​​ALCON III

Продолжаем знакомить вас с проектами 2022 года (все объекты можно найти в этой статье).

Об истории, преимуществах и красивых видах проекта Alcon III рассказываем в нашем обзоре (и показываем, кстати, тоже). Читайте на здоровье!

​​ТПУ «Профсоюзная» ждет арендаторов.

Бизнес-центр «Trend Line» по адресу: Нахимовский проспект, 51 получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
Общая площадь здания – 15.9 тыс. кв. м, благоустроена территория и подземный паркинг на 84 места.

Центр Москвы - самый желанный и востребованный район офисного сегмента в любые времена.

Небольшое видео об этом острове роскоши и высоких ставок.

Ну, а если хочется заполучить офис здесь - вы знаете, что делать!

#видеоTаймс

​​ЦБ снизил ключевую ставку до 17%

​​В рамках банкротства Московской международной строительной группы, которая принадлежит финской SRV Russia и российскому девелоперу Striminvest Group, проданы два бизнес-центра Etmia и Etmia II на улице Щепкина. Их общая площадь 13 149 кв.м.

Сумма сделки 1,29 млрд рублей. Покупатель — фирма «А Стайл Групп».

#компании #сделки

​​НОВАЯ СДЕЛКА

Компания Times Estate выступила консультантом сделки по аренде офиса в бизнес-центре класса А+ «Невский, 1»:

на третьем этаже здания в помещении площадью 478,1 кв. м. расположится инвестиционное подразделение Банка «ФК «Открытие» – «Открытие Инвестиции».

Читайте подробности по ссылке

#сделки

​​Департамент градостроительной политики города Москвы сообщает, что AFI Square на Грузинской, 11 почти готов, застройщик уже завершил основные строительно-монтажные работы, ввод объекта в эксплуатацию планируется до конца текущего года.

Напомним, что бизнес-центр был полностью арендован Группой Тинькофф еще в июне 2020 г.

#стройка #проекты

​​На продажу выставлен бывший актив основателя «Донстроя» Максима Блажко - имущественный комплекс на Автомоторной улице, владение 5.

Комплекс представляет собой территорию бывшего бетонного завода и включает 6,55 га и 35 объектов недвижимости (склады, офисы, парковки) общей площадью 32,6 тыс. кв. м

Актив имеет потенциал развития как производственно-складской комплекс или как объект редевелопмента территории: под застройку апартаментами и офисными зданиями.

Имущество находится в залоге у Дом.рф и Агентства по страхованию вкладов.
Начальная цена лота - 1,46 млрд руб. Торги пройдут в конце мая.

#стройка

​​Райффайзенбанк отказался от офиса built-to-suit в Нагатинской пойме Москвы.
Речь идет об офисном здании «Эталона» площадью 34 тыс. кв. м в проекте «Нагатино iLand».

Райффайзенбанк говорит, что «в рамках перехода к гибридному формату переосмыслил планировку бэк-офисных пространств и размещение в них подразделений».

Группа «Эталон» параллельно рассматривает альтернативные варианты использования строящегося бизнес-центра. Сейчас в здании ведутся монолитные работы по устройству плиты перекрытия на 15-м этаже.

#проекты #стройка

​​Стартовала программа поддержки строительства коммерческой недвижимости.

На льготные кредиты город выделил 10 млрд рублей. Cтавка - 12% годовых.

Помощь могут получить компании, которые занимаются строительством или реконструкцией нежилой недвижимости в столице.

Павелецкий деловой район.

Сегодня локация активно развивается и рядом с проектами редевелопмента строятся новые здания, в том числе офисные.

Хотите узнать, в каких проектах еще можно купить или арендовать крутой офис по хорошей цене?

Свяжитесь с нами любым удобным способом и мы подберем самые интересные варианты под ваш запрос!

#видеоТаймс

​​Аналитики Knight Frank предсказали удвоение доли свободных дорогих офисов в Москве к концу 2022 года.

Давайте разбираться.

🔹Действительно, мы видим рост вакансии в бизнес-центрах, однако на текущий момент он небольшой.

По данным аналитиков Times Estate, средняя вакантность в офисах А и В+ классов по итогам I квартала составляет 7,8% (что всего на 0,3 п.п. выше итога 2021 года).

Хочется отметить, что в локациях, которые закрыли прошлый год с минимальной вакансией (Москва-Сити и Ленинградский деловой район) офисы по-прежнему заняты арендаторами.

🔹На текущий момент активный спрос наблюдается в основном со стороны российских и азиатских компаний как, например, в комплексе «Парк Хуамин».

🔹По итогам 2022 года доля свободных площадей, по нашим прогнозам, составит около 15%, что, действительно, почти в 2 раза выше текущей цифры.

Рост вакантности будет вызван оптимизацией действующих контрактов и уходом части компаний с рынка, в том числе не конкурентного российского бизнеса.

🔹Ещё одно интересное наблюдение – арендаторы ждут снижения ставок на фоне ухода западных компаний и освобождения ими больших площадей.

Однако, вынуждены разочаровать ожидающих – предпосылок к снижению арендных ставок нет. Дефицит качественных блоков, который всё еще существует и стал главным итогом 2021 года будет способствовать быстрому вымыванию освободившихся площадей с рынка, а первоклассные бизнес-центры даже в периоды серьезных кризисов не сильно снижали ставку.

От нового ввода (который, кстати, тоже сильно сократиться по сравнению с прошлогодними прогнозами) снижения ставки ждать не приходится в связи с ростом стоимости строительства и эксплуатации.

#аналитика

​​Российское комьюнити и пространство для работы Collider запустило первый коворкинг за пределами России, в Ереване.

Recoworking by Collider рассчитан на 100 мест, стоимость ежемесячного резидентства составляет $200. Резидентами могут стать технологические специалисты и tech-предприниматели после прохождения интервью с сооснователями проекта.

Общий объем инвестиций в Recoworking by Collider составил $25 тыс., ожидаемый срок окупаемости — до конца 2022 года.

В настоящее время Collider разрабатывает проекты для других стран, где бизнес с российскими корнями открывает подразделения для работы.

#коворкинги

​​В Красносельском районе появится гостиничный комплекс с офисами.

Здание построят по адресу: ул. Гаврикова, вл. 11, стр. 1, 2, 3, 4.
330 гостиничных номеров займут 10 300 кв. м, офисы – 2 040 кв. м.

Оператором станет Zont Hotel Group – отечественная компания, управляющая отелями в Москве, Подмосковье, Омске и других городах.

#проекты #стройка

​​Валентина Матвиенко удивилась, что Россия импортирует гвозди, несмотря на производство металла в стране и призвала российских предпринимателей «наклепать этих гвоздей» и «завалить» ими всю Россию.

​​ГК ФСК одна из первых откликнулась на программу поддержки коммерческой недвижимости.

Вместе с банком ДОМ.РФ девелопер предлагает владельцам малого и среднего бизнеса обзавестись нежилыми помещения в своих объектах.

На первые 3 года - ставка 12%, взять можно до 100 млн рублей на срок от полугода до 15 лет. Внести надо от 15% от стоимости.

#компании