ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУД ДОЛЖЕН УСТАНОВИТЬ ИХ ФАКТИЧЕСКИЙ РАЗМЕР И ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ОБОСНОВАННОСТЬ НА ОСНОВЕ ПЕРВИЧНЫХ ДОКУМЕНТОВ, А НЕ ТОЛЬКО НА ОСНОВАНИИ РАСЧЕТА ИСТЦА
Постановление АС Московского округа от 16.04.2026 по делу А40-42691/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Эдиан» обратилось к индивидуальному предпринимателю Барановой Марии Александровне с иском о взыскании 362 093 руб. 76 коп. задолженности по расходам на содержание общего имущества нежилого здания, в котором ИП владеет павильоном площадью 24,7 кв. м.
Истец, осуществляющий эксплуатацию здания, утверждал, что несет расходы по содержанию общего имущества самостоятельно и требует возмещения доли этих расходов от собственника помещения.
Спор возник за период с 1 августа 2023 года по 14 января 2025 года. Стороны не заключали письменного договора о порядке расчёта и оплате таких расходов.
---
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд исходил из обязанности собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле и признал факт несения истцом соответствующих затрат.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал выводы первой инстанции, указав на правомерность применения норм о неосновательном обогащении и наличие у ответчика обязанности по возмещению расходов.
---
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ИП Баранова) указала, что истцом не представлены доказательства фактической оплаты расходов, их состава, тарифов и целесообразности. Также была заявлена необоснованность суммы, превышающей рыночные аналоги.
Оппонент (ООО «Эдиан») настаивал на законности требований, ссылаясь на обязанность собственников участвовать в содержании общего имущества и наличие расчета, соответствующего ранее действовавшим договорам.
---
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды не проверили обоснованность расчета истца, не исследовали первичные документы, подтверждающие несение расходов, и проигнорировали доводы ответчика об отсутствии доказательств.
Нарушены нормы статьи 65, части 4 статьи 170 АПК РФ: суды не оценили относимость, допустимость и достаточность доказательств, а также не проверили экономическую обоснованность и разумность затрат.
Для установления размера задолженности требуется всестороннее исследование доказательств, которое невозможно в кассации.
---
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 16.04.2026 по делу А40-42691/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Эдиан» обратилось к индивидуальному предпринимателю Барановой Марии Александровне с иском о взыскании 362 093 руб. 76 коп. задолженности по расходам на содержание общего имущества нежилого здания, в котором ИП владеет павильоном площадью 24,7 кв. м.
Истец, осуществляющий эксплуатацию здания, утверждал, что несет расходы по содержанию общего имущества самостоятельно и требует возмещения доли этих расходов от собственника помещения.
Спор возник за период с 1 августа 2023 года по 14 января 2025 года. Стороны не заключали письменного договора о порядке расчёта и оплате таких расходов.
---
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд исходил из обязанности собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле и признал факт несения истцом соответствующих затрат.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал выводы первой инстанции, указав на правомерность применения норм о неосновательном обогащении и наличие у ответчика обязанности по возмещению расходов.
---
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ИП Баранова) указала, что истцом не представлены доказательства фактической оплаты расходов, их состава, тарифов и целесообразности. Также была заявлена необоснованность суммы, превышающей рыночные аналоги.
Оппонент (ООО «Эдиан») настаивал на законности требований, ссылаясь на обязанность собственников участвовать в содержании общего имущества и наличие расчета, соответствующего ранее действовавшим договорам.
---
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды не проверили обоснованность расчета истца, не исследовали первичные документы, подтверждающие несение расходов, и проигнорировали доводы ответчика об отсутствии доказательств.
Нарушены нормы статьи 65, части 4 статьи 170 АПК РФ: суды не оценили относимость, допустимость и достаточность доказательств, а также не проверили экономическую обоснованность и разумность затрат.
Для установления размера задолженности требуется всестороннее исследование доказательств, которое невозможно в кассации.
---
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
СНИЖЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧУЮ ВОДУ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО ПРАВОМЕРНЫМ БЕЗ УСТАНОВЛЕНИЯ ПОЧАСОВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОТКЛОНЕНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ И ИХ ВЛИЯНИЯ НА ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.04.2026 по делу А45-13034/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» обратилось к товариществу собственников жилья «Статус» с иском о взыскании 1 091 675,40 руб. задолженности за горячую воду, поставленную в многоквартирные дома с 01.01.2023 по 31.12.2024. Общество является единой теплоснабжающей организацией, а товарищество — исполнителем коммунальных услуг в этих домах. Договор между сторонами не подписан, но ресурс поставлялся. Товарищество возражало, ссылаясь на низкое качество воды и представляло расчет снижения платы.
Департамент по тарифам Новосибирской области привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме, исходя из обязанности товарищества оплатить объем горячей воды, потребленной на содержание общего имущества. Суд учел корректировки, проведенные обществом, и признал их соответствующими законодательству.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции о правомерности предъявления к оплате разницы в объеме ресурса и допустимости методики снижения платы за некачественную воду на основе почасовых показателей.
🗣 Позиции сторон
Заявитель (товарищество) указало, что суды не проверили расчет истца на соответствие Правилам № 354, в частности — порядок снижения платы за каждый час отклонения температуры. Также заявителем оспаривается применение методики снижения платы по дневным суммам вместо месячного периода, как это предусмотрено пунктом 5 приложения № 1 к Правилам № 354.
Оппонент (общество) считает, что его расчеты корректны, корректировки проведены в соответствии с законодательством, а доводы товарищества необоснованны. Общество ссылается на правовые позиции Верховного Суда РФ, подтверждающие возможность применения почасовой методики снижения платы.
🧭 Позиция кассации
Суд округа установил, что нижестоящие суды нарушили нормы оценки доказательств: не проверили расчет истца на соответствие пункту 5 приложения № 1 к Правилам № 354, не установили наличие ОДПУ горячей воды в домах и не учли особенности двухкомпонентных тарифов. Методика снижения платы, примененная обществом, формально согласуется с позицией Верховного Суда, но ее фактическая реализация не была проверена. Отсутствуют данные о почасовом качестве ресурса и обоснование объема недопоставки. Также не исследован вопрос о правильности применения формул при двухкомпонентном тарифе.
Кассационный суд указал, что для устранения выявленных нарушений требуется новое рассмотрение с обязательной проверкой представленных расчетов и установлением наличия приборов учета.
📌 Итог
Суд отменил решение Арбитражного суда Новосибирской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Западно_Сибирского_округа
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.04.2026 по делу А45-13034/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» обратилось к товариществу собственников жилья «Статус» с иском о взыскании 1 091 675,40 руб. задолженности за горячую воду, поставленную в многоквартирные дома с 01.01.2023 по 31.12.2024. Общество является единой теплоснабжающей организацией, а товарищество — исполнителем коммунальных услуг в этих домах. Договор между сторонами не подписан, но ресурс поставлялся. Товарищество возражало, ссылаясь на низкое качество воды и представляло расчет снижения платы.
Департамент по тарифам Новосибирской области привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск в полном объеме, исходя из обязанности товарищества оплатить объем горячей воды, потребленной на содержание общего имущества. Суд учел корректировки, проведенные обществом, и признал их соответствующими законодательству.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции о правомерности предъявления к оплате разницы в объеме ресурса и допустимости методики снижения платы за некачественную воду на основе почасовых показателей.
🗣 Позиции сторон
Заявитель (товарищество) указало, что суды не проверили расчет истца на соответствие Правилам № 354, в частности — порядок снижения платы за каждый час отклонения температуры. Также заявителем оспаривается применение методики снижения платы по дневным суммам вместо месячного периода, как это предусмотрено пунктом 5 приложения № 1 к Правилам № 354.
Оппонент (общество) считает, что его расчеты корректны, корректировки проведены в соответствии с законодательством, а доводы товарищества необоснованны. Общество ссылается на правовые позиции Верховного Суда РФ, подтверждающие возможность применения почасовой методики снижения платы.
🧭 Позиция кассации
Суд округа установил, что нижестоящие суды нарушили нормы оценки доказательств: не проверили расчет истца на соответствие пункту 5 приложения № 1 к Правилам № 354, не установили наличие ОДПУ горячей воды в домах и не учли особенности двухкомпонентных тарифов. Методика снижения платы, примененная обществом, формально согласуется с позицией Верховного Суда, но ее фактическая реализация не была проверена. Отсутствуют данные о почасовом качестве ресурса и обоснование объема недопоставки. Также не исследован вопрос о правильности применения формул при двухкомпонентном тарифе.
Кассационный суд указал, что для устранения выявленных нарушений требуется новое рассмотрение с обязательной проверкой представленных расчетов и установлением наличия приборов учета.
📌 Итог
Суд отменил решение Арбитражного суда Новосибирской области и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Западно_Сибирского_округа
ДОКАЗАННОСТЬ ФАКТА ПРИЧИНЕНИЯ УБЫТКОВ ПРИ НЕВОЗМОЖНОСТИ ТОЧНО ОПРЕДЕЛИТЬ ИХ РАЗМЕР НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОТКАЗА В ИСКЕ — СУД ДОЛЖЕН УСТАНОВИТЬ СУММУ ВОЗМЕЩЕНИЯ С РАЗУМНОЙ СТЕПЕНЬЮ ДОСТОВЕРНОСТИ С УЧЕТОМ ВСЕХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА
Постановление АС Поволжского округа от 17.04.2026 по делу А65-29203/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Мегаполис» обратилось к индивидуальному предпринимателю Хамидуллиной Г.Н. с иском о взыскании убытков в размере 2 277 344 руб. 71 коп., связанных с повреждением груза — сотового поликарбоната — при перевозке.
Стороны заключили договор-заявку от 28.03.2024 на перевозку 10 тонн поликарбоната из Черкесска в Саратов и Ульяновск. 30.03.2024 произошло ДТП: транспортное средство опрокинулось, груз попал в грязевую лужу и был загрязнён водно-грязевой массой с примесью солярки.
После разгрузки в Саратове и Ульяновске были составлены акты о повреждении груза, подписаны водителем перевозчика. Истец реализовал испорченный товар третьему лицу по сниженной цене и потребовал возмещения разницы.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд установил факт повреждения груза при ДТП, наличие подписей водителя в транспортных документах и актах, а также отсутствие доказательств того, что повреждение произошло по обстоятельствам, независящим от перевозчика. Признал невозможность реализации товара по цене нового.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в иске. Суд указал на противоречия между актами о повреждении и экспертизой, отсутствие доказательств невозможности очистки товара, необоснованность уценки истцом и то, что осмотр экспертом охватил не весь груз. Также учтено, что истец реализовал груз до завершения дела, препятствуя проведению судебной экспертизы.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО ТД «Мегаполис») указал, что суд апелляции не привел мотивы для отказа в принятии скриншотов и справок о ценах утилизации, игнорировал акты порчи, подписанные представителем ответчика, и не учел, что после ДТП товар утратил товарный вид и не мог быть продан как новый.
Оппонент (ИП Хамидуллина Г.Н.) не представлено позиций в тексте акта кассационного суда.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что апелляционный суд нарушил статью 271 АПК РФ, не мотивировав отказ в признании допустимыми документов об утилизации и рыночных ценах. Не учтены разъяснения Пленума ВС РФ о возможности определения убытков с разумной степенью достоверности даже при неточном расчете. Отказ в возмещении убытков только из-за сложности их точного определения противоречит статьям 15, 393 ГК РФ и правовой позиции ВС РФ. Размер убытков должен быть установлен с учетом всех обстоятельств, принципов справедливости и соразмерности.
📌 Итог
Суд кассации отменил постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Поволжского_округа
Постановление АС Поволжского округа от 17.04.2026 по делу А65-29203/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Мегаполис» обратилось к индивидуальному предпринимателю Хамидуллиной Г.Н. с иском о взыскании убытков в размере 2 277 344 руб. 71 коп., связанных с повреждением груза — сотового поликарбоната — при перевозке.
Стороны заключили договор-заявку от 28.03.2024 на перевозку 10 тонн поликарбоната из Черкесска в Саратов и Ульяновск. 30.03.2024 произошло ДТП: транспортное средство опрокинулось, груз попал в грязевую лужу и был загрязнён водно-грязевой массой с примесью солярки.
После разгрузки в Саратове и Ульяновске были составлены акты о повреждении груза, подписаны водителем перевозчика. Истец реализовал испорченный товар третьему лицу по сниженной цене и потребовал возмещения разницы.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд установил факт повреждения груза при ДТП, наличие подписей водителя в транспортных документах и актах, а также отсутствие доказательств того, что повреждение произошло по обстоятельствам, независящим от перевозчика. Признал невозможность реализации товара по цене нового.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в иске. Суд указал на противоречия между актами о повреждении и экспертизой, отсутствие доказательств невозможности очистки товара, необоснованность уценки истцом и то, что осмотр экспертом охватил не весь груз. Также учтено, что истец реализовал груз до завершения дела, препятствуя проведению судебной экспертизы.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО ТД «Мегаполис») указал, что суд апелляции не привел мотивы для отказа в принятии скриншотов и справок о ценах утилизации, игнорировал акты порчи, подписанные представителем ответчика, и не учел, что после ДТП товар утратил товарный вид и не мог быть продан как новый.
