы привыкли, что гарантий никто не даёт и понимают, что инвестиции - это риск.
Нельзя сказать, что инвест-объектов с гарантиями нет. Они есть, но их немного.
Такие объекты, как правило находятся в девелоперских проектах: строительство коттеджного посёлка и редевелопмент зданий.
Как правило, зайти в проект можно без ипотеки и с небольшой суммой.

📣 В данной схеме вы просто вкладываете средства, а всеми улучшениями и реализацией за вас занимается девелопер🔥

⚡️Завтра в канале опубликую инвест-объект с гарантиями, который многим придется по вкусу🤑

❗❕❗ «Ипотечное зачатие» — это ипотека под 6% за обещание родить ребёнка.

24 января на заседании под председательством Марата Хуснуллина участники строительного рынка высказали идею.

👨‍👩‍👦 Идея заключается в том, чтобы давать семейную ипотеку семейным парам без детей, если те обязуются родить ребенка в течение 2 лет.

Давайте рассмотрим, как эта схема работает на практике.

Например, семья решает купить квартиру стоимостью 10 миллионов рублей. При рыночной ставке в 22,5% за два десятка лет она будет выплачивать 142 тысячи рублей ежемесячно, а переплата составит колоссальные 26,6 миллионов. Но если они подпишут договор с государством, обязательство родить ребенка в течение двух лет позволит им платить лишь 53,7 тысячи рублей в месяц, а переплата составит всего 5,4 миллиона. Разницу, которую теряет банк, компенсирует государство. И это только теоретическая основа. В реальности такая ипотека обещает поддержать не только семью, но и строительную отрасль, которая из-за кризиса жилья находится в крайне сложном положении.

Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Вопросов к предлагаемой идее множество.
🔵Как будут трактоваться случаи, когда человек по каким-то причинам не может или не хочет родить ребенка?
🔵Что делать, если пара, по сути, не собиралась воспитывать детей, а просто воспользовалась предложением ради льготной ипотеки? Можно ли будет такие действия трактовать как мошенничество?
🔵Что делать, если пара решит воспользоваться программой ЭКО, но по истечении двух лет не забеременеет?
Все эти вопросы в настоящее время обсуждаются.

Особенно спорным является момент, когда ребенок не родится в силу разных обстоятельств. Например, если пара решит усыновить ребенка. Зачастую такие вещи невозможно предугадать, и государственная программа, ориентированная на зачатие, не учитывает всех жизненных обстоятельств.

Ну и напоследок: рожать ребенка ради льготной ипотеки - на мой взгляд, сомнительная мотивация.

Ребёнок - это не коммерческий продукт!

📈📈📈📈📈📈48,5% с гарантией дохода!
Вчера обещал рассказать:
⚡️Новый проект девелопера, у которого уже есть подобные, успешно реализованные.
📍 Владимирская область
📍 1,5 часа от МКАД по федеральной трассе
🗺 от 10 до 20 соток
✔️ земли населенных пунктов
✔️ назначение ЛПХ
✔️ участки отмежеваны
✔️ право собственности сразу
✔️ участки выкупаются под застройку опытным девелопером 🔥

Кому подойдет объект❓
✅Тем у кого небольшой бюджет.
✅Тем, кто хочет начать инвестировать.
✅Тем, кому важны гарантии.
✅Тем, у кого на вкладе лежат деньги и толком не приносят доход.
✅Тем, кто хочет диверсифицировать свой инвест-портфель.

Расходы:
➖35 тыс.руб/сотка за участок
➖5т тыс.руб юридические услуги застройщика
➖5 тыс.руб доверенность
➖0 руб. мои услуги
Итого от 360 тыс.руб (зависит от площади)

Выход из сделки - Гарантированный выкуп самим девелопером:
✔️ максимум через 2 года
✔️ по цене 70 тыс.руб/сот от 700 тыс.руб за участок

РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ:
700 тыс.руб - 360 тыс.руб = 340 тыс.руб 💸

💰 Вложили 360 тыс.руб
✅ За 2 года девелопер улучшает локацию (доплаты отсутствуют)
🪙 Вы получили прибыль 340 тыс.руб
💰 48,5% годовых

❗️ по плану девелопера выход из сделки запланирован на 2-3 квартал 2026 года, срок в 2 года взят для подстраховки, что увеличит доходность.

⚠️ Лично вкладываюсь в проект данного девелопера👍
🫴 Вложитесь на старте продаж и получите лучшие условия🔥
😍 Напомню, что гарантии в инвестициях - редкое явление

👨‍💻 Пишите мне в личку, выберем лучший участок:
@LAntonL

#земля

🔥🔥🔥🔥 Вышел китайский чат-бот DeepSeek убийца американского ChatGPT?

⚡️27 января американский фондовый рынок пережил мощное потрясение — потерю 1 трлн долларов США. Именно на такую величину обвалились акции местных компаний. Сильнее всего досталось NVIDIA, известному производителю микрочипов и видеокарт — ее акции подешевели на 555 млрд.

🧐Причиной стал релиз китайского чат-бота DeepSeek: пользователи и специалисты отмечают, что он не уступает по своим мощностям известному ChatGPT.
💡Одновременно с этим новинка абсолютно бесплатна для использования, в отличие от американского ИИ.
Пока что DeepSeek понимает только китайский и английский языки.

🤔Как протестирую китайскую новинку запишу обзор в своем Канале. Не пропустите!

🔥🔥🔥🔥🔥 Апартаменты в г. Казань

🔵Цена: 6 316 000 руб.
🔵Первоначальный взнос: 1 895 000 руб.
🔵Доходность (годовых) 45.00 %

👍ПИШИТЕ, на бесплатной консультации расскажу подробнее: @LAntonL

Способ финансирования: Рассрочка, Доступны другие варианты, уточняйте
Тип стратегии: Смешанный (Спекулятивный/Арендный)
Метод инвестиций: Для дальнейшей перепродажи

Обратный выкуп от застройщика:
Получаем гарантированный доход (арендная стратегия), со сниженной доходностью реализовать застройщику.

О ПРОЕКТЕ
🟠Отдельно стоящие здание
🟠3 этажа 53 апартаментов
🟠Комфорт-класс
🟠Концепция “Апарт-отель”
🟠Собственная УК
🟠Большая востребованность, дефицитный вид объекта

ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ
🟠Редевелопмент
🟠Центровая часть города
🟠Развитая инфраструктура
🟠Точечная застройка
🟠Отсутствие конкурентоспособных предложений
🟠Возможность для личного проживания
🟠Обратный выкуп

#апартаменты
#казань