За этот период объем предложения увеличился на 55,4%, достигнув 6,6 тысяч лотов.
На данный момент доля этого сегмента составляет около 13%. В прошлом году этот показатель был выше — 16%, а в начале 2024 года он составлял 8%.
Эконом класс пока не демонстрирует устойчивого тренда, так как его объем остается небольшим.
Самые значительные изменения произошли именно в этом сегменте. Его доля снизилась до 61%.
Для сравнения, год назад она составляла 68%, а два года назад — 73%. Тренд на уменьшение предложения в этом сегменте очевиден.
Бизнес-класс активно занимает долю рынка, ранее принадлежавшую комфорту. Сейчас он составляет 23% против 13% год назад и 14% два года назад.
Доля премиум-класса немного выросла — до 2%, что на 1 процентный пункт больше, чем в 2025 году.
Элитный сегмент остается самым малочисленным: менее 1% в настоящее время, около 2% год назад и 4% в начале 2024 года.
#аналитика #статистика #нижнийновгород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1-к Квартира 30,10 м² в Москве
Новая Москва, городской округ Троицк
удобное расположение относительно метро Ольховая.
метро Кедровая (12 минут пешком) - открытие в 2027 году
метро Ватутинки (21 минута пешком)
Количество комнат: 1 комната
Общая площадь 30,10 м²
Жилая площадь 8,30 м²
Площадь кухни 16,70 м²
Высота потолков: 2,65 м
Санузел 1 совмещенный
Без ремонта
Этаж: 15 из 17
Лоджия
Подъезд: 3 из 4
Тип жилья: Новостройка
Тип дома; Монолитный
Этажность: 17
Количество подъездов: 4
Год постройки: 2022
Лифт: Да
Класс жилья: Комфорт
Парковка: Наземная
Аварийность: Нет
Мусоропровод: Да
Пишите слово "ТОРГИ" в комментариях или в л/с
или
выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#торги #Москва #квартира
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известные инвесторы сначала смотрят, считают и вникают.
А ты до сих пор хочешь «коротко голосом»?
Уоррен Баффет годами изучает отчёты, прежде чем вложить доллар 📊
Рэй Далио сначала разбирает макро-логику и циклы, и только потом выбирает актив 🌍
Крупные девелоперы перед сделкой раскладывают рынок по слоям: спрос, экономика, риски, сценарии выхода 🧱
Никто из них не начинал с фраз:
— «А можно кратко?»
— «Скажи сразу итог»
— «Я потом посмотрю»
А теперь честно — что делаешь ты?
Очень часто я вижу одно и то же:
инвестор хочет объект, но не хочет разбираться 🤷♂️
хочет результат, но без погружения
хочет «быстро», «по сути» и «чтобы сказали, как правильно» ⚡
Проблема в том, что в инвестициях так не работает.
Когда тебе говорят:
— «Зачем смотреть записи, давай просто созвонимся»
— «Мне нужен конкретный объект, не теория»
— «Я и так в целом понимаю»
— «Я лучше задам вопросы по ходу»
На самом деле это не про экономию времени ⏱
Это про отсутствие базы.
Разговор без базы — это разговор на разных языках.
Без понимания механики любой объект превращается в рулетку 🎰: сегодня повезло, завтра — минус и разочарование в рынке.
Сильные инвесторы делают иначе 💼
Они сначала потребляют информацию, а потом требуют внимания к себе.
Смотрят аналитику целиком, а не фоном 👀
После этого у них меньше эмоций, меньше хаоса и больше точных, осмысленных вопросов.
А решения принимаются быстрее и спокойнее 🎯
Простой бытовой пример.
Ты приходишь к врачу и говоришь:
«Я анализы сдавать не буду, просто скажи, что со мной» 🩺
Результат очевиден.
С инвестициями в недвижимость — ровно та же логика.
Если ты не смотришь 3D-эфиры, происходит следующее:
— ты не понимаешь логику рынка
— путаешь инструменты
— ждёшь гарантий там, где работают сценарии
— перекладываешь ответственность за решения на других
И самое неприятное — ты сам замедляешь свой финансовый результат 🐢
Поэтому у меня порядок простой и жёсткий.
3D-эфиры — это не контент «для галочки».
Это фундамент 🧠
Сначала просмотр ▶️
Потом вопросы ❓
Потом диалог 💬
И только потом — объекты и сделки 🏗
Без этого мы просто не на одной волне.
А теперь вопрос к тебе 👇
Ты действуешь как инвестор —
или всё ещё надеешься «понять по переписке»?
Напиши в комментариях 💬
Иногда один честный ответ экономит годы и деньги 💰
А ты до сих пор хочешь «коротко голосом»?
Уоррен Баффет годами изучает отчёты, прежде чем вложить доллар 📊
Рэй Далио сначала разбирает макро-логику и циклы, и только потом выбирает актив 🌍
Крупные девелоперы перед сделкой раскладывают рынок по слоям: спрос, экономика, риски, сценарии выхода 🧱
Никто из них не начинал с фраз:
— «А можно кратко?»