Оппонент (ИП Хамидуллина Г.Н.) не представлено позиций в тексте акта кассационного суда.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что апелляционный суд нарушил статью 271 АПК РФ, не мотивировав отказ в признании допустимыми документов об утилизации и рыночных ценах. Не учтены разъяснения Пленума ВС РФ о возможности определения убытков с разумной степенью достоверности даже при неточном расчете. Отказ в возмещении убытков только из-за сложности их точного определения противоречит статьям 15, 393 ГК РФ и правовой позиции ВС РФ. Размер убытков должен быть установлен с учетом всех обстоятельств, принципов справедливости и соразмерности.
📌 Итог
Суд кассации отменил постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Поволжского_округа
ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ПОСТАВЩИКА И ПРАКТИКА ИСПОЛНЕНИЯ ИМ АНАЛОГИЧНЫХ ДОГОВОРОВ НЕ ОТМЕНЯЮТ ЕГО ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЬ ОТЧЕТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ В СРОК, ПРЯМО УСТАНОВЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ В ЦЕЛЯХ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБОРОННОГО ЗАКАЗА
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-104594/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
АО «Воентелеком» обратилось к ООО «Фактор-ТС» с иском о взыскании неустойки в размере 5 281 906 руб. 69 коп. за нарушение срока предоставления отчетной калькуляции затрат по договору поставки от 31.05.2021 № 2022187346741412539211799/ВТК-0124/20-1127.
Договор заключен в рамках исполнения государственного контракта между Минобороны и АО «Воентелеком» по государственному оборонному заказу. Стороны согласовали, что поставщик обязан представить отчетную калькуляцию затрат не позднее чем за 30 календарных дней до поставки оборудования.
Поставка была выполнена в феврале–марте 2022 года, но калькуляция затрат была направлена с опозданием — фактически после поставки. Истец начислил неустойку за период с 17.02.2022 по 21.04.2022.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд признал факт просрочки предоставления калькуляции и наличие оснований для взыскания неустойки по пункту 9.4 договора. Оснований для снижения неустойки по статье 333 ГК РФ суд не усмотрел.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении иска. Он посчитал, что ответчик действовал добросовестно, а требования истца носили прибылеизвлекающий характер. Также суд принял во внимание, что по аналогичным договорам документы принимались без дополнительных запросов.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (АО «Воентелеком») указал, что суд апелляции неправильно применил нормы материального права, проигнорировав прямое условие договора о сроке предоставления калькуляции. Подчеркнул, что неустойка установлена соглашением сторон и не требует доказательств реального ущерба.
Оппонент (ООО «Фактор-ТС») возражал против жалобы, настаивая на добросовестности исполнения обязательств. Утверждал, что документация была предоставлена в достаточном объеме, а запросы истца носили избыточный характер и не были обоснованы предметом договора.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд допустил ошибку в применении норм материального права. Условия договора четко предусматривают обязанность предоставить калькуляцию до поставки, а неустойка применяется за любое нарушение обязательств, включая отчетность.
Ссылка на добросовестность и практику по другим договорам не может отменить прямого условия текущего договора. Цель калькуляции — отчетность перед Минобороны в рамках ГОЗ — подтверждена нормативными актами (постановление № 1465, приказы Минпромторга и ФАС).
Суд округа отметил, что даже если период взыскания указан с неточностью, это не делает решение незаконным, поскольку сумма неустойки ограничена 5% от цены договора.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав ООО «Фактор-ТС» уплатить неустойку в размере 5 281 906 руб. 69 коп.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-104594/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
АО «Воентелеком» обратилось к ООО «Фактор-ТС» с иском о взыскании неустойки в размере 5 281 906 руб. 69 коп. за нарушение срока предоставления отчетной калькуляции затрат по договору поставки от 31.05.2021 № 2022187346741412539211799/ВТК-0124/20-1127.
Договор заключен в рамках исполнения государственного контракта между Минобороны и АО «Воентелеком» по государственному оборонному заказу. Стороны согласовали, что поставщик обязан представить отчетную калькуляцию затрат не позднее чем за 30 календарных дней до поставки оборудования.
Поставка была выполнена в феврале–марте 2022 года, но калькуляция затрат была направлена с опозданием — фактически после поставки. Истец начислил неустойку за период с 17.02.2022 по 21.04.2022.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд признал факт просрочки предоставления калькуляции и наличие оснований для взыскания неустойки по пункту 9.4 договора. Оснований для снижения неустойки по статье 333 ГК РФ суд не усмотрел.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении иска. Он посчитал, что ответчик действовал добросовестно, а требования истца носили прибылеизвлекающий характер. Также суд принял во внимание, что по аналогичным договорам документы принимались без дополнительных запросов.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (АО «Воентелеком») указал, что суд апелляции неправильно применил нормы материального права, проигнорировав прямое условие договора о сроке предоставления калькуляции. Подчеркнул, что неустойка установлена соглашением сторон и не требует доказательств реального ущерба.
Оппонент (ООО «Фактор-ТС») возражал против жалобы, настаивая на добросовестности исполнения обязательств. Утверждал, что документация была предоставлена в достаточном объеме, а запросы истца носили избыточный характер и не были обоснованы предметом договора.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд допустил ошибку в применении норм материального права. Условия договора четко предусматривают обязанность предоставить калькуляцию до поставки, а неустойка применяется за любое нарушение обязательств, включая отчетность.
Ссылка на добросовестность и практику по другим договорам не может отменить прямого условия текущего договора. Цель калькуляции — отчетность перед Минобороны в рамках ГОЗ — подтверждена нормативными актами (постановление № 1465, приказы Минпромторга и ФАС).
Суд округа отметил, что даже если период взыскания указан с неточностью, это не делает решение незаконным, поскольку сумма неустойки ограничена 5% от цены договора.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав ООО «Фактор-ТС» уплатить неустойку в размере 5 281 906 руб. 69 коп.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ДОГОВОРНОМУ ТРЕБОВАНИЮ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО КОТОРОМУ СЧИТАЛОСЬ ПРЕКРАЩЕННЫМ ЗАЧЕТОМ, ПРИЗНАННЫМ ВПОСЛЕДСТВИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ В ДЕЛЕ О БАНКРОТСТВЕ, ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ СУДЕБНОГО АКТА О ПРИЗНАНИИ ТАКОЙ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-95502/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Акционерное общество «Группа Эксперт» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «ДеяДас» с иском о взыскании 769 320 руб. задолженности за оказанные по договору возмездного оказания услуг № 14/30-М-15/18 от 06.07.2018, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 240 228 руб. 08 коп. за период с 21.04.2023 по 15.04.2025.
Требования основаны на признании недействительными актов зачета взаимных требований от 30.08.2019 и 31.08.2019, совершенных в ходе конкурсного производства АО «Группа Эксперт», введенного с 02.06.2020. Судебные акты о признании сделок недействительными вступили в силу 20.04.2023.
Истец указал, что после признания зачетов недействительными обязательства сторон восстановлены, и у ответчика возникла задолженность по оплате ранее оказанных услуг.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, установив пропуск годичного срока исковой давности для требований о применении последствий недействительности сделки. Срок начал течь с 20.04.2023 — даты вступления в силу решения о признании зачетов недействительными, а иск подан 21.04.2025. Также суд посчитал факт оказания услуг недоказанным из-за отсутствия актов сдачи-приемки и заявок.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводом о пропуске срока исковой давности. Он сослался на трехлетний общий срок, начавшийся ранее указанной даты, но не указал конкретную дату начала течения. Также суд апелляционной инстанции поддержал вывод о недоказанности оказания услуг.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (АО «Группа Эксперт») настаивал, что предмет иска — взыскание задолженности по договору, а не применение последствий недействительности сделки, поэтому применяется трехлетний срок исковой давности, начинающийся с момента вступления в силу судебного акта о признании зачетов недействительными. До этой даты обязательство считалось прекращенным зачетом.
Также истец указал, что факт оказания услуг подтвержден косвенными доказательствами, включая признание задолженности в актах зачета, и поведение ответчика противоречит принципу добросовестности.
Оппонент (ООО «ДеяДас») возражал против жалобы, полагая, что суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Срок исковой давности был пропущен, поскольку требование носило характер применения последствий недействительности сделки, а доказательства оказания услуг отсутствуют.
🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что нижестоящие суды нарушили нормы материального и процессуального права, не дав надлежащей оценки доводам истца. Не мотивировано отклонено утверждение о том, что срок исковой давности начинается с момента вступления в силу решения о признании зачетов недействительными, поскольку до этого момента обязательство считалось прекращенным.
Суды не учли положения пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве и пункт 25 постановления № 63 ВАС РФ, согласно которым право требования существует с момента совершения недействительной сделки, но его предъявление возможно только после признания сделки недействительной.
Также не исследованы доводы о подтверждении оказания услуг через признание задолженности в актах зачета и принцип добросовестности. Отсутствует обоснование начала течения срока исковой давности. Эти ошибки требуют нового рассмотрения.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-95502/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Акционерное общество «Группа Эксперт» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «ДеяДас» с иском о взыскании 769 320 руб. задолженности за оказанные по договору возмездного оказания услуг № 14/30-М-15/18 от 06.07.2018, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 240 228 руб. 08 коп. за период с 21.04.2023 по 15.04.2025.
Требования основаны на признании недействительными актов зачета взаимных требований от 30.08.2019 и 31.08.2019, совершенных в ходе конкурсного производства АО «Группа Эксперт», введенного с 02.06.2020. Судебные акты о признании сделок недействительными вступили в силу 20.04.2023.
Истец указал, что после признания зачетов недействительными обязательства сторон восстановлены, и у ответчика возникла задолженность по оплате ранее оказанных услуг.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, установив пропуск годичного срока исковой давности для требований о применении последствий недействительности сделки. Срок начал течь с 20.04.2023 — даты вступления в силу решения о признании зачетов недействительными, а иск подан 21.04.2025. Также суд посчитал факт оказания услуг недоказанным из-за отсутствия актов сдачи-приемки и заявок.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводом о пропуске срока исковой давности. Он сослался на трехлетний общий срок, начавшийся ранее указанной даты, но не указал конкретную дату начала течения. Также суд апелляционной инстанции поддержал вывод о недоказанности оказания услуг.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (АО «Группа Эксперт») настаивал, что предмет иска — взыскание задолженности по договору, а не применение последствий недействительности сделки, поэтому применяется трехлетний срок исковой давности, начинающийся с момента вступления в силу судебного акта о признании зачетов недействительными. До этой даты обязательство считалось прекращенным зачетом.
Также истец указал, что факт оказания услуг подтвержден косвенными доказательствами, включая признание задолженности в актах зачета, и поведение ответчика противоречит принципу добросовестности.
Оппонент (ООО «ДеяДас») возражал против жалобы, полагая, что суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Срок исковой давности был пропущен, поскольку требование носило характер применения последствий недействительности сделки, а доказательства оказания услуг отсутствуют.
🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что нижестоящие суды нарушили нормы материального и процессуального права, не дав надлежащей оценки доводам истца. Не мотивировано отклонено утверждение о том, что срок исковой давности начинается с момента вступления в силу решения о признании зачетов недействительными, поскольку до этого момента обязательство считалось прекращенным.
Суды не учли положения пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве и пункт 25 постановления № 63 ВАС РФ, согласно которым право требования существует с момента совершения недействительной сделки, но его предъявление возможно только после признания сделки недействительной.
Также не исследованы доводы о подтверждении оказания услуг через признание задолженности в актах зачета и принцип добросовестности. Отсутствует обоснование начала течения срока исковой давности. Эти ошибки требуют нового рассмотрения.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВЫВЕСКИ, АССОЦИИРУЮЩЕЙСЯ С ТОВАРНЫМ ЗНАКОМ, ЯВЛЯЕТСЯ РЕКЛАМНЫМ, А ПЛАТА ПРИ ОТСУТСТВИИ ДОГОВОРА ВЗЫСКИВАЕТСЯ КАК НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ, РАЗМЕР КОТОРОГО ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ПОМОЩЬЮ ЭКСПЕРТИЗЫ
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-82180/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания „Заневский Комфорт“» обратилось к ООО «Альфа-М» с иском о взыскании 150 000 рублей задолженности по аренде части фасада многоквартирного дома за период с 26.11.2024 по 26.02.2025, 4 516,04 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 50 000 рублей расходов на представителя.
Истец указал, что общее собрание собственников МКД приняло решение о сдаче в аренду частей фасада под рекламные конструкции, установило размер платы — 100 000 рублей в месяц за две конструкции, и наделило истца правом заключать договоры и взыскивать плату.
Ответчик разместил на фасаде и торце дома вывески с надписями «Красное и Белое» и «КБ», не заключив договор аренды. Истец направил претензию, которая осталась без ответа, после чего подал иск.
Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска. Суд пришел к выводу, что спорные вывески носят информационный характер, а не рекламный, поскольку содержат наименование организации и режим работы, и не требуют заключения договора аренды. Также указано, что ответчик имеет право на размещение такой информации безвозмездно.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводом о том, что конструкции не являются рекламой, поскольку их размещение в месте нахождения организации не преследует цели рекламы, а соответствует требованиям закона о защите прав потребителей.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы: суды неправильно квалифицировали вывески как нерекламные, игнорируя, что надписи «Красное и Белое» и «КБ» создают у потребителей ассоциацию с товарным знаком и сетью магазинов, что соответствует признакам рекламы по закону. Отсутствие договора не освобождает от обязанности возместить стоимость пользования общим имуществом.
Оппонент: считает, что вывески носят исключительно информационный характер, необходимы для идентификации места торговли, и не направлены на привлечение внимания вне места реализации товаров. Право на их размещение следует из закона, поэтому плата не требуется.
🧭 Позиция кассации
Суды первой и апелляционной инстанций допустили ошибку, неверно применив нормы материального права. Вывод о нерекламном характере конструкций противоречит статье 3 Федерального закона № 38-ФЗ и разъяснениям Постановления Пленума ВАС № 58: информация, вызывающая ассоциацию с товаром или сетью, признается рекламой, даже если не содержит полных реквизитов организации.
Также нарушены процессуальные нормы: суд не исследовал вопрос о рыночной стоимости пользования общим имуществом и не обсуждал с сторонами возможность назначения экспертизы по определению этой стоимости, что необходимо при применении статьи 1105 ГК РФ о неосновательном обогащении.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-82180/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания „Заневский Комфорт“» обратилось к ООО «Альфа-М» с иском о взыскании 150 000 рублей задолженности по аренде части фасада многоквартирного дома за период с 26.11.2024 по 26.02.2025, 4 516,04 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 50 000 рублей расходов на представителя.
Истец указал, что общее собрание собственников МКД приняло решение о сдаче в аренду частей фасада под рекламные конструкции, установило размер платы — 100 000 рублей в месяц за две конструкции, и наделило истца правом заключать договоры и взыскивать плату.
Ответчик разместил на фасаде и торце дома вывески с надписями «Красное и Белое» и «КБ», не заключив договор аренды. Истец направил претензию, которая осталась без ответа, после чего подал иск.
Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска. Суд пришел к выводу, что спорные вывески носят информационный характер, а не рекламный, поскольку содержат наименование организации и режим работы, и не требуют заключения договора аренды. Также указано, что ответчик имеет право на размещение такой информации безвозмездно.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводом о том, что конструкции не являются рекламой, поскольку их размещение в месте нахождения организации не преследует цели рекламы, а соответствует требованиям закона о защите прав потребителей.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы: суды неправильно квалифицировали вывески как нерекламные, игнорируя, что надписи «Красное и Белое» и «КБ» создают у потребителей ассоциацию с товарным знаком и сетью магазинов, что соответствует признакам рекламы по закону. Отсутствие договора не освобождает от обязанности возместить стоимость пользования общим имуществом.
Оппонент: считает, что вывески носят исключительно информационный характер, необходимы для идентификации места торговли, и не направлены на привлечение внимания вне места реализации товаров. Право на их размещение следует из закона, поэтому плата не требуется.
🧭 Позиция кассации
Суды первой и апелляционной инстанций допустили ошибку, неверно применив нормы материального права. Вывод о нерекламном характере конструкций противоречит статье 3 Федерального закона № 38-ФЗ и разъяснениям Постановления Пленума ВАС № 58: информация, вызывающая ассоциацию с товаром или сетью, признается рекламой, даже если не содержит полных реквизитов организации.
Также нарушены процессуальные нормы: суд не исследовал вопрос о рыночной стоимости пользования общим имуществом и не обсуждал с сторонами возможность назначения экспертизы по определению этой стоимости, что необходимо при применении статьи 1105 ГК РФ о неосновательном обогащении.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН НЕ ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬ ФЕРМЕРУ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ТОРГОВ, ССЫЛАЯСЬ НА ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА, ЕСЛИ ИЗВЕЩЕНИЕ О ТОРГАХ ОПУБЛИКОВАНО ПОСЛЕ ПОСТУПЛЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ ОТ ЭТОГО ФЕРМЕРА
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А63-23567/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Узденов Рашид Владимирович обратился к министерству имущественных отношений Ставропольского края с требованием признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка площадью 3 612 442 кв. м в аренду без торгов и понудить заключить договор аренды на 4 года 364 дня.
Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, ранее не был предоставлен другому лицу. Заявитель — фермер, основной деятельностью которого является разведение скота и выращивание кормовых культур. Он первым подал заявление о предоставлении уточнённого участка после устранения его наложения на водоохранную зону.
Министерство отказало в предоставлении, сославшись на проведение аукциона, победителем которого стала индивидуальный предприниматель Татарова Белла Федоровна.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила заявление. Суд посчитал, что Узденов соответствует требованиям для получения участка без торгов по статье 10.1 Закона № 101-ФЗ, заявление было единственным, а проведение аукциона противоречит праву фермера на льготное предоставление земли.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении заявления. Он исходил из того, что наличие конкурирующего интереса и проведение аукциона исключают возможность предоставления участка без торгов, а защита прав Узденова через оспаривание отказа невозможна.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы: заявление Узденова поступило первым после уточнения границ участка; на момент подачи заявления аукцион ещё не был объявлен; согласно ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ, фермер имеет право на получение участка в порядке очередности без торгов.
Оппонент: аукцион уже проводился, и его результаты должны быть учтены; наличие интереса третьего лица исключает бесконкурентное предоставление; права Узденова не нарушены, поскольку он не участвовал в торгах.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что нижестоящие суды допустили ошибку, не учтя момент, с которого земельный участок стал объектом гражданского оборота — только после 16.10.2024, когда были устранены границы, пересекающие водоохранную зону. До этого участок не мог быть предметом аренды.
На момент подачи заявления Узденова (25.10.2024) извещение об аукционе ещё не было опубликовано, а значит, отказ в предоставлении без торгов не соответствует п. 11 ст. 39.16 ЗК РФ. Апелляционный суд проигнорировал установленные обстоятельства и нормы закона.
Кассационный суд указал, что при новом рассмотрении необходимо проверить законность проведения аукциона, в том числе — совместимость его проведения с поданным заявлением Узденова, а также рассмотреть вопрос о соединении дела с иском об оспаривании результатов аукциона.
📌 Итог
Суд кассации отменил решение первой инстанции и постановление апелляции, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А63-23567/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Узденов Рашид Владимирович обратился к министерству имущественных отношений Ставропольского края с требованием признать незаконным отказ в предоставлении земельного участка площадью 3 612 442 кв. м в аренду без торгов и понудить заключить договор аренды на 4 года 364 дня.
Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, ранее не был предоставлен другому лицу. Заявитель — фермер, основной деятельностью которого является разведение скота и выращивание кормовых культур. Он первым подал заявление о предоставлении уточнённого участка после устранения его наложения на водоохранную зону.
Министерство отказало в предоставлении, сославшись на проведение аукциона, победителем которого стала индивидуальный предприниматель Татарова Белла Федоровна.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила заявление. Суд посчитал, что Узденов соответствует требованиям для получения участка без торгов по статье 10.1 Закона № 101-ФЗ, заявление было единственным, а проведение аукциона противоречит праву фермера на льготное предоставление земли.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в удовлетворении заявления. Он исходил из того, что наличие конкурирующего интереса и проведение аукциона исключают возможность предоставления участка без торгов, а защита прав Узденова через оспаривание отказа невозможна.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы: заявление Узденова поступило первым после уточнения границ участка; на момент подачи заявления аукцион ещё не был объявлен; согласно ст. 10.1 Закона № 101-ФЗ, фермер имеет право на получение участка в порядке очередности без торгов.
Оппонент: аукцион уже проводился, и его результаты должны быть учтены; наличие интереса третьего лица исключает бесконкурентное предоставление; права Узденова не нарушены, поскольку он не участвовал в торгах.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что нижестоящие суды допустили ошибку, не учтя момент, с которого земельный участок стал объектом гражданского оборота — только после 16.10.2024, когда были устранены границы, пересекающие водоохранную зону. До этого участок не мог быть предметом аренды.
На момент подачи заявления Узденова (25.10.2024) извещение об аукционе ещё не было опубликовано, а значит, отказ в предоставлении без торгов не соответствует п. 11 ст. 39.16 ЗК РФ. Апелляционный суд проигнорировал установленные обстоятельства и нормы закона.
Кассационный суд указал, что при новом рассмотрении необходимо проверить законность проведения аукциона, в том числе — совместимость его проведения с поданным заявлением Узденова, а также рассмотреть вопрос о соединении дела с иском об оспаривании результатов аукциона.
📌 Итог
Суд кассации отменил решение первой инстанции и постановление апелляции, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
❤1
ОТНОШЕНИЯ ПО ОПЛАТЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЕННОЙ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ УМЕРШЕГО СОБСТВЕННИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИНЯВШИХ НАСЛЕДСТВО ЛИЦ, КВАЛИФИЦИРУЮТСЯ КАК ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А53-11566/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Публичное акционерное общество «ТНС энерго Ростов-на-Дону» обратилось к администрации города Шахты с иском о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, услуги по ограничению режима потребления, пеней и судебных расходов. Требования основаны на факте поставки электроэнергии в жилые помещения, собственники которых умерли, а наследники не вступили в права. Общество указало, что имущество стало выморочным, и ответчик как публично-правовое образование обязан нести бремя расходов.
Истец ссылался на шесть объектов недвижимости в г. Шахты, по которым образовалась задолженность. В отношении части помещений суды отказали в иске, сославшись на наличие зарегистрированных лиц. Спор возник из-за правовой квалификации статуса имущества и обязанности администрации по оплате.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила требования частично: взыскала 18 175 рублей 20 копеек долга за электроэнергию, 4 тыс. рублей за услуги ограничения, 11 319 рублей 55 копеек пеней, а также почтовые и судебные расходы. Отказ мотивирован наличием зарегистрированных граждан в двух домах — по ул. Нариманова, д. 71 и ул. Сенная, д. 11, что, по мнению суда, исключает признание имущества выморочным.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы о необходимости установления фактического принятия наследства третьими лицами. Суд отметил, что отсутствие наследственных дел не влечет автоматического признания имущества выморочным при наличии зарегистрированных лиц.
🗣 Позиции сторон
Заявитель (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону») указал, что собственники всех спорных объектов умерли, наследственные дела не открыты, а зарегистрированные лица не предприняли действий по принятию наследства. Согласно статье 1151 ГК РФ, имущество является выморочным, и обязанность по оплате лежит на администрации как правопреемнике.
Оппонент (администрация города Шахты) не представила возражений. Первоначально она просила заменить ненадлежащего ответчика, но ходатайство было отклонено. Позиция нижестоящих судов сводилась к тому, что наличие регистрации третьих лиц препятствует признанию имущества выморочным без дополнительных доказательств.
🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что применение правовой позиции Конституционного Суда РФ (постановление № 25-П) допустимо только при наличии зарегистрированных лиц, которые сохраняют регистрацию после срока принятия наследства и проявляют намерение использовать имущество. В отношении дома по ул. Нариманова, д. 71, таких лиц на момент спора нет, и факт проживания не подтвержден.
Суд указал, что бремя доказывания отсутствия притязаний третьих лиц не может лежать на истце, особенно при бездействии администрации, наделенной полномочиями по выявлению выморочного имущества. Доказательства в деле позволяют признать дом выморочным и возложить обязанность по оплате на ответчика.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решения в части отказа во взыскании задолженности по дому на ул. Нариманова, д. 71, и удовлетворил требования в размере 18 383 рубля 86 копеек долга за электроэнергию, 1250 рублей за услуги ограничения, 6917 рублей 54 копеек пеней, а также изменил расчёт госпошлины и судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А53-11566/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Публичное акционерное общество «ТНС энерго Ростов-на-Дону» обратилось к администрации города Шахты с иском о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, услуги по ограничению режима потребления, пеней и судебных расходов. Требования основаны на факте поставки электроэнергии в жилые помещения, собственники которых умерли, а наследники не вступили в права. Общество указало, что имущество стало выморочным, и ответчик как публично-правовое образование обязан нести бремя расходов.
Истец ссылался на шесть объектов недвижимости в г. Шахты, по которым образовалась задолженность. В отношении части помещений суды отказали в иске, сославшись на наличие зарегистрированных лиц. Спор возник из-за правовой квалификации статуса имущества и обязанности администрации по оплате.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила требования частично: взыскала 18 175 рублей 20 копеек долга за электроэнергию, 4 тыс. рублей за услуги ограничения, 11 319 рублей 55 копеек пеней, а также почтовые и судебные расходы. Отказ мотивирован наличием зарегистрированных граждан в двух домах — по ул. Нариманова, д. 71 и ул. Сенная, д. 11, что, по мнению суда, исключает признание имущества выморочным.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы о необходимости установления фактического принятия наследства третьими лицами. Суд отметил, что отсутствие наследственных дел не влечет автоматического признания имущества выморочным при наличии зарегистрированных лиц.
🗣 Позиции сторон
Заявитель (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону») указал, что собственники всех спорных объектов умерли, наследственные дела не открыты, а зарегистрированные лица не предприняли действий по принятию наследства. Согласно статье 1151 ГК РФ, имущество является выморочным, и обязанность по оплате лежит на администрации как правопреемнике.
Оппонент (администрация города Шахты) не представила возражений. Первоначально она просила заменить ненадлежащего ответчика, но ходатайство было отклонено. Позиция нижестоящих судов сводилась к тому, что наличие регистрации третьих лиц препятствует признанию имущества выморочным без дополнительных доказательств.
🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что применение правовой позиции Конституционного Суда РФ (постановление № 25-П) допустимо только при наличии зарегистрированных лиц, которые сохраняют регистрацию после срока принятия наследства и проявляют намерение использовать имущество. В отношении дома по ул. Нариманова, д. 71, таких лиц на момент спора нет, и факт проживания не подтвержден.
