Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 0,5% — до 16%. Это уже пятое снижение подряд.
Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой.
ЦБ будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая нужна для возвращения инфляции к цели.
«Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,0–5,0% в 2026 году. Устойчивая инфляция достигнет 4% во втором полугодии 2026 года. В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели»
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 13 февраля 2026 года.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
ТОП проектов по продажам в старых границах Москвы 🟧
Выяснил, у каких ЖК больше всего продаж по ДДУ за 11 месяцев этого года:
1️⃣ Первое место у ЖК Остров бизнес-класса — там продали 91,6 тыс. квадратов в среднем по 669 тыс. ₽ за метр
2️⃣ Второе место у ЖК бизнес-класса Shagal с 69,5 тыс. квадратов, проданных по ДДУ. Средняя цена — 534 тыс. за метр
3️⃣ Замыкает тройку лидеров ЖК комфорт-класса Движение.Говорово с 50,3 тыс. квадратов в среднем по 179 тыс. за метр
Разместил все ЖК на карте. Явной концентрации топов и «самых востребованных локаций» нет — лидер есть практически в каждом округе.
#статистика
Выяснил, у каких ЖК больше всего продаж по ДДУ за 11 месяцев этого года:
Разместил все ЖК на карте. Явной концентрации топов и «самых востребованных локаций» нет — лидер есть практически в каждом округе.
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смотрите полную версию записи эфира в любимом видео-хостинге:
Подземный паркинг на минус 2 этаже комфорт‑класса с полной собственностью на каждое машино‑место.
- Цена: 650 000 ₽
- Первоначальный взнос (50%): 383 500 ₽
- Рассрочка: 31 958 ₽/мес на 12 месяцев
- Возможна 100% оплата без дополнительных расходов
- рост капитала с перепродажей через 3 года с учётом капитализации 23% в год
- сдача в аренду по 6 000 ₽/мес (с индексацией 5% в год)
- Чистая прибыль: 830 033 ₽
- ROI: 129,39%
- Годовая доходность: 32,3%
- IRR: 24,57%
- Cap. Rate: 10,39% (для сравнения со сдачей в аренду квартиры это 3-4%)
✓ Дефицитный актив в центре высокого трафика
✓ Готовность к немедленной сдаче в аренду
✓ Полная онлайн‑покупка из любого города и управление через ТСЖ
✓ Доступ по госномеру автомобиля - вы дистанционно ставите запрет на въезд для неплательщика
✓ Без ремонтов и вложений
✓ Низкие расходы на содержание
Это агрессивная инвестиционная стратегия с опорой на рост стоимости недвижимости и аренду. Доходность выше среднего по рынку.
Напишите мне для бесплатной консультации
или выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#паркинг #машиноместо #пассивныйдоход
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
🏡 Готовый дом «Классик» в Новой Москве
с Московской пропиской🗝
для комфортной жизни семьи рядом с лесом и рекой 🌿
В Новой Москве, в деревне Конаково Троицкого административного округа, расположен одноэтажный дом «Классик» - полностью готовый к проживанию, с московской пропиской и возможностью покупки в ипотеку, включая семейную по ставке 6%.
Дом подойдёт для семьи с детьми или для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь без потери городского статуса и с полностью прозрачной юридической историей.
🏘 О доме
Дом построен по каркасной технологии и выполнен в одном уровне, что особенно удобно для повседневной жизни без лестниц.
Общая площадь дома по наружным габаритам - 108,9 м². Полезная внутренняя площадь - 79,4 м². Планировка функциональная, без лишних коридоров.
Планировка:
• кухня-гостиная 25,8 м² - центр дома для семейных ужинов 🍽
• три изолированные спальни 🛏
• два полноценных санузла 🚿
• техническое помещение (котельная), спроектированное под газ
• прихожая с зоной хранения
• терраса 24 м² для отдыха и летних вечеров🟧
Высота потолков - 2,9 м, в доме много света и воздуха.
🔧 Отделка и инженерия
Дом полностью готов к проживанию:
• стены - имитация бруса
• натяжные потолки
• встроенные светильники
• ламинат 32 класса
• межкомнатные двери
Инженерные системы:
• водяной тёплый пол 🌡
• электричество 15 кВт ⚡️
• скважина до 60 м с греющим кабелем 💧
• станция глубокой биологической очистки
• вентиляция в кухне, санузлах и котельной 🌬
Котельная соответствует нормативам и готова под газ.
📍 Локация
Деревня Конаково расположена в Троицком административном округе Новой Москвы, в зелёной зоне рядом с лесом 🌲 и рекой Пахра.
