Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 Двухкомнатная квартира, площадь 55 кв. м.
Этаж: 3/3
Год постройки: 2016 г.
Один собственник
Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Сосновая
🟢
28.05.2024 - 10:00 6 292 800,00
...
18.06.2024 - 10:00 5 348 880,00
25.06.2024 - 10:00 5 034 240,00
02.07.2024 - 10:00 4 719 600,00
09.07.2024 - 10:00 4 404 960,00
16.07.2024 - 10:00 4 090 320,00
23.07.2024 - 10:00 3 775 680,00
30.07.2024 - 10:00 3 461 040,00
06.08.2024 - 10:00 3 146 400,00
13.08.2024 - 10:00 2 831 760,00
20.08.2024 - 10:00 2 517 120,00
27.08.2024 - 10:00 2 202 480,00
03.09.2024 - 10:00 1 887 840,00
10.09.2024 - 10:00 1 573 200,00
17.09.2024 - 10:00 1 258 560,00
Рынок: около 7 млн. руб.
Этаж: 3/3
Год постройки: 2016 г.
Один собственник
Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Сосновая
🟢
28.05.2024 - 10:00 6 292 800,00
...
18.06.2024 - 10:00 5 348 880,00
25.06.2024 - 10:00 5 034 240,00
02.07.2024 - 10:00 4 719 600,00
09.07.2024 - 10:00 4 404 960,00
16.07.2024 - 10:00 4 090 320,00
23.07.2024 - 10:00 3 775 680,00
30.07.2024 - 10:00 3 461 040,00
06.08.2024 - 10:00 3 146 400,00
13.08.2024 - 10:00 2 831 760,00
20.08.2024 - 10:00 2 517 120,00
27.08.2024 - 10:00 2 202 480,00
03.09.2024 - 10:00 1 887 840,00
10.09.2024 - 10:00 1 573 200,00
17.09.2024 - 10:00 1 258 560,00
Рынок: около 7 млн. руб.
По прогнозам ЦБ, во втором полугодии 2024 года ключевая ставка начнет плавно снижаться, составив в среднем за год 13,5-15,5 процента, а 2025 году может опустится до 8-10 процентов годовых.
В 2024 году ожидается рекордный ввод складской недвижимости за всю историю. По прогнозу будет введено складской недвижимости порядка 5,4 млн кв.м по итогам этого года, из которых, 1,03 млн кв.м - в первом полугодии. Из возможных введенных за полгода 1,03 млн кв.м:
- на регионы пришлось 512 тыс. кв.м площадей,
- на Московский регион - 373 тыс. кв.м,
- на Санкт-Петербург - 145 тыс. кв.м.
По итогам 2024 года Московский регион будет лидировать по объемам ввода - 2,1 млн кв.м.
Всего в первые шесть месяцев 2024 года объем сделок со складами составил 3 млн кв.м по всей России. По итогам года ожидается 7 млн кв.м.
В первой половине 2024 года в Московском регионе доля свободных площадей достигла всего 0,2%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 0,7%, в других регионах России - 0,4%.
Объем инвестиций может достичь 120-140 млрд рублей. За первые шесть месяцев - 63 млрд рублей.
- на регионы пришлось 512 тыс. кв.м площадей,
- на Московский регион - 373 тыс. кв.м,
- на Санкт-Петербург - 145 тыс. кв.м.
По итогам 2024 года Московский регион будет лидировать по объемам ввода - 2,1 млн кв.м.
Всего в первые шесть месяцев 2024 года объем сделок со складами составил 3 млн кв.м по всей России. По итогам года ожидается 7 млн кв.м.
В первой половине 2024 года в Московском регионе доля свободных площадей достигла всего 0,2%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - 0,7%, в других регионах России - 0,4%.
Объем инвестиций может достичь 120-140 млрд рублей. За первые шесть месяцев - 63 млрд рублей.
Cпособы расчетов при покупке недвижимости
Согласно письму Министерства Финансов от 09 июля 2018 года № 03-01-15/47640, каждый продавец при продаже квартир за наличные и по безналичному расчету обязан использовать кассовое оборудование.
Исключение составляют застройщики, участвующие в долевом строительстве по договору участия с привлечением денежных средств. Министерство Финансов утверждает, что данный вид деятельности не входит в расчеты, регулируемые Федеральным законом № 54-ФЗ.
