🟧 «Инвестиции – это не про меня, я в этом не разбираюсь» — именно так говорят те, кто потом жалеют, что не зашли в проект на старте.
🌲В «Усадьбе Дивеевка» инвестором может стать каждый: домохозяйка, молодой специалист, семья с детьми — здесь не нужны сложные стратегии, только понятный актив — земля в растущей туристической локации.

🟧 Входной порог доступен всего 600 тыс. руб.
🟧 Турпоток в Дивеево растёт из года в год: люди едут к святыням, им нужны места для проживания в аутентичной атмосфере — рубленые избы, русский стиль, тишина и вид на храм.
🟧 Землю не «съедает» инфляция так, как деньги на карте, особенно когда участок в месте с сильной духовной и туристической притягательностью.

Напишите «ЗЕМЛЯ» — отправлю вам простой сценарий: как даже домохозяйке купить участок и заработать на росте стоимости без сложных терминов и Excel-таблиц.

📱 @LAntonL
☎️ tel: +79202531107

#земля #дивеевка #дивеево

🟧 Представьте: вы приезжаете не «к кому-то», а на свою землю рядом с Дивеевом, где через несколько лет вырастет поселок в старорусском стиле, а ваш участок уже стоит дороже, чем при покупке.
Здесь земля — это не только про деньги, но и про причастность к месту, куда люди едут за духовной опорой и внутренним спокойствием.

🟧 Уникальная концепция: возрождение русских традиций и духовности, а не типовая застройка; архитектура посёлка точно попадает в запрос туристов «почувствовать русский дух».

🟧 Всего 5 км до Дивеева: близко к инфраструктуре и святыням, но достаточно уединённо для отдыха и ретритов.

🟧 Уже есть пул инвесторов, которые голосуют рублём: многие участки раскуплены, и вы заходите во вторую очередь рядом с ними, а не «в одиночку в поле».

Напишите «БУДУЩЕЕ» — вышлю вам стратегию и обоснование почему участок вырастет в цене.

📱 @LAntonL
☎️ tel: +79202531107

#земля #дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть

🧐 Самый частый вопрос: «А вдруг не вырастет?»
Вопрос понятный, но давайте честно: локация вблизи крупного духовного центра с растущим турпотоком и дефицитом аутентичного размещения — это не ставка в казино, а продуманная стратегия.

🟧 Дивеево уже сейчас — один из значимых духовных центров России, и люди едут сюда постоянно: паломники, семьи, туристы, авторы ретритов и духовных программ.

🟧 Концепция посёлка отлично ложится в эту потребность: рубленые дома в старорусском стиле, тишина, вид на храм — именно за такой атмосферой люди готовы платить, а значит, участки с таким потенциалом дорожают.

🟧 Вход на этапе второй очереди даёт возможность зайти по цене ниже, чем будет после формирования основной инфраструктуры и застройки — так зарабатывают инвесторы первой волны, коим вы и являетесь. Далее вы продаете инвесторам второй волны, которые уже буду строить дома.

Напишите «РАСЧЁТ» — отправлю вам индивидуальный расчёт сценариев: рост стоимости участка.

📱 @LAntonL
☎️ tel: +79202531107

#земля #дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть

🟧🟧Финансовый рынок 2025: подвести итоги и нажать газ на 2026

🟧2025 год для финансовых рынков выдался непростым: сочетание повышенной инфляции, высоких ставок и периодических шоков на отдельных сегментах задало сложный фон для частных инвесторов. Аналитики делали ставки на разные классы активов — от консервативных инструментов до более рискованных решений, — и по итогам года стало хорошо видно, где прогнозы оправдались, а где реальность пошла по своему сценарию.
​

Турбулентный рынок не отменяет возможности зарабатывать, но заставляет более аккуратно подходить к выбору инструментов и управлению риском. Даже в условиях колебаний можно получать доходность выше классического банковского депозита, если комбинировать разные классы активов, соблюдать дисциплину и не игнорировать диверсификацию. При этом для многих инвесторов 2025 год стал напоминанием о том, что стратегия важнее краткосрочных прогнозов.

🟧 В ближайшем эфире вместе с Леонидом Шуваловым, финансовым советником из крупной финансовой компании, подведём итоги 2025 года: посмотрим, какие идеи сработали, какие риски проявились особенно ярко и что всё это значит для инвесторов в 2026 году.