Тишина, экология и пространство сочетаются с доступностью инфраструктуры.
В радиусе 15-20 минут:
• школы и детские сады
• магазины и ТЦ
• аптеки и амбулатории
• спортивные и детские секции
Асфальтированный подъезд, общественный транспорт до Подольска и Москвы. Время в пути до МКАД - 45-60 минут.
📄 Юридика и условия
• земля ИЖС
• дом зарегистрирован в Росреестре
• продажа от застройщика
• ипотека, включая семейную 6%
• московская прописка
🟧 Цена - 11 900 000 ₽
Дом готов к сделке и заселению. Формат - заехал и живёшь🔑
Напишите мне для бесплатной консультации
или выберите удобное время в моем Календаре🟧
📱 @LAntonL
☎️ tel: +79202531107
#москва #новаямосква #дом
с Московской пропиской
для комфортной жизни семьи рядом с лесом и рекой 🌿
В Новой Москве, в деревне Конаково Троицкого административного округа, расположен одноэтажный дом «Классик» - полностью готовый к проживанию, с московской пропиской и возможностью покупки в ипотеку, включая семейную по ставке 6%.
Дом подойдёт для семьи с детьми или для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь без потери городского статуса и с полностью прозрачной юридической историей.
Дом построен по каркасной технологии и выполнен в одном уровне, что особенно удобно для повседневной жизни без лестниц.
Общая площадь дома по наружным габаритам - 108,9 м². Полезная внутренняя площадь - 79,4 м². Планировка функциональная, без лишних коридоров.
Планировка:
• кухня-гостиная 25,8 м² - центр дома для семейных ужинов 🍽
• три изолированные спальни 🛏
• два полноценных санузла 🚿
• техническое помещение (котельная), спроектированное под газ
• прихожая с зоной хранения
• терраса 24 м² для отдыха и летних вечеров
Высота потолков - 2,9 м, в доме много света и воздуха.
🔧 Отделка и инженерия
Дом полностью готов к проживанию:
• стены - имитация бруса
• натяжные потолки
• встроенные светильники
• ламинат 32 класса
• межкомнатные двери
Инженерные системы:
• водяной тёплый пол 🌡
• электричество 15 кВт ⚡️
• скважина до 60 м с греющим кабелем 💧
• станция глубокой биологической очистки
• вентиляция в кухне, санузлах и котельной 🌬
Котельная соответствует нормативам и готова под газ.
📍 Локация
Деревня Конаково расположена в Троицком административном округе Новой Москвы, в зелёной зоне рядом с лесом 🌲 и рекой Пахра.
Тишина, экология и пространство сочетаются с доступностью инфраструктуры.
В радиусе 15-20 минут:
• школы и детские сады
• магазины и ТЦ
• аптеки и амбулатории
• спортивные и детские секции
Асфальтированный подъезд, общественный транспорт до Подольска и Москвы. Время в пути до МКАД - 45-60 минут.
📄 Юридика и условия
• земля ИЖС
• дом зарегистрирован в Росреестре
• продажа от застройщика
• ипотека, включая семейную 6%
• московская прописка
Дом готов к сделке и заселению. Формат - заехал и живёшь
Напишите мне для бесплатной консультации
или выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#москва #новаямосква #дом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
- Посёлок всего в 5 км от села Дивеево – признанного духовного центра России с растущим туристическим потоком.
- Концепция посёлка – старорусский стиль, рубленые избы, вид на купол первой в России церкви в честь Серафима Саровского, то есть это не просто «дачи», а продукт с историей и смыслом.
- Земельные участки уже покупают инвесторы: большая часть второй очереди зарезервирована, а первую вообще выкупили полностью.
Вот такая красавица-беседка установлена в нашем посёлке Усадьба Дивеевка.
Это посёлок в старорусском стиле.
Напишите в личные сообщения слово «ЗЕМЛЯ», чтобы получить подборку доступных участков второй очереди с картой и расчётом потенциального роста стоимости до 2027 года.
☎️ tel: +79202531107
#дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Напишите «ЗЕМЛЯ» — отправлю вам простой сценарий: как даже домохозяйке купить участок и заработать на росте стоимости без сложных терминов и Excel-таблиц.
☎️ tel: +79202531107
#земля #дивеевка #дивеево
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Здесь земля — это не только про деньги, но и про причастность к месту, куда люди едут за духовной опорой и внутренним спокойствием.
Напишите «БУДУЩЕЕ» — вышлю вам стратегию и обоснование почему участок вырастет в цене.