Продажа квартиры за безналичный и наличный расчет: преимущества и недостатки
Приобретение квартиры всегда связано с определенными рисками. Обе стороны стремятся провести сделку безопасно. Один из способов повышения безопасности – нанять юриста.
Специалист окажет помощь покупателю и продавцу в оформлении документов, соблюдая все правовые нормы.
Однако не все могут позволить себе услуги адвоката по гражданским делам. В таком случае необходимо самостоятельно выбрать способ расчета, который позволит минимизировать риски.
Как же осуществить продажу квартиры за наличный расчет?
Об этом читайте в нашей статье:
https://vk.com/@-42694901-cposoby-raschetov-pri-pokupke-nedvizhimosti
VK
Cпособы расчетов при покупке недвижимости
Согласно письму Министерства Финансов от 09 июля 2018 года № 03-01-15/47640, каждый продавец при продаже квартир за наличные и по безнали..
Квартира 34.3 кв.м, г. Сочи
# 1-комнатная Квартира 34.3 кв.м, г. Сочи
ППБЖН
🔻 Публичное предложение
## 🔴 Финансовые условия
- Покупка: 7,5 млн. руб.
- Дата покупки: 24 июля 2024 г.
- Ожидаемый срок реализации проекта: 3 мес.
- Ожидаемая доходность инвестора: 46,4% годовых
## Характеристики объекта:
### Квартира:
Площадь: 34.3 м2
Комнат: 1; Этаж: 11/12
Год постройки: 2022 г.
Один собственник
Материал стен: Монолитный; Тип перекрытий: Железобетонный
Прописанные лица отсутствуют. Квартира с черновой отделкой.
### Описание локации:
ЖК комфорт-класса расположен в самом зеленом районе Сочи.
Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника - все это рядом.
Благоустроенная территория с собственной набережной.
- 15 минут до моря
- Современные детские площадки для веселых игр на свежем воздухе.
- Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек.
- Амфитеатр с ландшафтным озеленением для просмотра фильмов под звёздным небом.
- Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги.
ЖК расположился между историческим центром Сочи и Адлером.
Благодаря выгодному местоположению между Адлером и центром Сочи до самых популярных культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк. Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал.
Кроме того, в шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, что удобно для жизни всех членов семьи:
• 2 школы;
• 3 детских сада;
• 3 поликлиники;
• 2 фитнес-центра;
• 3 магазина и гипермаркета;
• спортивная школа
• 2 остановки общественного транспорта.
#квартира
# 1-комнатная Квартира 34.3 кв.м, г. Сочи
ППБЖН
🔻 Публичное предложение
## 🔴 Финансовые условия
- Покупка: 7,5 млн. руб.
- Дата покупки: 24 июля 2024 г.
- Ожидаемый срок реализации проекта: 3 мес.
- Ожидаемая доходность инвестора: 46,4% годовых
## Характеристики объекта:
### Квартира:
Площадь: 34.3 м2
Комнат: 1; Этаж: 11/12
Год постройки: 2022 г.
Один собственник
Материал стен: Монолитный; Тип перекрытий: Железобетонный
Прописанные лица отсутствуют. Квартира с черновой отделкой.
### Описание локации:
ЖК комфорт-класса расположен в самом зеленом районе Сочи.
Теплое море, горы, целебные источники, река, близость заповедника - все это рядом.
Благоустроенная территория с собственной набережной.
- 15 минут до моря
- Современные детские площадки для веселых игр на свежем воздухе.
- Яркие аллеи с цветниками и кустарниками для прогулок и утренних пробежек.
- Амфитеатр с ландшафтным озеленением для просмотра фильмов под звёздным небом.
- Спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и йоги.
ЖК расположился между историческим центром Сочи и Адлером.
Благодаря выгодному местоположению между Адлером и центром Сочи до самых популярных культурных и развлекательных объектов города можно добраться за считанные минуты: Олимпийский парк. Красная Поляна, аэропорт, жд-вокзал.
Кроме того, в шаговой доступности расположена вся необходимая социальная инфраструктура, что удобно для жизни всех членов семьи:
• 2 школы;
• 3 детских сада;
• 3 поликлиники;
• 2 фитнес-центра;
• 3 магазина и гипермаркета;
• спортивная школа
• 2 остановки общественного транспорта.
#квартира