Суд указал, что бремя доказывания отсутствия притязаний третьих лиц не может лежать на истце, особенно при бездействии администрации, наделенной полномочиями по выявлению выморочного имущества. Доказательства в деле позволяют признать дом выморочным и возложить обязанность по оплате на ответчика.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решения в части отказа во взыскании задолженности по дому на ул. Нариманова, д. 71, и удовлетворил требования в размере 18 383 рубля 86 копеек долга за электроэнергию, 1250 рублей за услуги ограничения, 6917 рублей 54 копеек пеней, а также изменил расчёт госпошлины и судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО РАЗРАБОТКЕ РКД ИСЧИСЛЯЕТСЯ С МОМЕНТА, ОПРЕДЕЛЕННОГО ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРОМ, А НЕ ПРЕДШЕСТВУЮЩЕЙ ПЕРЕПИСКОЙ СТОРОН
Постановление АС Уральского округа от 17.04.2026 по делу А60-61452/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «ПКФ «КУБ-Сервис» обратилось к акционерному обществу ПО «Нефтегазхиммаш» с иском о снижении размера удержанной неустойки по договору поставки от 08.11.2023 № 2023-33, взыскании неосновательного обогащения и возмещении госпошлины.
Стороны заключили договор на поставку 11 резервуаров РГСн – 100м³, по условиям которого поставщик обязан был разработать рабочую конструкторскую документацию (РКД) в течение 5 рабочих дней с момента акцепта и поставить товар в течение 65 календарных дней с даты согласования РКД.
РКД была направлена 05.12.2023 и согласована 20.12.2023, срок поставки истек 26.02.2024, но товар был поставлен 02.04.2024. При приемке выявлены недостатки, зафиксированные актом от 26.04.2024; их устранение подтверждено актом от 08.07.2024.
Покупатель удержал из оплаты 3 604 590 руб. как пени за просрочку предоставления РКД, пени за просрочку поставки и штраф за ненадлежащее качество товара.
Истец оспорил размер удержанной неустойки, просил её снизить и взыскать разницу как неосновательное обогащение.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция: отказалась удовлетворить иск. Суд исходил из того, что поставщик нарушил сроки разработки РКД, поставки и поставил товар с недостатками. Доказательства в пользу снижения неустойки признаны недостаточными. Вывод сделан на основании статей 309, 310, 330, 333, 469, 475 ГК РФ.
Апелляционный суд: оставил решение без изменения. Поддержал выводы первой инстанции, признал их соответствующими доказательствам и нормам права, повторно рассмотрев дело по статьям 268–269 АПК РФ.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы: указал на ошибочное исчисление срока просрочки РКД с 03.11.2023, тогда как договор вступил в силу 14.11.2023, а предшествующая переписка утратила силу по п. 18.6 договора. Также заявил, что одновременное удержание пени за просрочку и штрафа за качество недопустимо, поскольку просрочка вызвана устранением недостатков. Требовал применения ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки.
Оппонент: настаивал на законности удержания. Утверждал, что акцепт направлен 03.11.2023, срок разработки РКД начался с этой даты. Одновременное применение санкций правомерно, так как нарушения разные — срока и качества. Отказ в снижении неустойки мотивирован презумпцией соразмерности.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что нижестоящие суды необоснованно квалифицировали письмо от 03.11.2023 как акцепт, не учтя, что договор подписан 14.11.2023, а п. 18.6 предусматривает прекращение действия преддоговорной переписки. Начало срока разработки РКД должно быть определено с даты заключения договора.
Также не проведена надлежащая проверка расчета пени за просрочку поставки: не исключены периоды приостановки производства по требованию покупателя и времени между поставкой и выявлением недостатков.
Что касается одновременного применения санкций, кассация признала его допустимым, поскольку п. 5.3 и п. 8.2–8.6 договора позволяют взыскивать пени за просрочку и штраф за качество как за разные нарушения.
Однако отказ в применении ст. 333 ГК РФ признан ошибочным: суды не установили баланс между размером неустойки и реальным ущербом, ограничившись формальной ссылкой на соразмерность, что противоречит п. 69–71 постановления Пленума ВС № 7 и определению КС РФ № 263-О.
Для полного исследования всех обстоятельств требуется новое рассмотрение.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Уральского_округа
Постановление АС Уральского округа от 17.04.2026 по делу А60-61452/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «ПКФ «КУБ-Сервис» обратилось к акционерному обществу ПО «Нефтегазхиммаш» с иском о снижении размера удержанной неустойки по договору поставки от 08.11.2023 № 2023-33, взыскании неосновательного обогащения и возмещении госпошлины.
Стороны заключили договор на поставку 11 резервуаров РГСн – 100м³, по условиям которого поставщик обязан был разработать рабочую конструкторскую документацию (РКД) в течение 5 рабочих дней с момента акцепта и поставить товар в течение 65 календарных дней с даты согласования РКД.
РКД была направлена 05.12.2023 и согласована 20.12.2023, срок поставки истек 26.02.2024, но товар был поставлен 02.04.2024. При приемке выявлены недостатки, зафиксированные актом от 26.04.2024; их устранение подтверждено актом от 08.07.2024.
Покупатель удержал из оплаты 3 604 590 руб. как пени за просрочку предоставления РКД, пени за просрочку поставки и штраф за ненадлежащее качество товара.
Истец оспорил размер удержанной неустойки, просил её снизить и взыскать разницу как неосновательное обогащение.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция: отказалась удовлетворить иск. Суд исходил из того, что поставщик нарушил сроки разработки РКД, поставки и поставил товар с недостатками. Доказательства в пользу снижения неустойки признаны недостаточными. Вывод сделан на основании статей 309, 310, 330, 333, 469, 475 ГК РФ.
Апелляционный суд: оставил решение без изменения. Поддержал выводы первой инстанции, признал их соответствующими доказательствам и нормам права, повторно рассмотрев дело по статьям 268–269 АПК РФ.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы: указал на ошибочное исчисление срока просрочки РКД с 03.11.2023, тогда как договор вступил в силу 14.11.2023, а предшествующая переписка утратила силу по п. 18.6 договора. Также заявил, что одновременное удержание пени за просрочку и штрафа за качество недопустимо, поскольку просрочка вызвана устранением недостатков. Требовал применения ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки.
Оппонент: настаивал на законности удержания. Утверждал, что акцепт направлен 03.11.2023, срок разработки РКД начался с этой даты. Одновременное применение санкций правомерно, так как нарушения разные — срока и качества. Отказ в снижении неустойки мотивирован презумпцией соразмерности.
🧭 Позиция кассации
Суд кассации установил, что нижестоящие суды необоснованно квалифицировали письмо от 03.11.2023 как акцепт, не учтя, что договор подписан 14.11.2023, а п. 18.6 предусматривает прекращение действия преддоговорной переписки. Начало срока разработки РКД должно быть определено с даты заключения договора.
Также не проведена надлежащая проверка расчета пени за просрочку поставки: не исключены периоды приостановки производства по требованию покупателя и времени между поставкой и выявлением недостатков.
Что касается одновременного применения санкций, кассация признала его допустимым, поскольку п. 5.3 и п. 8.2–8.6 договора позволяют взыскивать пени за просрочку и штраф за качество как за разные нарушения.
Однако отказ в применении ст. 333 ГК РФ признан ошибочным: суды не установили баланс между размером неустойки и реальным ущербом, ограничившись формальной ссылкой на соразмерность, что противоречит п. 69–71 постановления Пленума ВС № 7 и определению КС РФ № 263-О.
Для полного исследования всех обстоятельств требуется новое рассмотрение.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Уральского_округа
УСТАНОВЛЕННЫЙ РЕГУЛЯТОРОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТАРИФ ДЛЯ СМЕЖНЫХ СЕТЕВЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ИМЕЕТ ПРЯМОЕ ДЕЙСТВИЕ И ОБЯЗАТЕЛЕН ДЛЯ СТОРОН НЕЗАВИСИМО ОТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР И ИХ ТРАКТОВКИ ПЕРВИЧНЫХ УЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А61-3858/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Государственное унитарное предприятие «Аланияэнергосеть» обратилось к публичному акционерному обществу «Россети Северный Кавказ» с иском о взыскании 38 504 419 рублей 93 копейки за услуги по передаче электроэнергии, оказанные в январе и феврале 2024 года по договору от 02.03.2010 № 42, а также 10 284 543 рублей 88 копеек пеней и 25 тыс. рублей судебных расходов.
Спор возник из взаиморасчетов между смежными сетевыми организациями, регулируемых индивидуальными тарифами, установленными региональной службой по тарифам Республики Северная Осетия – Алания.
Ключевым обстоятельством стало применение постановления службы по тарифам от 28.12.2023 № 109, установившего индивидуальные тарифы на 2024 год, согласно которому общество обязано было оплатить услуги предприятию.
Дело прошло первую инстанцию и апелляцию, после чего вопрос был передан в кассацию.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью: взыскала основную задолженность, пени и судебные расходы. Суд признал факт оказания услуг, исходя из представленных актов учета, счетов-фактур и условий договора, а также действующего тарифного регулирования.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в иске. Он посчитал, что предприятие не представило достаточных доказательств оказания услуг, а также указал, что интегральные акты учета свидетельствуют о том, что услугу оказывало само общество. При этом суд не учел обязательный характер применения тарифного постановления № 109.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы («Аланияэнергосеть») настаивал, что порядок взаиморасчетов изменился в связи с постановлением № 109, которое устанавливает императивный порядок применения индивидуальных тарифов. Услуги были оказаны, подтверждены документально, а отказ от их оплаты противоречит законодательству и условиям договора.
Оппонент («Россети Северный Кавказ») утверждал, что предприятие не доказало факт оказания услуг, поскольку акты учета показывают обратное. Также общество ссылалось на то, что постановление № 109 может быть признано недействительным, а потому его применение преждевременно.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд неправильно применил нормы материального права, проигнорировав прямое действие тарифного регулирования. Договор предусматривает применение индивидуальных тарифов, установленных органом власти, без необходимости изменения текста договора.
Кассация учла, что постановление № 109 признано законным апелляционным определением суда общей юрисдикции от 20.02.2026, что устранило правовую неопределенность. Отказ от его применения противоречит статье 424 Гражданского кодекса и разъяснениям Пленума ВС РФ № 63.
Вывод о недоказанности задолженности сделан без надлежащей оценки доказательств — суд не указал, какие документы ненадежны или противоречивы. Расчет пени признан законным, несмотря на ошибку в начальных датах, так как взысканная сумма не превышает допустимую.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав «Россети Северный Кавказ» выплатить «Аланияэнергосети» 38 504 419 руб. 93 коп., пени, а также взыскать с ответчика 50 000 руб. судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А61-3858/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Государственное унитарное предприятие «Аланияэнергосеть» обратилось к публичному акционерному обществу «Россети Северный Кавказ» с иском о взыскании 38 504 419 рублей 93 копейки за услуги по передаче электроэнергии, оказанные в январе и феврале 2024 года по договору от 02.03.2010 № 42, а также 10 284 543 рублей 88 копеек пеней и 25 тыс. рублей судебных расходов.
Спор возник из взаиморасчетов между смежными сетевыми организациями, регулируемых индивидуальными тарифами, установленными региональной службой по тарифам Республики Северная Осетия – Алания.
Ключевым обстоятельством стало применение постановления службы по тарифам от 28.12.2023 № 109, установившего индивидуальные тарифы на 2024 год, согласно которому общество обязано было оплатить услуги предприятию.
Дело прошло первую инстанцию и апелляцию, после чего вопрос был передан в кассацию.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью: взыскала основную задолженность, пени и судебные расходы. Суд признал факт оказания услуг, исходя из представленных актов учета, счетов-фактур и условий договора, а также действующего тарифного регулирования.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в иске. Он посчитал, что предприятие не представило достаточных доказательств оказания услуг, а также указал, что интегральные акты учета свидетельствуют о том, что услугу оказывало само общество. При этом суд не учел обязательный характер применения тарифного постановления № 109.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы («Аланияэнергосеть») настаивал, что порядок взаиморасчетов изменился в связи с постановлением № 109, которое устанавливает императивный порядок применения индивидуальных тарифов. Услуги были оказаны, подтверждены документально, а отказ от их оплаты противоречит законодательству и условиям договора.
Оппонент («Россети Северный Кавказ») утверждал, что предприятие не доказало факт оказания услуг, поскольку акты учета показывают обратное. Также общество ссылалось на то, что постановление № 109 может быть признано недействительным, а потому его применение преждевременно.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд неправильно применил нормы материального права, проигнорировав прямое действие тарифного регулирования. Договор предусматривает применение индивидуальных тарифов, установленных органом власти, без необходимости изменения текста договора.
Кассация учла, что постановление № 109 признано законным апелляционным определением суда общей юрисдикции от 20.02.2026, что устранило правовую неопределенность. Отказ от его применения противоречит статье 424 Гражданского кодекса и разъяснениям Пленума ВС РФ № 63.
Вывод о недоказанности задолженности сделан без надлежащей оценки доказательств — суд не указал, какие документы ненадежны или противоречивы. Расчет пени признан законным, несмотря на ошибку в начальных датах, так как взысканная сумма не превышает допустимую.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав «Россети Северный Кавказ» выплатить «Аланияэнергосети» 38 504 419 руб. 93 коп., пени, а также взыскать с ответчика 50 000 руб. судебных расходов.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
ТРЕБОВАНИЕ САНИТАРНЫХ ПРАВИЛ О НАЛИЧИИ У ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ СОБСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ НЕ СЧИТАЕТСЯ СОБЛЮДЕННЫМ, ЕСЛИ ТАКАЯ ТЕРРИТОРИЯ РАСПОЛОЖЕНА НА СТИЛОБАТЕ, А САМО УЧРЕЖДЕНИЕ НАХОДИТСЯ ВО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННОМ К МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ ЗДАНИИ
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-6030/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Частное образовательное учреждение «Школа Путь к успеху» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Роспотребнадзора по Москве о признании незаконным санитарно-эпидемиологического заключения от 17.10.2024 №77.34.24.000.М.005259.10.24, которым было установлено несоответствие здания требованиям для реализации образовательных программ начального, основного и среднего общего образования.
