📖 Мой подкаст: "Книга за 5 минут".
📚Название: "Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости."
Автор: Нассим Талеб

Вопрос: Остались ли рассрочки в 2025 году?
Ответ: – Да, подберём для вас выгодные условия
 
В 2025 году вы по-прежнему можете выгодно купить квартиру в беспроцентную рассрочку сроком на 1-4 года. И с первым взносом 10-15%.
 
Вопрос: В чём выгода? ⬇️

Ответ: - Вы вносите от 10% в качестве первого взноса, а остаток кладёте на банковский депозит под 23%. Стоимость квартиры фиксируется на весь срок. У вас будут небольшие платежи раз в месяц или квартал. А остаток – нужно внести к сдаче проекта.

 
Вопрос: А если не смогут выплатить остаток? ⬇️

Ответ: - Не переживайте. Через 2-3 года к моменту сдачи проекта в эксплуатацию ключевая ставка точно снизится. По прогнозам ЦБ, она опустится до 7,5% в 2027-м. И мы переведём на ипотеку с рыночной ставкой.

 
Вопрос: А можете привести примеры? ⬇️
Ответ: - Да, ниже распишу условия рассрочек в 2 ЖК бизнес-класса.
 
2 спальни | 55 м² | Печатники📶

• 2,5 млн ₽ или 15% – первый взнос.
• 36 месяцев – срок рассрочки
• От 18 000 ₽ – ежемесячные платежи.

 
1 спальня | 31 м² | Можайский📶

• 1,5 млн ₽ или 10% – первый взнос.
• 12 месяцев – срок рассрочки.

 
Хотите узнать подробнее о ЖК и рассрочках? Напишите мне (https://t.me/LAntonL) – и получите презентацию с условиями рассрочек или персональную подборку квартир под ваш бюджет.

#Рассрочка #Новостройки #Москва #Недвижимость #Квартиры

Как и обещал ранее, рассказываю о моём инвестиционном предложении. Надёжном и доступном по цене входа.

Аппарт-отель "Загородная Презагрузка"

🔵Цена: 1 200 000 руб
🔵Объект: Доходный дом с земельным участком: Дуплексы и HoneyMonners
🔵Вид: инвестиции с гарантированной доходностью и обратным выкупом.
🔵Тип стратегии: Арендный/Спекулятивный
🔵Способ финансирования: Наличными, Рассрочка, Коллективные, Лизинг, Материнский капитал, Госсертификаты, Доступны другие варианты, уточняйте
🔵Регион: Ленинградская обл.

КАК КУПИТЬ ОБЪЕКТ?
📱 Связаться со мной: @LAntonL

1⃣СПЕКУЛЯТИВНАЯ СТРАТЕГИЯ:
● Гарантированный обратный выкуп с 60% капитализации через 3 года после сдачи дома в аренду
● Отдел продаж застройщика и я, как брокер, помогаем с выходом из объекта
● Капитализация 20% в год

2⃣СМЕШЕННАЯ СТРАТЕГИЯ:
Доход инвестора за 6 лет владения = 170%
где:
50% доход с аренды за 5 лет
120% капитализация за 6 лет

❓ПОЧЕМУ стоит рассматривать это инвест-предложение?

1. ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ:
● Северная часть пригорода Санкт-Петербурга
● Развитая внешняя и внутренняя инфраструктура
● Крупные точки притяжения в данной локации
● Комплексная застройка
● Отсутствие конкурентоспособных предложений

2. ИНФРАСТРУКТУРА для семейного отдыха:
● Охта парк
● Ohtakai SPA
● Северный склон
● Зубровник
● бассейн 30 м глубиной
● прокат велосипедов, лодок, Sup-бордов
● православные храмы
● банный комплекс
● карельские хвойные леса

3. Собственная инфраструктура:
● Банный комплекс, Спа-центр с несколькими видами бань
● Доставка еды: возможность приобрести эко-продукты, не выходя из дома
● Детский центр: возможность оставить ребенка под присмотром или сходить всей семьей на вечерний кинопросмотр
● В шаговой доступности от озера с песчаным пляжем

4. Оператор по сдаче домов:
● Доставка горячих блюд
● Уборка номера
● Вызов такси
● Встреча курьера
● Реклама, поиск клиентов
● Загрузка гостей
● Уборка территории, клининг

ОБОСНОВАНИЕ АРЕНДНОЙ СТОИМОСТИ:
● Чтобы увеличить средний чек и заполняемость, мы прорабатываем авторские туры, корпоративные мероприятия и сотрудничаем с крупными блогерами - миллионниками
● Увеличили стоимости аренды дома с 8 тыс.руб./сутки до 15 тыс.руб./сутки во время стройки
● Повышенный спрос на аренду домов в этой локации
● Рынок загородной недвижимости только развивается

⚖️ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА:
Пройдена экспертами-юристами сообщества инвест-брокеров
Более подробно ознакомится с документами можно на zoom-встрече со мной

#апартотель #дом

🏡 Собственник одного из домов отеля, специально приехал из Москвы посмотреть заполняемость и подтвердил мне.
Собственно вы сами можете убедиться в том, что с заполняемостью всё отлично, посмотрев его Видео!