🎄С Рождеством и пусть всё сбудется!

🟧 Это не просто дома.
Это хронология страны, изложенная через бетон, кирпич и типовые планировочные решения...

🏘 От «сталинок» — как разговорного обозначения многоквартирных домов, строившихся в СССР с 1933 года до 1961 года, где архитектура выступала инструментом идеологии и маркером статуса.
​
🏘 Через «хрущёвки» — как первый этап массового типового индустриального домостроения (серии, разработанные в СССР с 1955 года до 1963 года), направленного на оперативное обеспечение населения жильём.

🏘 К «брежневкам» и панельной застройке, где приоритет сместился в сторону массовости, унификации и функциональности.

🏘 Дальше — 90-е.
Переходный период: сочетание разнородных стилей, материалов, ожиданий и управленческой несогласованности.
Дома без единой системы, но с выраженным запросом «жить лучше, чем раньше».

🏘 2000-е — формирование запроса на комфорт, закрытые дворы и управляемую среду проживания.

🏘 2010-е — стандартизация, сегментация по классам, маркетинг, фасадные решения и закрепление терминов «комфорт» и «бизнес».

Каждое здание — это не просто этажи и окна.
Это юридически и социально обусловленный ответ своей эпохи на один и тот же вопрос: как людям жить здесь и сейчас.

Меняются технологии, вкусы, финансовые возможности и подходы к планированию.
Но город остаётся архивом.
И при внимательном взгляде он рассказывает историю убедительнее любого учебника.

🟧 А где прошло ваше детство: сталинка, хрущевка, брежневка...?
🟧 Напишите свой ответ в Комментариях 🟧

#архитектура #историяроссии

🏗 Инвестиционное погружение в недвижимость
🪄 Новый год. Рынки. Решения.

С 8 января запускаем серию 3D-эфиров для инвесторов и тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент заработка, сохранения и роста капитала 🟧

Формат для тех, кто хочет разобраться в логике инвестиционных решений
и понять, как действовать в новом рыночном цикле 📊
Доступный вход — от 200 000 ₽.

🟧 В программе:
• земля как устойчивый актив 2026–2027
• доходная недвижимость с низким порогом входа
• ликвидные проекты регионального рынка
• международные направления — где доходность подтверждена цифрами

🧮 Расширенный формат — Математическая мастерская инвестора

Два вечера углублённой работы с цифрами и реальными кейсами:
• финансовые модели,
• сценарии и риски,
• и понимание, почему один и тот же объект может усиливать портфель одного инвестора и не подходить другому .

🟧Эфиры пройдут:
8, 9, 10 и 11 января
в 11:00, 15:00 и 19:00 каждый день по 3 эфира

🟧 Хотите участие?
Напишите в комментариях слово «ИНВЕСТ» или мне в л/с — и я пришлю вам персональную ссылку с подробностями.

Начинаем новый год с цифр и взвешенных решений.

#прямойэфир #эфир

🟧сейчас идет эфир по земле - спикер - основатель проекта Дмитрий Думанский !

🟧 Хочешь ссылку на подключение - пиши "Земля" в комментариях! 🟧

#эфир #прямойэфир #земля

🌱 "Холмец" - Московская область, Муниципальный округ Шаховская
🟧Назначение земли: Земли сельскохозяйственного назначения
🟧ВРИ: Ведение садоводства (можно строить дом и прописаться)
🟧Площадь: 8 соток
🟧Стоимость сотки: 53 750 руб.
Кадастровый номер одного из участков: 50:06:0110201:1151
🟧Смотрите мой видео-разбор проекта:
📱 VKvideo
📱 Rutube
📱 Youtube

🌿Участки расположены на небольшой возвышенности, с просторными открывающимися видами

🟧 Инфраструктура и доступность к городу:
- 2 часа до центра Москвы по скоростному Ново-Рижскому Шоссе (трасса М9)
- 25 минут до строящегося круглогодичного горнолыжного курорта
- 5-7 минут до сетевых магазинов, аптек и т.д.
- Возможность подключения электричества
- Возможность подключения газа

🟧 В стоимость сотки входит:
Все ниже перечисленное зафиксировано в гарантийном письме к ДКП
1. Прокладка дорог внутри поселка: щебень

🟧 Напишите "Холмец" пришлю презентацию.

#земля #разбор

🟧 12 01.2026 г. в рамках расширенного формата 3D эфиров - математическая мастерская инвестора
Мы рассмотрим
🟧 Финмодель 2.0
Модель - которая меняет правила игры: показываем, как считать доходность по-взрослому

🟧 В понедельник понедельник 12.01.2026 г. в 19:00 мск мы — Антон Ларионов и Юрий Морозкин — ждем вас на закрытой встрече, по работе с финансовой моделью расчёта доходности на примере апартаментов в Уфе.

Модель учитывает ключевой параметр, который раньше упускали многие: стоимость денег во времени. Благодаря этому расчёты показывают не «интуицию», а реальные показатели эффективности:

ROI, NPV, IRR, срок окупаемости, cap rate — в одной системе координат.

🟧 Мы разберём на реальных объектах:
— как меняется доходность при разных ставках;
— почему инвесторы первой волны зарабатывают значительно больше;
— какие стратегии теряют смысл при высокой ставке;
— и какие модели остаются жизнеспособными даже в сложных условиях рынка.

🟧 Это инструмент, который 100% усиливает вашу экспертность перед инвестором — цифры работают лучше любых аргументов.

🟧Юрий МОРОЗКИН

Кандидат физико-математических наук, доцент, автор более 140 научных трудов.
Лидер региона Уфа/РБ
Лидер команды 11 PRO Capital
Эксперт по построению финансовых моделей в Лаборатории девелопмента.
Более 100 партнерских инвест. сделок за 2025 год

🟧Антон ЛАРИОНОВ

Радиофизик, Экономист
Кандидат в мастера спорта по многоборью, Бронзовый призёр Первенства области по триатлону;
Основатель Smartiz Invest

🟧 Разбор будет практическим, честным и максимально прикладным. Готовьте вопросы — пойдём по шагам, чтобы каждый смог использовать модель в работе уже на следующий день.

🟧 Пиши «модель» в комментариях или в л/с @LANTONL - пришлю вам ссылку на эфир!

#эфир #прямойэфир