Добрый день
По поводу послелнего пункта в бюллетене:
"Принятие решения об утверждении размера платы по статье «Охрана» и порядка его изменения.
Утвердить размер платы за услугу по статье «Охрана» равным 23,58 руб./кв.м. площади помещения (жилого, нежилого)."
Предлагают: 23,58
Сейчас 13,9
Чем объясняют такое значительное повышение:
"Это вариация тарифа одной из крутейших организаций ЧОП. Мы же хотели класс охраны выше...За это можно и не голосовать"
Вам решать, нужен ли нам такой высокий класс охраны.
По поводу послелнего пункта в бюллетене:
"Принятие решения об утверждении размера платы по статье «Охрана» и порядка его изменения.
Утвердить размер платы за услугу по статье «Охрана» равным 23,58 руб./кв.м. площади помещения (жилого, нежилого)."
Предлагают: 23,58
Сейчас 13,9
Чем объясняют такое значительное повышение:
"Это вариация тарифа одной из крутейших организаций ЧОП. Мы же хотели класс охраны выше...За это можно и не голосовать"
Вам решать, нужен ли нам такой высокий класс охраны.
✨ Дорогие соседи!
Продолжаем создавать праздничное настроение для наших маленьких жителей! 25 декабря в 18:00 на детской площадке состоится новогодний праздник с Дедом Морозом и Снегурочкой. Будем рады видеть вас всей семьей!
Кроме того, у нас есть предложение, как сделать праздник ещё ярче:
💡 Организовать совместный запуск фейерверков!
Праздничный салют — это незабываемые эмоции для детей и взрослых, но, к сожалению, его проведение не входит в бюджет мероприятия. Поэтому мы предлагаем всем желающим поучаствовать:
Финансово: внести посильный вклад на покупку фейерверков.
Организационно: помочь с подготовкой и безопасным запуском (в том числе выбором места для запуска).
🤝 Это добровольная инициатива, и каждый решает сам, участвовать или нет. Главное — обеспечить максимальную безопасность для детей и жителей нашего ЖК.
Если идея наберёт достаточную поддержку, мы организуем сбор средств (в УК). Напишите в комментариях к этому посту или специальной теме, если хотите присоединиться!
🎇 Пусть наш праздник станет ещё волшебнее благодаря общим усилиям!
Продолжаем создавать праздничное настроение для наших маленьких жителей! 25 декабря в 18:00 на детской площадке состоится новогодний праздник с Дедом Морозом и Снегурочкой. Будем рады видеть вас всей семьей!
Кроме того, у нас есть предложение, как сделать праздник ещё ярче:
💡 Организовать совместный запуск фейерверков!
Праздничный салют — это незабываемые эмоции для детей и взрослых, но, к сожалению, его проведение не входит в бюджет мероприятия. Поэтому мы предлагаем всем желающим поучаствовать:
Финансово: внести посильный вклад на покупку фейерверков.
Организационно: помочь с подготовкой и безопасным запуском (в том числе выбором места для запуска).
🤝 Это добровольная инициатива, и каждый решает сам, участвовать или нет. Главное — обеспечить максимальную безопасность для детей и жителей нашего ЖК.
Если идея наберёт достаточную поддержку, мы организуем сбор средств (в УК). Напишите в комментариях к этому посту или специальной теме, если хотите присоединиться!
🎇 Пусть наш праздник станет ещё волшебнее благодаря общим усилиям!
Соседи, здравствуйте!
В нашем доме проходит собрание собственников, и его ключевая особенность — возможность проголосовать онлайн. Это значительное упрощение, так как теперь:
- Не нужно подстраиваться под график работы УК.
- Можно голосовать в любое удобное время и из любого места, даже находясь в отъезде.
Ранее наши собрания часто сталкивались с трудностями. Дважды не удавалось набрать кворум, а когда кворум всё-таки был, не получилось решить важные вопросы, например, по взносам на капитальный ремонт. Чем раньше мы начнём решать такие проблемы, тем лучше для всех нас. В текущем собрании этого вопроса нет, т.к. этот вопрос теперь нельзя включить в повестку без одобрения от фонда🤷🏻♀️.
Хотя некоторые вопросы текущего собрания недостаточно проработаны, это не страшно: главное — мы опробуем механизм онлайн-голосования. Это позволит чаще обсуждать важные темы и принимать решения о будущем нашего дома.
Теперь по повестке (нумерация вопросов онлайн может отличаться):
1.✔️ Описание приёма бюллетеней
Это технический вопрос, обязательный для каждого собрания. Голосовать можно онлайн через https://dom.gosuslugi.ru/. Если онлайн недоступен, можно сдать бумажный бюллетень в УК в рабочее время.
2.✔️ Право Совета дома участвовать в обсуждении вопросов текущего ремонта
Решение обязывает УК советоваться с Советом (текущим или будущим) при планировании работ по текущему ремонту. Сейчас это делается добровольно, но лучше закрепить такое правило официально, чтобы избежать проблем с будущими УК или сотрудниками.
3.❓ Увеличение взносов на охрану
При текущем тарифе (15.06 руб./кв.м) мы собираем 402 тыс. руб., что ограничивает УК в выборе качественного поставщика охранных услуг.
Новый тариф (23.58 руб./кв.м) увеличит сумму до 630 тыс. руб., что позволит привлекать более профессиональные компании.
Индексация поможет избежать смены охранных фирм из-за роста их тарифов, как это произошло в 2023 году.
4.❌ Коммерческое использование общедомового имущества
Формулировка вопроса размыта, а юристы УК предлагают лишь стандартные договоры. Рекомендую голосовать против, чтобы доработать этот вопрос на следующих собраниях.
5.❌ Уполномоченное лицо на подписание договоров
Этот пункт связан с предыдущим. Рекомендуется голосовать аналогично пункту 4.
6.✔️ Целевой разовый взнос на проектные изменения
Для реализации пожеланий жителей (улучшения, благоустройство) необходимо изменить проектную декларацию. Это потребует разовых затрат на разработку и согласование изменений, которые предлагается собрать пропорционально площади собственности. Сумма невелика, меньше месячного взноса за охрану, но позволит планировать и реализовывать улучшения в будущем.
7.❌ Регламент парковки
Проект от УК содержит спорные моменты, включая предложение заезжать на тротуары. Лучше доработать этот пункт с участием жителей и вынести его на следующее собрание.
8.❓ Камера видеонаблюдения на мусорную площадку
Вопрос внесён по просьбе собственницы. Средства на установку собираются через целевой сбор, а в будущем потребуется дополнительный сбор на обслуживание.
Таким образом, ключевыми вопросами этого собрания являются:
- Сбор средств на создание проекта по изменению проектной декларации. Это даст возможность планировать и реализовывать небольшие, но значимые улучшения для нашего дома.
- Повышение тарифов на охрану. Это изменение направлено на привлечение более квалифицированных специалистов и повышение качества услуг от новых поставщиков.
Участие каждого собственника важно: чем активнее мы будем голосовать и участвовать в обсуждениях, тем быстрее сможем сделать наш дом комфортнее и безопаснее.
Призываю вас внимательно ознакомиться с вопросами повестки и проголосовать!
В нашем доме проходит собрание собственников, и его ключевая особенность — возможность проголосовать онлайн. Это значительное упрощение, так как теперь:
- Не нужно подстраиваться под график работы УК.
- Можно голосовать в любое удобное время и из любого места, даже находясь в отъезде.
Ранее наши собрания часто сталкивались с трудностями. Дважды не удавалось набрать кворум, а когда кворум всё-таки был, не получилось решить важные вопросы, например, по взносам на капитальный ремонт. Чем раньше мы начнём решать такие проблемы, тем лучше для всех нас. В текущем собрании этого вопроса нет, т.к. этот вопрос теперь нельзя включить в повестку без одобрения от фонда🤷🏻♀️.
Хотя некоторые вопросы текущего собрания недостаточно проработаны, это не страшно: главное — мы опробуем механизм онлайн-голосования. Это позволит чаще обсуждать важные темы и принимать решения о будущем нашего дома.
Теперь по повестке (нумерация вопросов онлайн может отличаться):
1.
Это технический вопрос, обязательный для каждого собрания. Голосовать можно онлайн через https://dom.gosuslugi.ru/. Если онлайн недоступен, можно сдать бумажный бюллетень в УК в рабочее время.
2.
Решение обязывает УК советоваться с Советом (текущим или будущим) при планировании работ по текущему ремонту. Сейчас это делается добровольно, но лучше закрепить такое правило официально, чтобы избежать проблем с будущими УК или сотрудниками.
3.
При текущем тарифе (15.06 руб./кв.м) мы собираем 402 тыс. руб., что ограничивает УК в выборе качественного поставщика охранных услуг.
Новый тариф (23.58 руб./кв.м) увеличит сумму до 630 тыс. руб., что позволит привлекать более профессиональные компании.
Индексация поможет избежать смены охранных фирм из-за роста их тарифов, как это произошло в 2023 году.
4.
Формулировка вопроса размыта, а юристы УК предлагают лишь стандартные договоры. Рекомендую голосовать против, чтобы доработать этот вопрос на следующих собраниях.
5.
Этот пункт связан с предыдущим. Рекомендуется голосовать аналогично пункту 4.
6.
Для реализации пожеланий жителей (улучшения, благоустройство) необходимо изменить проектную декларацию. Это потребует разовых затрат на разработку и согласование изменений, которые предлагается собрать пропорционально площади собственности. Сумма невелика, меньше месячного взноса за охрану, но позволит планировать и реализовывать улучшения в будущем.
7.
Проект от УК содержит спорные моменты, включая предложение заезжать на тротуары. Лучше доработать этот пункт с участием жителей и вынести его на следующее собрание.
8.
Вопрос внесён по просьбе собственницы. Средства на установку собираются через целевой сбор, а в будущем потребуется дополнительный сбор на обслуживание.
Таким образом, ключевыми вопросами этого собрания являются:
- Сбор средств на создание проекта по изменению проектной декларации. Это даст возможность планировать и реализовывать небольшие, но значимые улучшения для нашего дома.
- Повышение тарифов на охрану. Это изменение направлено на привлечение более квалифицированных специалистов и повышение качества услуг от новых поставщиков.
Участие каждого собственника важно: чем активнее мы будем голосовать и участвовать в обсуждениях, тем быстрее сможем сделать наш дом комфортнее и безопаснее.
Призываю вас внимательно ознакомиться с вопросами повестки и проголосовать!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Уважаемые жители нашего дома!
Рады сообщить вам радостную новость! На детской площадке установлена "Почта Деда Мороза". Каждый ребенок может написать письмо Деду Морозу и опустить его в специальный ящик.
Вместе с подрядчиком, который организует для нас праздничное мероприятие, мы договорились, что сам Дед Мороз лично придет 25 декабря на праздник, и в том числе заберёт письма! Это произойдет на глазах у всех малышей, и они смогут стать свидетелями настоящего чуда.
Приглашаем всех детей принять участие и не упустить возможность пообщаться с главным зимним волшебником.
Рады сообщить вам радостную новость! На детской площадке установлена "Почта Деда Мороза". Каждый ребенок может написать письмо Деду Морозу и опустить его в специальный ящик.
Вместе с подрядчиком, который организует для нас праздничное мероприятие, мы договорились, что сам Дед Мороз лично придет 25 декабря на праздник, и в том числе заберёт письма! Это произойдет на глазах у всех малышей, и они смогут стать свидетелями настоящего чуда.
Приглашаем всех детей принять участие и не упустить возможность пообщаться с главным зимним волшебником.
❤3👍1
Соседи, добрый день!
По состоянию на 17.12.24 в ОСС приняли участие всего 20 собственников (18 в ГИС ЖКХ и 2 передали решение на бумажном бланке).
Кворум ~3% 😢.
Пожалуйста, уделите немного вашего времени, зайдите на сайт https://my.dom.gosuslugi.ru/
Пройдите авторизацию через Госуслуги, и проголосуйте по вопросам ОСС.
Это займёт меньше 10 минут.
Если по каким-то причинам голосование онлайн вам не подходит, то можно получить бланк в УК и заполнить его на месте.
По состоянию на 17.12.24 в ОСС приняли участие всего 20 собственников (18 в ГИС ЖКХ и 2 передали решение на бумажном бланке).
Кворум ~3% 😢.
Пожалуйста, уделите немного вашего времени, зайдите на сайт https://my.dom.gosuslugi.ru/
Пройдите авторизацию через Госуслуги, и проголосуйте по вопросам ОСС.
Это займёт меньше 10 минут.
Если по каким-то причинам голосование онлайн вам не подходит, то можно получить бланк в УК и заполнить его на месте.
👍3
ЖКХ Тойве
Соседи, добрый день! По состоянию на 17.12.24 в ОСС приняли участие всего 20 собственников (18 в ГИС ЖКХ и 2 передали решение на бумажном бланке). Кворум ~3% 😢. Пожалуйста, уделите немного вашего времени, зайдите на сайт https://my.dom.gosuslugi.ru/ Пройдите…
Соседи, добрый день!
По состоянию на 24.12.24 в ОСС приняли участие 36 собственников (26 в ГИС ЖКХ и 10 передали решение на бумажном бланке).
Кворум ~10%.
Остался всего месяц.
По состоянию на 24.12.24 в ОСС приняли участие 36 собственников (26 в ГИС ЖКХ и 10 передали решение на бумажном бланке).
Кворум ~10%.
Остался всего месяц.
👌1
Forwarded from Тойве
⭐️ Продолжаем любимую новогоднюю традицию поздравлять маленьких жителей с наступающими праздниками!
Приходите всей семьей.
Праздник состоится 25 декабря в 18:00 на детской площадке.
🚗 Обращаем внимание, что время приезда Деда Мороза и Снегурочки ориентировочное, возможны незначительные изменения в зависимости от ситуации на дорогах.
Приходите всей семьей.
Праздник состоится 25 декабря в 18:00 на детской площадке.
🚗 Обращаем внимание, что время приезда Деда Мороза и Снегурочки ориентировочное, возможны незначительные изменения в зависимости от ситуации на дорогах.
Forwarded from Тойве
Уважаемые собственники!
Немаловажным вопросом является безопасность и контроль за происходящим в жилом комплексе.
Поэтому по инициативе собственников в повестку собрания внесен пункт об установке дополнительной камеры видеонаблюдения на мусоросборной площадке. Дополнительная камера видеонаблюдения позволит контролировать и предотвращать неправильную парковку автомобилей, мешающих вывозу мусора, а также отслеживать пользователей площадки. Установка дополнительной камеры поможет обеспечивать порядок на этом участке.
Только от вашей активности и участия в голосования зависит решение этого вопроса!
Голосование: до 29 января 2025 года.
Форма проведения собрания: заочное голосование с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
📍Инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ (для онлайн-голосования).
📍Инструкция по голосованию в ГИС ЖКХ.
С повесткой собрания вы можете ознакомиться:
📍 на информационном стенде в парадной;
📍 на сайте.
#ОССТойве
Немаловажным вопросом является безопасность и контроль за происходящим в жилом комплексе.
Поэтому по инициативе собственников в повестку собрания внесен пункт об установке дополнительной камеры видеонаблюдения на мусоросборной площадке. Дополнительная камера видеонаблюдения позволит контролировать и предотвращать неправильную парковку автомобилей, мешающих вывозу мусора, а также отслеживать пользователей площадки. Установка дополнительной камеры поможет обеспечивать порядок на этом участке.
Только от вашей активности и участия в голосования зависит решение этого вопроса!
Голосование: до 29 января 2025 года.
Форма проведения собрания: заочное голосование с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
📍Инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ (для онлайн-голосования).
📍Инструкция по голосованию в ГИС ЖКХ.
С повесткой собрания вы можете ознакомиться:
📍 на информационном стенде в парадной;
📍 на сайте.
#ОССТойве
❤1👍1
ЖКХ Тойве
Соседи, добрый день! По состоянию на 24.12.24 в ОСС приняли участие 36 собственников (26 в ГИС ЖКХ и 10 передали решение на бумажном бланке). Кворум ~10%. Остался всего месяц.
На текущий момент кворум 12%, 43 собственника.
Соседи, поднажмите, пожалуйста
Соседи, поднажмите, пожалуйста
Forwarded from Тойве
Центральный офис управляющей компании (Приморский пр., д. 54, корп. 1) работает по следующему графику:
28 декабря – рабочий день.
29 декабря – 8 января — нерабочие праздничные и выходные дни.
Офис УК в жилом комплексе:
28 декабря – офис закрыт, прием заявок по телефону +7812677-70-06.
30 декабря – рабочий день.
31 декабря – 8 января — нерабочие праздничные и выходные дни.
☎️ Диспетчерская и аварийная службы работают круглосуточно без выходных и праздников.
Заявку можно оставить по телефону +7812677-70-06, в мобильном приложении Ю+ и личном кабинете cab.y-plus.ru.
28 декабря – рабочий день.
29 декабря – 8 января — нерабочие праздничные и выходные дни.
Офис УК в жилом комплексе:
28 декабря – офис закрыт, прием заявок по телефону +7812677-70-06.
30 декабря – рабочий день.
31 декабря – 8 января — нерабочие праздничные и выходные дни.
☎️ Диспетчерская и аварийная службы работают круглосуточно без выходных и праздников.
Заявку можно оставить по телефону +7812677-70-06, в мобильном приложении Ю+ и личном кабинете cab.y-plus.ru.
Соседи, добрый день!
На сегодняшний день (09.01.2025) в общем собрании собственников (ОСС) приняли участие 60 человек.
Кворум — всего 14%😢
Напоминаем, что на повестке стоят важные вопросы:
1️⃣ Разовый сбор на создание проекта по изменению проектной декларации
Размер сбора составляет 7.14 руб. за кв. м.
Для примера:
Квартира 30 м² → 214.2 руб.
Квартира 40 м² → 285.6 руб.
Квартира 60 м² → 428.4 руб.
Цель сбора — разработка проекта, который позволит нам реализовывать долгожданные улучшения, в том числе:
- изменение покрытия вместо газона или другие решения ситуации с газоном (на который сейчас всё равно уходят деньги);
- велопарковки;
- озеленение;
- изменение мусорной площадки
- и многое другое.
Ваши предложения по улучшениям также приветствуются!
2️⃣ Увеличение взноса на охрану
Текущий взнос ограничивает нас в выборе качественных подрядчиков. Увеличение суммы позволит привлекать более надёжные компании, что создаст конкуренцию и улучшит качество услуг.
Призываем вас принять участие в голосовании! Ваше мнение важно для будущего нашего дома.
На сегодняшний день (09.01.2025) в общем собрании собственников (ОСС) приняли участие 60 человек.
Кворум — всего 14%😢
Напоминаем, что на повестке стоят важные вопросы:
1️⃣ Разовый сбор на создание проекта по изменению проектной декларации
Размер сбора составляет 7.14 руб. за кв. м.
Квартира 30 м² → 214.2 руб.
Квартира 40 м² → 285.6 руб.
Квартира 60 м² → 428.4 руб.
Цель сбора — разработка проекта, который позволит нам реализовывать долгожданные улучшения, в том числе:
- изменение покрытия вместо газона или другие решения ситуации с газоном (на который сейчас всё равно уходят деньги);
- велопарковки;
- озеленение;
- изменение мусорной площадки
- и многое другое.
Ваши предложения по улучшениям также приветствуются!
2️⃣ Увеличение взноса на охрану
Текущий взнос ограничивает нас в выборе качественных подрядчиков. Увеличение суммы позволит привлекать более надёжные компании, что создаст конкуренцию и улучшит качество услуг.
Призываем вас принять участие в голосовании! Ваше мнение важно для будущего нашего дома.
ЖКХ Тойве
Соседи, на голосование осталось меньше 2 недель
Текущий кворум 17%.
Голосование: до 29 января 2025 года.
Голосование: до 29 января 2025 года.
😢8👍1