Основанием заключения стали нарушения по СП 2.4.3648-20: использование встроенно-пристроенного здания, отсутствие собственной огороженной территории на земельном участке и правостороннего подсвета в классах глубиной более 6 м.
Спорное здание расположено на стилобате (крыше паркинга) многофункционального жилого комплекса «Хэдлайнер корпус 8», территория которого не является земельным участком, но оформлена как отдельная конструктивная единица по договору аренды.
Товарищество собственников жилья «Хэдлайнер корпус 8» участвовало в деле в качестве третьего лица, заинтересованного в сохранении текущего использования территории.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила заявление учреждения, признав санитарно-эпидемиологическое заключение незаконным. Суд исходил из того, что здание и его территория на стилобате оформлены надлежаще, соответствуют проектной документации, имеют ограждение и право пользования, а потому требования СП 2.4.3648-20 выполнены.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции. Он посчитал, что наличие ограждённой территории на уровне стилобата, зарегистрированной по договору аренды, достаточны для целей соблюдения санитарных норм.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (Управление Роспотребнадзора и ТСЖ):
— Здание пристроено к многоквартирному дому и не может считаться отдельно стоящим, как того требует п. 2.3.1 СП 2.4.3648-20.
— Территория находится на стилобате — это не земельный участок, а часть конструкции паркинга, следовательно, не может быть признана «собственной территорией» в смысле п. 1.6 и 2.2.1 СП.
— В классах отсутствует правосторонний подсвет, что нарушает п. 2.8.2 СП, и факт устранения нарушения не подтверждён доказательствами.
Оппонент (учреждение):
— Территория оформлена законно по договору аренды, имеет ограждение, предусмотрена проектом и разрешена Мосгосэкспертизой.
— Здание является отдельно стоящим нежилым объектом, не входящим в состав МКД.
— Нарушение по освещению устранено после выдачи заключения.
🧭 Позиция кассации
Нижестоящие суды нарушили нормы материального права, неверно применив положения СП 2.4.3648-20.
Требование о размещении школы в отдельно стоящем здании (п. 2.3.1) и наличии собственной территории на земельном участке (п. 2.2.1) не выполнено: стилобат не является земельным участком, а игровая площадка огорожена лишь частично и доступна только через общую территорию двора.
Нарушение по правостороннему подсвету имело место на момент выдачи заключения, а последующее устранение не влияет на его законность.
Суды не исследовали представленные ответчиком доказательства, что противоречит ст. 71 АПК РФ.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью, отказал в удовлетворении заявления и обязал учреждение возместить ТСЖ расходы по госпошлине в размере 80 000 руб.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-6030/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Частное образовательное учреждение «Школа Путь к успеху» обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Роспотребнадзора по Москве о признании незаконным санитарно-эпидемиологического заключения от 17.10.2024 №77.34.24.000.М.005259.10.24, которым было установлено несоответствие здания требованиям для реализации образовательных программ начального, основного и среднего общего образования.
Основанием заключения стали нарушения по СП 2.4.3648-20: использование встроенно-пристроенного здания, отсутствие собственной огороженной территории на земельном участке и правостороннего подсвета в классах глубиной более 6 м.
Спорное здание расположено на стилобате (крыше паркинга) многофункционального жилого комплекса «Хэдлайнер корпус 8», территория которого не является земельным участком, но оформлена как отдельная конструктивная единица по договору аренды.
Товарищество собственников жилья «Хэдлайнер корпус 8» участвовало в деле в качестве третьего лица, заинтересованного в сохранении текущего использования территории.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила заявление учреждения, признав санитарно-эпидемиологическое заключение незаконным. Суд исходил из того, что здание и его территория на стилобате оформлены надлежаще, соответствуют проектной документации, имеют ограждение и право пользования, а потому требования СП 2.4.3648-20 выполнены.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции. Он посчитал, что наличие ограждённой территории на уровне стилобата, зарегистрированной по договору аренды, достаточны для целей соблюдения санитарных норм.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (Управление Роспотребнадзора и ТСЖ):
— Здание пристроено к многоквартирному дому и не может считаться отдельно стоящим, как того требует п. 2.3.1 СП 2.4.3648-20.
— Территория находится на стилобате — это не земельный участок, а часть конструкции паркинга, следовательно, не может быть признана «собственной территорией» в смысле п. 1.6 и 2.2.1 СП.
— В классах отсутствует правосторонний подсвет, что нарушает п. 2.8.2 СП, и факт устранения нарушения не подтверждён доказательствами.
Оппонент (учреждение):
— Территория оформлена законно по договору аренды, имеет ограждение, предусмотрена проектом и разрешена Мосгосэкспертизой.
— Здание является отдельно стоящим нежилым объектом, не входящим в состав МКД.
— Нарушение по освещению устранено после выдачи заключения.
🧭 Позиция кассации
Нижестоящие суды нарушили нормы материального права, неверно применив положения СП 2.4.3648-20.
Требование о размещении школы в отдельно стоящем здании (п. 2.3.1) и наличии собственной территории на земельном участке (п. 2.2.1) не выполнено: стилобат не является земельным участком, а игровая площадка огорожена лишь частично и доступна только через общую территорию двора.
Нарушение по правостороннему подсвету имело место на момент выдачи заключения, а последующее устранение не влияет на его законность.
Суды не исследовали представленные ответчиком доказательства, что противоречит ст. 71 АПК РФ.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью, отказал в удовлетворении заявления и обязал учреждение возместить ТСЖ расходы по госпошлине в размере 80 000 руб.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
ПРИЗНАНИЕ НИЧТОЖНЫМ СОГЛАШЕНИЯ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ФАКТИЧЕСКОГО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ОТ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, НО ИСКЛЮЧАЕТ ПРИМЕНЕНИЕ К НЕМУ ДОГОВОРНОЙ НЕУСТОЙКИ; ПРОЦЕНТЫ ЗА ПРОСРОЧКУ ВЗЫСКИВАЮТСЯ НА ОСНОВАНИИ СТАТЬИ 395 ГК РФ
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А32-68224/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась к ООО «ЮгополисСтрой» с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.01.2016 № 4300021662 за период с 01.08.2021 по 31.10.2023 в размере 6 044 515 рублей 6 копеек и пеней в сумме 1 189 662 рублей 19 копеек.
Договор аренды изначально заключен между администрацией и Якшиным О.В., который передал права арендатора Малышеву И.В., а тот — обществу. Судебные акты по делу № А32-42507/2021 признали ничтожными соглашения о передаче прав, поскольку Якшин не имел права их уступать.
Спор возник о том, может ли администрация взыскать плату с общества как фактического пользователя участка, не являющегося стороной договора, и подлежит ли начислению неустойка по условиям договора.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска. Суд установил, что общество не является титульным арендатором, участок не использовался, строительство было невозможно из-за градостроительных ограничений, а часть территории занята ограждением соседнего участка.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции. Он признал, что несмотря на ничтожность сделок по передаче прав, общество фактически пользовалось участком, поэтому обязано платить за его использование. С общества взыскана задолженность в размере 6 044 515 рублей 6 копеек и неустойка в сумме 990 697 рублей.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «ЮгополисСтрой») указал, что между ним и администрацией отсутствуют договорные отношения, поскольку соглашения о передаче прав признаны ничтожными. Взыскание неустойки по договору недопустимо, так как основанием для платежа является не договор, а фактическое пользование. Начисление штрафных санкций должно производиться по статье 395 ГК РФ, а не по пункту 5.2 договора.
Оппонент (администрация) настаивал, что общество фактически пользовалось участком, что подтверждается судебными актами по предыдущим делам. Право требовать плату сохраняется независимо от недействительности сделок. Расчет неустойки соответствует условиям договора и обоснован.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции согласился, что общество обязано платить за фактическое пользование участком на основании статей 1102 и 1105 ГК РФ. Однако апелляционный суд ошибочно применил нормы о договорной неустойке, поскольку общество не является стороной договора аренды.
Начисление штрафных санкций допускается только по статье 395 ГК РФ как проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании этого суд определил сумму процентов в размере 774 621 рубля 92 копейки по состоянию на 31.10.2023.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции изменил постановление апелляционного суда: взыскал с ООО «ЮгополисСтрой» в пользу администрации 6 044 515,06 руб. задолженности и 774 621,92 руб. процентов по статье 395 ГК РФ, а также скорректировал распределение госпошлины.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17.04.2026 по делу А32-68224/2023
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась к ООО «ЮгополисСтрой» с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.01.2016 № 4300021662 за период с 01.08.2021 по 31.10.2023 в размере 6 044 515 рублей 6 копеек и пеней в сумме 1 189 662 рублей 19 копеек.
Договор аренды изначально заключен между администрацией и Якшиным О.В., который передал права арендатора Малышеву И.В., а тот — обществу. Судебные акты по делу № А32-42507/2021 признали ничтожными соглашения о передаче прав, поскольку Якшин не имел права их уступать.
Спор возник о том, может ли администрация взыскать плату с общества как фактического пользователя участка, не являющегося стороной договора, и подлежит ли начислению неустойка по условиям договора.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска. Суд установил, что общество не является титульным арендатором, участок не использовался, строительство было невозможно из-за градостроительных ограничений, а часть территории занята ограждением соседнего участка.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции. Он признал, что несмотря на ничтожность сделок по передаче прав, общество фактически пользовалось участком, поэтому обязано платить за его использование. С общества взыскана задолженность в размере 6 044 515 рублей 6 копеек и неустойка в сумме 990 697 рублей.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «ЮгополисСтрой») указал, что между ним и администрацией отсутствуют договорные отношения, поскольку соглашения о передаче прав признаны ничтожными. Взыскание неустойки по договору недопустимо, так как основанием для платежа является не договор, а фактическое пользование. Начисление штрафных санкций должно производиться по статье 395 ГК РФ, а не по пункту 5.2 договора.
Оппонент (администрация) настаивал, что общество фактически пользовалось участком, что подтверждается судебными актами по предыдущим делам. Право требовать плату сохраняется независимо от недействительности сделок. Расчет неустойки соответствует условиям договора и обоснован.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции согласился, что общество обязано платить за фактическое пользование участком на основании статей 1102 и 1105 ГК РФ. Однако апелляционный суд ошибочно применил нормы о договорной неустойке, поскольку общество не является стороной договора аренды.
Начисление штрафных санкций допускается только по статье 395 ГК РФ как проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании этого суд определил сумму процентов в размере 774 621 рубля 92 копейки по состоянию на 31.10.2023.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции изменил постановление апелляционного суда: взыскал с ООО «ЮгополисСтрой» в пользу администрации 6 044 515,06 руб. задолженности и 774 621,92 руб. процентов по статье 395 ГК РФ, а также скорректировал распределение госпошлины.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Кавказского_округа
НЕОБХОДИМОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ОТСУТСТВИЕ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О ЕГО ПРОВЕДЕНИИ НЕ ОСВОБОЖДАЮТ УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ОТ ОБЯЗАННОСТИ ПО НАДЛЕЖАЩЕМУ СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И УСТРАНЕНИЮ ДЕФЕКТОВ, СОЗДАЮЩИХ УГРОЗУ БЕЗОПАСНОСТИ
Постановление АС Северо-Западного округа от 17.04.2026 по делу А21-275/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Лучший дом в Центральном районе» обратилось в суд с требованием о внесении изменений в предписание Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, выданное по итогам проверки. Спор касался обязанности устранить причины протечек перекрытий паркинга многоквартирного дома, находящегося в управлении общества. Министерство установило нарушения при содержании общего имущества и потребовало выполнить ремонтные работы. Общество заявило, что для устранения протечек требуется капитальный ремонт, который не входит в его обязанности по текущему содержанию.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила требования общества, указав, что предписание в части устранения протечек перекрытия паркинга необоснованно, поскольку требует работ капитального характера, не предусмотренных тарифом на содержание и текущий ремонт. Суд исходил из экспертных заключений, подтвердивших необходимость масштабного восстановления гидроизоляции и водоотведения.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции. Он поддержал позицию, что возложение обязанности по капитальному ремонту на управляющую организацию недопустимо при отсутствии финансирования и решения общего собрания собственников.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы — Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области: предписание основано на обязательных нормах содержания общего имущества; управляющая организация несет ответственность за состояние имущества независимо от источника дефекта; суды неправомерно учли экспертное заключение, не существовавшее на момент проверки.