☎️ tel: +79202531107
#земля #дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вопрос понятный, но давайте честно: локация вблизи крупного духовного центра с растущим турпотоком и дефицитом аутентичного размещения — это не ставка в казино, а продуманная стратегия.
Напишите «РАСЧЁТ» — отправлю вам индивидуальный расчёт сценариев: рост стоимости участка.
☎️ tel: +79202531107
#земля #дивеевка #дивеево #нижегородскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Турбулентный рынок не отменяет возможности зарабатывать, но заставляет более аккуратно подходить к выбору инструментов и управлению риском. Даже в условиях колебаний можно получать доходность выше классического банковского депозита, если комбинировать разные классы активов, соблюдать дисциплину и не игнорировать диверсификацию. При этом для многих инвесторов 2025 год стал напоминанием о том, что стратегия важнее краткосрочных прогнозов.
Поговорим о том, как собрать портфель, который чувствует себя устойчиво и в спокойные, и в турбулентные периоды, и какие выводы стоит сделать из уходящего года каждому частному инвестору.
#эфир #прямойэфир #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#эфир #прямойэфир #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍2
https://us06web.zoom.us/j/83793468032?pwd=Pphg0lO9PoUbVaozZGDbhTLhVLzTr6.1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инфляция: официально снижается, но реально ощущается на уровне 20-30% в зависимости от потребительской корзины
Понравился Эфир? Пишите в Комментариях темы для следующих эфиров
#эфир #прямойэфир #финансы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
#новости #ипотека #долги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Представь: на счету лежит 5 млн рублей. На бумаге — стабильная круглая сумма, но на самом деле это иллюзия.
Почему это именно про тебя:
Если у тебя есть сформированный капитал (в рублях) и ты предприниматель, то ты наверняка уже заметил эту проблему. Попробовал положить на депозит — доход ниже инфляции. Депозиты дают 15–16% номинально, но реально теряешь всё равно.
А главное: пока ты ищешь «надёжный способ», время идёт. Каждый год ты теряешь деньги, и это не метафора.
Или напиши мне в л/с @LANTONL
#инфляция #капитал #защитаденег
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Сегодня всё больше инвесторов обращают внимание на Камбоджу, и на то есть веские причины
Давайте разберёмся, почему недвижимость в этой стране становится столь привлекательной.
Камбоджа демонстрирует устойчивый экономический рост на протяжении последних лет.
Страна активно развивается, привлекая всё больше иностранных инвестиций и увеличивая свои доходы от туризма.
По сравнению с соседними странами, такими как Таиланд и Вьетнам, цены на недвижимость в Камбодже остаются относительно низкими.
Это создаёт отличные возможности для инвесторов, желающих приобрести объекты по выгодной цене с потенциалом роста их стоимости в будущем.
Камбоджа делает процесс покупки недвижимости для иностранцев максимально простым.
Законодательство позволяет иностранным инвесторам получать полное право собственности на недвижимость 💯
В последние годы в Камбодже активно развивается инфраструктура.
Строятся новые дороги, мосты, аэропорты и другие объекты, что улучшает качество жизни и делает страну ещё более привлекательной для туристов и инвесторов.
Туризм в Камбодже продолжает расти, и это создаёт высокий спрос на аренду недвижимости.
Инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от сдачи в аренду своих объектов, особенно в популярных туристических зонах.
С учётом всех вышеуказанных факторов, цены на недвижимость в Камбодже имеют значительный потенциал для роста в ближайшие годы.
На эфире 29 января (пн), в 19:00 мск поговорим о возможностях в этой стране для нас.
#доход #камбоджа #защитакапитала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А что же там, за пределами вашего региона?
→ Москва и Московская область забирают треть всего рынка страны.
Это треть спроса, треть денежного оборота, треть федеральных бюджетов и программ. Это не просто сильный регион - это главный центр притяжения капитала в России.
По статистике ввода частных домов, 29% всех построенных частных домов в России приходится исключительно на Московскую область. На один, казалось бы, небольшой кусочек земли (если сравнивать с общим масштабом страны).
Представьте, какой объём спроса нужен, чтобы сформировать такую концентрацию. Представьте, какие деньги крутятся на этом рынке. И какую динамику это создаёт для стоимости земельных участков.
Инвестировать в земельные участки Подмосковья, которые, на минуточку, за прошлый год выросли в цене на 46%!!! можно с небольшими суммами, от 400 000 руб.
Хотите подборку таких участков? Пишите слово ПОДБОР в комментариях или в л/с
или
выберите удобное время в моем Календаре
Мои контакты:
☎️ tel: +79202531107
#земля #московскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM