ИПОТЕКА 🏰

Сегодня у нас по графику очередной платеж по ипотеке💸

30'000₽ (2600,16₽ - основной долг и 27'399,84₽ - %).

Вносим только ежемесячный платеж, а с досрочными придётся повременить. Потому что вчера мы взяли кредит на машину с большей процентной ставкой и выгоднее сейчас в первую очередь досрочно гасить его.

Очень сложно мне далось это решение, наш идеальный план об ипотеке за 5 лет улетает куда-то в бездну. Но в современном мире надо быть более гибкими. Ипотеку мы уже хорошо сократили, а машины у нас не было никакой, а с чего-то начинать надо 🥰

Ипотеку мы брали 26.06.23г. на сумму 5 820 000₽ с платежом 59417,63₽ под 11,9% на 30 лет.

#ипотека@thirtyforfive

Опять мы всё сделали неправильно 😥
по мнению некоторых комментаторов, которым виднее как жить правильно😌

А именно - взяли автокредит под огромную ставку 😔

Я не считаю нужным ни перед кем оправдываться, но понимаю, что у всех своё мнение и оно не обязано совпадать с моим. Но и жить по советам других не собираюсь, уж извините 😌

Скажу только, что это было наше с мужем взвешенное решение и мы не собираемся платить кредит 7 лет.

💙мы уже придумали как немного уменьшить ставку. если всё получится, то расскажу
💚если мы будем вносить ежемесячные досрочные платежи в 60к, то закроем кредит за 1 год и 8 месяцев (считаю, что для нас это реально)
🤍это наш единственный автомобиль. в современном мире без машины сложно
🤍это стимул для нас развиваться и зарабатывать больше, и новый уровень комфорта

Еще хочу напомнить, что если ставки по кредитам будут опускаться, то цены на машины будут расти. Если ставки будут повышаться, то цены на машины всё равно будут расти. Такая уж у нас экономика, цен ниже, чем сейчас уже не будет.

Все поздравления вижу и ещё раз благодарю💙

#авто@thirtyforfive

5 января 🐧

Утром заплатили ипотеку, а потом собрались и поехали обкатывать машину и немножко по делам 🎄

У меня купили еще одну книгу на авито - упаковала и отправила. Потом выполнили ещё одно задание в 🛍️. Всё, теперь точно в нашем городе ничего нет 🥰

Заказала вчера ароматизатор в машину, сегодня уже пришёл, будем дышать химозной дыней 🙂

Как прошел ваш день? Делитесь фоточками ❄

▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️

Доходы
↗️0₽

Расходы
↙️148₽ - ароматизатор в машину

Подарок от подруги 🎁

Пришёл точно 31 декабря, хотя обещали позже. Просто новогодняя сказка 🥰

Лиля вообще волшебница. Всегда собирает такие прекрасные подарки, которые попадают точно в цель🍬

Не устану благодарить 💛

Мы закрыли автокредит
и взяли обычный потребительский ☺

Рассказываю всё по порядку.

4 января мы пришли в салон посмотреть машину и решили её покупать, но наличных денег у нас не было. Муж отправил заявку на кредит, её одобрили, но деньги обещали зачислить только через 48 часов. Машина стоила 1'699'000₽. В целом нас эта цена устраивала, но всегда хочется меньше.

Нам сказали, что скидок за наличку нет, торговаться можно только если брать кредит через них.

Мы рассказали менеджеру о том, что деньги будут у нас только через 2 суток и спросили можно ли оставить залог на машину, чтобы за это время её случайно не продали. Он сказал, что это возможно и залог будет 10к, при этом пытаясь предложить нам кредит через них. Мы сказали, что он нас не интересует из-за доп.услуг. Менеджер согласился, ушёл составлять документы на залог и пропал.

Потом он сказал, что поговорил с руководством и оно одобрило выдать нам кредит без всех допов под меньший процент, чем у нас. Мы согласились попробовать.

В итоге % по всем кредитам были выше нашего одобренного. Самый низкий был на 0,7% выше. Нам просто рассчитали кредит на 7 лет, а не на 5 и пытались подать это под соусом большей выгоды.

Мы спросили зачем они тратили наше время (мы уже не первый час сидели в салоне) и муж начал просить скидку, раз кредитом они нас заманить не могут.

Долго бегал менеджер туда-сюда, в итоге максимальная скидка, которую нам смогли предложить была 50к.

Мы начали оформление кредита и уже при подписании оказалось, что от одной доп. услуги на 18к отказаться нельзя. Но кредитный специалист заверила нас, что мы легко и просто сможем отключить её через чат банка (спойлер - нет).

Мы уже были очень вымотаны и согласились.

Так мы получили автокредит на 1'667'000₽ на 7 лет под 26,9%.

Но наша заявка на кредит так и ждала своего часа, и вот спустя 48 часов мы получили кредит на 1,7 млн на 5 лет под 26,2%.

С этих денег сразу закрыли автокредит и внесли первое досрочное погашение 131'466₽, из них:
32к - "скидка" на автомобиль за вычетом страховки
1к - "лишние" кредитные деньги
98'466₽ - сумма, которую мы накопили в декабре

Машина теперь не в залоге, а мы сэкономили 32к и 0,7% годовых 😌

Услугу на 18к тоже постараемся вернуть, и если получится, то внесём эту сумму в досрочное погашение.

#авто@thirtyforfive

6 января 🍬

Мы опять ездили в лес, но уже в другой. В Гилёвскую рощу🎄

Очень я её люблю, но сегодня долго погулять не получилось. Был холодный ветер и я вся промерзла. Наверное по моим щекам одного цвета с пуховиком это видно🐰

Как прошёл ваш день? Делитесь фоточками 😌

И еще вопрос к автомобилистам у которых нет дач, гаражей и т.п. - где вы храните сезонные колеса?

💡💡💡💡💡💡💡💡💡

Доходы
↗️0₽

Расходы
↙️1472,88₽ - продукты

План погашения кредитов на 2026 год ☺

Сейчас у нас 2 кредита:
1⃣Ипотека с ежемесячным платежом 30'000₽. Ставка 11,9%, остаток основного долга 2'708'417,30₽.
Её мы пока досрочно гасить не будем. #ипотека@thirtyforfive

2⃣Автокредит с ежемесячным платежом 47'148,54₽. Ставка 26,2%, остаток основного долга 1'568'534₽.
Он более свежий и ставка по нему больше в 2,2 раза, так что будем досрочить его. #авто@thirtyforfive

Автокредит изначально был на 1,7 млн, но мы уже внесли досрочно 131'466₽.

Всего планируем в этом году внести досрочных погашений на 1 миллион.

Я прикинула примерные суммы в калькуляторе досрочных погашений и нам надо до конца года внести ещё вот такие досрочные платежи:
✨770к в уменьшение платежа (хотим платеж 20к)
✨98'534₽ в уменьшение срока

Если получится больше - мы будем только рады, но сейчас кредитная нагрузка у нас достаточно большая (77к/мес) и есть что-то тоже хочется, не говоря уже о новых расходах на машину, одежде, развлечениях и т.п.

В любом случае будем стараться на чем-то сэкономить, где-то заработать и побольше внести в досрочное погашение 😌

Почему уменьшать платеж также выгодно как и срок рассказывала здесь💜

А еще больше полезных постов в навигации