Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest
377 subscribers
1.78K photos
123 videos
29 files
304 links
Канал о том как заработать на недвижимости.
Помогу создать/оценить ГАБ
Сопровожу сделку по объекту 50 млн+
Разберу инвест-объект перед покупкой
Посчитаю финмодель и риски
Упакую коммерческий объект
🔐ЗАКРЫТЫЙ канал для ИНВЕСТОРОВ - напишите мне🖍
Download Telegram
https://www.rbc.ru/economics/25/09/2024/66f291719a79470a4afe419b
Минфин предложил решение против налогового «демпинга» малого бизнеса выйдя с инициативой внести изменения в п. 2 ст. 346.21 Налогового кодекса, который предусматривает, что при изменении места нахождения организации или места жительства ИП налог начинает исчисляться по законам региона, куда произошел переезд. Поправки же предусматривают введение трехлетнего периода, в течение которого переехавший бизнес обязан будет платить налоги по ставке, действовавшей в прежнем регионе, — если в новом регионе прописки условия более выгодные.
👍2🔥2
ОПРОС:
Какую недвижимость вы бы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации?
ОПРОС:
Что бы вы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации?
ОПРОС:
Материальное положение вашей семьи позволяет...
ОПРОС:
Что будет с ценами на жилье этой осенью?
ОПРОС:
При какой ставке вы готовы взять ипотеку?
🏠 Квартира 2-комнатная 56 м2,
Москва, м.о. Северо-Восточный (СВАО), Алексеевский р-н

🔴 Финансовые условия
- Покупка: 12 млн. руб.
- Дата покупки: до 29 октября 2024 г.
- Ожидаемый срок реализации проекта: 3-5 мес.
- Доходность инвестора: 118% годовых
- Прибыль Инвестора: 3,5 млн. руб.

## Характеристики объекта:
### 🟢 Квартира площадью 56 кв. м:
Комнат: 2
Этаж: 8/8
Материал стен: Кирпичный

метро Алексеевская 2 км, пешком 25 мин.

#квартира
🏠 Квартира 1-комнатная 35 м2,
Город: Москва
Район: Хорошёво-Мневники
Округ: Северо-Западный (СЗАО)

🔴 Финансовые условия
- Покупка: 8,2 млн. руб.
- Дата покупки до: 29.10.2024 или 5.11.2024 г.
- Ожидаемый срок реализации проекта: 3-5 мес.
- Доходность инвестора: 73,2% годовых
- Прибыль Инвестора: 1 461 600 руб.

## Характеристики объекта:
### 🟢 Квартира площадью 35 кв. м:
Комнат: 1
Этаж: 12/12
Материал стен: Блочный

метро Полежаевская 1,7 км, пешком 20 мин.

#квартира
🏠 Квартира 3-комнатная 76 м2,
Город: Москва
Район: Головинский
Округ: Северный (САО)

🔴 Финансовые условия
- Покупка: 13,2 млн. руб.
- Дата покупки до: 23.10.2024 или 30.10.2024 г.
- Ожидаемый срок реализации проекта: 4-5 мес.
- Доходность инвестора: 50,3% годовых
- Прибыль Инвестора: 2 222 850 руб.

## Характеристики объекта:
### 🟢 Квартира площадью 76 кв. м:
Комнат: 3
Этаж: 11
Материал стен: Панельный

Метро:Речной вокзал (2 км 400 м)
Водный стадион (2 км 750 м)

#квартира
🏠 Квартира 3-комнатная 72 м2,
Область: Московская
Город: Красногорск

🔴 Финансовые условия
- Покупка: 7,7 млн. руб.
- Дата покупки до: 08.11.2024 или 12.11.2024 г.
- Ожидаемый срок реализации проекта: 4-5 мес.
- Доходность инвестора: 90% годовых
- Прибыль Инвестора: 2 322 900 руб.

## Характеристики объекта:
### 🟢 Квартира площадью 72 кв. м:
Комнат: 3
Этаж: 13/25
Материал стен: Панельный
Год постройки: 2014 г.

Метро Планерная 3 км

#квартира