Поговорим о том, как собрать портфель, который чувствует себя устойчиво и в спокойные, и в турбулентные периоды, и какие выводы стоит сделать из уходящего года каждому частному инвестору.

🟧ЭФИР в эту среду, завтра, 24 декабря в 15:00 (Мск)
🟧Пишите в л/с: @LANTONL ссылку пришлю

#эфир #прямойэфир #финансы

🟧 Турбулентные времена — спрятаться или действовать?
🟧ЭФИР уже сегодня, 24 декабря в 15:00 (Мск)
🟧Пишите в л/с: @LANTONL ссылку пришлю

🟧2025 год стал годом контрастов и турбулентности: сильные колебания рынков, изменения ставок, новостной фон, который каждую неделю подбрасывал поводы для эмоций. В такой обстановке особенно заметно, как одни инвесторы теряют деньги, действуя импульсивно, а другие спокойно пользуются волатильностью, чтобы усиливать свои позиции и собирать активы по более выгодным ценам.
​
🟧Турбулентность — это не только риск, но и источник возможностей. Потери чаще всего приходят к тем, кто действует хаотично: реагирует на новости, а не на стратегию, боится просадок и фиксирует убытки в панике. Прибыль — к тем, кто смотрит на рынок как инвестор: понимает свой горизонт, диверсифицирует активы, оценивает фундаментальные факторы и готов переживать временные колебания ради долгосрочного результата.
​
🟧Можно ли изменить своё отношение к таким периодам и начать думать как инвестор, а не как «жертва новостей»? Да, если структурировать подход: определить цели, риск‑профиль, горизонт и понять, какие инструменты подходят именно вам.

🟧В эфире с приглашенным экспертом Леонидом Шуваловым обсудим: как не прятать голову в песок в турбулентные времена, какие ошибки чаще всего приводят к потерям и как использовать волатильность в свою пользу.

🟧ЭФИР уже сегодня, 24 декабря в 15:00 (Мск)
🟧Пишите в л/с: @LANTONL ссылку пришлю

#эфир #прямойэфир #финансы

🟧Подключиться к конференции Zoom в 15:00 (Мск)
https://us06web.zoom.us/j/83793468032?pwd=Pphg0lO9PoUbVaozZGDbhTLhVLzTr6.1

🟧 Запись Эфира: Финансовый рынок 2025 и прогнозы на 2026

🟧 Смотрите полную запись эфира на любимой видео платформе:

📱 Vkvideo
📱 Rutube

🟧 Ключевые события 2025 года:
🟧Повышение налоговой нагрузки на население и бизнес, но есть инструменты оптимизации (ИИС-3, закрытые ПИФы)
🟧Начало цикла смягчения ДКП: ключевая ставка снизилась с 21% до 16%, прогноз на конец 2026 — около 12-14%
Инфляция: официально снижается, но реально ощущается на уровне 20-30% в зависимости от потребительской корзины
🟧Укрепление рубля: доллар упал до 79 рублей (с пиков 100+), фундаментальный курс оценивается в 95-105 рублей

🟧Что сработало в 2025:
🟧 Золото — абсолютный лидер роста
🟧 Искусственный интеллект и связанные технологии
🟧 Облигации: доходность 25-27% годовых при активном управлении
🟧 Валюта: потери для тех, кто держал доллары
🟧 Депозиты: реальная доходность ниже инфляции

🟧 Топ-3 тренда на 2026:
🟧Переток с депозитов в облигации и акции при снижении ставки до 14-13%
🟧Ренессанс рынка акций: ожидаемая доходность 20%+ при умеренном риске
🟧Восстановление курса рубля к фундаментальным уровням 90-100 рублей за доллар

🟧Что делать?
🟧Диверсификация по валютам, классам активов и юрисдикциям
🟧Работа с профессиональными управляющими
🟧Использование фондов денежного рынка как альтернативы депозитам

Понравился Эфир? Пишите в Комментариях темы для следующих эфиров 🟧

#эфир #прямойэфир #финансы

🟧 Задолженность россиян перевалила за 23 триллиона рублей

🟧По данным Центробанка, в ноябре общий долг россиян по ипотеке превысил 23 триллиона рублей, достигнув максимума с начала года. За месяц задолженность выросла на 1.4%.

🟧 Основной драйвер роста — ажиотаж вокруг льготных программ. На кредиты с господдержкой, прежде всего на «Семейную ипотеку», пришлось 80% всех новых выдач, составивших около 500 млрд рублей. Люди торопятся оформить кредит до февраля 2026 года, когда вступят в силу новые ограничения: семья сможет получить только одну льготную ипотеку.

🟧 Параллельно с этим стремительно растет и проблемная задолженность. За 10 месяцев 2025 года объем неплатежей по ипотеке на строящееся жилье вырос на 88%. В то же время рыночная ипотека, сдерживаемая высокими ставками (в среднем 19.5% годовых), продолжает сокращаться

#новости #ипотека #долги

🟧 Твой капитал работает на инфляцию, а не на тебя

Представь: на счету лежит 5 млн рублей. На бумаге — стабильная круглая сумма, но на самом деле это иллюзия.

🟧Каждый месяц инфляция съедает 0,5–0,7% от этой суммы. В год — это 6–10% потерь в покупательной способности. За 5 лет — более половины.
​
🟧 Пока ты строишь бизнес, разговариваешь с клиентами и контролируешь доход, твои накопления систематически дешевеют — просто потому что они лежат на месте.

🟧Деньги, которые покупали квартиру в центре Москвы, через 10 лет смогут купить только студию на окраине.

Почему это именно про тебя:

Если у тебя есть сформированный капитал (в рублях) и ты предприниматель, то ты наверняка уже заметил эту проблему. Попробовал положить на депозит — доход ниже инфляции. Депозиты дают 15–16% номинально, но реально теряешь всё равно.

А главное: пока ты ищешь «надёжный способ», время идёт. Каждый год ты теряешь деньги, и это не метафора.

🟧🟧🟧 Если бы ты мог переводить рублёвые накопления в актив, который защищает от инфляции и генерирует доход в валюте, ты бы это сделал?

🟧 На эфире в понедельник, 29 января, в 19:00 со специалистом по зарубежной недвижимости разберём конкретный инструмент, который решает эту проблему не на словах.

🟧 Ставь напоминание, ссылка будет в Канале.
Или напиши мне в л/с @LANTONL

#инфляция #капитал #защитаденег

🟧 6 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В КАМБОДЖУ
Сегодня всё больше инвесторов обращают внимание на Камбоджу, и на то есть веские причины🟧

Давайте разберёмся, почему недвижимость в этой стране становится столь привлекательной.

🟧 Быстрорастущая экономика🟧

Камбоджа демонстрирует устойчивый экономический рост на протяжении последних лет.
Страна активно развивается, привлекая всё больше иностранных инвестиций и увеличивая свои доходы от туризма.

🟧 Низкие цены на недвижимость🟧

По сравнению с соседними странами, такими как Таиланд и Вьетнам, цены на недвижимость в Камбодже остаются относительно низкими.
Это создаёт отличные возможности для инвесторов, желающих приобрести объекты по выгодной цене с потенциалом роста их стоимости в будущем.

🟧 Полная собственность для иностранных инвесторов🟧

Камбоджа делает процесс покупки недвижимости для иностранцев максимально простым.
Законодательство позволяет иностранным инвесторам получать полное право собственности на недвижимость 💯

🟧 Развитие инфраструктуры🟧

В последние годы в Камбодже активно развивается инфраструктура.
Строятся новые дороги, мосты, аэропорты и другие объекты, что улучшает качество жизни и делает страну ещё более привлекательной для туристов и инвесторов.

🟧 Высокий доход от аренды🟧

Туризм в Камбодже продолжает расти, и это создаёт высокий спрос на аренду недвижимости.
Инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от сдачи в аренду своих объектов, особенно в популярных туристических зонах.

🟧 Перспективы роста🟧

С учётом всех вышеуказанных факторов, цены на недвижимость в Камбодже имеют значительный потенциал для роста в ближайшие годы.

🟧Инвесторы, вложившиеся сегодня, могут рассчитывать на значительную прибыль в будущем.

🟧 КАМБОДЖА становится настоящей жемчужиной для инвесторов, готовых воспользоваться её растущими возможностями.

🟧 Если вы ищете новые перспективы для роста своих денег, недвижимость в Камбодже — это то, что доктор прописал!

На эфире 29 января (пн), в 19:00 мск поговорим о возможностях в этой стране для нас.

#доход #камбоджа #защитакапитала

〰️ Квартира на море. Доход в долларах. Спокойствие в душе.
Что, если всё это возможно?
Что если бы можно было перевести рублёвые сбережения в актив, который:
🟧 Защищен от инфляции (деньги в долларах, а не в рублях)
🟧 Генерирует стабильный доход (8–15% в год от сдачи в аренду)
🟧 Растёт в цене (экономика страны растёт 6% в год, спрос на жилье растёт)
🟧 Ликвиден (можно продать, если нужны деньги, или передать по наследству)
🟧 Не требует твоего времени (управление онлайн, за тебя всё делают)
🟧 Выглядит логично (не финансовые инструменты, а реальное имущество)

Такой инструмент существует. Это недвижимость в Камбодже, в курортном городе Сиануквиль.
​
Почему именно Камбоджа:
🟧Не Таиланд (дорого, плохо с правами иностранцев).
🟧Не Вьетнам (осложнённое законодательство).
🟧Не Европа (дорого входить сейчас).

Камбоджа — это окно. Цены ещё низкие ($50–100 тыс. за хорошую квартиру), условия простые (полное право собственности), доход высокий (8% гарантирован, 15–20% если грамотно выбрать - это только с аренды. Плюс капитализация 10% итого доходность от 30%).

И да, можно купить удалённо. Никаких полётов, документов на столе, консульств. Всё проводится онлайн.
​

Конкретно:
Ты вкладываешь $70 тыс. (примерно 5,6 млн рублей по текущему курсу). Месячный доход от аренды $560–900 в зависимости от типа квартиры.

За год: $6,7–10,8 тыс. доход.
За 10 лет: капитал вырастет в цене на 50–100%, плюс чистые доходы в валюте.

Это не гарантия, но это логика.

🟧Специалист по зарубежной недвижимости на эфире покажет реальные объекты, цифры, варианты платежей и ответит на вопросы по налогам, рискам и страхованию.

Важно: две квартиры, две стратегии. На эфире 29.12.2025 в 19:00 выбираешь сам, что ближе.

Пишите @LANTONL пришлю ссылку на прямой эфир

#камбоджа #пассивныйдоход #финансоваясвобода

🟧Прямой Эфир уже сегодня 29.12.2025 в 19:00
Квартира за 3 млн. рублей с видом на море и доходом в долларах
🟧ПОЧЕМУ КАМБОДЖА
Потому что здесь всё уже просчитано и продумано💵
Все пазлы сложены  и условия созданы
Быстрые инвесторы уже получают прибыль🟧

Уникальные ОПЦИИ для инвестора, которые повышают ДОХОДНОСТЬ и снижают РИСКИ.

🟧Полное право собственности распоряжайся на свое усмотрение
🟧Квартиры с дизайнерским ремонтом и мебелью заезжай или сдавай сразу
🟧Гарантированный обратный выкуп от застройщика точно вернешь свои деньги
🟧Нет необходимости приезжать проводим сделки удаленно
🟧Комфортные условия оплаты и большие рассрочки без удорожания!
🟧Никакой беготни и бюрократии!
Купил квартиру и, сидя дома, получаешь доход в валюте

Это живой актив с долларовой доходностью и понятной логикой.

🟧Что по-твоему более разумно -  надеяться на рубль или начать зарабатывать в валюте?

🟧Ставьте напоминание, ссылка для подключения к Эфиру будет здесь, в Канале.

🟧Так же трансляцию можно смотреть в 📱VKvideo

🟧Или напишите мне @LANTONL пришлю вам в л/с.

#доход #камбоджа #защитакапитала

🟧Уже сегодня в 19-00 прямой эфир! Ссылка будет здесь на канале или пишите мне @LANTONL

🟧Трансляцию можно смотреть в 📱 VKvideo 🟧

#эфир

🟧Уже в ЭФИРЕ!!!

Заходите по ссылке в 📱 VKvideo 🟧

#эфир