— «Скажи сразу итог»
— «Я потом посмотрю»
А теперь честно — что делаешь ты?
Очень часто я вижу одно и то же:
инвестор хочет объект, но не хочет разбираться 🤷♂️
хочет результат, но без погружения
хочет «быстро», «по сути» и «чтобы сказали, как правильно» ⚡
Проблема в том, что в инвестициях так не работает.
Когда тебе говорят:
— «Зачем смотреть записи, давай просто созвонимся»
— «Мне нужен конкретный объект, не теория»
— «Я и так в целом понимаю»
— «Я лучше задам вопросы по ходу»
На самом деле это не про экономию времени ⏱
Это про отсутствие базы.
Разговор без базы — это разговор на разных языках.
Без понимания механики любой объект превращается в рулетку 🎰: сегодня повезло, завтра — минус и разочарование в рынке.
Сильные инвесторы делают иначе 💼
Они сначала потребляют информацию, а потом требуют внимания к себе.
Смотрят аналитику целиком, а не фоном 👀
После этого у них меньше эмоций, меньше хаоса и больше точных, осмысленных вопросов.
А решения принимаются быстрее и спокойнее 🎯
Простой бытовой пример.
Ты приходишь к врачу и говоришь:
«Я анализы сдавать не буду, просто скажи, что со мной» 🩺
Результат очевиден.
С инвестициями в недвижимость — ровно та же логика.
Если ты не смотришь 3D-эфиры, происходит следующее:
— ты не понимаешь логику рынка
— путаешь инструменты
— ждёшь гарантий там, где работают сценарии
— перекладываешь ответственность за решения на других
И самое неприятное — ты сам замедляешь свой финансовый результат 🐢
Поэтому у меня порядок простой и жёсткий.
3D-эфиры — это не контент «для галочки».
Это фундамент 🧠
Сначала просмотр ▶️
Потом вопросы ❓
Потом диалог 💬
И только потом — объекты и сделки 🏗
Без этого мы просто не на одной волне.
А теперь вопрос к тебе 👇
Ты действуешь как инвестор —
или всё ещё надеешься «понять по переписке»?
Напиши в комментариях 💬
Иногда один честный ответ экономит годы и деньги 💰
За период с января по ноябрь 2025 года рынок новостроек Нижнего Новгорода и Нижегородской области демонстрирует разную структуру лидерства среди девелоперов.
В самом Нижнем Новгороде распределение долей выглядит достаточно равномерным. Лидером по доле лотов в сделках стал Жилстрой НН с показателем 9,8%. За ним следуют Андор (8,6%) и Новый Нижний (6,5%). Практически на одном уровне расположились Каркас Монолит с долей 6,3% и GloraX — 6,1%, что говорит об отсутствии ярко выраженного доминанта на городском рынке
В Нижегородской области картина иная — здесь рынок заметно более концентрированный. Первое место занимает ПИК с долей 18%, вплотную к нему подошёл Каркас Монолит (17,1%), а GloraX закрепился на третьей позиции с результатом 15,6%. Существенную долю также занимают Новая Жизнь (11,2%) и ННДК (5,8%)
В целом данные показывают, что конкуренция в городе выше, тогда как в области ключевые игроки аккумулируют значительную часть сделок. Данные по дате договора
#аналитика #статистика #нижнийновгород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У меня в продаже знаменитый дом купца Сысоева, а в простонародии "Дом с Корриатидами".
Такой недвижимость надо просто владеть и этим всё сказано. Вам будут завидовать!
Предложение ограничено во времени до конца февраля 2026!
Небольшой двухэтажный особняк с внутренним двориком в Печатниковом переулке был построен купцом Золотарёвым для своей супруги.
В 1898 г. его владельцем стал разбогатевший крестьянин Пётр Сысоев. Он был известен как искусный лепщик, его работы украшали интерьеры знаменитой Филипповской булочной и гостиницы «Метрополь».
Вместе с архитектором Зубовым Сысоев перестроил дом. Мастера украсили внутреннее убранство лепными плафонами на потолке, карнизами, кафельной печью, а внешнюю сторону дома Сысоев превратил в своеобразную витрину своего творчества, украсив скульптурами. Во дворе дома была устроена мастерская.
Этот дом показали в фильме 12 стульев - тут жила Эллочка-людоедочка.
Так же его можно увидеть в фильме «Завтра была война».
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#КоллекционнаяНедвижимость #Москва #особняк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему инвестиции в Дальний Восток - это ставка на будущее.
Все войны, все геополитические конфликты всегда начинались из-за территорий, а именно, выгодная логистика и ресурсы.
Россия огромная и во все времена привлекала именно этим - логистика и ресурсы.
Дальний Восток - это точка роста, которая помогает сохранять и усиливать конкурентное преимущество России на мировой арене.
Это все понимают сегодня:
🔹60 % выгодных ресурсов России сосредоточены здесь.
Это база для промышленности, устойчивости, экспорта и долгосрочного экономического роста.
