#А008К #аренда ⤴️⤴️⤴️

📢 Внимание! Говорят Конторы и Лавки!

Если вы давно хотели переселить свою корпорацию монстров-IT-шников 👾 в более уютный и просторный уголок, то время пришло 🫵🏻

Ну, во-первых, это отличный живой уголок 🪴 для них, чтобы они не забывали дышать кислородом и приносить вам деньжат 🤑

Во-вторых, помимо удобных компьютерных кресел, опупенного вида 👀 и красной комнаты для совещаний, здесь есть отличная возможность играть в гольф 🏌🏻 всем вместе!

В общем, есть все для комфортного 24/7 проживания 🔥

📐 978,7 квадратов
🏢 этаж 7 из 7
🪜 от перекрытия до перекрытия 3,5м
⚡️ 1000кВт
💸 ~2,5млн/мес

📍 Кропоткина, 1И

✍️ писать 💻 @RomanTisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться

#П002К #продажа ⤴️⤴️⤴️

👋 Всех приветствуем! У нас обновления!

Вашему вниманию продажа помещения от собственника с сетевым арендатором ☕️

Все плюшки есть: холодное и горячее водоснабжение, отопление, отдельная приточная вентиляция, витринные окна 🪟

Помещение обеспечено системой противопожарной защиты 🧯

Расположено сие чудо в ЖК «Лайф Лесная», в котором проживают 7 тысяч жителей. Недалеко от метро 🚶

📐 35 кв.м
🏢 этаж 1
🪜 потолок 3.75 м
⚡️ мощность 7 кВт
💸 17 млн ₽

📍 Новолитовская, 10

✍️ писать 💻 @RomanTisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться

#КЕЙС ⤴️⤴️⤴️

✍️ Задача:

Найти топовое помещение под флагманский магазин IRNBY* в Петербурге.

Анастасия Миронова* — наша постоянная клиентка по квартирам, предпринимательница и фитнес-дива с нестандартными запросами и многомиллионными оборотами.

📌 ТЗ на помещение:
📍 Центральный р-н или Петроградка
📐 От 250 м2
✔️ Знаковое место в динамичной локации, исторически связанное со спортом
🪟Большие витрины, просторный торговый зал
⚒ Желательно без ремонта, чтобы было проще воплотить интерьер в стиле бренда.

👉 Решение:

🏃‍♀️ Как вы понимаете, все знаковые места в городе обычно не простаивают. Но не в период СВО, когда многие западные бренды были вынуждены уйти из России из-за санкций.

👀 Отсмотрев 3-4 объекта в центре и на Петроградке, очередь дошла до известного всем помещения экс-Адидас на Добролюбова, 5/1 площадью 426,1 кв.м.

🔥 Помещение внешне, по конфигурации и масштабу возбудило воображение Насти, но на переговорах с собственником пришлось немного попотеть.

В результате 💻 @romantisovsky смог согласовать выгодные условия, а именно:

💯 Ставка 850к 700к/месяц (снижение на 18%)
📈 Индексация: 10% 3% в год (снижение в 3,3 раза)
📄 Долгосрочный договор сроком на 10 лет

📍 Добролюбова, 5/1

🙋‍♂️ Вот такой получился кейс.

Есть подобная задача?
Пишите 💻 @romantisovsky

*Instagram (Meta Platforms Inc. запрещено на территории России)

Конторы и Лавки. Подписаться