#КЕЙС ⤴️⤴️⤴️

✍️ Задача:

Найти топовое помещение под флагманский магазин IRNBY* в Петербурге.

Анастасия Миронова* — наша постоянная клиентка по квартирам, предпринимательница и фитнес-дива с нестандартными запросами и многомиллионными оборотами.

📌 ТЗ на помещение:
📍 Центральный р-н или Петроградка
📐 От 250 м2
✔️ Знаковое место в динамичной локации, исторически связанное со спортом
🪟Большие витрины, просторный торговый зал
⚒ Желательно без ремонта, чтобы было проще воплотить интерьер в стиле бренда.

👉 Решение:

🏃‍♀️ Как вы понимаете, все знаковые места в городе обычно не простаивают. Но не в период СВО, когда многие западные бренды были вынуждены уйти из России из-за санкций.

👀 Отсмотрев 3-4 объекта в центре и на Петроградке, очередь дошла до известного всем помещения экс-Адидас на Добролюбова, 5/1 площадью 426,1 кв.м.

🔥 Помещение внешне, по конфигурации и масштабу возбудило воображение Насти, но на переговорах с собственником пришлось немного попотеть.

В результате 💻 @romantisovsky смог согласовать выгодные условия, а именно:

💯 Ставка 850к 700к/месяц (снижение на 18%)
📈 Индексация: 10% 3% в год (снижение в 3,3 раза)
📄 Долгосрочный договор сроком на 10 лет

📍 Добролюбова, 5/1

🙋‍♂️ Вот такой получился кейс.

Есть подобная задача?
Пишите 💻 @romantisovsky

*Instagram (Meta Platforms Inc. запрещено на территории России)

Конторы и Лавки. Подписаться

#аренда #А009К ⤴️⤴️⤴️

⛔️⛔️⛔️ СДАНО «ОВЕРСАЙЗ ПИЦЦА» ⛔️⛔️⛔️

«Взвейтесь кострами, синие ночи!
Мы пионеры — дети рабочих» 👨🏻‍🔧

А может быть миллениалы или зуммеры? Не важно! Важно, что есть 📍 место, где они могут собраться, а вы можете стать счастливым обладателем такой локации.

Да, от метро придется немного пройтись, но поверьте, эстетик решает: огромные витрины с видом 🌳 на парк, сохранившаяся лепнина — чем не место притяжения?

А чем притягательно 🧲 это место может быть для вас? Зонa кухни с пoдcобными помeщeниями, цoколь, 4️⃣5️⃣ посадочных мест, кондиционеры, бойлеры…

Пс, это еще не все! Чтобы посмотреть остальное, скорее записывайтесь на просмотр 👀

🏢 первый этаж
📐 общая площадь: 192 м²
🪜высота потолков 4,3 м
⚡️мощность 60 кВт
💸 426.300₽/мес

📍 Кронверкский пр-т, 75

✍️ писать 💻 @romantisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться

#продажазаведения #ППА001К #Петербург ⤴️⤴️⤴️

⚡️ Трепещите, враги наследника минимализма! Тайная комната снова открыта… будет, когда вы ее купите💰

Только пообещайте, что «тайна» будет вкусной. Ведь помещение полностью оснащено, чтобы там наполняли свои животики: 🍲 полноценная кухня полного цикла приготовления (горячий и холодный цех), приточно-вытяжная вентиляция, свеча, кондиционер.

Петроградская сторона манит романтиков, а имея летнюю террасу, вы пополните список мест для первых свиданий 👩🏼‍❤️‍👨🏻

А чтобы полностью прочувствовать 🐽 прибыльность места, записывайтесь на просмотры ⤵️

📐 общая площадь: 74 м² + терраса
🧑🏻‍🔧 технически упакована на 100%
🪑 25 посадочных мест
⚡️мощность 22,5 кВт
💸 4,8 млн

📍 Пионерская, 3

📲 писать 💻 @RomanTisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться