Pro Недвижку c Антоном Ларионовым 💼 Smartiz.ru Invest
288 subscribers
1.62K photos
118 videos
27 files
266 links
Канал о том как заработать на недвижимости:
Стратегии инвестирования
Подборки объектов для инвестирования
Новости рынка недвижимости
Прямые эфиры с экспертами
Пишите мне: @LAntonL
Подробнее: Smartiz.ru
🔐ЗАКРЫТЫЙ канал для ИНВЕСТОРОВ - напишите мне🖍
Download Telegram
🟧Уже в ЭФИРЕ!!!

Заходите по ссылке в 📱 VKvideo 🟧

#эфир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С новым 2026 годом!
Желаю крепкого здоровья, семейного счастья и уверенного роста в новом году. Пусть все риски уйдут, а возможности — придут.
🤝5💯3
🟧В конце года самое интересное — смотреть на рынок через детали

↪️ Собрал неочевидные итоги 2025 года: самый популярный день для покупки квартиры, где росли цены быстрее всего и сколько в Москве было продано квартир дороже 1 млрд рублей.

Эти цифры помогают закрыть год с пониманием — и взглянуть на рынок под новым углом.

А вы совершили сделку с недвижимостью в 2025 году?

Напишите в Комментариях.

#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from AA Realty Capital - Инвестиции в недвижимость
🇰🇭ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТУР
Почувствовать и решиться

🟧 Для тех, кто думает на годы вперёд.
Новый год - время принятия сильных решений.
Ты загадал за Новогодним столом, 🎄 что в этом году станешь богаче и увереннее💰

И даже знаешь, что нужно делать, чтобы прийти к цели.
Понимаешь, что доходная недвижимость - лучший инструмент для дохода.

Для вас 
авторский инвестиционный тур в Камбоджу
🟧 Бутик-формат
🟧 VIP сопровождение
🟧 Рынок без иллюзий

Это не просто «поездить и посмотреть объекты»
Это — встроиться в ритм страны и понять её как инвестор:
🟧рынок недвижимости и его потенциал роста
🟧реальные объекты, а не красивые слайды
🟧логика доходности и сценарии масштабирования
🟧контекст: люди, культура, история, энергия места

Бонусом!
Атмосфера, которая усиливает сильные решения:
море, перезагрузка, ощущения.
Понимание — моя ли это страна, мои ли это цифры
Камбоджа — редкий рынок,
куда ещё можно зайти на этапе роста,
а не когда всё уже перегрето

Это твоя история про:
🟡вид на море
🟡дивиденды в валюте
🟡и капитал, который работает
🟡в стране, где приятно жить и выгодно инвестировать

Invest & Feel Cambodia

🟧Хочешь узнать детали тура —
напиши мне в личку: @LANTONL
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎄С Рождеством и пусть всё сбудется!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🟧 Это не просто дома.
Это хронология страны, изложенная через бетон, кирпич и типовые планировочные решения...

🏘 От «сталинок» — как разговорного обозначения многоквартирных домов, строившихся в СССР с 1933 года до 1961 года, где архитектура выступала инструментом идеологии и маркером статуса.

🏘 Через «хрущёвки» — как первый этап массового типового индустриального домостроения (серии, разработанные в СССР с 1955 года до 1963 года), направленного на оперативное обеспечение населения жильём.

🏘 К «брежневкам» и панельной застройке, где приоритет сместился в сторону массовости, унификации и функциональности.

🏘 Дальше — 90-е.
Переходный период: сочетание разнородных стилей, материалов, ожиданий и управленческой несогласованности.
Дома без единой системы, но с выраженным запросом «жить лучше, чем раньше».

🏘 2000-е — формирование запроса на комфорт, закрытые дворы и управляемую среду проживания.

🏘 2010-е — стандартизация, сегментация по классам, маркетинг, фасадные решения и закрепление терминов «комфорт» и «бизнес».

Каждое здание — это не просто этажи и окна.
Это юридически и социально обусловленный ответ своей эпохи на один и тот же вопрос: как людям жить здесь и сейчас.

Меняются технологии, вкусы, финансовые возможности и подходы к планированию.
Но город остаётся архивом.
И при внимательном взгляде он рассказывает историю убедительнее любого учебника.


🟧 А где прошло ваше детство: сталинка, хрущевка, брежневка...?
🟧 Напишите свой ответ в Комментариях 🟧

#архитектура #историяроссии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👌3
🏗 Инвестиционное погружение в недвижимость
🪄 Новый год. Рынки. Решения.

С 8 января запускаем серию 3D-эфиров для инвесторов и тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент заработка, сохранения и роста капитала 🟧

Формат для тех, кто хочет разобраться в логике инвестиционных решений
и понять, как действовать в новом рыночном цикле 📊
Доступный вход — от 200 000 ₽.

🟧 В программе:
• земля как устойчивый актив 2026–2027
• доходная недвижимость с низким порогом входа
• ликвидные проекты регионального рынка
• международные направления — где доходность подтверждена цифрами

🧮 Расширенный формат — Математическая мастерская инвестора

Два вечера углублённой работы с цифрами и реальными кейсами:
• финансовые модели,
• сценарии и риски,
• и понимание, почему один и тот же объект может усиливать портфель одного инвестора и не подходить другому .

🟧Эфиры пройдут:
8, 9, 10 и 11 января
в 11:00, 15:00 и 19:00 каждый день по 3 эфира


🟧 Хотите участие?
Напишите в комментариях слово «ИНВЕСТ» или мне в л/с — и я пришлю вам персональную ссылку с подробностями.

Начинаем новый год с цифр и взвешенных решений.

#прямойэфир #эфир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👌2
3D-эфиры | Январь 2026 | Сегодня в 11:00, 15:00 и 19:00
Сегодня мы запускаем серию 3D-эфиров. Ничего не продаем, цель - образовательная для расширения мышления.
📅 8 января 2026 в 11:00, 15:00 и 19:00 - три эфира каждый день!
💻 Онлайн, Zoom - пиши в л/с @LANTONL ссылку пришлю

🌍 Начинаем с базового и при этом недооценённого формата — ЗЕМЛИ.

На эфире разберём:
🌱 почему земля сегодня устойчивее многих других активов;
📈 за счёт чего участки реально растут в цене (а не «на авось»);
🏗 как создаётся рост через инфраструктуру, концепцию и архитектурный код;
🧠 чем отличается «просто участок» от инвестиционного продукта;
🔍 реальный кейс: вход, этапы, сроки, логика выхода;
почему инвестору не нужно строить дом, чтобы заработать.

Только цифры, логика и живые примеры.

Формат подойдёт тем, кто:
💼 рассматривает недвижимость как инструмент капитала;
🎯 хочет понять, как создаётся доход, а не просто купить актив;
🧘‍♂️ ценит спокойный, взрослый разбор без давления.

🔍 Эфир открывает серию разборов 8, 9, 10 и 11 января по разным форматам недвижимости.
Дальше — другие рынки, стратегии и инвестиционные модели.

📌 Начинаем с базы — земли.

💬 Напишите в комментариях «ЗЕМЛЯ» —
пришлю подробности и ссылку на эфир.

#эфир #земля #прямойэфир
🤝3
🟧сейчас идет эфир по земле - спикер - основатель проекта Дмитрий Думанский !

🟧 Хочешь ссылку на подключение - пиши "Земля" в комментариях! 🟧

#эфир #прямойэфир #земля
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🌱 "Холмец" - Московская область, Муниципальный округ Шаховская
🟧Назначение земли: Земли сельскохозяйственного назначения
🟧ВРИ: Ведение садоводства (можно строить дом и прописаться)
🟧Площадь: 8 соток
🟧Стоимость сотки: 53 750 руб.
Кадастровый номер одного из участков: 50:06:0110201:1151
🟧Смотрите мой видео-разбор проекта:
📱 VKvideo
📱 Rutube
📱 Youtube

🌿Участки расположены на небольшой возвышенности, с просторными открывающимися видами

🟧 Инфраструктура и доступность к городу:
- 2 часа до центра Москвы по скоростному Ново-Рижскому Шоссе (трасса М9)
- 25 минут до строящегося круглогодичного горнолыжного курорта
- 5-7 минут до сетевых магазинов, аптек и т.д.
- Возможность подключения электричества
- Возможность подключения газа

🟧 В стоимость сотки входит:
Все ниже перечисленное зафиксировано в гарантийном письме к ДКП
1. Прокладка дорог внутри поселка: щебень

🟧 Напишите "Холмец" пришлю презентацию.

#земля #разбор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌2
🔹 День 2. Мир паркингов Санкт-Петербурга

Доходная недвижимость в северной столице
с минимальным порогом входа


Паркинги — один из самых недооценённых инструментов на рынке недвижимости.
Про них редко говорят всерьёз, но именно здесь часто скрывается высокая доходность, простая логика и управляемые риски.

Во втором дне 3D-эфиров разберём:

🚗 почему паркинги в Санкт-Петербурге работают как инвестиционный инструмент
📊 какие стратегии реально применяются: перепродажа, аренда, комбинированный подход
📍 как локация и дефицит мест влияют на рост цены
💰 какие цифры важно считать, а какие — красиво смотрятся только в презентациях
⚠️ где проходят границы риска и какие «подводные камни» чаще всего упускают инвесторы

📅 День 2 — «Мир паркингов Санкт-Петербурга»
🎙 Формат: живой диалог, кейсы, вопросы брокерам
👥 Подходит и для начинающих, и для опытных инвесторов

Формат — живые эфиры с брокерами, вопросы, кейсы, разбор логики сделок.

Продолжаем погружение.

💬 Напишите в комментариях «ПИТЕР»
пришлю подробности и ссылку на эфир.