🔹Уникальная логистика
Выход в страны Азиатско-Тихоокеанского региона, ключевые транспортные коридоры, порты, круговые маршруты. Дальний Восток становится мостом между странами и крупнейшими экономиками мира.
🔹 Государство делает ставку на регион. Чтобы осваивать такие территории, нужны люди.
А чтобы люди хотели здесь жить и работать нужно создать условия:
✅современные предприятия и рабочие места с достойной оплатой;
✅инфраструктурные и социальные объекты;
✅доступное и комфортное жилье и т.д.
Что, вобщем, сейчас и делается в регионе…
На ежегодной основе на ВЭФ заключаются многомиллиардные контракты, в том числе с привлечением иностранного капитала.
Это не разговоры о будущем- это процессы, которые уже идут.
🔹 Туризм международного уровня. Дальний Восток - это конечно же природа, ради которой летают через полмира. И государство это понимает. Благодаря нацпроекту по развитию туризма регион становится точкой притяжения не только для россиянин, но и для иностранных туристов.
📈 Только за 2025 год поток туристов из Азии вырос в 4 раза.
🔹 Экономика говорит сама за себя. ВВП Дальнего Востока выше, чем в большинстве регионов страны, и развитие будет продолжаться. Это регион долгое время был недооценен. А теперь все видят насколько он стратегически важный для страны.
Когда государство вкладывает огромные деньги в регион, умные инвесторы делают то же самое.
И если вы хотите:
👉больше узнать о потенциале Дальнего Востока,
👉понять, какие возможности он открывает,
👉узнать, как можно использовать дальневосточную ипотеку
📌Приходите на прямой эфир в эту пятницу 23.01. в 12-00 мск
Если хотите получить ссылку на подключение, напишите мне «дальний восток» @LANTONL
#прямойэфир #эфир
Все войны, все геополитические конфликты всегда начинались из-за территорий, а именно, выгодная логистика и ресурсы.
Россия огромная и во все времена привлекала именно этим - логистика и ресурсы.
Дальний Восток - это точка роста, которая помогает сохранять и усиливать конкурентное преимущество России на мировой арене.
Это все понимают сегодня:
🔹60 % выгодных ресурсов России сосредоточены здесь.
Это база для промышленности, устойчивости, экспорта и долгосрочного экономического роста.
🔹Уникальная логистика
Выход в страны Азиатско-Тихоокеанского региона, ключевые транспортные коридоры, порты, круговые маршруты. Дальний Восток становится мостом между странами и крупнейшими экономиками мира.
🔹 Государство делает ставку на регион. Чтобы осваивать такие территории, нужны люди.
А чтобы люди хотели здесь жить и работать нужно создать условия:
✅современные предприятия и рабочие места с достойной оплатой;
✅инфраструктурные и социальные объекты;
✅доступное и комфортное жилье и т.д.
Что, вобщем, сейчас и делается в регионе…
На ежегодной основе на ВЭФ заключаются многомиллиардные контракты, в том числе с привлечением иностранного капитала.
Это не разговоры о будущем- это процессы, которые уже идут.
🔹 Туризм международного уровня. Дальний Восток - это конечно же природа, ради которой летают через полмира. И государство это понимает. Благодаря нацпроекту по развитию туризма регион становится точкой притяжения не только для россиянин, но и для иностранных туристов.
📈 Только за 2025 год поток туристов из Азии вырос в 4 раза.
🔹 Экономика говорит сама за себя. ВВП Дальнего Востока выше, чем в большинстве регионов страны, и развитие будет продолжаться. Это регион долгое время был недооценен. А теперь все видят насколько он стратегически важный для страны.
Когда государство вкладывает огромные деньги в регион, умные инвесторы делают то же самое.
И если вы хотите:
👉больше узнать о потенциале Дальнего Востока,
👉понять, какие возможности он открывает,
👉узнать, как можно использовать дальневосточную ипотеку
📌Приходите на прямой эфир в эту пятницу 23.01. в 12-00 мск
Если хотите получить ссылку на подключение, напишите мне «дальний восток» @LANTONL
#прямойэфир #эфир
Какой бюджет по карману жителям Нижнего Новгорода? 🟧
📈 Наибольший интерес в Нижнем Новгороде сосредоточен в ценовом диапазоне от 6 до 9 млн рублей. В городе абсолютным лидером стал сегмент 7-8 млн руб. — (798 шт. лотов в сделках), затем — 6-7 млн (735 шт.), на третьем месте — 8-9 млн руб. (577 шт.).
🟧 В области ситуация схожая: максимальная активность зафиксирована в сегментах 6-7 млн (403 шт.) и 4-5 млн (400 шт.). Также востребован диапазон 5-6 млн (301 шт.).
🟧 А вот жилье стоимостью свыше 15 млн остается нишевым продуктом с минимальным объемом сделок, что отражает реальную покупательную способность региона. Анализ лотов в сделках с января по октябрь 2025 года показывает предсказуемую ситуацию — покупатели предпочитают бюджетные лоты.
#аналитика #статистика #нижнийновгород
#аналитика #статистика #нижнийновгород
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2