Оппонент — ООО «Лучший дом в Центральном районе»: устранение протечек возможно только через капитальный ремонт, выходящий за рамки текущего содержания; дефекты вызваны нарушениями при строительстве, за которые ответственен застройщик; управляющая организация не может быть обязана выполнять работы, не заложенные в тариф.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил ошибку в применении материального права: нижестоящие суды неправомерно освободили управляющую организацию от обязанности по устранению протечек, ссылаясь на необходимость капитального ремонта. В соответствии с пунктом 30 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2021), наличие строительных дефектов не снимает с управляющей организации обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества. Даже при необходимости капитального ремонта управляющая организация обязана проводить текущие мероприятия, направленные на устранение угроз безопасности. Непринятие решения собственниками не является основанием для невыполнения обязательных требований.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований общества.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Западного_округа
Постановление АС Северо-Западного округа от 17.04.2026 по делу А21-275/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Лучший дом в Центральном районе» обратилось в суд с требованием о внесении изменений в предписание Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, выданное по итогам проверки. Спор касался обязанности устранить причины протечек перекрытий паркинга многоквартирного дома, находящегося в управлении общества. Министерство установило нарушения при содержании общего имущества и потребовало выполнить ремонтные работы. Общество заявило, что для устранения протечек требуется капитальный ремонт, который не входит в его обязанности по текущему содержанию.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила требования общества, указав, что предписание в части устранения протечек перекрытия паркинга необоснованно, поскольку требует работ капитального характера, не предусмотренных тарифом на содержание и текущий ремонт. Суд исходил из экспертных заключений, подтвердивших необходимость масштабного восстановления гидроизоляции и водоотведения.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции. Он поддержал позицию, что возложение обязанности по капитальному ремонту на управляющую организацию недопустимо при отсутствии финансирования и решения общего собрания собственников.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы — Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области: предписание основано на обязательных нормах содержания общего имущества; управляющая организация несет ответственность за состояние имущества независимо от источника дефекта; суды неправомерно учли экспертное заключение, не существовавшее на момент проверки.
Оппонент — ООО «Лучший дом в Центральном районе»: устранение протечек возможно только через капитальный ремонт, выходящий за рамки текущего содержания; дефекты вызваны нарушениями при строительстве, за которые ответственен застройщик; управляющая организация не может быть обязана выполнять работы, не заложенные в тариф.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил ошибку в применении материального права: нижестоящие суды неправомерно освободили управляющую организацию от обязанности по устранению протечек, ссылаясь на необходимость капитального ремонта. В соответствии с пунктом 30 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2021), наличие строительных дефектов не снимает с управляющей организации обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества. Даже при необходимости капитального ремонта управляющая организация обязана проводить текущие мероприятия, направленные на устранение угроз безопасности. Непринятие решения собственниками не является основанием для невыполнения обязательных требований.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований общества.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Западного_округа
❤1
ПЛАТА ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ ДЛЯ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ РАССЧИТЫВАЕТСЯ ПО ТАРИФУ ДЛЯ ПРОЧИХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ЕСЛИ ЕГО СОБСТВЕННИК НЕ ОТНОСИТСЯ К ЛЬГОТНОЙ КАТЕГОРИИ, А НАЛИЧИЕ ХОТЯ БЫ ОДНОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРИБОРА УЧЕТА ИСКЛЮЧАЕТ ПРИМЕНЕНИЕ ФОРМУЛЫ ДЛЯ ДОМОВ, ПОЛНОСТЬЮ НЕ ОБОРУДОВАННЫХ ТАКИМИ ПРИБОРАМИ
Постановление АС Северо-Западного округа от 17.04.2026 по делу А56-79179/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» обратилось к гаражно-строительному кооперативу «Орбита-1» с иском о взыскании 2 133 548 руб. 14 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за февраль – апрель 2024 года, 209 470 руб. 29 коп. неустойки и последующей неустойки по договору теплоснабжения от 01.10.2014 № 14870.035.1.
Спор возник по поводу правомерности применения льготного тарифа на тепловую энергию и методики расчета объема потребленной энергии для нежилого помещения автостоянки в многоквартирном доме, оборудованном коллективными узлами учета.
Общество применяло тариф для «прочих потребителей», а Кооператив — льготный тариф, предусмотренный законом Санкт-Петербурга. Стороны также расходились в выборе формул из Правил № 354 для расчёта платы.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, признав требования Общества необоснованными по праву.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции, частично удовлетворил иск: взыскал с Кооператива 44 376 руб. 43 коп. задолженности и 505 руб. 89 коп. неустойки, применив льготный тариф и формулу 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354. Отказал в остальной части иска.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (Общество): апелляционный суд неправильно применил льготный тариф, поскольку Кооператив не входит в круг лиц, указанных в Законе № 111-17; обосновано применение тарифа для «прочих потребителей»; верна методика расчета по формуле 3(1) Правил № 354, так как в доме есть ИПУ.
Оппонент (Кооператив): помещение автостоянки используется гражданами для коммунально-бытовых нужд, поэтому должен применяться льготный тариф; формула 3(6) обеспечивает справедливое распределение расходов на общедомовые нужды.
🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что Кооператив не относится к категориям, имеющим право на льготный тариф по Закону № 111-17, следовательно, применение этого тарифа незаконно. Также суд признал ошибкой применение формулы 3(6), поскольку она действует только при отсутствии любых индивидуальных приборов учета, а в МКД такой прибор есть. Верной является формула 3(1) Правил № 354. Расчеты Общества признаны соответствующими фактическим данным и законодательству.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Западного округа изменил постановление апелляционного суда, взыскав с Кооператива 1 021 082 руб. 75 коп. задолженности, 26 841 руб. 99 коп. неустойки и расходы по госпошлине, а также начислив дальнейшую неустойку до дня исполнения.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Западного_округа
Постановление АС Северо-Западного округа от 17.04.2026 по делу А56-79179/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Акционерное общество «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» обратилось к гаражно-строительному кооперативу «Орбита-1» с иском о взыскании 2 133 548 руб. 14 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за февраль – апрель 2024 года, 209 470 руб. 29 коп. неустойки и последующей неустойки по договору теплоснабжения от 01.10.2014 № 14870.035.1.
Спор возник по поводу правомерности применения льготного тарифа на тепловую энергию и методики расчета объема потребленной энергии для нежилого помещения автостоянки в многоквартирном доме, оборудованном коллективными узлами учета.
Общество применяло тариф для «прочих потребителей», а Кооператив — льготный тариф, предусмотренный законом Санкт-Петербурга. Стороны также расходились в выборе формул из Правил № 354 для расчёта платы.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, признав требования Общества необоснованными по праву.
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции, частично удовлетворил иск: взыскал с Кооператива 44 376 руб. 43 коп. задолженности и 505 руб. 89 коп. неустойки, применив льготный тариф и формулу 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354. Отказал в остальной части иска.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (Общество): апелляционный суд неправильно применил льготный тариф, поскольку Кооператив не входит в круг лиц, указанных в Законе № 111-17; обосновано применение тарифа для «прочих потребителей»; верна методика расчета по формуле 3(1) Правил № 354, так как в доме есть ИПУ.
Оппонент (Кооператив): помещение автостоянки используется гражданами для коммунально-бытовых нужд, поэтому должен применяться льготный тариф; формула 3(6) обеспечивает справедливое распределение расходов на общедомовые нужды.
🧭 Позиция кассации
Кассационный суд установил, что Кооператив не относится к категориям, имеющим право на льготный тариф по Закону № 111-17, следовательно, применение этого тарифа незаконно. Также суд признал ошибкой применение формулы 3(6), поскольку она действует только при отсутствии любых индивидуальных приборов учета, а в МКД такой прибор есть. Верной является формула 3(1) Правил № 354. Расчеты Общества признаны соответствующими фактическим данным и законодательству.
📌 Итог
Арбитражный суд Северо-Западного округа изменил постановление апелляционного суда, взыскав с Кооператива 1 021 082 руб. 75 коп. задолженности, 26 841 руб. 99 коп. неустойки и расходы по госпошлине, а также начислив дальнейшую неустойку до дня исполнения.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Западного_округа
ПРАВО НА СПИСАНИЕ 50 ПРОЦЕНТОВ НЕУСТОЙКИ ПО ПРАВИЛАМ № 783 ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ НАЧИСЛЕННОЙ, А НЕ ФАКТИЧЕСКИ ОСТАВШЕЙСЯ К УПЛАТЕ СУММЫ НЕУСТОЙКИ
Постановление АС Поволжского округа от 17.04.2026 по делу А55-20170/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация городского округа Тольятти обратилась к индивидуальному предпринимателю Никитину Вячеславу Вячеславовичу с иском о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по муниципальному контракту от 17.05.2021 № 0842300004021000124_259977 на сумму 218 680 руб.
Контракт предусматривал выполнение проектно-изыскательских работ по устройству линии наружного освещения и пешеходной дорожки, срок завершения — 15.11.2021, цена контракта — 1 100 000 руб. Работы были сданы 28.03.2025, что подтверждает факт просрочки.
Заказчик начислил пени в размере 394 093 руб. 33 коп., из которых Подрядчик добровольно оплатил 175 413 руб. 33 коп. Спор возник по вопросу применения правил списания 50% неустойки при определённых условиях.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства.
🏛 Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объёме. Мотивировал это тем, что общая сумма начисленной неустойки (35,8% от цены контракта) превышает 20%, что исключает применение правила о списании 50%. Учёт добровольных платежей при расчёте не допускался.
Апелляционный суд изменил решение: удовлетворил иск частично, взыскав с Подрядчика только 109 340 руб. Суд указал, что добровольные платежи должны учитываться при определении размера неустойки для целей списания, и после их учёта порог в 20% не превышен. Также подчёркивалось, что отказ в учёте таких платежей противоречит стимулирующей функции нормы.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (администрация):
— Общая сумма неустойки (35,8%) превышает 20% цены контракта, следовательно, оснований для списания 50% неустойки нет.
— Добровольные платежи не подлежат учёту при определении порога для списания — норма толкуется буквально.
— Апелляция неправомерно расширила действие Правил № 783, создав прецедент, снижающий ответственность нарушителей.
Оппонент (индивидуальный предприниматель):
— При расчёте размера неустойки для целей списания должны учитываться все уплаченные суммы.
— Буквальное толкование пункта 3 Правил № 783 требует учёта фактически выплаченных пени.
— Цель нормы — поддержка бизнеса, и её ограничительное толкование лишает её стимулирующего эффекта.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд неправильно применил нормы материального права.
Согласно подпункту «б» пункта 3 Постановления № 783, условием для списания 50% неустойки является её размер свыше 5%, но не более 20% от цены контракта — при этом речь идёт о начисленной, а не остаточной сумме.
Учёт добровольных платежей при определении этого порога не предусмотрен.
Кроме того, Подрядчиком уплачено менее 50% от начисленной неустойки (175 413 руб. вместо 197 046 руб. 67 коп.), следовательно, второе условие для списания также не выполнено.
Выводы апелляции противоречат буквальному смыслу нормы и практике Верховного Суда.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав нижестоящий суд выдать исполнительный лист.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Поволжского_округа
Постановление АС Поволжского округа от 17.04.2026 по делу А55-20170/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация городского округа Тольятти обратилась к индивидуальному предпринимателю Никитину Вячеславу Вячеславовичу с иском о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по муниципальному контракту от 17.05.2021 № 0842300004021000124_259977 на сумму 218 680 руб.
Контракт предусматривал выполнение проектно-изыскательских работ по устройству линии наружного освещения и пешеходной дорожки, срок завершения — 15.11.2021, цена контракта — 1 100 000 руб. Работы были сданы 28.03.2025, что подтверждает факт просрочки.
Заказчик начислил пени в размере 394 093 руб. 33 коп., из которых Подрядчик добровольно оплатил 175 413 руб. 33 коп. Спор возник по вопросу применения правил списания 50% неустойки при определённых условиях.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства.
🏛 Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объёме. Мотивировал это тем, что общая сумма начисленной неустойки (35,8% от цены контракта) превышает 20%, что исключает применение правила о списании 50%. Учёт добровольных платежей при расчёте не допускался.
Апелляционный суд изменил решение: удовлетворил иск частично, взыскав с Подрядчика только 109 340 руб. Суд указал, что добровольные платежи должны учитываться при определении размера неустойки для целей списания, и после их учёта порог в 20% не превышен. Также подчёркивалось, что отказ в учёте таких платежей противоречит стимулирующей функции нормы.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (администрация):
— Общая сумма неустойки (35,8%) превышает 20% цены контракта, следовательно, оснований для списания 50% неустойки нет.
— Добровольные платежи не подлежат учёту при определении порога для списания — норма толкуется буквально.
— Апелляция неправомерно расширила действие Правил № 783, создав прецедент, снижающий ответственность нарушителей.
Оппонент (индивидуальный предприниматель):
— При расчёте размера неустойки для целей списания должны учитываться все уплаченные суммы.
— Буквальное толкование пункта 3 Правил № 783 требует учёта фактически выплаченных пени.
— Цель нормы — поддержка бизнеса, и её ограничительное толкование лишает её стимулирующего эффекта.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд неправильно применил нормы материального права.
Согласно подпункту «б» пункта 3 Постановления № 783, условием для списания 50% неустойки является её размер свыше 5%, но не более 20% от цены контракта — при этом речь идёт о начисленной, а не остаточной сумме.
Учёт добровольных платежей при определении этого порога не предусмотрен.
Кроме того, Подрядчиком уплачено менее 50% от начисленной неустойки (175 413 руб. вместо 197 046 руб. 67 коп.), следовательно, второе условие для списания также не выполнено.
Выводы апелляции противоречат буквальному смыслу нормы и практике Верховного Суда.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав нижестоящий суд выдать исполнительный лист.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Поволжского_округа
ДЛЯ ПРОВЕРКИ НАЛИЧИЯ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ СПИСАНИЯ НЕУСТОЙКИ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ОБЯЗАН ОЦЕНИТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПОЛНОГО ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ ПОСЛЕ ВЫНЕСЕНИЯ РЕШЕНИЯ СУДОМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-145586/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Министерство обороны РФ обратилось к АО «НПО „ГЕЛИЙМАШ“» с иском о взыскании неустойки по государственному контракту от 19.01.2023 № 2325187922071412208209651 на изготовление и поставку установки СГУ-7КМ-У.
Обязательства по второму этапу контракта стоимостью 18 174 776,98 руб. должны были быть исполнены до 10 ноября 2024 года, что с учётом нерабочего дня перенесено на 11 ноября. Поставка выполнена с просрочкой — с 12 ноября по 27 декабря 2024 года (46 дней), в связи с чем начислена неустойка в размере 585 227,82 руб.
Спор возник по требованию взыскания указанной суммы, при этом ответчик ссылался на последующее полное исполнение обязательств и наличие оснований для списания неустойки.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью, взыскав неустойку в размере 585 227,82 руб. Суд исходил из доказанной просрочки поставки и отсутствия на момент вынесения решения (06.10.2025) подтверждения полного исполнения контракта.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он отклонил доводы о списании неустойки, указав, что акт приема-передачи по третьему этапу, представленный после вынесения решения первой инстанции, не может повлиять на уже принятый судебный акт.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (АО «НПО „ГЕЛИЙМАШ“»): просит отменить судебные акты, ссылаясь на изменение обстоятельств — полное исполнение обязательств по контракту к моменту рассмотрения дела в апелляции, а также на обязанность заказчика списать неустойку при соблюдении условий Правил № 783.
Оппонент (Министерство обороны РФ): возражает против жалобы, считает выводы судов обоснованными, поскольку на момент вынесения решения первой инстанции контракт не был исполнен, а оснований для списания неустойки не имелось.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд не оценил новые доказательства, представленные ответчиком, свидетельствующие о полном исполнении контракта после вынесения решения первой инстанции.
В силу актуальной редакции Правил № 783, действующей с 12.03.2022, списание неустойки возможно при полном исполнении обязательств по любым контрактам, независимо от года нарушения. Апелляционный суд не проверил, соблюдены ли условия для списания: полноту исполнения, размер неустойки относительно цены контракта.
Дело подлежит новому рассмотрению с оценкой всех обстоятельств и доказательств в совокупности.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-145586/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Министерство обороны РФ обратилось к АО «НПО „ГЕЛИЙМАШ“» с иском о взыскании неустойки по государственному контракту от 19.01.2023 № 2325187922071412208209651 на изготовление и поставку установки СГУ-7КМ-У.
Обязательства по второму этапу контракта стоимостью 18 174 776,98 руб. должны были быть исполнены до 10 ноября 2024 года, что с учётом нерабочего дня перенесено на 11 ноября. Поставка выполнена с просрочкой — с 12 ноября по 27 декабря 2024 года (46 дней), в связи с чем начислена неустойка в размере 585 227,82 руб.
Спор возник по требованию взыскания указанной суммы, при этом ответчик ссылался на последующее полное исполнение обязательств и наличие оснований для списания неустойки.
🏛 Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью, взыскав неустойку в размере 585 227,82 руб. Суд исходил из доказанной просрочки поставки и отсутствия на момент вынесения решения (06.10.2025) подтверждения полного исполнения контракта.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он отклонил доводы о списании неустойки, указав, что акт приема-передачи по третьему этапу, представленный после вынесения решения первой инстанции, не может повлиять на уже принятый судебный акт.
🗣 Позиции сторон
Заявитель жалобы (АО «НПО „ГЕЛИЙМАШ“»): просит отменить судебные акты, ссылаясь на изменение обстоятельств — полное исполнение обязательств по контракту к моменту рассмотрения дела в апелляции, а также на обязанность заказчика списать неустойку при соблюдении условий Правил № 783.
Оппонент (Министерство обороны РФ): возражает против жалобы, считает выводы судов обоснованными, поскольку на момент вынесения решения первой инстанции контракт не был исполнен, а оснований для списания неустойки не имелось.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд не оценил новые доказательства, представленные ответчиком, свидетельствующие о полном исполнении контракта после вынесения решения первой инстанции.
В силу актуальной редакции Правил № 783, действующей с 12.03.2022, списание неустойки возможно при полном исполнении обязательств по любым контрактам, независимо от года нарушения. Апелляционный суд не проверил, соблюдены ли условия для списания: полноту исполнения, размер неустойки относительно цены контракта.
Дело подлежит новому рассмотрению с оценкой всех обстоятельств и доказательств в совокупности.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В ПЕРВОНАЧАЛЬНО СОГЛАСОВАННЫЙ СРОК ИЗ-ЗА ФОРС-МАЖОРА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ЗАКАЗЧИКА ОТ ОПЛАТЫ ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ РАСХОДОВ, ЕСЛИ ЗАКАЗЧИК ВПОСЛЕДСТВИИ ОТКАЗАЛСЯ ОТ ДОГОВОРА ПО ИНЫМ ПРИЧИНАМ
Постановление АС Центрального округа от 16.04.2026 по делу А23-5867/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Стенд Ап» обратилось к ОАО «Керамин» с иском о взыскании 938 482 руб. долга по договору № 07/24 от 01.03.2024, 353 808 руб. неустойки и 800 000 руб. убытков за хранение выставочного стенда.
Стороны заключили соглашение на создание и временное предоставление выставочного стенда для участия в выставке «MosBuild 2024», запланированной на 02–05 апреля 2024 года в «Крокус Экспо». После террористического акта 22.03.2024 выставка была перенесена, доступ на площадку ограничен.
Истец выполнил часть работ до 25.03.2024, направил заказчику предложение зафиксировать объем выполненного и согласовать дальнейшие действия. Заказчик 15.04.2024 сообщил об отказе от участия в выставке по экономическим причинам и предложил расторгнуть договор. Стороны не достигли соглашения, стенд был утилизирован 28.05.2024.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд квалифицировал отношения как договор подряда, признал уклонение ответчика от приемки работ, обязал оплатить выполненные работы (938 482 руб.), а также возместить убытки за хранение (800 000 руб.).
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в иске полностью. Он переквалифицировал договор как смешанный (с элементами аренды и возмездного оказания услуг), указал, что результат — временная передача готового стенда на месте — не достигнут, а форс-мажор освободил заказчика от оплаты. Также суд учел, что исполнитель не доказал расходы и неправомерно утилизировал конструкции.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Стенд Ап»): договор является договором подряда; форс-мажор не применим, так как выставка перенесена, а не отменена; заказчик не уведомил о форс-мажоре в срок и односторонне отказался от участия; исполнитель понес реальные расходы, подтвержденные документально, и действовал добросовестно.
Оппонент (ОАО «Керамин»): договор носит смешанный характер; исполнение стало невозможным из-за форс-мажора; обязанность оплаты не возникает при отсутствии результата; истец не представил доказательства фактических затрат и неправомерно утилизировал имущество.
🧭 Позиция кассации
Нижестоящие суды допустили существенные ошибки в применении норм материального и процессуального права. Не установлены ключевые обстоятельства: момент прекращения договора, соблюдение порядка уведомления о форс-мажоре, объем и стоимость фактически понесенных расходов, правовая квалификация действий сторон после 26.03.2024.
Не исследован вопрос о привлечении организатора выставки в качестве третьего лица. Выводы апелляции о недоказанности расходов и утилизации не мотивированы и противоречат материалам дела. Требуется судебная экспертиза для установления фактических затрат. Кассационный суд указал на необходимость применения статей 15, 393, 401, 421, 782 ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 и от 11.06.2020 № 6.
📌 Итог
Отменить решение первой инстанции и постановление апелляции полностью, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калужской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Центрального_округа
Постановление АС Центрального округа от 16.04.2026 по делу А23-5867/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Стенд Ап» обратилось к ОАО «Керамин» с иском о взыскании 938 482 руб. долга по договору № 07/24 от 01.03.2024, 353 808 руб. неустойки и 800 000 руб. убытков за хранение выставочного стенда.
Стороны заключили соглашение на создание и временное предоставление выставочного стенда для участия в выставке «MosBuild 2024», запланированной на 02–05 апреля 2024 года в «Крокус Экспо». После террористического акта 22.03.2024 выставка была перенесена, доступ на площадку ограничен.
Истец выполнил часть работ до 25.03.2024, направил заказчику предложение зафиксировать объем выполненного и согласовать дальнейшие действия. Заказчик 15.04.2024 сообщил об отказе от участия в выставке по экономическим причинам и предложил расторгнуть договор. Стороны не достигли соглашения, стенд был утилизирован 28.05.2024.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд квалифицировал отношения как договор подряда, признал уклонение ответчика от приемки работ, обязал оплатить выполненные работы (938 482 руб.), а также возместить убытки за хранение (800 000 руб.).
Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал в иске полностью. Он переквалифицировал договор как смешанный (с элементами аренды и возмездного оказания услуг), указал, что результат — временная передача готового стенда на месте — не достигнут, а форс-мажор освободил заказчика от оплаты. Также суд учел, что исполнитель не доказал расходы и неправомерно утилизировал конструкции.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО «Стенд Ап»): договор является договором подряда; форс-мажор не применим, так как выставка перенесена, а не отменена; заказчик не уведомил о форс-мажоре в срок и односторонне отказался от участия; исполнитель понес реальные расходы, подтвержденные документально, и действовал добросовестно.
Оппонент (ОАО «Керамин»): договор носит смешанный характер; исполнение стало невозможным из-за форс-мажора; обязанность оплаты не возникает при отсутствии результата; истец не представил доказательства фактических затрат и неправомерно утилизировал имущество.
🧭 Позиция кассации
Нижестоящие суды допустили существенные ошибки в применении норм материального и процессуального права. Не установлены ключевые обстоятельства: момент прекращения договора, соблюдение порядка уведомления о форс-мажоре, объем и стоимость фактически понесенных расходов, правовая квалификация действий сторон после 26.03.2024.
Не исследован вопрос о привлечении организатора выставки в качестве третьего лица. Выводы апелляции о недоказанности расходов и утилизации не мотивированы и противоречат материалам дела. Требуется судебная экспертиза для установления фактических затрат. Кассационный суд указал на необходимость применения статей 15, 393, 401, 421, 782 ГК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 и от 11.06.2020 № 6.
📌 Итог
Отменить решение первой инстанции и постановление апелляции полностью, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калужской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Центрального_округа
СОГЛАСОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ТЕХНИЧЕСКИХ СОВЕЩАНИЯХ И ИХ ФАКТИЧЕСКАЯ ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ НЕ ЗАМЕНЯЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ ТВЕРДОЙ ЦЕНЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА, ЕСЛИ ПОДРЯДЧИК НЕ ДОКАЗАЛ ЭКСТРЕННУЮ НЕОБХОДИМОСТЬ ТАКИХ РАБОТ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ ОБЪЕКТА
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.04.2026 по делу А27-14797/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Г&К» обратилось к муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика ЖКХ» с иском о взыскании 4 076 562,08 руб. задолженности по муниципальному контракту от 09.01.2025 № 14ЭА-2025 на капитальный ремонт участка водопровода. Истец указал, что выполнил дополнительные работы, необходимые для завершения ремонта, которые не были предусмотрены в первоначальной смете, но согласованы на технических совещаниях и приняты по акту от 29.01.2025 № 4. Стороны не заключали дополнительного соглашения об изменении объема или стоимости работ.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск: взыскала с ответчика 4 223 859,08 руб., включая 4 076 562,08 руб. задолженности и 147 297 руб. госпошлины. Суд исходил из того, что дополнительные работы были согласованы на технических совещаниях, выполнены и приняты, а отказ в оплате расценил как недобросовестное поведение.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Поддержал выводы первой инстанции, указав, что работы были необходимы для завершения технологического цикла и обеспечения прочности объекта, а их фактическое принятие свидетельствует о согласии заказчика.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (МКУ «СЗ ЖКХ») утверждал, что протоколы технических совещаний не могут служить основанием для оплаты дополнительных работ, поскольку не заменяют собой дополнительное соглашение; работы выполнены без бюджетного финансирования и согласования цены; подрядчик не доказал, что приостановление работ угрожало объекту.
Оппонент (ООО «Г&К») настаивал, что дополнительные работы были необходимы для завершения ремонта, согласованы сторонами и приняты заказчиком, что подтверждает их оплачиваемость; отказ в оплате противоречит принципу добросовестности.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды нарушили нормы материального права, допустив неправильную оценку доказательств. В соответствии с положениями статей 743 ГК РФ и ч. 2 ст. 34 Закона № 44-ФЗ, оплата дополнительных работ возможна только при наличии надлежаще оформленного соглашения либо если подрядчик докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, например, во избежание гибели объекта. Такие доказательства истцом не представлены. Протоколы совещаний не являются допустимым основанием для изменения твердой цены контракта. Экспертиза не проводилась, перечень и стоимость работ не установлены достоверно. Судам следовало выяснить характер работ, наличие согласия заказчика и их безотлагательность.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции, направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Западно_Сибирского_округа
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 17.04.2026 по делу А27-14797/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Г&К» обратилось к муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика ЖКХ» с иском о взыскании 4 076 562,08 руб. задолженности по муниципальному контракту от 09.01.2025 № 14ЭА-2025 на капитальный ремонт участка водопровода. Истец указал, что выполнил дополнительные работы, необходимые для завершения ремонта, которые не были предусмотрены в первоначальной смете, но согласованы на технических совещаниях и приняты по акту от 29.01.2025 № 4. Стороны не заключали дополнительного соглашения об изменении объема или стоимости работ.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск: взыскала с ответчика 4 223 859,08 руб., включая 4 076 562,08 руб. задолженности и 147 297 руб. госпошлины. Суд исходил из того, что дополнительные работы были согласованы на технических совещаниях, выполнены и приняты, а отказ в оплате расценил как недобросовестное поведение.
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Поддержал выводы первой инстанции, указав, что работы были необходимы для завершения технологического цикла и обеспечения прочности объекта, а их фактическое принятие свидетельствует о согласии заказчика.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (МКУ «СЗ ЖКХ») утверждал, что протоколы технических совещаний не могут служить основанием для оплаты дополнительных работ, поскольку не заменяют собой дополнительное соглашение; работы выполнены без бюджетного финансирования и согласования цены; подрядчик не доказал, что приостановление работ угрожало объекту.
Оппонент (ООО «Г&К») настаивал, что дополнительные работы были необходимы для завершения ремонта, согласованы сторонами и приняты заказчиком, что подтверждает их оплачиваемость; отказ в оплате противоречит принципу добросовестности.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды нарушили нормы материального права, допустив неправильную оценку доказательств. В соответствии с положениями статей 743 ГК РФ и ч. 2 ст. 34 Закона № 44-ФЗ, оплата дополнительных работ возможна только при наличии надлежаще оформленного соглашения либо если подрядчик докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, например, во избежание гибели объекта. Такие доказательства истцом не представлены. Протоколы совещаний не являются допустимым основанием для изменения твердой цены контракта. Экспертиза не проводилась, перечень и стоимость работ не установлены достоверно. Судам следовало выяснить характер работ, наличие согласия заказчика и их безотлагательность.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции, направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Западно_Сибирского_округа
УСЛОВИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ОБ ОПЛАТЕ ТОВАРА ПОСЛЕ ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ОТ ТРЕТЬЕГО ЛИЦА НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТ СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ЕСЛИ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ЭТИМ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ ОТСУТСТВУЮТ ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПО ПОВОДУ ДАННОГО ТОВАРА
Постановление АС Северо-Западного округа от 17.04.2026 по делу А56-82517/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Орион» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленное оборудование» с иском о взыскании 1 447 888 руб. 72 коп. расходов на гарантийный ремонт подземных машин и 212 320 руб. неустойки по соглашениям от 10.01.2024 и 04.03.2024.
Компания предъявила встречный иск о взыскании 10 492 020 руб. задолженности за поставленный товар и 3 346 607 руб. неустойки, ссылаясь на неполную оплату по договору поставки № 27 от 27.09.2022.
Стороны заключили спецификацию, согласно которой окончательный платеж должен быть произведён после оплаты товара заказчиком — АО «Апатит». Товар был поставлен в июне и сентябре 2023 года, но полностью не оплачен.
АО «Апатит» привлечено к делу в качестве третьего лица; установлено, что спорный товар передавался по цепочке: от Компании к ООО «Орион», далее к ООО «Онега», затем к АО «Апатит», где выявлены существенные недостатки.
В настоящее время в Арбитражном суде Мурманской области рассматривается дело № А42-10456/2024, в котором АО «Апатит» требует возврата уплаченных средств за некачественный товар, при этом назначены судебные экспертизы для установления характера недостатков.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила первоначальный иск ООО «Орион» о взыскании компенсации за гарантийный ремонт и неустойки. Встречный иск Компании о взыскании задолженности и неустойки отклонил как преждевременный, поскольку срок окончательной оплаты по договору не наступил — он обусловлен оплатой товара АО «Апатит».
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал вывод о том, что обязанность по окончательной оплате возникает только после оплаты товара со стороны АО «Апатит», и поскольку такая оплата не состоялась, требования Компании являются несвоевременными.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (Компания) указывает, что условие об оплате после перечисления средств от АО «Апатит» не может служить основанием для отсрочки исполнения обязательства, поскольку между ООО «Орион» и АО «Апатит» нет договорных отношений. Срок оплаты должен определяться в соответствии со статьями 314 и 516 ГК РФ, а не зависеть от действий третьего лица.
Оппонент (ООО «Орион») не представил отзыв на кассационную жалобу. В материалах дела сохраняется позиция, что оплата по договору прямо привязана к получению средств от конечного заказчика, и до его оплаты обязанность по расчёту с Компанией не возникает.
🧭 Позиция кассации
Суд округа установил, что условие об оплате после перечисления средств от АО «Апатит» не позволяет определить срок исполнения обязательства в смысле статьи 314 ГК РФ, поскольку между ООО «Орион» и АО «Апатит» отсутствуют взаимные обязательства по поставке спорного товара. Такое условие не отвечает требованиям добросовестности и определённости срока.
Кроме того, суды не учли, что в деле № А42-10456/2024 рассматриваются вопросы качества товара и обязательств по цепочке поставок, включая участие Компании и ООО «Орион» в качестве третьих лиц. Принятие решения без приостановления настоящего дела создаёт риск противоречивых судебных актов.
Согласно пункту 23 постановления Пленума ВС № 54, если сторона недобросовестно препятствует наступлению условия, это обстоятельство может быть признано наступившим. Данный вопрос требует проверки при новом рассмотрении.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции с обязательным приостановлением до вступления в законную силу судебного акта по делу № А42-10456/2024.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Западного_округа
Постановление АС Северо-Западного округа от 17.04.2026 по делу А56-82517/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Общество с ограниченной ответственностью «Орион» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленное оборудование» с иском о взыскании 1 447 888 руб. 72 коп. расходов на гарантийный ремонт подземных машин и 212 320 руб. неустойки по соглашениям от 10.01.2024 и 04.03.2024.
Компания предъявила встречный иск о взыскании 10 492 020 руб. задолженности за поставленный товар и 3 346 607 руб. неустойки, ссылаясь на неполную оплату по договору поставки № 27 от 27.09.2022.
Стороны заключили спецификацию, согласно которой окончательный платеж должен быть произведён после оплаты товара заказчиком — АО «Апатит». Товар был поставлен в июне и сентябре 2023 года, но полностью не оплачен.
АО «Апатит» привлечено к делу в качестве третьего лица; установлено, что спорный товар передавался по цепочке: от Компании к ООО «Орион», далее к ООО «Онега», затем к АО «Апатит», где выявлены существенные недостатки.
В настоящее время в Арбитражном суде Мурманской области рассматривается дело № А42-10456/2024, в котором АО «Апатит» требует возврата уплаченных средств за некачественный товар, при этом назначены судебные экспертизы для установления характера недостатков.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила первоначальный иск ООО «Орион» о взыскании компенсации за гарантийный ремонт и неустойки. Встречный иск Компании о взыскании задолженности и неустойки отклонил как преждевременный, поскольку срок окончательной оплаты по договору не наступил — он обусловлен оплатой товара АО «Апатит».
Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал вывод о том, что обязанность по окончательной оплате возникает только после оплаты товара со стороны АО «Апатит», и поскольку такая оплата не состоялась, требования Компании являются несвоевременными.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (Компания) указывает, что условие об оплате после перечисления средств от АО «Апатит» не может служить основанием для отсрочки исполнения обязательства, поскольку между ООО «Орион» и АО «Апатит» нет договорных отношений. Срок оплаты должен определяться в соответствии со статьями 314 и 516 ГК РФ, а не зависеть от действий третьего лица.
Оппонент (ООО «Орион») не представил отзыв на кассационную жалобу. В материалах дела сохраняется позиция, что оплата по договору прямо привязана к получению средств от конечного заказчика, и до его оплаты обязанность по расчёту с Компанией не возникает.
🧭 Позиция кассации
Суд округа установил, что условие об оплате после перечисления средств от АО «Апатит» не позволяет определить срок исполнения обязательства в смысле статьи 314 ГК РФ, поскольку между ООО «Орион» и АО «Апатит» отсутствуют взаимные обязательства по поставке спорного товара. Такое условие не отвечает требованиям добросовестности и определённости срока.
Кроме того, суды не учли, что в деле № А42-10456/2024 рассматриваются вопросы качества товара и обязательств по цепочке поставок, включая участие Компании и ООО «Орион» в качестве третьих лиц. Принятие решения без приостановления настоящего дела создаёт риск противоречивых судебных актов.
Согласно пункту 23 постановления Пленума ВС № 54, если сторона недобросовестно препятствует наступлению условия, это обстоятельство может быть признано наступившим. Данный вопрос требует проверки при новом рассмотрении.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции с обязательным приостановлением до вступления в законную силу судебного акта по делу № А42-10456/2024.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Северо_Западного_округа
ПРИМЕНЕНИЕ НОРМ О НЕОСНОВАТЕЛЬНОМ ОБОГАЩЕНИИ ИСКЛЮЧАЕТСЯ, ЕСЛИ СТОРОНЫ УРЕГУЛИРОВАЛИ ОТНОШЕНИЯ ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ ИМУЩЕСТВОМ, ЗАКЛЮЧИВ ДОГОВОР С УСЛОВИЕМ О РАСПРОСТРАНЕНИИ ЕГО ДЕЙСТВИЯ НА ПРЕДШЕСТВУЮЩИЙ ПЕРИОД
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-60473/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Департамент городского имущества города Москвы обратился к ООО ФИРМА «ТЕТА» с иском о взыскании 1 123 999,77 рублей неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 20.01.2022 по 31.10.2024 и 30 956,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик является арендатором нежилого помещения, расположенного в здании на спорном земельном участке, на основании договора аренды от 03.12.1997, но правоотношения по использованию земли в указанный период первоначально не были оформлены.
В ходе рассмотрения дела сторонами был заключён договор аренды земельного участка от 27.06.2025, ретроспективно устанавливающий обязанность по уплате арендной платы с 10.08.2022.
Спор возник по вопросу применения норм о неосновательном обогащении при наличии последующего договорного оформления отношений.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью, взыскав сумму неосновательного обогащения и проценты. Суд исходил из факта безвозмездного пользования землёй в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений и применил нормы о неосновательном обогащении.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции. Он учёл наличие ретроспективного договора аренды, но счёл, что применение норм о неосновательном обогащении не нарушает прав ответчика, поскольку расчёт суммы аналогичен договорному, а размер процентов меньше предусмотренной договором неустойки.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО ФИРМА «ТЕТА») указал, что после заключения договора аренды от 27.06.2025 с ретроспективным началом платы с 10.08.2022 отношения сторон стали договорными, следовательно, нормы о неосновательном обогащении неприменимы к указанному периоду.
Оппонент (Департамент городского имущества) возражал против жалобы, полагая, что заявленные требования основаны на фактическом пользовании без надлежащего оформления, а ретроспективный договор не меняет характер обязательств за предшествующий период.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили существенную ошибку, не исследовав разграничение между периодами договорного и внедоговорного пользования землёй. Нормы о неосновательном обогащении не подлежат применению, если спорные отношения урегулированы договором, в том числе ретроспективно.
Суд указал, что при наличии договора аренды, действующего с 10.08.2022, обязательства за этот период должны определяться по его условиям, включая порядок начисления платы и ответственности. Выводы судов не учитывают положения статей 425 и 1102 ГК РФ, а также требование комплексной оценки предмета и основания иска.
Нижестоящим судам надлежит установить период бездоговорного пользования, проверить расчёты, соотнести заявленные требования с договорными обязательствами и правильно применить нормы материального права.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 17.04.2026 по делу А40-60473/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Департамент городского имущества города Москвы обратился к ООО ФИРМА «ТЕТА» с иском о взыскании 1 123 999,77 рублей неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 20.01.2022 по 31.10.2024 и 30 956,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик является арендатором нежилого помещения, расположенного в здании на спорном земельном участке, на основании договора аренды от 03.12.1997, но правоотношения по использованию земли в указанный период первоначально не были оформлены.
В ходе рассмотрения дела сторонами был заключён договор аренды земельного участка от 27.06.2025, ретроспективно устанавливающий обязанность по уплате арендной платы с 10.08.2022.
Спор возник по вопросу применения норм о неосновательном обогащении при наличии последующего договорного оформления отношений.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Первая инстанция удовлетворила иск полностью, взыскав сумму неосновательного обогащения и проценты. Суд исходил из факта безвозмездного пользования землёй в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений и применил нормы о неосновательном обогащении.
Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции. Он учёл наличие ретроспективного договора аренды, но счёл, что применение норм о неосновательном обогащении не нарушает прав ответчика, поскольку расчёт суммы аналогичен договорному, а размер процентов меньше предусмотренной договором неустойки.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы (ООО ФИРМА «ТЕТА») указал, что после заключения договора аренды от 27.06.2025 с ретроспективным началом платы с 10.08.2022 отношения сторон стали договорными, следовательно, нормы о неосновательном обогащении неприменимы к указанному периоду.
Оппонент (Департамент городского имущества) возражал против жалобы, полагая, что заявленные требования основаны на фактическом пользовании без надлежащего оформления, а ретроспективный договор не меняет характер обязательств за предшествующий период.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили существенную ошибку, не исследовав разграничение между периодами договорного и внедоговорного пользования землёй. Нормы о неосновательном обогащении не подлежат применению, если спорные отношения урегулированы договором, в том числе ретроспективно.
Суд указал, что при наличии договора аренды, действующего с 10.08.2022, обязательства за этот период должны определяться по его условиям, включая порядок начисления платы и ответственности. Выводы судов не учитывают положения статей 425 и 1102 ГК РФ, а также требование комплексной оценки предмета и основания иска.
Нижестоящим судам надлежит установить период бездоговорного пользования, проверить расчёты, соотнести заявленные требования с договорными обязательствами и правильно применить нормы материального права.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#АС_Московского_округа