#А005К #аренда ⤴️⤴️⤴️

🥟 Как-то Дядя Гоги сказал: «вах, какая локация!» ✨И на месте одного из первых кооперативов устроил аншлаг! Открыл заведение в начале 80-х, и стало оно любимым кафе городской богемы. Там начали разливать 🍷 вино еще те времена🤫

⚜️ Это 55-местное сокровище существует и по сей день, на Белинского.

👀 Что удивительно, пройдись по этой улице вечером — в других заведениях пусто. Даже в самых «популярных» бармены стоят с грустным видом, а офики перетирают ложки. Здесь же — полная посадка и счастье для владельца.

🤝 Владелец — он же и собственник. Готов сдать/передать в умелые руки. Говорит, устал и хочется отдохнуть.

Что можно сделать?

🎲 Вероятно выстрелит: Азия с изюминками, типа «Yoda Noodle Bar», «СHANG», «Made in China»

💯 Попадет белке в глаз: современная и демократичная Грузия, типа «Кахи Бара», «Дзамико», «Хачапури и Вино».

📐120 квадратов
💸 5.000 за метр
⚡️45 кВт

🌪 Вентиляция (есть свеча)
🏆Можно как готовое кафе

📍 Белинского

За подробностями обратитесь
к 💻 @romantisovsky

Будет жесткий FC

Конторы и Лавки. Подписаться

#КЕЙС ⤴️⤴️⤴️

✍️ Задача:
Найти объект под ресторан от «Алкон — ликероводочный завод», что из Нижнего Новгорода. У них там заводик и ресторанные проекты, один из них «Завод Бар», который и планировали запустить в Петербурге.

📌 ТЗ на помещение не из простых:
📍Локация в гуще событий центрального р-на
📐 В районе 300м2
🙅 В нежилом здании (чтоб ставить русскую печь и минимизировать риски по вент-системе)
💸 Минимальные вложения на ремонт

😬 Да уж, таких помещений единицы в центре.

👉 Решение:
📍 Локацию выбрали среди основных тусовочных, около исторических и отражающий дух Петербурга. По удачному стечению обстоятельств, на тот момент на Некрасова 40 закрылся «Ларионов бар» — готовенькое помещение с оборудованием и мебелью, спроектированное под общепит.

🤝 Согласовали проект, подготовили бумажки, оформили сделку... и новенький проект «Завод Бар» уже успешно принимает гостей и делится своими идеями. Кстати, для любителей настоек — там они обалденные.

📐336 квадратов
💸 1,800 за метр
🪜 1 этаж
🙅Нежилое здание

📍 Некрасова, 40

🙋‍♂️ Вот такой получился кейс по поиску помещения, а в итоге покупке готового бизнеса. И все стороны остались довольны.

Есть подобная задача?
Пишите 💻 @romantisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться

#КЕЙС ⤴️⤴️⤴️

✍️ Задача:
Поиск объекта под новую банкетную площадку от «Сезоны — частный бар». Сейчас насчитывает 3 заведения по Санкт-Петербургу.

📌 ТЗ на помещение:
📍 Локация в центральных р-нах
📐 В районе 200-300м2
🙅 В нежилом здании
✔️ Внутри лофт
💯 Низкая ставка по аренде
🏠 В идеале, отдельное здание.

👉 Решение:
Отдельных зданий в центре без соседей практически нет, но это не повод отчаиваться и отступать от мечты. После недолгого поиска разных вариантов и нескольких просмотров попался мне на глаза Банкетный зал TIRAMISU LOFT на Писарева 3А.

🏓 На первом просмотре стало ясно, что это тот вариант, с которым можно поиграться. Пара повторных заездов, согласование, бумажки — новенький проект Сезоны в Парке» уже успешно принимает мероприятия.

🔥 Полная свобода выбора и творчества для гостей, множество различных сценариев праздника, которые возможны только в этой локации за счет своего отдельно стоящего здания фактически в парке.

📐975 квадратов
🪜 3 этажа
🙅 Нежилое здание
🌳 Своя территория и двор

📍 Писарева, 3А

🙋‍♂️ Вот такой получился кейс.

Есть подобная задача?
Пишите 💻 @romantisovsky

Конторы и Лавки. Подписаться