Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смотрите полную версию записи эфира в любимом видео-хостинге:
Подземный паркинг на минус 2 этаже комфорт‑класса с полной собственностью на каждое машино‑место.
- Цена: 650 000 ₽
- Первоначальный взнос (50%): 383 500 ₽
- Рассрочка: 31 958 ₽/мес на 12 месяцев
- Возможна 100% оплата без дополнительных расходов
- рост капитала с перепродажей через 3 года с учётом капитализации 23% в год
- сдача в аренду по 6 000 ₽/мес (с индексацией 5% в год)
- Чистая прибыль: 830 033 ₽
- ROI: 129,39%
- Годовая доходность: 32,3%
- IRR: 24,57%
- Cap. Rate: 10,39% (для сравнения со сдачей в аренду квартиры это 3-4%)
✓ Дефицитный актив в центре высокого трафика
✓ Готовность к немедленной сдаче в аренду
✓ Полная онлайн‑покупка из любого города и управление через ТСЖ
✓ Доступ по госномеру автомобиля - вы дистанционно ставите запрет на въезд для неплательщика
✓ Без ремонтов и вложений
✓ Низкие расходы на содержание
Это агрессивная инвестиционная стратегия с опорой на рост стоимости недвижимости и аренду. Доходность выше среднего по рынку.
Напишите мне для бесплатной консультации
или выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#паркинг #машиноместо #пассивныйдоход
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
🏡 Готовый дом «Классик» в Новой Москве
с Московской пропиской🗝
для комфортной жизни семьи рядом с лесом и рекой 🌿
В Новой Москве, в деревне Конаково Троицкого административного округа, расположен одноэтажный дом «Классик» - полностью готовый к проживанию, с московской пропиской и возможностью покупки в ипотеку, включая семейную по ставке 6%.
Дом подойдёт для семьи с детьми или для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь без потери городского статуса и с полностью прозрачной юридической историей.
🏘 О доме
Дом построен по каркасной технологии и выполнен в одном уровне, что особенно удобно для повседневной жизни без лестниц.
Общая площадь дома по наружным габаритам - 108,9 м². Полезная внутренняя площадь - 79,4 м². Планировка функциональная, без лишних коридоров.
Планировка:
• кухня-гостиная 25,8 м² - центр дома для семейных ужинов 🍽
• три изолированные спальни 🛏
• два полноценных санузла 🚿
• техническое помещение (котельная), спроектированное под газ
• прихожая с зоной хранения
• терраса 24 м² для отдыха и летних вечеров🟧
Высота потолков - 2,9 м, в доме много света и воздуха.
🔧 Отделка и инженерия
Дом полностью готов к проживанию:
• стены - имитация бруса
• натяжные потолки
• встроенные светильники
• ламинат 32 класса
• межкомнатные двери
Инженерные системы:
• водяной тёплый пол 🌡
• электричество 15 кВт ⚡️
• скважина до 60 м с греющим кабелем 💧
• станция глубокой биологической очистки
• вентиляция в кухне, санузлах и котельной 🌬
Котельная соответствует нормативам и готова под газ.
📍 Локация
Деревня Конаково расположена в Троицком административном округе Новой Москвы, в зелёной зоне рядом с лесом 🌲 и рекой Пахра.
Тишина, экология и пространство сочетаются с доступностью инфраструктуры.
В радиусе 15-20 минут:
• школы и детские сады
• магазины и ТЦ
• аптеки и амбулатории
• спортивные и детские секции
Асфальтированный подъезд, общественный транспорт до Подольска и Москвы. Время в пути до МКАД - 45-60 минут.
📄 Юридика и условия
• земля ИЖС
• дом зарегистрирован в Росреестре
• продажа от застройщика
• ипотека, включая семейную 6%
• московская прописка
🟧 Цена - 11 900 000 ₽
Дом готов к сделке и заселению. Формат - заехал и живёшь🔑
Напишите мне для бесплатной консультации
или выберите удобное время в моем Календаре🟧
📱 @LAntonL
☎️ tel: +79202531107
#москва #новаямосква #дом
с Московской пропиской
для комфортной жизни семьи рядом с лесом и рекой 🌿
В Новой Москве, в деревне Конаково Троицкого административного округа, расположен одноэтажный дом «Классик» - полностью готовый к проживанию, с московской пропиской и возможностью покупки в ипотеку, включая семейную по ставке 6%.
Дом подойдёт для семьи с детьми или для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь без потери городского статуса и с полностью прозрачной юридической историей.
Дом построен по каркасной технологии и выполнен в одном уровне, что особенно удобно для повседневной жизни без лестниц.
Общая площадь дома по наружным габаритам - 108,9 м². Полезная внутренняя площадь - 79,4 м². Планировка функциональная, без лишних коридоров.
Планировка:
• кухня-гостиная 25,8 м² - центр дома для семейных ужинов 🍽
• три изолированные спальни 🛏
• два полноценных санузла 🚿
• техническое помещение (котельная), спроектированное под газ
• прихожая с зоной хранения
• терраса 24 м² для отдыха и летних вечеров
Высота потолков - 2,9 м, в доме много света и воздуха.
🔧 Отделка и инженерия
Дом полностью готов к проживанию:
• стены - имитация бруса
• натяжные потолки
• встроенные светильники
• ламинат 32 класса
• межкомнатные двери
Инженерные системы:
• водяной тёплый пол 🌡
• электричество 15 кВт ⚡️
• скважина до 60 м с греющим кабелем 💧
• станция глубокой биологической очистки
• вентиляция в кухне, санузлах и котельной 🌬
Котельная соответствует нормативам и готова под газ.
📍 Локация
Деревня Конаково расположена в Троицком административном округе Новой Москвы, в зелёной зоне рядом с лесом 🌲 и рекой Пахра.
Тишина, экология и пространство сочетаются с доступностью инфраструктуры.
В радиусе 15-20 минут:
• школы и детские сады
• магазины и ТЦ
• аптеки и амбулатории
• спортивные и детские секции
Асфальтированный подъезд, общественный транспорт до Подольска и Москвы. Время в пути до МКАД - 45-60 минут.
📄 Юридика и условия
• земля ИЖС
• дом зарегистрирован в Росреестре
• продажа от застройщика
• ипотека, включая семейную 6%
• московская прописка
Дом готов к сделке и заселению. Формат - заехал и живёшь
Напишите мне для бесплатной консультации
или выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#москва #новаямосква #дом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
- Посёлок всего в 5 км от села Дивеево – признанного духовного центра России с растущим туристическим потоком.
- Концепция посёлка – старорусский стиль, рубленые избы, вид на купол первой в России церкви в честь Серафима Саровского, то есть это не просто «дачи», а продукт с историей и смыслом.
- Земельные участки уже покупают инвесторы: большая часть второй очереди зарезервирована, а первую вообще выкупили полностью.
Вот такая красавица-беседка установлена в нашем посёлке Усадьба Дивеевка.
Это посёлок в старорусском стиле.
Напишите в личные сообщения слово «ЗЕМЛЯ», чтобы получить подборку доступных участков второй очереди с картой и расчётом потенциального роста стоимости до 2027 года.
☎️ tel: +79202531107
#дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Напишите «ЗЕМЛЯ» — отправлю вам простой сценарий: как даже домохозяйке купить участок и заработать на росте стоимости без сложных терминов и Excel-таблиц.
☎️ tel: +79202531107
#земля #дивеевка #дивеево
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Здесь земля — это не только про деньги, но и про причастность к месту, куда люди едут за духовной опорой и внутренним спокойствием.
Напишите «БУДУЩЕЕ» — вышлю вам стратегию и обоснование почему участок вырастет в цене.
☎️ tel: +79202531107
#земля #дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вопрос понятный, но давайте честно: локация вблизи крупного духовного центра с растущим турпотоком и дефицитом аутентичного размещения — это не ставка в казино, а продуманная стратегия.
Напишите «РАСЧЁТ» — отправлю вам индивидуальный расчёт сценариев: рост стоимости участка.
☎️ tel: +79202531107
#земля #дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Турбулентный рынок не отменяет возможности зарабатывать, но заставляет более аккуратно подходить к выбору инструментов и управлению риском. Даже в условиях колебаний можно получать доходность выше классического банковского депозита, если комбинировать разные классы активов, соблюдать дисциплину и не игнорировать диверсификацию. При этом для многих инвесторов 2025 год стал напоминанием о том, что стратегия важнее краткосрочных прогнозов.
Поговорим о том, как собрать портфель, который чувствует себя устойчиво и в спокойные, и в турбулентные периоды, и какие выводы стоит сделать из уходящего года каждому частному инвестору.
#эфир #прямойэфир #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#эфир #прямойэфир #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍2
https://us06web.zoom.us/j/83793468032?pwd=Pphg0lO9PoUbVaozZGDbhTLhVLzTr6.1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инфляция: официально снижается, но реально ощущается на уровне 20-30% в зависимости от потребительской корзины
Понравился Эфир? Пишите в Комментариях темы для следующих эфиров
#эфир #прямойэфир #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
#новости #ипотека #долги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Представь: на счету лежит 5 млн рублей. На бумаге — стабильная круглая сумма, но на самом деле это иллюзия.
Почему это именно про тебя:
Если у тебя есть сформированный капитал (в рублях) и ты предприниматель, то ты наверняка уже заметил эту проблему. Попробовал положить на депозит — доход ниже инфляции. Депозиты дают 15–16% номинально, но реально теряешь всё равно.
А главное: пока ты ищешь «надёжный способ», время идёт. Каждый год ты теряешь деньги, и это не метафора.
Или напиши мне в л/с @LANTONL
#инфляция #капитал #защитаденег
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Сегодня всё больше инвесторов обращают внимание на Камбоджу, и на то есть веские причины
Давайте разберёмся, почему недвижимость в этой стране становится столь привлекательной.
Камбоджа демонстрирует устойчивый экономический рост на протяжении последних лет.
Страна активно развивается, привлекая всё больше иностранных инвестиций и увеличивая свои доходы от туризма.
По сравнению с соседними странами, такими как Таиланд и Вьетнам, цены на недвижимость в Камбодже остаются относительно низкими.
Это создаёт отличные возможности для инвесторов, желающих приобрести объекты по выгодной цене с потенциалом роста их стоимости в будущем.
Камбоджа делает процесс покупки недвижимости для иностранцев максимально простым.
Законодательство позволяет иностранным инвесторам получать полное право собственности на недвижимость 💯
В последние годы в Камбодже активно развивается инфраструктура.
Строятся новые дороги, мосты, аэропорты и другие объекты, что улучшает качество жизни и делает страну ещё более привлекательной для туристов и инвесторов.
Туризм в Камбодже продолжает расти, и это создаёт высокий спрос на аренду недвижимости.
Инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от сдачи в аренду своих объектов, особенно в популярных туристических зонах.
С учётом всех вышеуказанных факторов, цены на недвижимость в Камбодже имеют значительный потенциал для роста в ближайшие годы.
На эфире 29 января (пн), в 19:00 мск поговорим о возможностях в этой стране для нас.
#доход #камбоджа #защитакапитала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А что же там, за пределами вашего региона?
→ Москва и Московская область забирают треть всего рынка страны.
Это треть спроса, треть денежного оборота, треть федеральных бюджетов и программ. Это не просто сильный регион - это главный центр притяжения капитала в России.
По статистике ввода частных домов, 29% всех построенных частных домов в России приходится исключительно на Московскую область. На один, казалось бы, небольшой кусочек земли (если сравнивать с общим масштабом страны).
Представьте, какой объём спроса нужен, чтобы сформировать такую концентрацию. Представьте, какие деньги крутятся на этом рынке. И какую динамику это создаёт для стоимости земельных участков.
Инвестировать в земельные участки Подмосковья, которые, на минуточку, за прошлый год выросли в цене на 46%!!! можно с небольшими суммами, от 400 000 руб.
Хотите подборку таких участков? Пишите слово ПОДБОР в комментариях или в л/с
или
выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#земля #московскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что, если всё это возможно?
Что если бы можно было перевести рублёвые сбережения в актив, который:
Такой инструмент существует. Это недвижимость в Камбодже, в курортном городе Сиануквиль.
Почему именно Камбоджа:
Камбоджа — это окно. Цены ещё низкие ($50–100 тыс. за хорошую квартиру), условия простые (полное право собственности), доход высокий (8% гарантирован, 15–20% если грамотно выбрать - это только с аренды. Плюс капитализация 10% итого доходность от 30%).
И да, можно купить удалённо. Никаких полётов, документов на столе, консульств. Всё проводится онлайн.
Конкретно:
Ты вкладываешь $70 тыс. (примерно 5,6 млн рублей по текущему курсу). Месячный доход от аренды $560–900 в зависимости от типа квартиры.
За год: $6,7–10,8 тыс. доход.
За 10 лет: капитал вырастет в цене на 50–100%, плюс чистые доходы в валюте.
Это не гарантия, но это логика.
Важно: две квартиры, две стратегии. На эфире 29.12.2025 в 19:00 выбираешь сам, что ближе.
Пишите @LANTONL пришлю ссылку на прямой эфир
#камбоджа #пассивныйдоход #финансоваясвобода
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM